Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Прогулочную коляску Maclaren так и не продал, хотя в цене упал в 2раза. До мая решил не вывешивать, зимой они не удобны, да и заграницу сейчас не улетишь толком, спрос просел
----------


Это ещё эффекты Москвы и большого количества объявлений.
В регионах с этим попроще. Могу вот сравнить, в Самаре вещи чаще продавались - предложения меньше. В Москве ещё куча контор, которые скупают бушные вещи и продают, в регионах с этим похуже. Ну и платить за продвижение своей кроватки - дураков нет. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У него портфель сейчас выглядит примерно вот так:
- 55 млн руб. недвига в Италии
- 3.5 млн руб. на разных брокерских счетах

Ещё у меня ощущение, что арендные платежи сильно меньше, чем капало бы дивами с этих 55 млн на старом портфеле, который он закрыл. Тем более если учесть: все налоги, всякие там ремонты и пр.
Поэтому на мой взгляд, довольно странное решение. Он мог бы и так там жить на эти дивиденды без недвижимости. Видимо таки гражданство через инвестиции?

Ещё интересно, вдруг ему жизнь в Италии не понравится? А он уже вложился...Сейчас пока он не там, ему вроде как родственники помогают, которые живут в этой же локации.
----------

Кроме недвиги светит где-то 6лям и прямо говорит, что копии кэш, который не хочет светить.
Думаю, что захотел уйти в реальные активы, понимая перегретость фондового рынка. А жизнь в Италии может быть более привлекательной чем в России, в том числе и из-за кавказцев.
Время покажет, кто прав.

Интересная деталь, я думаю родственник ему там не за бесплатно сейчас помогает в управлении.

Ну посмотрим, очень интересно конечно. Я бы так не сделал :)

У блондинчика недавно видео про Италию выходило, тоже интересный опыт:

https://youtu.be/FBMxgOvLJsA

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мои цели: пассивный доход и путешествия.
----------

Кажется вы даже цели свои у Морозовой сперли практически дословно :D
Вот это я понимаю, вот это гибкое мышление!

Путешествий на маршрутке по подмосковным полям уже недостаточно? :D

Уважаемый, успокойтесь уже в своём троллинге и задирании меня. Напишите что-нибудь полезное и интересное . Или не пишите ничего, если нечего. :uncap:

От беспорядочного повторения слов: гибкое мышление, маршрутки, развиватель - толку мало. :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Путешествий на маршрутке по подмосковным полям уже недостаточно? изображение

----------

путешествия как цель накоплений вполне себе неплохо, хотя цель достаточно размытая, потому что путешествия бывают разные. А вот пассивный доход как цель выглядит странно - это, скорее, средство достижения опрелеленных целей

Сейчас кстати, активно в зубы инвестирую. Решил санировать и всё мелкие кариесы пролечить. Взял мнения у двух разных врачей, они сошлись, составили план лечения и идём по нему, затраты подам на вычет налоговый. :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Напишите что-нибудь полезное и интересное .
----------

К сожалению все полезное и интересное в этой теме тонет в бесконечном потоке кое-чьих ценнейших советов как правильно жить :pardon:

Только что например мы узнали много "полезного и интересного" о лечении вашего кариеса. В ветке недвиги... да...

Как, кстати, обстоит дело в Москве со сдачей паркингом в аренду, сколько годовых при правильной локации? Ремонтировать не надо, соседей снизу не зальют...

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Кроме недвиги светит где-то 6лям и прямо говорит, что копии кэш, который не хочет светить.
Думаю, что захотел уйти в реальные активы, понимая перегретость фондового рынка. А жизнь
----------


Цифра фигурирует у него 55 млн, в видео увидел 4500 евро платёж за аренду, кажется это ежемесячный.

Посчитал, только на основе платежа, вышло 7,8% годовых. Если эти % ещё уменьшаются налогом и платежами за коммуналку и обслуживание. То годовых ещё меньше.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Как, кстати, обстоит дело в Москве со сдачей паркингом в аренду, сколько годовых при правильной локации? Ремонтировать не надо, соседей снизу не зальют...
----------


Могу только про наш район сказать, вот с утра опубликовали:

----------
Цитата


Сдам в аренду на любой срок машино место по адресу: 3я Нововатутинская дом 8. В месяц 5000+ квитанция жку. Залог за пульт и ключ 2000₽. Аренда с жкх выходит меньше 200₽ в сутки.

----------

mikhkon, сдаю много лет в подземном паркинге моего дома, спуск на лифте, большое место у стены, с удобным заездом и выездом, не проходное. 15т₽
Раньше места были в дефиците, сейчас объявления почти всегда есть. Не много, но снять реально. Коммуналка 1850₽/мес, залоги не беру

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Цифра фигурирует у него 55 млн, в видео увидел 4500 евро платёж за аренду, кажется это ежемесячный.
----------

Он покупал за меньшие деньги, 55 - это уже переоценка. Доходы там от сезона зависят.
По паркингу, я не знаю, сколько он у вас стоит.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Он покупал за меньшие деньги, 55 - это уже переоценка. Доходы там от сезона зависят.
По паркингу, я не знаю, сколько он у вас стоит.
----------


1. Ну полный расклад не понятен, т.к. не ясны все сопутствующие расходы. Будет рассказывать - буду с интересом следить. В целом, я слышал, что в Европе с аренды - доходность очень маленькая на уровне 3-4% тоже и ниже. Но в плане гражданства если, тогда понятно. Человек просто хочет иммигрировать и сразу там стать бизнесменом. Но про удачный опыт такого предприятия в открытых источниках пока не видел. Чтобы кто-то так сделал и годами был рад.

2.По паркингу выше кидал свежую инфу про наш. Мало кто снимает, потому что культура низкая и мало кто хочет листать ежемесячно за этот паркинг + коммуналку.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В регионах с этим попроще
----------
не знаю, как в Ваших регионах. У меня ( моск обл) постоянно спрашивают - в Москве не бываете, т е покупатели из Мск интересуются

А я не верю, что киосакин будет особо путешествовать, он слишком жадина :) ему всегда будет денег мало и "это столько не стоит" я лучше еще диверсифицируюсь.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А я не верю, что киосакин будет особо путешествовать, он слишком жадина изображение
ему всегда будет денег мало и "это столько не стоит" я лучше еще диверсифицируюсь.
----------


Ну почему же, мы нормально путешествовали, когда младший ещё не родился. Сейчас же вопрос в том, что младшего таскать и в отпуска только. А т.к. я меняю постоянно работу, отпуска выдаются деньгами неиспользованне. Я уже 2 года не ходил даже на 14 дней. А на пенсии-то нету таких преград :D

----------
Цитата

N@dya пишет:
не знаю, как в Ваших регионах. У меня ( моск обл) постоянно спрашивают - в Москве не бываете, т е покупатели из Мск интересуются
----------


В Самаре легче и быстрее у меня всё продавалось. Сейчас есть Авито доставка, можно из любого города РФ покупать-продавать, недавно так планшет купил. Сэкономил кучу денег. Прислали из Митино. :jokingly:

SonOfKiyosaki, так у вас младшему уже 5 лет, а вы все вспоминаете как ездили до его рождения. Его таскать в смысле за него платить? Ну и удаленочка, неужели только из НВ возможна? Отдыхать вы не очень и желаете, точнее, тратить на это деньги, а отдых подорожал существенно. Мы вот и в пр году сьездили и в этом в туркистан сгоняли, т.к. ездить любим и хоть денег и жаль, но себя жальче :) А вы говорите одно (то что модно говорить), а делаете другое, т.к. деньги тратить вам не хочется и это красной нитью во всех делах прослеживается. За ружье деньги плачены, а моя жизнь бесплатная.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki, так у вас младшему уже 5 лет, а вы все вспоминаете как ездили до его рождения. Его таскать в смысле за него платить? Ну и удаленочка, неужели только из НВ возможна? Отдыхать вы не очень и желаете, точнее, тратить на это деньги, а отдых подорожал существенно. Мы вот и в пр году сьездили и в этом в туркистан сгоняли, т.к. ездить любим и хоть денег и жаль, но себя жальче изображение
А вы говорите одно (то что модно говорить), а делаете другое, т.к. деньги тратить вам не хочется и это красной нитью во всех делах прослеживается. За ружье деньги плачены, а моя жизнь бесплатная.
----------


Мы ездили и с младшим до локдауна в Турции в очень хороший отель.

Сейчас мы ездим на новогодние, мартовские и майские в санатории и дома отдыха в МО и Н.Мск. Например на весь НГ у нас запланирован отдых за 190 тр на всю семью в Новой Мск в санатории.

Я как-то писал уже про "Амакс Красная Пахра" и всем рекомендовал. Вы невнимательно следите за моими постами тут :D Надеюсь, санатории в декабре-январе не закроют и бронь не будет аннулирована. :uncap: Когда жили на съёме ездили в Грецию и Испанию. :vnature:

Работать с ноутбука мне некомфортно, особенно с Макбука, я люблю из дома с хорошо оборудованным рабочим местом, с большим кол-вом мониторов. :uncap:

Вам тоже надо обязательно ко мне придраться? :tired:

Я разумно подхожу к тратам, слежу за нормой сбережения и пр. Уж поверьте, не на хлебе и воде.