Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Да в чём проблема-то? Я и не знал, что он находится внутри. Он мне обещал съехать ещё на прошлой неделе, я позвонил в дверь - никто не открыл. Долго звонил, стучал, соседи вышли. Говорят, не видели его уже давно, супостата. Я в полной уверенности, что внутри никого нет, заварил дверь, так как был напуган слухами об орудующей в нашем районе банде домушников.
----------

Это вы устанете доказывать, если "жертва" напишет заяву и будет утверждать обратное. Дело заведует 100%, наверное не посадят, но условку дадут уверенно. Это очевидный перегиб для всех. Так можно и газ отравляющий пустить в квартиру через скважину замочную, под предлогом травления мышей или тараканов. Нет человека нет проблемы.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Да в чём проблема-то? Я и не знал, что он находится внутри.
----------


Может оно и прокатит, но нервы потрепают знатно, если это в Москве происходит редко, то это могут и в сми осветить, в телеграмм каналах, может даже мем придумают, особенно если арендатор окажется тиктокером каким-нибудь)) А правительство совещание устроит по защите прав арендаторов, придумают новые законы, зарегулируют рынок, и все будут думать, что это из-за того случая, с заваренной входной дверью :jokingly:

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Долго звонил, стучал, соседи вышли. Говорят, не видели его уже давно, супостата.
----------

А соседи дают другие показания.

Да и следователю будет проще поверить в версию потерпевшего, чем в то, что вы заварили квартиру, в которой перед этим жил арендатор, не осмотрев её перед этим на предмет не только наличия людей, но и состояния интерьера, выключенного света, плиты и т.д.

Обманывать следователя по вашему делу вообще не так просто.

----------
Цитата

wad910 пишет:

А соседи дают другие показания.

Да и следователю будет проще поверить в версию потерпевшего, чем в то, что вы заварили квартиру, в которой перед этим жил арендатор, не осмотрев её перед этим на предмет не только наличия людей, но и состояния интерьера, выключенного света, плиты и т.д.

Обманывать следователя по вашему делу вообще не так просто.
----------


В нашем доме наработана практика. Ломали замки (кто-то), жилец звонил МЧС чтобы выпустили. Заклеивали дверь. Не войти, не выйти.

----------
Цитата

wad910 пишет:
А соседи дают другие показания.
----------


----------
Цитата

wad910 пишет:
следователю будет проще поверить
----------


----------
Цитата

wad910 пишет:
Обманывать следователя по вашему делу вообще не так просто.
----------


Судя по вашей манере письма и изложения, вы явно не имели отношения к следователям, органам следствия либо дознания, да даже к надзорным органам.
Эти сказки про следователя, который будет пристально заниматься подобным делом (дай бог участковому материал проверки скинут, а ему сам бог велел в утиль подобное списать "По результатам проверки... не выявлено, не подтвердилось", и про соседей, которые даже дверь потрудятся открыть, не говоря уже о даче свидетельских показаний на допросе, (а он проводится ТОЛЬКО после присвоения лицу процессуального статуса, а какому человеку вообще этот геморрой нужен, быть свидетелем в уголовном деле? Ходить в отдел к следователю, на суд потом?) да еще не в пользу собственника квартиры, а залетного некоего квартиранта? И какие показания они способны дать? Видела его пару раз в подъезде?
А еще очень многое говорит то, что вы не в курсе, что по части 1 статьи 127, предварительное следствие НЕ ПРОВОДИТСЯ. Этим занимаются органы дознания. А вы все о каком-то следователе непонятном говорите.
А уж если вы имеете в виду части 2 и 3 данной статьи - то это подследственность Следственного Комитета РФ. И уж там, поверьте, никто даже не возбудится на эту чушь, о которой вы пишете - просто не найдется состава преступления. В СК своих дел навалом, убийств, изнасилований, дел с специальными субъектами, коррупционных вещей. Замки клеем заливают регулярно шумным товарищам, сколько уголовных дел по статье 127 УК РФ возбуждено, расскажите нам.

----------
Цитата

Cihitra пишет:
Замки клеем заливают регулярно шумным товарищам, сколько уголовных дел по статье 127 УК РФ возбуждено, расскажите нам.
----------

Если мне кто-нибудь зальёт замок клеем, уголовное дело будет возбуждено, вот всё, что я могу сказать. Вот реального срока добиться действительно бывает сложно.

А то, что у нас юридическая грамотность населения очень низкая и народ в массе не умеет защищать свои права и вообще работать с государством – это не новость.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Если мне кто-нибудь зальёт замок клеем, уголовное дело будет возбуждено, вот всё, что я могу сказать. Вот реального срока добиться действительно бывает сложно.
----------


Ну может и будет возбуждено, но вряд ли по первому заявлению, нервы придется потрепать, скорее всего будет отписка сначала, потом придется в прокуратуру жаловаться, ждать когда они спустят приказ обратно в полицию, а мб тоже отписка будет и придется опять куда-то жаловаться. Не знаю, может не по всем так делам происходит, может по каким-то и сразу дело возбуждают.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Если мне кто-нибудь зальёт замок клеем, уголовное дело будет возбуждено, вот всё, что я могу сказать.
----------

А войны не начнётся, нет? Ну там всеобщей мобилизации, бомбардировок и арт-подготовок? Нет? Ну и на том спасибо.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
А войны не начнётся, нет?
----------

Вы всерьёз считаете, что если кто-то заварит входную дверь с живым человеком внутри, то ему ничего не будет, если он что-то следователю скажет?
В такой ситуации арендатор недобросовестный или бомж с улицы будут жертвами, а тот кто заворил будет ответственным и неважно собственник он или нет.
P. S. Я пишу не свои домыслы, а мнения юристов к которым обращался в такой ситуации. Можно выжить из квартиры приживальщиков не нарушая закона на правах собственника и это очень правильно на мой взгляд, но перегибать не стоит. О своём опыте я написал выше и тактику такую я не сам придумал.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
, если он что-то следователю скажет?
----------

Вам же, упрямый Вы наш, сказали, что следователя не будет. Будет дознаватель. Который, по результатам проверки не усмотрев ну и т.д. ..., передаст бумаги участковому, который благополучно поржёт и составит отказной материал. А как "терпило" будет жаловаться на "отказняк", ежели он внутри сидит? :D Правильно, никак.
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
а мнения юристов к которым обращался в такой ситуации.
----------

Это Ваши юристы, которые на фото? Ну тогда понятно...
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:

Вам же, упрямый Вы наш, сказали, что следователя не будет. Будет дознаватель. Который, по результатам проверки не усмотрев ну и т.д.
----------

Я не стал так рисковать, хотя желание было. Если кто-то так сделает, и поделится опытом, то с радостью приму его к сведению. У вас опыта нет, как я понимаю, а подобная димагогия может подтолкнуть на преступление. ----------
Цитата

renaissanceman пишет:
В нашем доме наработана практика. Ломали замки (кто-то), жилец звонил МЧС чтобы выпустили. Заклеивали дверь. Не войти, не выйти.
----------

В таком доме я к счастью не жил и надеюсь не придётся и даже не слышал о таком. Вполне возможно, что где-то такое в порядке вещей, но там где я живу, такое не практикуется.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Если мне кто-нибудь зальёт замок клеем, уголовное дело будет возбуждено, вот всё, что я могу сказать.
----------


Уголовное? Состав преступления - хулиганство?
У нас дверь на лестничной клетке узбеки сперли, которые там же и квартируют. Ценой 20 тысяч.
Я сразу сказал, пришлют красивое письмо с двухглавым орлом и росийской символикой трехцветной на конверте, много листов, но в конце - отказ.
Так и случилось.

Вообще есть большая разница между спёртой дверью и насильственными действиями.

----------
Цитата

Фита-С пишет:


Вот не повезло такому хорошему правовому государству с народом. Государство всеми силами для народа, а народ государству попался какой-то некачественный ...
Даже сам для себя не умеет.
----------

Я этого не говорил. Народ хороший, просто статистика не является догмой в каждом конкретном частном случае. А то, что средний человек не умеет сам себя защитить в полиции и суде, сам себе починить автомобиль или сам себе запрограммировать компьютер, совершенно неудивительно.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Да в чём проблема-то? Я и не знал, что он находится внутри. Он мне обещал съехать ещё на прошлой неделе, я позвонил в дверь - никто не открыл. Долго звонил, стучал, соседи вышли. Говорят, не видели его уже давно, супостата. Я в полной уверенности, что внутри никого нет, заварил дверь,
----------


Наивный детский лепет! Даже читать неловко! Это, конечно, хорошо, что знания, как работает система, у вас чисто теоретические. И вы раз, такой, в своих измышлениях, и оправдались...
Посмотрите на "громкие" процессы, там все сплошь и рядом невиноватые, чего-то лопочат в своё оправдание, грит, виноватым себя не считают. А тут бац, и срок!
Если бы дело с вашими "показаниями" дошло до суда, а оно дошло бы,
то суд в приговоре ограничился бы коронной фразой: "Непризнание подсудимым своей вины суд расценивает как способ защиты, вызванный желанием избежать уголовной ответственности за содеянное. При необходимой внимательности и предусмотрительности должно было и могло предвидеть....
А вообще, сын Кийосаки когда должен вернуться? Реально, не хватает его! Как-то интереснее было на ветку заглядывать!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
NA_15,
А что смешного? изображение

Пик стартует +10% к цене близ строек при втыкании лопаты...
А по общей тенденции последних лет - легко!
----------


То что цены забуксовали и встали с ноября, у Пика из стартов в этом году Лосиноостровский парк, так они там выставили перехай и продолжают снижать цены.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Если бы. Реально ~44%. Без учета ипотеки и т.п., но цена квартиры выросла так и это по нижней границе рынка. У пика показатели не ниже. Купить то, что я взял в начале года дешевле чем на +40% не получится, это факт. И я бы сейчас такое, позволить бы себе не смог. Да и ипотека под 6.1 при ставке рефинансирования 8,5 очень ненапряжна. Подушка ушла на депозиты, а досрочное погашение потеряло всякий смысл.
----------


Это всё беллетристика, без примеров просто слова, вы хотите сказать, то что куплено за 10млн в начале этого года, сейчас выставляют за 15млн? Ну это же :magic:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это всё беллетристика, без примеров просто слова, вы хотите сказать, то что куплено за 10млн в начале этого года, сейчас выставляют за 15млн? Ну это же изображение

----------

Я не писал про 50%. Но если говорить по них, то посмотрите Михайловский парк, и не с начала года, а с
начала осени 2020 и сентябрем 2021. Там будут те самые 50%, аналогичная картина у пика на севере в районе селигерской. То, что осенью стоило 12 млн и сейчас ключи выданы, у застроя стоит 18 млн. с ключами в 2023 году. Уверен, что на вторичке то, что с ключами сейчас уйдет за 18 скорее, чем за те же деньги у застройщика с ключами в 2023.

wad910, пожалуйста не отвечайте, иначе вместо обсуждения недвиги на нас выльется ушат политического дерьма.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Я не писал про 50%. Но если говорить по них, то посмотрите Михайловский парк, и не с начала года, а с
начала осени 2020 и сентябрем 2021
----------

Полюбопытствовал: Михайловский парк,
например, 09 сентября 2020 => гугл докс из тгк "Подешевело МСК"
2-к / 57,8м / 14эт. = 9 982 060р.
Сейчас похожая от ПИКа 2-к /57,8м / 17эт. = 13 565 660р.
Итого +36%, т.е. почти :) Ваши 44% (без учета накладных расходов и выплаченных банку процентов по импотеке, если кто-то взял бы такое на свои).
При этом чтобы теоретическому инвестору продать переуступку, то ему надо будет выставлять ценник ниже, чем у ПИКа, если действительно хочет продать, а не как в известном меме;
"Вы квартиров продаете?
-Нет, просто показываю.
-Красивое :)"