Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тобишь человек заработал несколько миллионов на том, что не продал в 2017
----------

Да, заработал. Теоретически :)

----------
Цитата

reg844 пишет:
сейчас в 2021-м при пустом рынке и выросших с тех пор ценах, на такую квартиру очень вероятно нашелся бы покупатель по той цене из 2017-го, но теперь господин хочет ~24 млн.
----------


И в чем проблема? Все эти годы человек живет в своей квартире, в тепле и уюте. Арендодатель его на улицу не выгоняет. Но есть у него мечта - яхта или бентли. И в соответствии с динамикой цены мечты он стоимость квартиры и индексирует... 8)
Куда ему торопиться?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Конечно всё упадет! Прям спикирует
----------

Дешёвые дорогие ипотечные деньги подогревшие аппетиты застройщиков и бетонщиков закончились. Если желающих приобрести свой угол с ценой в +30% за псевдонизкий процент было много то лес рук переплачивать и за проценты и за аппетиты значительно поредеет. Повышение цен на всё, кстати, тоже сыграет свою роль в том что люди будут ужиматься в расходах включая приобретение недвиги. Рынок почувствует всё это вкупе с «золотой» ипотекой в 2022. Держу кулачки за то чтобы к осени-2022 было падение минимум на 25-40%.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Можно как угодно относиться к Смирнову, но в данном случае он в основном только задает вопросы аж 17-ти гостям, которые находятся внутри рынка.

----------

Один из гостей сравнил площадь Московской области с площадью средней европейской страны уточнив что от Финляднии до Франции доехать это как МО. От Хельсинки до Парижа 1900 км, от Дмитровского погоста до Шаховской 300 км. Это всё что нужно знать об уровне экспертизы.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Куда ему торопиться?
----------


----------
Цитата

Есть мечта? Беги к ней! Не получается? Иди к своей мечте. Не можешь идти — ползи. Не можешь ползти? Ложись и лежи в направлении мечты
----------

:relax:

----------
Цитата

Ломус пишет:

Тобишь человек заработал несколько миллионов на том, что не продал в 2017. Послушал бы удешевителей - скинул бы за десяточку и кусал бы локти
----------


Да, 24млн. нормальная цена, это всё таки Москва, город больших возможностей, к тому же, купив сейчас за 24, через 4 года сможет за 36 продать.

----------
Цитата

vfenty пишет:
Дешёвые дорогие ипотечные деньги подогревшие аппетиты застройщиков и бетонщиков закончились.
----------

Нет, не закончились, а трансформировались в другие выплаты.
А многие застрои предлагают свою ипотеку/рассрочки и т.д.
----------
Цитата

vfenty пишет:
Если желающих приобрести свой угол с ценой в +30% за псевдонизкий процент было много то лес рук переплачивать и за проценты и за аппетиты значительно поредеет. Повышение цен на всё, кстати, тоже сыграет свою роль в том что люди будут ужиматься в расходах включая приобретение недвиги.
----------

Так застрои не на свои то строят)
И +30% от чего?
Будут брать! Деньги сейчас не стоят ни че го!!! :uncap:
А у кого их нет - они вне рынка.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И +30% от чего?
----------

От ипотечного бума наблюдаемого последние 13-16 месяцев который вызвал повышение спроса и рост цен.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Будут брать! Деньги сейчас не стоят ни че го!!!
----------

Никто не спорит. Будут. Однозначно будут. И даже самые терпеливые будут брать. Но позже и с дисконтом.

----------
Цитата

Limpo пишет:
к тому же, купив сейчас за 24, через 4 года сможет за 36 продать
----------

Нравится мне как выставление ценника продавцом записывают ему как победу и уже упавшие на счёт 24 ляма)) И даже уже 36! Это называется «делить шкуру неубитого медведя». А если чуть более научно — отсутстве спроса и неадекватные рынку амбиции. Продаван тоже поди банкиру почитывает))

----------
Цитата

vfenty пишет:
Но позже и с дисконтом.
----------

Где то - возможно и да. Но не Мск и Мо!
Вы с таким мнением здесь не первый)
Но потом куда то пропадает :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но не Мск и Мо!
----------

Не спорю. Внутри МКАДа бюджеты раз в 5-10 больше и совершенно неудивительно что и динамика другая и цены в 5-10 раз больше. Одно знаю точно: те кто продавал в последние 12-15 месяцев точно остались в плюсе и вообще молодцы. Остальные под сомнением. :D

----------
Цитата

vfenty пишет:
Одно знаю точно: те кто продавал в последние 12-15 месяцев точно остались в плюсе и вообще молодцы. Остальные под сомнением. изображение

----------

Чем подкрепите Ваше безапелkяционное мнение? :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Чем подкрепите Ваше безапелkяционное мнение?
----------

Да.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Ложись и лежи в направлении мечты
----------


Так он так и делает! :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Где то - возможно и да. Но не Мск и Мо!
Вы с таким мнением здесь не первый)
Но потом куда то пропадает изображение

----------


Небольшое уточнение, Мск и ближнее Мо.

reg844,
У меня в выборке тоже один такой товарищ имеется: с середины 2020 до середины 2021 поднял ценник на свой дом с 5.5 до 8.3 млн. рублей :wall:. И если еще по начальной цене оно еще хоть как-то "на голову налазило", то по текущему ценнику покупать этот объект уже полный идиотизм. Экономики в этом никакой нет. Я под хостел смотрю. Для того, чтобы стало интересно, либо сам объект должен раза в два подешеветь, либо аренда раза в два вырости. Пока на горизонте не просматривается ни одного, ни второго.

----------
Цитата

F_B пишет:
И я не утверждала про рай на земле, но район был не хуже Ваших Соколей, пока не пришли Пик и Ко(( просто зацепил термин, который применим для Ю. Бутово
----------

F_B, :| смотрю, Вас термин так зацепил, что Вы сразу решили им других позацеплять и походя районы пообзывать.
Термин "ЖМ" к бОльшей части Ю. Бутова нельзя отнести.
В большей части Ю. Бутова метро в пешей доступности, посреди района парк прекрасный, воздух свежий, застройка местами плотненькая, но не удушающая, разве что для своего транспорта не айс - въезд во внутримкадье ограничен. Ну и Пик с А101 и прочими уплотнителями пока только по краям подбирается.
А у Вас всё под одну гребёнку - и Ю. Бутово (ЮЗАО), и Коммунарка (НАО), и Новые Ватутинки (ТАО).

----------
Цитата

urbanoid пишет:
А у Вас всё под одну гребёнку - и Ю. Бутово (ЮЗАО), и Коммунарка (НАО), и Новые Ватутинки (ТАО).
----------


Новые Ватутинки - это НАО! Внимательней. :uncap:

SonOfKiyosaki,
прошу прощения :uncap:

Год не читал тему, а ничего не изменилось - всё вспоминают Кийосаки и отрицают рост цен.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Год не читал тему
----------

Чумачедший ритм жизни в Москве. Почти 4 месяца за год идут :) И темп роста цен соответствующий.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Термин "ЖМ" к бОльшей части Ю. Бутова нельзя отнести
----------


Вы серьёзно? :crazy:
Прошу прощения, если задела Ваши чувства, как г-н на кабрике задел мои)))
Но для меня данный термин - обозначение чисто удалённости от центра. Ни парки, ни воздух, ни другие параметры - только сколько добираться к условному нулевом километр. И метро в пешей доступности - это, конечно, класс, но ехать в этом метро ЧАС до той же Лубянки или Театральной..!!! :|

А так, конечно, каждый кулик своё болото хвалит, поэтому предлагаю завершить оффтоп, забыть обиды и продолжать наблюдать повсеместное НЕудешевление :uncap: