Удешевление недвижимости...

Bond007,
Пожалуйста, просто не отвечайте. Поставьте в игнор. Ментально альтернативные такие - сразу сдуваются и исчезают.
Так вы только поможете себе и всем читателям этой ветки!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не настолько большие.
----------

В разы.

Дома мы меняли полы, керамогранит купили испанский под беленый дуб, порядка 3 тысяч за квадрат. В студию под кухонный уголок (заменили ламинат на керамогранит) - керама марацци из остатков, 400 или 500 рублей за квадрат.
С ламинатом - аналогично, для себя покупают за 2-3 тысячи, бюджетный вариант легко покупается в леруа мерлен по 400 за квадрат.

В свою комнату мебель делала под заказ, двухстворчатый шкаф, комод, подставка под телевизор с выкатными ящиками (все это в ряд и с максимальной высотой 160 см) плюс прикроватная тумбочка с выкатными ящиками обошлись где-то в 130 тысяч. Стенку в арендную студию нашла в интернет-магазине, с доставкой и сборкой стоила порядка 12 тысяч. Да, там нет ящиков, доводчиков, более дешевый материал, но смотрится нормально и за 1,5 года ничего не развалилось.

Все цены 2-3-летней давности.

В новостройках с отделкой до хрена сообщений с предложениеями забрать сантехнику, как правило, это умывальник-тюльпан, унитаз (самый обычный, но новый), и ванна, тоже новая. За все на круг тысяси 1,5-2, а то и вовсе бесплатно. Аналогично - двери от застройщика. Я знаю людей, которые именно так и покупали эти веши для арендных квартир. И смотрится это все не в пример лучше раритетов 40-летней давности.

Сдавать убитый хлам, обзывая его уютом, хотят далеко не все, для многих это себя не уважать. Вбухивать кучу денег в эконом-вариант под аренду смысла тоже нет. Но сделать бюджетный, и при этом неплохой ремонт вполне возможно. При желании.

И поверьте, люди, которые умеют зарабатывать деньги - умеют их и считать.

----------
Цитата

M&E пишет:
Вбухивать кучу денег в эконом-вариант под аренду смысла тоже нет. Но сделать бюджетный, и при этом неплохой ремонт вполне возможно. При желании.

И поверьте, люди, которые умеют зарабатывать деньги - умеют их и считать.
----------


Сейчас по-моему, хоть эконом, хоть не эконом всё взлетело.
И правда, довольно странно про 200 тр слышать. :D
Кажется самый дешёвый ламинат х 2, см.тут: https://leroymerlin.ru/catalogue/laminat/?sortby=1

----------
Цитата

M&E пишет:
Я знаю людей, которые именно так и покупали эти вещи для арендных квартир.
----------


Я же и говорил, аренда - это работа. Надо вот ещё бегать по объявлениям, подешевле собирать со всего города унитазы с умывальниками, чтобы годовые хоть чуть-чуть подросли :D

M&E,
Вы не убедите.
Этот "эпикриз" исключительно за "я права - все идиоты".
Давайте закроем уже этот спичь.
Спикеры через месяц, мониторя какие то партии, выходят в "эфир" и несут какую то дичь.
Серьёзно, уже противно здесь что то обсуждать, т.к. ряд альтернативно-одарённых на всю голову людей (так еще и с образованием 7го класса) своим бредом губят всё.

SonOfKiyosaki,
Тебя сейчас мадам, после очередной стопки порвёт
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
сидеть в интернете искать самое дешевую каку
----------

Ты там лайкал что то :D :wall:
Расскажи про куку21 век) и реально про мин, сколько на это требуется :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Давайте закроем уже этот спичь.
----------


Собственно тут комментарии излишни. Но "одарённый" и неграмотный, конечно я. :uncap:

----------
Цитата

СПИЧ, -а; м. [от англ. speech - речь, ораторское выступление] Книжн. Краткая застольная приветственная речь.
----------
пруф из словаря

Добрый день. Сегодня были в Балашихе.
Знакомая знакомых продает квартиру 45 кв за 7 млн. Позвала посмотреть вариант.
ЖК изумрудный дом 3
22 этажный дом.

Как вам локация?

Мне понравилась, до москвы 25 км.
В бюджет 100 тыс баксов вполне укладываемся.
Сейчас договариваемся о цене в 6,5 млн, если уступит возьмем.

Сейчас квартира сдается за 25 тыс, это 4% годовых.
Покупалась 3 года назад за 5 млн.

3 года владения, если я верно понимаю, налога уже нет?

Мне не нравится Балашиха, это МО. И притча во языках, жуткая перенаселенность. Но если в рамках бюджета ничего нет...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но если в рамках бюджета ничего нет...
----------


Мы только варианты смотрим.
В рамки бюджета укладываемся вполне по всей МО и новой Москве.

Продавцы, при оплате наличными, готовы уступать.
Особенно когда говорим, что деньги в долларах и будем ждать оптимального курса для выхода в рубль.

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Сейчас квартира сдается за 25 тыс, это 4% годовых.
Покупалась 3 года назад за 5 млн.

----------

6% вроде,почему 4? Не считая роста стоимости квартиры. С ним будет за 20 годовых точно.

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Мы только варианты смотрим.
В рамки бюджета укладываемся вполне по всей МО и новой Москве.
----------


Ну вот например вам вариант, как-то общался с их сотрудником по-другому вопросу, так и узнал про этот ЖК. Ходит МЦД.

https://samolet.ru/project/alhimovo/?cm_id=10996487750_109319858538_460609312031_kwd-572715053650_c__g_

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кажется самый дешёвый ламинат х 2, см.тут: https://leroymerlin.ru/catalogue/laminat/?sortby=1
----------

И? Вы цену то за что смотрите, за коробку или за квадрат? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надо вот ещё бегать по объявлениям, подешевле собирать со всего города унитазы с умывальниками, чтобы годовые хоть чуть-чуть подросли изображение

----------

Не смешите народ. Откуда там со всего города? Единственный раз заехать в единственную новостройку и полностью всем затариться. На 10 лет минимум.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Supric пишет:
6% вроде,почему 4? Не считая роста стоимости квартиры. С ним будет за 20 годовых точно.
----------


Продавец продает квартиру как арендный бизнес.
Вроде как квартиранты живут давно их все устраивает.

Если мы купим за 7 млн, то что бы получать 6% годовых аренда должна быть 35 тыс. + КУ.

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Мы только варианты смотрим.
В рамки бюджета укладываемся вполне по всей МО и новой Москве.
----------


Вот вам ещё вариант: https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&newobject%5B0%5D=44399&offer_type=flat&room1=1&street%5B0%5D=796535

Через дорогу метро будет, дома новые и не 22 этажа.

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Как вам локация?

----------


Балашиха - никак.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вот например вам вариант, как-то общался с их сотрудником по-другому вопросу, так и узнал про этот ЖК. Ходит МЦД.

https://samolet.ru/project/alhimovo/?c...3650_c__g_
----------

Нюанс - до МЦД только на транспорте, хоть и недалеко.

----------
Цитата

M&E пишет:
Не смешите народ. Откуда там со всего города? Единственный раз заехать в единственную новостройку и полностью всем затариться. На 10 лет минимум
----------

Вы сейчас спорите с человеком который сдаваемый хрущ не ремонтировал и в новостройку въехал с ремонтом от застройщика.

Специалист всегда имеет компетентное мнение по вопросу, связанному с профессиональной деятельностью. Эксперт всегда имеет компетентное мнение по тому вопросу, который ему только что задали.

Вы сейчас общаетесь с экспертом по всем вопросам. На любой вопрос, прозвучавший в этой ветке, он спешит немедленно выдать свое экспертное заключение))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
у вот например вам вариант, как-то общался с их сотрудником по-другому вопросу, так и узнал про этот ЖК. Ходит МЦД.
----------


Спасибо тоже посмотрим.

Мы только клич кинули, что недвижимость нужна. Нам уже кучу вариантов знакомые накидали.
Ни какой риелтор не нужен. :D

Вся страна под Москвой уже живет.

----------
Цитата

M&E пишет:
Не смешите народ. Откуда там со всего города? Единственный раз заехать в единственную новостройку и полностью всем затариться. На 10 лет минимум.
----------


Набрать унитазов с раковинами, что потом менять когда квартиранты расшибут. :D
Ну хорошо, ламинат за 400 руб. метр, т.е. на 200тр + унитазы халявные и арендную можно отделать, потом денежки стричь? Соглашусь, отличный бизнес-план. :scratch: