Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Как будто в семейный бюджет выделил деньги на поездку и их надо освоить, а ехать никуда не хочется изображение

----------

Для НГ ценник на МО, тем более на 4х - вполне бюджетный :uncap:

через пару страниц от этой Василий Робертович скажет мимоходом:
"Путешествия по МО из новыхватутинок это новый тренд и правильный кэшфлоу, обсуждали уже :uncap: читайте выше"

----------
Цитата

БелаМ пишет:
регионалам вполне интересно может быть
----------

да ну
помню как родители взяли военный санаторий в МО на НГ (статусный) т.к. протормозили и все их любимые санатории разобрали, тогда маман придумала не брать санаторий похуже в Сочи или Пятигорске, а сгонять в хороший санаторий МО и заодно в Мск потусоваться. Лет 7 прошло с тех пор, до сих пор как вспомнит НГ в МО так плюется ядом. Никогда она больше не поедет в МО. В коммерческих должно быть лучше, конечно, но климат ничем не исправить.

Мда... про путешествия и санатории- это очень и очень субъективно... нельзя никого критиковать...
я вот за собой замечаю, что иногда очень нужно отдохнуть в тишине.. где мало людей... в этом тоже что-то есть. Москва- очень агрессивный город. И выбираясь на природу, потом отдохнувший как огурчик.
В 40+ - в санаторий?! да легко... я бы с удовольствием... всё не получается... здоровье в любом возрасте надо поддерживать... оно что-то рано очень сейчас у людей подрывается.
В санатории хорошо что? Что тебя заставляют, что есть режим. А нам обычно не хватает последовательности системно собой заниматься.

OperaNatalie,
Ну какой санаторий в МО, тем более зимой?
Ладно еще летом, компанией (когда дачи/дома и т.п.) нет. Приехали шашлычка пожарили, на лодке покатались, искупнулись и т.о.
Меня этим летом на ДР в несколько позвали - одним днём приезжал. Все эти истрахолидей, санешаль и пр. :puke: Что в "советском" бичевнике делать с пенсионерами, вообще не знаю!
Зимой вообще дичь...
Если так хочется - на машину прыгнул (или несколько компанией), прокатился посмотрел что хочешь, с горок на ледянках покатался/по лесу погулял, в ресторан заехал вкусно поел и домой вернулся. Интересней и насыщенней!
Но, БРО и ютубчик наверняка имеет и альтернативный опыт от инфоцыган :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
здоровье в любом возрасте надо поддерживать
----------

Так кто ж спорит то, НАДО!
Только это не "кефирч" в 7 вечера или душ шарко :ок:

За такой бюджет можно взять ниву 3д и изъездить на ней всю МО вдоль и поперёк, ещё и на шоколадку останется :uncap:

И не надо ждать какого-то пассивного дохода на пенсии.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:

X Мда... про путешествия и санатории- это очень и очень субъективно... нельзя никого критиковать...

----------

Взорослому мужику чилиться в санатории в МО за бюджет, сравнимый со стоимостью автомобиля, на котором можно изъездить всю область и побывать практически во всех интересных её местах? Да ещё и в соседние области смотаться. И не надо ждать прихода пассивного дохода к пенсии от капитала.

Все эти "пассивный доход и путешествия" от неумения радоваться жизни сейчас и отсутствия нормальных мужицких хобби, которые не дают сидеть в квартире сутками в ожидании прихода пассивного дохода.

dima.given, ну и не всем такой отдых нужен на колесах. В отпуска не только "нивы" спускаются, но и позабористее авто, особенно, если надолго ехать.

родители счас в санатории стараются не ездить, тк с ковидом стало куча гемора, там же санаторную карту оформлять сначала дома пока в поликлинике все оформишь, потом там опять идти пол дня расписано. Неохота им лишний раз в очереди сидеть. А мы никогда не ездили, сами себе компания.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
dima.given, ну и не всем такой отдых нужен на колесах. В отпуска не только "нивы" спускаются, но и позабористее авто, особенно, если надолго ехать.

----------

речь была про МО, не передёргивайте. За день можно обернуться туда и сюда. Это доступно за озвученный бюджет и почти круглый год подряд, климат позволяет.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Взорослому мужику чилиться в санатории в МО за бюджет, сравнимый со стоимостью автомобиля, на котором можно изъездить всю область и побывать практически во всех интересных её местах? Да ещё и в соседние области смотаться.
----------

Ну ладно уж, это уже спор о вкусах. У меня коллега тоже ездит по окрестным домам отдыха с семьей, ЕМУ ЛИЧНО ТАК НРАВИТСЯ, ну какие могут быть вопросы?

Мораль тут немного другая на мой взгляд, развиватель похоже в очередной раз похвастаться хотел именно своими бюджетами конкретно на путешествия, но как обычно цирк в итоге получился :D

Да, понтануться не удалось :bonk:

----------
Цитата

dima.given пишет:
Да, понтануться не удалось изображение

----------

Увы, гибкий ум этого не может понять :crazy: Так что ждём очередные пёрлы с полей "за Мкад" :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В отпуска не только "нивы" спускаются, но и позабористее авто, особенно, если надолго ехать.
----------

Да, но только это другой формат!
Кто то любит на джипах по болотам лазить, кто то на квадриках трипы выходного дня делает и т.п. - но:
А) Это сильно дороже всё
Б) На пенсии здоровье и силы не позволят, лебедить джип из болота...спину прострелит/суставы заболят/давлешка скаканёт...как впрочем и с надеждой на "путешествия" когда то там на "пенсии" :magic: Вот тогда уж да...можно и "ванночки" из минеральных вод попринимать. Да и закрытие границ не особо волновать уже может)
Тогда почему так сильно волнует наличие больнички под боком? Уже сейчас "звонки идут"!
Но здесь все дунканыМыклауду и жить планируют видимо вечно (ест-но с таким же вечным здоровьем и желанием). :uncap:

Короче "Мистер я могу писать здесь любой бред" в очередной раз спорол какую то дичь ;)

Слушайте, каждый имеет право отдыхать, где и как считает нужным. Удивительно читать комментарии на последней странице :(
Тем более, что санаторий это лечебное учреждение, откуда вы знаетесь может быть это необходимо для здоровья какого-то члена семьи? И вообще, в санаториях бывает масса полезных и приятных процедур - массажи, грязи, термальный ванны, бассейны, лыжи, наконец.
А бюджет на НГ на всю семью очень даже!

tatiana123022,
Слушайте, так от прочтённого здесь за последний год не то что удивление, а почти что шок :o
Отдых называют отдыхом. Путешествие - путешествием. Лечение - лечением.
В случае о ком Вы говорите - речь про путешествие, а не про лечение.
Вот и смеёмся :uncap:

Поделитесь, пожалуйста, мыслями по следующей ситуации. У коллеги имеется комната в коммунальной квартире. Другие собственники выставляют свои комнаты на продажу, она свою продавать не планировала. На днях с ней связался риэлтор, который занимается продажей и сообщает, что нашёлся инвестор на квартиру, готов предложить за её комнату сумму в два раза выше по рынку. Грубо говоря, комната стоит 2, 5 мл., предлагают купить за 5 мл. Но... в договоре купли-продажи указывать 2, 5, остальная сумма 2, 5 по расписке как неотделимые улучшения.
Улучшений в комнате никаких. Опасается, что впоследствии могут взыскать сумму по расписке как неосновательное обогащение. Якобы сумму в договоре писать не хотят, чтобы другие собственники не узнали, так как если продавать кв. целиком, она выйдет дороже. Стоит ли связываться?

arsama,
При условии продажи коммунальных комнат, как единой квартиры - вариант для всех супер! Дороже точно не будет.

По ситуации - вообще не понял прикол, т.к. покупатель выкупает у каждого свой объект (условно: 3шка, в каждой по 2 собственника. Он заключит 6 договоров купли-продажи (по одному - еще проще). И при регистрации объединит в один объект - квартиру.
Закладывать (если нал) - будет так же отдельно.
С чего они что то узнают и зачем эти недоговорённости?
По сути - расписку писать тогда не на улучшения, а дополнительная оплата по дкп за объект такой то.
Здесь больше - согласиться ли покупатель :D 2,5 кэшем в момент подписания этого допника или заложат в ячейку?
Или хотят после регистрации? :D
И да - необосновательного обогащения здесь нет. Гвоздь в стене - улучшение. Стороны, в рамках ГК РФ про свободу договора решили так :uncap: у нас (в РФ) дешевле кадастра продавать нельзя...а вверх - нет предела)

arsama,
Во-первых, надо понимать мотивацию инвестора-покупателя. А из вашего рассказа это как-то не очень понятно. Он каждому из продавцов предлагает занизить стоимость его комнаты? Или только вашей коллеге? Если каждому - у меня каких-то разумных объяснений его действиям нет. Ну разве что он гос.чиновник, расходы которого находятся под пристальным контролем. Иначе зачем бы ему это было надо?! Обычно наоборот, стараются завысить цену объекта в договоре, а не занизить. В общем, один тип рисков.
Если такое предложение поступило только вашей коллеге, то, вероятно, это потому, что остальные собственники уже и так согласны и остается уговорить лишь вашу коллегу. Поэтому ей и делают столь заманчивое предложение. Естественно, инвестор в таком случае это не слишком хочет афишировать. Чтобы другие не захотели и себе побольше урвать. Если ситуация именно такая, то тут основные риски исходят со стороны других собственников. Ведь, как вам и написали выше, с каждым собственником будет заключаться отдельный договор на продажу его доли. А т.к. у других собственников имеется преимущественное право покупки доли недвижимого имущества, то для того, чтобы договора зарегистрировали им всем еще придется писать друг-другу отказы в использовании своего права (либо отправлять друг-другу уведомления и ждать месяц). В предложении выкупа доли должна фигурировать сумма предлагает выкупить ее другому. Т.е. в вашем примере это будет 2.5 млн. рублей. А доля была позднее продана, фактически, третьему лицу за 5 млн. Это может послужить поводом для попытки оспорить такую сделку в суде. Поэтому еще важно, чтобы ваша коллега правильно составила предложение, на которое другие собственники будут писать отказ. В общем, там есть куча юридических тонкостей. Но по этому вопросу вам лучше не на форум, а к хорошему юристу обратится...

arsama, яп думала в сторону заключить предв договор и взять задаток на крупную сумму, допустим, заложить его в ячейку. Прописать условие, в случае отказа от сделки продавецом, продавец возвращает задаток *2. Потом пусть покупает доли у др собов, а вашу долю купит отдельно позже с полной суммой.