Удешевление недвижимости...

pmn, в собственность не оформлял, чтобы налог и кап ремонт не платить. Бонд писал что мои 11м2 сейчас не оформить в собственность.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
За последний год, с учетом роста цены, доходность в недвиге далеко не 5-7%. Даже пиковская панель отросла за год процентов на 50.
----------


То что за последний год цены при помощи "льготной" ипотеки разогнали никто не спорит. Плюсом еще денег в мире прилично напечатали, абсолютно все в цене выросло, а многое и поболее недвиги. Но попробуйте для начала за эту цену (+50%) продать :| По ощущениям сейчас на вторичке рынок просто встал, сделок нет. Мониторю пару районов чисто для себя - одни и те же предложения по полгода висят. Большинство цену снижает, но видимо пока не настолько чтобы хоть как-то заинтересовать к покупке.

----------
Цитата

IceW пишет:
То что за последний год цены при помощи "льготной" ипотеки разогнали никто не спорит. Плюсом еще денег в мире прилично напечатали, абсолютно все в цене выросло, а многое и поболее недвиги. Но попробуйте для начала за эту цену (+50%) продать изображение

----------

Но и купить за цену ниже +50% не получится. А если продавать с небольшим дисконтом от рынка то вариант уйдет быстро и хороший профит все равно будет.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Как, кстати, обстоит дело в Москве со сдачей паркингом в аренду, сколько годовых при правильной локации? Ремонтировать не надо, соседей снизу не зальют...
----------

Химки - брал за 350 в 15 году, сдавал за 5к с 18го, с 20го за 7к.
ЖКУ 500/лето, 750/зима. Простоев нет. День в день улетают.
В Мск арендую бокс (4к) и народный гараж 4к.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
За последний год, с учетом роста цены, доходность в недвиге далеко не 5-7%. Даже пиковская панель отросла за год процентов на 50. По крайней мере та, которую я мониторил X
----------


Один из азов инвестора, который нужно отлить в камне:
- Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем

----------
Цитата

tyrexxx пишет:

- Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем X
----------

Но это же накрывает медной шляпой все "на пенсию в 35", "пассивный доход и путешествия". Не раскачивайте лодку! :help:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне уже 40+ вообще-то, следил постоянно, сейчас мелочи подрихтовываю системно. изображение

----------


Получается, уже не сможете уйти на пенсию как Бабайкин, в 35 :(

----------
Цитата

Limpo пишет:
не сможете уйти на пенсию как Бабайкин, в 35
----------

Гибкость мышления подразумевает возможность изменения сроков выхода на дивидендную пенсию. :D

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
За последний год, с учетом роста цены, доходность в недвиге далеко не 5-7%.
----------


Разумеется!я выкладывала информацию о проданной уже недвижимости брата,совсем другие проценты получаются.Мои не проданы и часть даже не сдаётся,но если брать по самым нижним границам цен на Циане-тоже далеко не 4,и не 5-7

----------
Цитата

IceW пишет:
Но попробуйте для начала за эту цену (+50%) продать изображение
По ощущениям сейчас на вторичке рынок просто встал, сделок нет. Мониторю пару районов чисто для себя - одни и те же предложения по полгода висят. Большинство цену снижает, но видимо пока не настолько чтобы хоть как-то заинтересовать к покупке.
----------


Зря вы так - что-то годами висит, но интересные варианты за недели уходят.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас мы ездим на новогодние, мартовские и майские в санатории и дома отдыха в МО и Н.Мск. Например на весь НГ у нас запланирован отдых за 190 тр на всю семью в Новой Мск в санатории.


Я разумно подхожу к тратам, слежу за нормой сбережения и пр. Уж поверьте, не на хлебе и воде.
----------


Странный разум - ехать за 190 отдыхать туда, куда и пешком дойти можно при желании. Неужто во всём мире не нашлось более интересного места, чем нью-москоу? :o

----------
Цитата

Ломус пишет:
Странный разум - ехать за 190 отдыхать туда, куда и пешком дойти можно
----------
когда квартира стала офисом совсем не странно. В санатории лечение, отдых и новые впечатления как дополнение

----------
Цитата

Ломус пишет:
Странный разум - ехать за 190 отдыхать туда, куда и пешком дойти можно при желании. Неужто во всём мире не нашлось более интересного места, чем нью-москоу? изображение

----------

Ну санаторий и санаторий, кому-то нравится такой вариант досуга.

Но называть это "путешествиями"... :omg:

я много лет ездила со старенькой мамой по подмосковным санаториям как сопровождающая. Там много экскурсий по окрестностям, регионалам вполне интересно может быть

----------
Цитата

БелаМ пишет:
я много лет ездила со старенькой мамой по подмосковным санаториям как сопровождающая. Там много экскурсий по окрестностям, регионалам вполне интересно может быть
----------

Мы по окрестностям (тульская обл и соседние) своим ходом катаемся часто, "тур выходного дня", везде много чего посмотреть можно, иногда интересные вещи в самых неожиданных местах встречаются.

----------
Цитата

Supric пишет:

Мы по окрестностям (тульская обл и соседние) своим ходом катаемся часто, "тур выходного дня", везде много чего посмотреть можно, иногда интересные вещи в самых неожиданных местах встречаются X
----------

Ради такого и держу машину выходного дня.

190 косарей за санаторий в МО это :omg: вот до чего людей удалёнка доводит, уже поездка в соседний округ это "путешествие."

----------
Цитата

Supric пишет:
Мы по окрестностям (тульская обл и соседние) своим ходом катаемся часто, "тур выходного дня", везде много чего посмотреть можно, иногда интересные вещи в самых неожиданных местах встречаются.
----------


Сам постоянно практикую и интересные места для таких туров практически бесконечны, но это как раз для выходных. На то она и поездка, чтобы сместить отправную точку своих экскурсий на хотя бы сотни киллометров от родного подъезда. Желательно с радикальной сменой климата/ландшафтов :relax:

----------
Цитата

dima.given пишет:
Ради такого и держу машину выходного дня.

190 косарей за санаторий в МО это изображение
вот до чего людей удалёнка доводит, уже поездка в соседний округ это "путешествие."
----------

На маршрутке только до метро :painful:
Расходов на авто нет и положительный кешфлоу :D вот и можно раз в год "путешествие" позволить :wall: Куда люди практически через выходные на авто катаются, только не в одно место и круги там наматывают по лесу неделю... :uncap:

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну санаторий и санаторий, кому-то нравится такой вариант досуга.

----------

В 40 лет самое оно то неделю там тусить :D
Лизу почитать, после обеда поспать, потом полдник :ок: вечерняя прогулка и ужин! А там и спать пора, вставать то в 8 на завтрак :jokingly:
Главное еще выбрать правильный, что бы "ведомственный", куда по профсоюзным путевкам направляют или сотрудникам за 3копейки продают и всё, успех успешный :thumbsup:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Расходов на авто нет и положительный кешфлоу изображение
вот и можно раз в год "путешествие" позволить изображение
Куда люди практически через выходные на авто катаются, только не в одно место и круги там наматывают по лесу неделю... изображение

----------


Так ведь не ради экономии они этот санаторий выбрали. За тот бюджет можно было съездить куда-нибудь поинтереснее - сам только что из Кемера, где за половину этой суммы вдоволь с барышней по горам полазили, по морям поплавали, на велах поездили по местным достопримечательностям и отельчик был точно не хуже санатория того :|
Как будто в семейный бюджет выделил деньги на поездку и их надо освоить, а ехать никуда не хочется :rofl: