Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это вы с чего взяли? Сами придумали?
В ст. 674 ГК РФ прямо написано, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. А если срок больше года, то договор еще и подлежит регистрации в Росреестре.
----------
И какие последствия нарушения формы договора в данном случае?

----------
Цитата

anatolius пишет:
И какие последствия нарушения формы договора в данном случае?
----------

Смотря для кого? А так, никаких.
Наймодатель может в любой момент выпнуть из квартиры.

----------
Цитата

F_B пишет:
Вы серьёзно? изображение

Прошу прощения, если задела Ваши чувства, как г-н на кабрике задел мои)))
Но для меня данный термин - обозначение чисто удалённости от центра.
----------

Принято.
Следуя такой логике, можно предполагать, что Рублёвка (Барвиха, Жуковка и т.д.) - бОльшая ЖМ, чем Ю. Бутово, а Ваш район - чуть бОльшая ЖМ, чем промзона на Варшавке (оттуда ехать транспортом до "нулевого километра" на пару-тройку минут меньше). А если по прямой линейкой расстояние мерить, то Ваш район - чуть бОльшая ЖМ, чем Курьяновские станции аэрации. Чтобы, так сказать, чисто удалённость от центра обозначить и забыть :)

----------
Цитата

reg844 пишет:

Чумачедший ритм жизни в Москве. Почти 4 месяца за год идут :) И темп роста цен соответствующий.
----------


Вы правы, раньше каждый день читал эту ветку форума, а потом все реже и реже, но не раз в год. Однако сути это не меняет, одно и тоже пишут - либо сына Кийосаки полощат, либо ждут падения рынка.
Страницу 1026 темы откройте. Она начинается с того, что Засосов пишет

"Да и с чего расти ценам? Со всех утюгов говорят про падение доходов и закредитованность."

Это было 21 декабря 2019 года.

Toltra,
То что раздали голышам кредиты, которые им как раньше не 7 лет гасить приходилось, а теперь пол жизни, не говорит о том что деньги у россиян появились. Закредитованность такая, что очевидно просрок полезет со всех щелей уже совсем скоро.
Я в группе общаюсь, по новострою. Как я понимаю 90% ипотека, судя по тем перлам которые регулярно звучат эти товарищи сами на квартиру не заработали бы никогда, и гасить им ипотеку всю оставшуюся жизнь. Не видел в ближайших прогнозах роста Российской экономики. Кадровый голод штукатуров, сварщиков и плиточников, остальные в избытке. Как недавно прозвучало «страна таксистов и курьеров».

----------
Цитата

Засосов пишет:
вопрос задачи постройке 120мио м2 и безусловная стагнация строительной отрасли.
----------

Для того, чтобы достичь целевого показателя в 120 млн.м2 в строительстве, как показал опыт нынешнего года, абсолютно не обязательно сильно заморачиваться с различными программами стимулирования отрасли, льготными ипотеками и прочим...
Известно ли вам, что в этом году в России будет рекордный ввод жилья?! Уже введено 82 185 тыс. м² за январь-ноябрь 2021 года, это на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По итогам года Хуснуллин обещает более 90 миллионов "квадратов" (пруф). Знаете в чем секрет таких успехов строительной отрасли?!

----------
Цитата

Ломус пишет:
Все прекрасно видят, что цены на всё выросли и растут. А квартира не из воздуха сделана, а из того, что дорожает и дорожает. Тебе и новострой в убыток никто не будет возводить
----------

В 2021 году цены на квартиры в Москве выросли процентов на 25. Стоимость стройматериалов, если брать в общем, и зарплаты рядовых рабочих примерно на столько же (плюс-минус лапоть, конечно). Но в 2020 году ведь такого бешенного роста себестоимости строительства не было! А цены на квартиры росли. Так что определенный "жировой запас" у строяков все-таки имеется.

----------
Цитата

Засосов пишет:
эти товарищи сами на квартиру не заработали бы никогда, и гасить им ипотеку всю оставшуюся жизнь
----------

Проведут процедуру банкротства и оставят долги кредитовавшим их банкам, которые, в свою очередь... и так по кругу сансары.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Toltra,
То что раздали голышам кредиты, которые им как раньше не 7 лет гасить приходилось, а теперь пол жизни, не говорит о том что деньги у россиян появились. Закредитованность такая, что очевидно просрок полезет со всех щелей уже совсем скоро.
----------

Я читал этот форум и тоже так думал. Более того, неожиданно даже эксперты по недвижимости говорили о том, что все плохо, у людей нет денег ни покупать новые квартиры, ни оплачивать уже взятые ипотеки, так как не было работы во время карантинов. Это было летом 2020. С тех пор квартиры в Москве выросли в 1,5 раза.
Серьёзный просрок может наступать не так скоро, как вы думаете. Жилье дорожает быстро и сильно, а дешевеет медленно и слабо. Сам думаю, что в 2022 году жилье подешевеет на 10-15%.



Вести с полей.
Однушка в Балашихе куплена за 4,8 млн р в ноябре 2020, продана в декабре 2021 за 6,1 млн р, 27 % рост. Можно было и за 6,3 млн р, но знакомая очень хотела получить деньги до НГ. Квартира, кстати, куплена покупателем полностью без ипотеки с целью пассивного заработка - сдачи в аренду.

Тут мне дивиденды капают периодически - вот это "пассивный доход". А одну за в Балахе - самый что ни на есть "активный"! :)

Может еще одну голосовалку месяца на два? Чтобы дальше спокойно про недвигу читать, а не про дивиденды.

Toltra,
А во что переложились?
Supric,
Да реально надоел этот юродивый :wall:

Bond007,
Она полностью погасила ипотеку и потребкредиты, на остаток хочет брекеты установить.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Удалённость от центра, общепринято считается до кольцевой.
----------

Ок, от меня до Таганской площади 15 мин. на экспрессе, Е70, если что.
До Китай-города 25. А там можно и пешком до Театральной прогуляться))
На веле за час доеду. Из Ю. Бутово на такое бы не решилась :o
А час в подземелье это чересчур, особенно по СТЛ - лично для меня самая унылая ветка.
По теме недвижимости - Вам повезло, что на Короленко всего 1 дом под реновацию. А вот мой район превратят в гетто из 30-этажных монстров. И хоть и не согласна с оценкой моей малой Родины, Ваш изначальный пост поддерживаю в том плане, что Пиковские человейники - отстой и жуть. И то, что даже такое за год чуть не в 2 раза подорожало - это, конечно, очень грустно...

----------
Цитата

Засосов пишет:
То что раздали голышам кредиты, которые им как раньше не 7 лет гасить приходилось, а теперь пол жизни, не говорит о том что деньги у россиян появились. Закредитованность такая, что очевидно просрок полезет со всех щелей уже совсем скоро.
Я в группе общаюсь, по новострою. Как я понимаю 90% ипотека, судя по тем перлам которые регулярно звучат эти товарищи сами на квартиру не заработали бы никогда, и гасить им ипотеку всю оставшуюся жизнь. Не видел в ближайших прогнозах роста Российской экономики. Кадровый голод штукатуров, сварщиков и плиточников, остальные в избытке. Как недавно прозвучало «страна таксистов и курьеров».
----------
как видим то что денег у народа не появилось ценам на недвижимость вырасти не помешало.

----------
Цитата

anatolius пишет:
как видим то что денег у народа не появилось ценам на недвижимость вырасти не помешало.
----------

Уровень закредитованности все еще очень далек от развитых стран.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет денег у народа...
----------

Досрочных платежей по ипотеке не делали в декабре. Решили прожрать.

Всех с наступившим Новым годом! Инвесторам, желаю удорожание своих объектов, нуждающимся, удешевление чужих объектов, будьте счастливы! :drink:

Индекс Мосбиржи +15%.
Недвижимость в Москве по данным ИРН +18% за 2021 год.

Доллар +1%
Евро -8%