Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не хочу показаться навязчивым.

----------

да все уже устали ржать с вас, уважаемый Василий Робертович :dramatics:

Позвольте поинтересоваться, а вы были профессиональным раньте? Ну чтоб нашёл пятак, купил лимон, сделал лимонад, продал лимонад, купил опять лимонов, сделал лимонад ... купил квартиру, сдал её в аренду, получил прибыль выше/ниже уровня инфляции, порадовался/поплевался.
Да или Нет? Были или не были?

Хочу выяснить для себя, консультационные советы от Василия Робертовича в области недвижимости и инвестиций в неё или против неё отличаются ли качественно от таких советов у среднестатистического бездомного?

----------
Цитата

dima.given пишет:
Да или Нет? Были или не были?
----------

На прошлой работе у нас с коллегами был в ходу шуточный термин про должность СПВВ - Специалист По Всем Вопросам :D

----------
Цитата

dima.given пишет:
Хочу выяснить для себя, консультационные советы от Василия Робертовича в области недвижимости и инвестиций в неё или против неё отличаются ли качественно от таких советов у среднестатистического бездомного?
----------

Как он сам говорит - "его часто спрашивают в личку и он там раздаеёт советы!"
Пишите :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
его часто спрашивают в личку
----------

Отвратительная коннотация :painful: у этого выражения :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Пишите
----------

Если у меня будет выбор между стопкой сеятелей, эквивалентной по их цене квартирой у метро в Москве или покупкой на них ценных бумаг, я приму решение сам ;)

Друзья, а "Василий Робертович", что за имя применительно к сыну, а?
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
боремся с риэлторами и
----------

Ну для вас, конечно, как видим, риэлторы неприклонные авторитеты в сфере недвижимости! Оно понятно, самообразование в маршрутках, это сила!)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Друзья, а "Василий Робертович", что за имя применительно к сыну, а?

----------

Я считаю, какое-то имя у человека должно быть. Вот у меня есть. Если Роберт Киосаки заделал сына, то отчество у него появляется автоматически :uncap: Робертович.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Отвратительная коннотация изображение
у этого выражения изображение

----------

Как будто всё остальное, что несёт "человек в клоунском колпаке", норм :D

----------
Цитата

dima.given пишет:
Я считаю, какое-то имя у человека должно быть. Вот у меня есть. Если Роберт Киосаки заделал сына, то отчество у него появляется автоматически изображение
Робертович.
----------

А, ну с отечеством понятно, а имя?)
С его гибкость,ю подошло бы Мойша Робертович, ну или производное от Мойши, на русский, Михаил Робертович.. .))

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А, ну с отечеством понятно, а имя?)

----------

Имя и имя, нормальное, что вы привязались? Он же анонимно пишет, настоящего никто не знает. Лично мне так удобней и он не возражает вроде, на грубости и хамство не перехожу, не коверкаю его..

----------
Цитата

dima.given пишет:
Имя и имя, нормальное, что вы привязались? Он же анонимно пишет, настоящего никто не знает. Лично мне так удобней и он не возражает вроде, на грубости и хамство не перехожу, не коверкаю его..
----------


Ладно, ладно, да не привязывался я вовсе, Василий, так Василий...))
Мне в целом то, все равно!)) :uncap:

Меня вот такой вопрос заинтересовал. Самизнаетекто утверждает, что идеальное распределение активов между биржей и надвижимостью 50/50 %. Это теоретически. А что у практиков.

Я посчитал - у меня получается распределение 0,9% против 99,1%.

Но с биржей я только начал общение. Пока ОФЗ под погашение купил на ИИС, закрываемый через год. Халявные 20% годовых... Но это только начало.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Я посчитал - у меня получается распределение 0,9% против 99,1%.

----------


----------
Цитата


В 2015 г. доля элитной жилой недвижимости в портфеле активов мировых ультрахайнетов (людей с состоянием от $30 млн) составила 24%, коммерческой недвижимости - 11% (подробнее см. график 1).

В 2015 г. в России и странах СНГ ультрахайнеты больше инвестировали в элитную жилую недвижимость (28%), на коммерческую недвижимость пришлось 8%, акции и облигации составили 19% в структуре активов. При этом богатые россияне и жители СНГ лидируют в мире по доле наличных средств в портфеле инвестиций (21%). Наименьшую долю в структуре инвестиций ультрахайнетов в России и странах СНГ составили предметы роскоши (1%) и драгметаллы (2%) (подробнее см. график 2).

В ближайшие 10 лет 70% ультрахайнетов в мире планируют нарастить свои инвестиции в акции и облигации, интерес к жилой недвижимости снизится – только 41% мировых ультрахайнетов планируют увеличить свои инвестиции в этот сегмент, в прошлые 10 лет этот показатель составлял 54%. Инвестиции в коммерческую недвижимость будут оставаться стабильными: в прошлые 10 лет 49% ультрахайнетов наращивали свои инвестиции в данном направлении, в следующие 10 лет это планируют делать 47% ультрахайнетов.

В ближайшие 10 лет 80% ультрахайнетов из России и стран СНГ также увеличат долю финансовых инструментов инвестиций в своих портфелях.

Интерес к жилой недвижимости снизится: в ближайшие 10 лет только 40% ультрахайнетов из России и СНГ планируют инвестировать в жилую недвижимость, аналогичный показатель прошлого года составлял 100%.

----------


источник

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Я посчитал - у меня получается распределение 0,9% против 99,1%.
----------

<сарказм>
Зашоренный Вы какой-то. Ку-ку, 21 век! Гуглите, смотрите ютуб, самообразовывайтесь!
Срочно диверсифицируйтесь - трёшку в центре меняйте на однушку в человейнике на окраине и бегом кэш в фонду!

:D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В 2015 г. доля элитной жилой недвижимости в портфеле активов мировых ультрахайнетов (людей с состоянием от $30 млн)
----------


Это грубая лесть? 8)
Мне до этого сегмента еще работать и работать :D
Интереснее мнение местных практиков.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Срочно диверсифицируйтесь - трёшку в центре меняйте на однушку в человейнике на окраине и бегом кэш в фонду!
----------


Я баланс собираюсь менять путем наращивания одной части, без ущерба для другой... :oops:

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Это грубая лесть? изображение

Мне до этого сегмента еще работать и работать изображение

Интереснее мнение местных практиков.
----------


Если они вам скажут большую долю в квартирах, то признают, что полностью сидят в бетоне. Что не вполне хороший подход к диверсификации, имхо.

Тут выше вот навскидку данные, как богатые люди смотрят на бетон, вы видите около 24% в среднем у них, фондовый рынок - около 20% было в 2015, решили дальше наращивать, и оказались правы, через 5 лет всё в космосе.

Наши отечественные "инфоцыгане", как тут называют, практически не сидят в бетоне арендном, кроме Александра FN, который ухнул 90% вроде своих активов в итальянскую недвижимость с перспективой ПМЖ туда. :uncap:

Вчера писал про знакомого миллионера самарского, он ещё пару лет назад всё слил и коммерческую в т.ч., но это в Самаре.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
в 2015, решили дальше наращивать, и оказались правы, через 5 лет всё в космосе.
----------


А если через следующие 5 лет все из космоса будет в двух метрах под землей мне где Вас найти? ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Если они вам скажут большую долю в квартирах, то признают, что полностью сидят в бетоне.

----------

а у вас вообще никогда небыло бетона под сдачу, на который вы заработали как инвестор. так что вся ваша аналитика выеденного яйца не стоит.

----------
Цитата

dima.given пишет:
а у вас вообще никогда небыло бетона под сдачу, на который вы заработали как инвестор. так что вся ваша аналитика выеденного яйца не стоит.
----------


Кажется вполне себе нормальная тактика использовать чужой опыт.

Для этого и есть видео и книги. Лучше на чужих ошибках учиться. Я думал, это по умолчанию понятно, или вы ещё школьник и такие штуки вам надо разжёвывать?
Как вариант: "Чтобы понять, что наркотики - это плохо, необязательно их принимать!".

И хватит на личности переходить, тоже выглядит некрасиво.