Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я HR прямо сказал, что буду им кварталки резать, если они подобных дегенератов с таким вокабуляром пропускать будут...
----------


Вот вроде бы образованный обеспеченный человек, потомственный москвич, в столице проживает...И при этом вот так всё... :scratch: :pardon:
Жаль, очень жаль. :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1.ИИС можно закрыть, налоги вернуть. Что-то мне подсказывает, что в среднем, квартира продаётся дольше 14 дней?
----------

Срок регистрации перехода права сколько? Погуглите. ДО 7 дней.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2.Не факт, что это придётся делать - даже на падающем рынке.
----------

50/50 :uncap:
Более того - не факт что портфель будет зеленым и на растущем :D
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
3.Квартиру в случае проблем в экономике, когда рынки вниз летят - тоже не факт, что сможете быстрей продать по адекватной цене.
----------

Адекватная цена, это что? Пример: Купил я в прошлом году за 20...сейчас 23. За 21 она улетит. В 0 - чуть ли не в день объявления, еще и кастинг устрою.

Вы мне "выписки" можете не приводить - я это всё лучше Вас знаю, поверьте :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Адекватная цена, это что? Пример: Купил я в прошлом году за 20...сейчас 23. За 21 она улетит. В 0 - чуть ли не в день объявления, еще и кастинг устрою.

Вы мне "выписки" можете не приводить - я это всё лучше Вас знаю, поверьте изображение

----------


Во-первых: это суперкрутой объект должен быть! По локации, ремонту и пр.

В 2015 улетало ли? Я свою 3-шку продавал 3 месяца. В центре Самары практически. Можно поспорить про сам объект локацию и пр. Но кажется, очевидно, что "цифры в компьютере" более быстрей поменять :quotes:

Акции в 2 клика улетят. А так, вы пока объявление разместите, пока показы проведёте, пока квартиру вашу проверят и вот это всё. ИИС - сразу закрываете, деньги позже только прилетают, насколько я понял. О чём спор вообще? :uncap:

----------
Цитата


В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных.

----------


----------
Цитата


"Средний срок экспозиции вторичных квартир в старых границах Москвы (в статистике не участвовал ЗелАО) в годовом выражении сократился на 42% (с 324 до 187 дней). Наиболее заметно время реализации квартир уменьшилось в ЮЗАО – на 48% ( 371 до 193 дней), меньше всего в ВАО – на 26% (с 233 до 171 дня) ", — говорится в сообщении.

https://rosinvest.com/novosti/1452213

----------


:rofl:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2.Не факт, что это придётся делать - даже на падающем рынке.
3.Квартиру в случае проблем в экономике, когда рынки вниз летят - тоже не факт,
----------

:D :D
SonOfKiyosaki,
А Вы часом верх с низом не попутали? Упал или поднялся??
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
SonOfKiyosaki,
А Вы часом верх с низом не попутали? Упал или поднялся??
----------


Я не про "сейчас", а про 1998, 2008, 2014 например. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я не про "сейчас", а про 1998, 2008
----------

Это когда "ценные бумаги" падали на 80-90% в рублях, а квартиры всего на 20-30% максимум? :D
Вас не затруднит снять клоунский колпак? (с) :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Зачинщик спора не понимает о чём Вы изображение

----------

Похоже на то... Флаг ему в руки. Самообразование - дело хорошее.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
SonOfKiyosaki,
А Вы часом верх с низом не попутали? Упал или поднялся??
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем закрывать, если норм диверсификация, можно и устоять если всё вниз. Смотря какой портфель.
----------

Так ликвидность же? Если деньги нужны?

См. выше про диверсификацию, кэш же есть ещё, рублёвый и валютный на депозитах, чтобы зайти если всё летит вниз, и если деньги нужны. Посмотрите уже видео или книги почитайте.

----------
Цитата

M&E пишет:
Так ликвидность же? Если деньги нужны?
----------

Выяснили что ликвидность тоже нужна но не нужна. Все очень гибко :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не спец по комнатам, но мне помнится что в районе 15-20 (по 1к за м2) можно было снять в районе МЦК в МКАДе.
----------

За 25 сдавалась на Садовнической набережной ещё в апреле.это комната знакомых

Это больная комната,около 25-28 метров

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Закрываем хоть завтра, и возвращаем гос-ву вычеты. С чего бы ликвидней? изображение

----------


Аааааааааааа,вот это выход!боже мой,а мы тут что-то пытались объяснить,аргументировать.Это ниже разговора,конечно

----------
Цитата

Supric пишет:
Это когда "ценные бумаги" падали на 80-90% в рублях, а квартиры всего на 20-30% максимум? изображение

Вас не затруднит снять клоунский колпак? (с
----------


----------
Цитата

Supric пишет:
Выяснили что ликвидность тоже нужна но не нужна. Все очень гибко
----------


Что-то вы уважаемый передёргиваете.

1. Я по-моему тут всё разжевал чётко, с отсылками к данным. В ответ на это, приходят какие-то странные ответы в одно предложение с переходом на личности... Кроме того, не ИИСом единым, брокерские счета обычные тоже есть, мы же не всё на ИИСах держим.

2. Стопы знаете что такое? Особо переживающие в эти годы, могли их поставить и не просесть до указанных величин, при желании нарастить портфель и через годы хорошо заработать. Газпром кстати, все те годы платил дивиденды, в т.ч. мне, и др. эмитенты тоже.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Аааааааааааа,вот это выход!боже мой,а мы тут что-то пытались объяснить,аргументировать.Это ниже разговора,конечно
----------


Аргументируйте, а то в ответ только:"Аааа!", "Ууууу!", "Эээээ!". Что про клоунский колпак и какой я плохой кандидат на работу. Хоть кто-нибудь, хоть какую-то отсылку на данные привёл хоть какие-то. :omg:

Скажите пожалуйста,а куда Вы нажимаете,чтобы этот треш не видеть?не могу найти

Игнор какой-то должен же быть?

----------
Цитата

Supric пишет:
Это когда "ценные бумаги" падали на 80-90% в рублях, а квартиры всего на 20-30% максимум? изображение

Вас не затруднит снять клоунский колпак? (с)
----------


изображение

В рублях неинтересно. Давайте в нормальной валюте посмотрим?
В долларах на 50% уехали от максимумов.

Есть др. данные? Показывайте.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Игнор какой-то должен же быть?
----------


https://i.imgur.com/b1ALmgl.png

В "выпадашке" будет - "Игнорировать" :uncap: