Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

wad910 пишет:
Если он юридически подкован, то он не будет молча наблюдать, он вежливо попросит полицию пресечь совершаемое на её глазах преступление – грабёж (а перемещение без разрешения чужих вещей на глазах владельца – это именно грабёж, независимо от того, чья квартира).
----------
Ну нет. Я не юрист, но сейчас наш старый школьный препод "основ советского государства и права" перевернулся в гробу.
Грабеж - это открытое хищение имущества. А хищение обязательно включает обращение имущества в свою собственность или, в каких-то случаях (что вроде давно вызывало бурление юридических говн), в собственность третьих лиц. На что, в свою очередь, нужен умысел.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да, так и есть. Вы правы.
Любой полубомж,
----------

Не все сдают недвижимость полубомжам.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну нет. Я не юрист, но сейчас наш старый школьный препод "основ советского государства и права" перевернулся в гробу.
Грабеж - это открытое хищение имущества. А хищение обязательно включает обращение имущества в свою собственность или, в каких-то случаях (что вроде давно вызывало бурление юридических говн), в собственность третьих лиц. На что, в свою очередь, нужен умысел.
----------

Посмотрите ролик, который я приводил выше (там, вкратце говоря, мужик провинился тем, что отодвинул чужой велосипед со своего двора). Антон Долгих, конечно, тот ещё софист, но в юридических познаниях ему не откажешь.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Не все сдают недвижимость полубомжам.
----------

Другие категории съедут.
Будут платить вовремя и выстраивать диалог с собственником, до момента пинка под зад с полицией и выбросом в след их пожитков.

wad910,
----------
Цитата

wad910 пишет:
Это имеет отношение к любым денежным обязательствам.

А правовой статус залога зависит от того, что вы напишете о нём в договоре. Я, например, эту денежную сумму вообще в собственность не принимаю, а просто безвозмездно храню, чтобы лишних налогов не платить.
----------

Нет, это не так!
Неосновательное обогащение, вот что это будет!

Не всё так просто и однозначно.

Несколько из другой оперы, но помню такую историю. Одна фирма из оборонки арендовала для себя помещения в бизнес-центре и в какой-то момент разорилась и решила ликвидироваться. Ну собственник, естественно, требует арендных платежей, а у неё денег нет. А при этом там на хранении военная техника, принадлежащая государству, спецсвязь какая-то проложена, так что если выкинешь на улицу – тут же ФСБ подъедет с вопросами, на что собственнику, естественно, было указано. В конце-концов, конечно, деньги нашли и всё разрулили, но ситуация была забавная.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Неосновательное обогащение, вот что это будет!
----------

Какое ж оно неосновательное? Деньги переданы на основании договора.

----------
Цитата

wad910 пишет:
NA_15, собственник сам запустил арендатора в своё жилище (если сдаваемую квартиру вообще можно рассматривать как его жилище, в чём я сомневаюсь), какое там проникновение против воли?
----------

Странная у вас логика!
А если я продажную женщину взял на час, проникнул, час прошёл и я проник ещё разок другой, это было против воли или как?
Кому не нравится продажная любовь, можно спроецировать на институт брака, проникновение после расторжения оного, это какое проникновение, против воли и сама запустила?!

----------
Цитата

wad910 пишет:
Какое ж оно неосновательное? Деньги переданы на основании договора.
----------

Откуда взялся договор, если речь шла о том, что договора никакого то и нет?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Странная у вас логика!
А если я продажную женщину взял на час, проникнул, час прошёл и я проник ещё разок другой, это было против воли или как?
Кому не нравится продажная любовь, можно спроецировать на институт брака, проникновение после расторжения оного, это какое проникновение, против воли и сама запустила?!
----------

Осталось доказать, что договор аренды расторжен (если это действительно так). Рассмотрение этого вопроса не в компетенции полиции.

Также как не будет полиция разбираться, сколько именно раз вы проникли в продажную женщину, и были оба раза по взаимному согласию или только первый. В США, может, и будет, но не у нас.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Откуда взялся договор, если речь шла о том, что договора никакого то и нет?
----------

Как мне представляется, в этой ветке обсуждения мы обсуждаем взыскание арендатором пеней по имеющемуся договору. Это я написал к тому, что не обязательно выселять, если есть надежда навариться на просрочке.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Деньги переданы на основании договора.
----------

А вы их планируете вернуть, когда Вам по договору перестали платить?

----------
Цитата

Bond007 пишет:

А вы их планируете вернуть, когда Вам по договору перестали платить?
----------

Нет, они при наступлении таких обстоятельств перейдут в мою собственность, указанным в договоре образом (а точнее, будут использованы при окончательных расчётах при расторжении договора). Тогда и будет выдан кассовый чек. Что не освободит арендатора от арендных платежей и пеней за них.

Сам по себе тот факт, что перестали платить, даёт мне право расторгнуть договор, но я не обязан это делать.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Осталось доказать, что договор аренды расторжен (если это действительно так). Рассмотрение этого вопроса не в компетенции полиции.
----------

:wall: Договора нет!

----------
Цитата

NA_15 пишет:

изображение
Договора нет!
----------

Как он в квартире оказался тогда? Договор должен быть, хотя бы в устной форме.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Как он в квартире оказался тогда? Договор должен быть, хотя бы в устной форме.
----------

Вот так, без договора, вы же сами писали!
Устный договор = нет договора, вот не знаете законов, для чего упираетесь, скажите: "Да, не прав, вы более грамотно мне всё объяснили".

Следим за пальцами: "ГК РФ Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору."

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
:bonk: 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

У меня всё, откланиваюсь!

Да, не упомнил про 1 часть 674 статьи. Мне бы никогда не пришла в голову идея селить людей без договора, вот и не обратил внимания.

Скажу более, я бы побоялся оставить в своей квартире человека, согласного проживать без правовых оснований.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Да, не упомнил про 1 часть 674 статьи. Мне бы никогда не пришла в голову идея селить людей без договора, вот и не обратил внимания.
----------


Но это же ваше сообщение
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=8966920#message8966920
Вы же что то себе придумали и транслируете на форуме.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Но это же ваше сообщение
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...age8966920
Вы же что то себе придумали и транслируете на форуме.
----------

Что вам не нравится в этом сообщении, кроме устной формы договора? Ну нет, получается, договора найма с точки зрения ГК РФ, и дальше что? От этого полиция выгонит людей на улицу? Нет, не выгонит.

Вы сделали справедливое замечание по форме, но оно мало что меняет по сути.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Как он в квартире оказался тогда? Договор должен быть, хотя бы в устной форме X
----------

Да кто ж его разберет-то :)
Лично я ни одного квартиранта в глаза не видел :).