Удешевление недвижимости...

Чувак тут написал квинтессенцию всего про житие в регионе vs Москва, в т.ч. про недвижимость, о чем я расписывал много страниц здесь:

читать

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Интересно, а вот у кого там ипотечный платеж, банки не работают, онлайн платежи тоже... Не оплатил - просрочка и штраф! Посмотрим на цены на жильё в Астане с Алматы через пару-тройку недель.
----------


Заморозили до окончания режима ЧП(19 января).
А что на них смотреть? Это же не война, к концу февраля никто и не вспомнит, в Киргизии вон каждые 5 лет день мародёра и ничего, никто за булку хлеба квартиры в столице не отдаёт, курортная тоже дороже Турции-Болгарии.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

X Чувак тут написал квинтессенцию всего про житие в регионе vs Москва, в т.ч. про недвижимость, о чем я расписывал много страниц здесь:

читать
----------

Cкрытая реклама 1C курсов на двоих.

Компании с громкими именами ("ИТ-гиганты" да и не только) давно имеют офисы не только в дефолт-сити, но и в других городах-миллионниках с нормальными ВУЗами. НН, Новосибирск, Владивосток..

Не повезло попасть в нормальный вуз после школы (плохо чесал одно место, когда был молодой, а это было реально надо для карьеры), то теперь Москва c 1c курсами на двоих хорошая, а родной город - плохой.

Автор статьи мне вас, Василий Робертович напоминает, недаром вы на его пост слюнки то пустили :uncap:

Чтоб попасть в хорошую школу, надо готовиться к ней пока ходишь в детский садик. После хорошей школы большая вероятность, что попадёшь в хороший ВУЗ, если будешь к нему готовиться. Там первую работу по специальности легче найти и связями обрасти, может кто даже до околонаучной работы доживёшь. Да не, всё это фигня конечно, курсы 1С на двоих или самообразование в маршрутке это тема, ещё если сдавать свою наследную хрущовку студенткам, это да.. жизнь удалась :crazy:

Там у него и про наследные квартиры очень хорошо описано, про их реальную стоимость и нулевой смысл покупки в ипотеку в "воркутах" и пр. провинциях. :D
В целом, я же сразу и написал про это, что по сути, он мои мысли озвучил. Вы вот говорили, я такой один уникальный, а вона люди и на др. ресурсах схожие мысли пишут. :crazy: Там же недавно материал был, как девушка пыталась в каких-то др. провинциях полтора года квартиру продать, потратила 60тр, так и не продала до сих пор...читать

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Там же недавно материал был, как девушка пыталась в каких-то др. провинциях полтора года квартиру продать, потратила 60тр, так и не продала до сих пор...читать
----------
потому что весьма неудачно отказалась от покупателя с кэшем.

anatolius,
Тут есть невидимая грань и элемент рыцарства. Нужно было брать аванс и обозначать сроки по ипотеке. Всё приходит с опытом…

Почему квартиры в Краснодаре переоценены? Потому что, если вы не итешник на удалёнке, а нормальный интеллегентный профи - работать вам там будет негде!!!

----------
Цитата


Москвичи, не вышедшие с удаленки, тешат себя мечтами выехать из забетонированной душной Москвы в настоящую русскую жизнь. Без этих ваших выделенных полос, курсирующих по расписанию кондиционированных автобусов, дорогих ресторанов и многочасовых пробок. И я знаю этих прекрасных москвичей, которые все бросили и переехали. Однажды обязательно расскажу, как им это удалось и что из этого вышло, но сегодня поговорим о главном — работе.

Мы развиваемся, растем, строим карьеру годами. Для чего? Чтобы потом карьера работала на нас и накопленные навыки, став бесценными и востребованными, обеспечили бы нам достойную жизнь.

Лет с двадцати до сорока мы, как правило, сильно перерабатываем, чтобы потом перерабатывал кто-то другой. А мы в это время, не суетясь, использовали свой опыт. Опыт и знания — бесценны. Можно наконец не копать и сесть в кресло с надписью «режиссер». Умение найти компромисс и вести диалог, способность выстроить коммуникации с людьми разных уровней принятия решений и разным уровнем образования, возраста, менталитета, способность выстроить команду и организовать ее работу. Научить, вдохновить, мотивировать. Создавать новый интеллектуальный продукт, наконец. Все это в надежде, что в будущем это будет востребовано. Везде.

Возможно, везде в Москве. Но не на юге России, в городе-лидере внутренней миграции Краснодаре. Люди переезжают на юг в поисках моря, тепла и местных фруктов. Но они не знают, с какими школами, поликлиниками, дорогами и управляющими компаниями в их новых купленных квартирах столкнутся. Медицину, образование и инфраструктуру в некотором смысле можно купить (онлайн- и частные школы, платные клиники, благоустроенные ЖК), а вот рынок труда достанется такой, какой есть. Нужно где-то работать.

За несколько лет я прошла здесь больше 30 собеседований. Первое случилось в самом известном краснодарском отеле, где до сдачи долгостроя «Мариотта» жили годами все звезды. Директор по персоналу с порога сказала: «Подходящей работы у нас для вас нет. Я просто хотела посмотреть на специалиста вашего уровня». Как мило, подумала я. Обезьянкой в цирке я еще не работала.

Что делать тем, кто все-таки приедет со своим московским опытом в провинцию? Признать, что здесь сформировался и функционирует именно такой специфический рынок труда, и вам его не изменить. Не стройте иллюзий, ищите работу у федеральных работодателей и присматривайте альтернативные варианты заработка.

----------


читать полностью

Добрый день, уважаемые форумчане! А по теме форума кто, что думает? Какой на Ваш взгляд сценарий наиболее вероятен в перспективе 2-3 года?

----------
Цитата

gal.36 пишет:
Добрый день, уважаемые форумчане! А по теме форума кто, что думает? Какой на Ваш взгляд сценарий наиболее вероятен в перспективе 2-3 года?
----------


Рост будет на уровень инфляции, если государство опять чего не запустит типа льготной ипотеки с нормальными лимитами. Ставка по ипотеке будет уже под 12% в 2022 году скорее всего. :uncap:
Но такого безудержного роста цен как в 2020-21 - это врядли. В долларах скорее падение.

gal.36, рынок искусственно дутый, будет держатся только на допинге. Много гос денег залито в ипотеку-застроев, отвесно падать не дадут. Очевидно, что цены не соответствуют доходам, возможна не критичная ценовая просадка. Объёмы строительства в пустоту наращивать не будут.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Объёмы строительства в пустоту наращивать не будут.
----------

С Новым Годом, Засосов,
А пустоты не будет, ибо через несколько лет уже начнут созревать для расселения первые маткапитальные дети. Их тогда было по двое-трое. Затем созреют для расселения плоды второй волны, а этих уже минимум три, а как правило пять. И всем им понадобится собственное жильё. Власть вложилась так вложилась! Ни конца ни края ни росту цен, ни спросу в ближайшем будущем не видно. Можно покупать по любой цене, через год уже будем с наваром.
Парадигма такая у Старой Площади, ну что с ней поделать. Сказал же Дуче: мой народ-моё золото. Оказалось, что это не в переносном, а прямом смысле :D Как то так вот...

Засосов,
ИМХО, там не только в этом проблема. Девушка вообще, как говорится, не чувствует места, в котором находится ее квартира. Какая, [censored]..., реклама в Фейсбуке и Инстаграме для квартиры в поселке совхоза Архангельский :wall:?! Зачем там платное продвижение от Авито и ЦИАНа?!
Следующая серия ошибок: прогнулась под первого покупателя-знакомого. С какой радости надо было оценку объекта за свой счет делать?! Тем более два раза (и за ценник выше московского)! Тут вы правы: продавец просто берет залог, а все остальное это уже проблемы покупателя! А уж упускать реального покупателя с кэшем ради призрачного ипотечника, которому еще может дадут, а может и не дадут...
Ну а заплатить 150 тыс. рублей "внуку соседки" просто за сопровождение сделки... Не за поиск клиентов, не за составление цепочки в какой-то сложной альтернативе, а за тупое сопровождение сделки при прямой продаже, за которое и в Москве берут тысяч 50-70 (да и то, я считаю, дорого). Нет, это выше моего понимания :wall:.

komeska, таких «тёплых пассажиров» ещё есть. Лох не мамонт. У меня бывает на авито застревает на год-2 какие нибудь барахло. Тупо жду «моего» покупателя. Через 2года появляется покупатель и довольный как слон уезжает с покупкой. Почему раньше желающих не было? Не понятно. Так же и мадам, нужно было вешать бесплатные объявления на основных досках и ждать…

----------
Цитата

komeska пишет:
Засосов,
ИМХО, там не только в этом проблема. Девушка вообще, как говорится, не чувствует места, в котором находится ее квартира. Какая, [censored]..., реклама в Фейсбуке и Инстаграме для квартиры в поселке совхоза Архангельский
----------


Понятно, что там проблема в самой локации. С какого перепуга, она относилась к этой локации как к нормальной вот вопрос. Надо было как я в своё время сделал - скинуть нормально и быстро продать, а не разводить всю эту шляпу. Остальные хруще-конкуренты, кто сопли жевал так и подвисли со своими +500тр к моей цене до 2020 года. Я хотя бы суммарно вложил в рекламу около 800 руб. на Авито, а не 60тр.

----------
Цитата

Засосов пишет:
komeska, таких «тёплых пассажиров» ещё есть. Лох не мамонт. У меня бывает на авито застревает на год-2 какие нибудь барахло. Тупо жду «моего» покупателя. Через 2года появляется покупатель и довольный как слон уезжает с покупкой. Почему раньше желающих не было? Не понятно. Так же и мадам, нужно было вешать бесплатные объявления на основных досках и ждать…
----------


А что эти 2 года с квартирой происходит? Сдаётся? :shuffle:
Хуже выражения "свой покупатель", кажется только "и так снимут!" :crazy:

Засосов,
Достаточно было повесить объявление только на Авито. Тут как нельзя лучше показано действие правила: 80/20. Т.е. 20% усилий обеспечивают 80% результата. А остальные 80% усилий дают только 20% от результата.
Но я не про это. У автора статьи ситуация кардинально отличается от вашей. Если вам барахло, висящие в рекламе на Авито "не жмет", то у девушки как-раз было в планах избавится от этой квартиры побыстрее, чтобы загасить свою ипотеку. В этом случае надо брать ценой! Мне сложно сказать, насколько выставленный ею ценник адекватен, но если хочешь продать - надо ставить самый низкий ценник в районе. Да и то, в таких пердях еще хорошо, если оно месяца за 4-5 продастся. Там ведь толп покупателей, как в Москве, нет.

Самое интересно во всей этой истории другое: ни у кого из покупателей нет реальных денег! Что первые "клиенты" с голой задницей и даже на первый взнос у них денег не нашлось, что вторые только в ипотеку подобную покупку потянуть могут. Да и то, им Сбер отказывает. И, полагаю, не потому, что "морда не понравилась", а из-за большой вероятности того, что они эту ипотеку не потянут. Да и сама главная героиня в ипотеке "по самые помидоры". И тянут они ее тоже из последних сил всем семейством: она, муж, брат :scratch:... Во всей этот истории появляется лишь один "покупатель с кэшем". Да и то, где-то вдали, на горизонте. Так что еще вопрос "а был ли мальчик"...

SonOfKiyosaki,
Кстати, и вправду интересно... Я так понял, там мать героини все это время жила... А сдали они ее лишь недавно, вторым потенциальным покупателям.
P.S. Спросил... Может ответит

SonOfKiyosaki, я не квартиру имел в виду, а барахло :crazy:

puser-87176438996, «они» это кто? ФИО кто за этим стоит? «Защищают» от кого? Кто напал на Казахстан?