Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Игнор для недалеких. Чем больше игнора, тем тупее человек. КМК изображение

----------

Ну в случае с ботами это пожалуй единственный выход. Он слишком много постит пачками, сначала пытался читать и понять к чему это, понял что просто спам в пустоту. Или в других тяжелых случаях, когда человек слишком много подряд малосвязных постов оставляет, этакая лавина флуда, типа фиты55)) Меня пока не напрягает просто пролистывать.

----------
Цитата

Supric пишет:
Когда в аренду больше не хочет лезть владелец 14 студий это одно. Когда про аренду рассуждает тот кто не может себе и один объект позволить - это явно другое
----------


Не другое, про это наш опытный форумчанин тоже упомянул выше.

Допустим 3 однушки приносят по 35-40тр в месяц, и ты бегаешь их обслуживаешь, общей ценой на 30 млн и столько же в нормальном портфеле. Вроде как диверсификация да, только над первой частью ты имеешь 3-4% годовых и "работаешь", а вторая сама по себе живет - если только балансировка. :uncap:

Так какой смысл носится с первым классом активов, только ради диверсификации и сглаживания гипотетического "потерянного десятилетия"? Может лучше бумажные активы нормально диверсифицировать и подобрать? :scratch:

Или вам уважаемый только меня ткнуть и что-то наперекор написать обязательно требуется? :crazy:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Это развиватель так бизнес развивает, спам бота в ветку запустил!
----------


Мне приятно, что я тут уже знаменит и некий "талисман ветки", но право не надо мне приписывать того, чего я не делал, и в чём смысла нету. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Допустим 3 однушки приносят по 35-40тр в месяц, и ты бегаешь их обслуживаешь, общей ценой на 30 млн
----------

Без обид. :drink:
Выделенное - это ключевое. Когда это есть, взгляд на ----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
бумажные активы нормально диверсифицировать и подобрать?
----------

слегка меняется. :)

Ну вот не знаю, куча людей на Ютубе кто свои портфели светит - не имеют в портфелях натуральной недвижимости.

Ну только вот один купил за 55 млн в Италии туристическое жильё на сдачу. Но я не уверен, что это он хорошо сделал. Хочет туда на ПМЖ, возможно для этого. :uncap:

Ну вон сверху тов. Комеска с 14 квартирами отписался, видели?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может лучше бумажные активы нормально диверсифицировать и подобрать? изображение

----------

Какое-то не очень гибкое мышление, зашоренное прям. Попробуйте ответить на простые вопросы.

Кому именно лучше? Вам? Или всем? Для чего именно лучше?

Не говоря уже о том нюансе, за что вас тут уже все в навоз много раз окунули. Бумажную переоценку ценных бумаг вы почему то считаете своим заработком, а переоценку недвиги заработком инвесторов считать не желаете, зациклились на арендном платеже.

Впрочем, я повторюсь уже раз десятый наверное. Все таки похоже мышление развивателя не настолько гибкое, как нам тут пытаются представить.

ЗЫ: человек раздающий универсальные непрошенные советы как правильно жить обречен быть клоуном по жизни... Что мы и наблюдаем на примере.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
куча людей на Ютубе кто свои портфели светит
----------

Кажется это цирковое представление не окончится никогда :dramatics:
Show must go on! :crazy:

Только совет-то "прошенный", см. выше кто спрашивал. :pardon:

----------
Цитата

komeska пишет:
Лучше и проще просто в ценные бумаги вложиться!
----------


Спасибо за опыт!
Я год на бирже, пока в минусе. Поэтому и думаю, насколько надо продолжать. Этот год был растущим в целом для рынка. Так что это показатель))
Не надо было слушать Левченко, Васю Олейника и прочих караульщиков. Но что сейчас делать - не понимаю.

Squarrel 77,
Не корите себя, вы попали в классическую уловку. И так как виноватым себя признать не в правилах человека, вы тихонечко сольётесь с биржи.
Большие спецы обычно по левой части графиков или на волне роста. Только продают обычно на падении :D

По теме рождаемости.
Пол года назад писал, что еле продал за копейки детскую кроватку на авито/юла с ортопедическим матрасом в отличном состоянии.
Были объявления, что отдадут бесплатно даже, это были кроватки без матрасов и часто сломанные.
Тут мне квартиранты оставили кроватку с матрасом и наматрасником. Выставил за 1000₽, чтобы быстрее избавится. Спустя неделю буквально пара просмотров и ни одного добавления в избранное. Кроватки массово отдают бесплатно, причём много в отличном состоянии и полный комплект.
Их новые вообще ктото покупает сегодня? :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
По теме рождаемости.
----------

В прошлом месяце продал коляску прогулочную за 3к.
По словам покупателей поедет в Таджикистан.
Висела три года.
Покупали тоже через Авито за 3,5к.
На рынке два дурака. Продавец и покупатель. Иногда они встречаются.

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Спасибо за опыт!
Я год на бирже, пока в минусе. Поэтому и думаю, насколько надо продолжать. Этот год был растущим в целом для рынка. Так что это показатель))
Не надо было слушать Левченко, Васю Олейника и прочих караульщиков. Но что сейчас делать - не понимаю.
----------

Относитель к бирже как к инструменту покупки доли в бизнесе.
Вы ходите в магазины. Заправляете авто на АЗС.
Пользуетесь мобильной связью.
Летаете на самолётах и т.д.
Просто покупайте акции компаний, которые оказывают вам услуги и продают продукты. Многим из этих компаний уже несколько десятков лет.
И не нужны вам никакие прогнозы.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Просто покупайте акции компаний, которые оказывают вам услуги и продают продукты. Многим из этих компаний уже несколько десятков лет.

----------
Зумерский подход, который приводит к созданию опасного пузыря, такого опасного, что крупные инвесторы уже выходят из этих компаний потихоньку.

Покупают конечно. Мы покупали все новое, бу отдали друзьям. Продали только 1 коляску большую, тк никому она не была нужна. Одежду детскую тоже отдаем. Нам, правда,от друзей перепадали в основном игрушки. Еще детский стол со стулом, кресло растущее, несколько наборов лего, куча конструкторов магнитных, электро схемы для детей. В общем, часть товаров просто не выходит на рынок.

у нас, кстати остался манеж для путешественников kolkraft с музыкой - классная штука. Он стоил дорого по тем временам, продать его можно было только задешево, отдать тоже было некому. Сейчас наверное в связи с инфляцией можно продать по цене покупки.

В этом году продали на Авито пару кроваток и коляску. Манеж бесплатно отдали. Зимние вещи тоже продаются за дёшево вполне.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну только вот один купил за 55 млн в Италии туристическое жильё на сдачу. Но я не уверен, что это он хорошо сделал. Хочет туда на ПМЖ, возможно для этого.
----------

Какова у вас цель инвестирования кроме любования цифрами на экране?)
Тот желает переездом улучшить свое качество жизни, да и дивиденды в евро уже получает. Только поаплодировать можно, когда переедет.

mikhkon, я весной тоже продал кроватку, а сейчас даже просмотров нет по сути и полно предложений кроваток бесплатно. В арендной квартире начал подкапывать шланг на стиралке. Полно предложений за 100-200₽, нашёл по пути за «бесплатно, новый» :D
Прогулочную коляску Maclaren так и не продал, хотя в цене упал в 2раза. До мая решил не вывешивать, зимой они не удобны, да и заграницу сейчас не улетишь толком, спрос просел

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Какова у вас цель инвестирования кроме любования цифрами на экране?)
Тот желает переездом улучшить свое качество жизни, да и дивиденды в евро уже получает. Только поаплодировать можно, когда переедет.
----------


Мои цели: пассивный доход и путешествия. Каждый рубль, который приходит без моего участия вдвойне ценен, чем рубль с зарплаты.

У него портфель сейчас выглядит примерно вот так:
- 55 млн руб. недвига в Италии
- 3.5 млн руб. на разных брокерских счетах

Ещё у меня ощущение, что арендные платежи сильно меньше, чем капало бы дивами с этих 55 млн на старом портфеле, который он закрыл. Тем более если учесть: все налоги, всякие там ремонты и пр.
Поэтому на мой взгляд, довольно странное решение. Он мог бы и так там жить на эти дивиденды без недвижимости. Видимо таки гражданство через инвестиции?

Ещё интересно, вдруг ему жизнь в Италии не понравится? А он уже вложился...Сейчас пока он не там, ему вроде как родственники помогают, которые живут в этой же локации. :uncap: