Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
у меня вокруг все грезят ипотекой и покупкой жилья "про запас". Это новая нац. идея же у нас! изображение
Даёшь всем по ипотеке !
----------
У меня уже примеры ипотечного маразма есть. Семья, муж, жена, ребенок лет 5, живут в трёшке, всё нормально. Взяли ипотеку, однуху на котловане в полях, ребёнку на будущее, платёж тыщ 25 вроде, с работой норм, но зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат в своей трёхе за 9 тыр. В коммуналке теперь живут, ради светлого будущего.
Цитата
Realization пишет:
Про стороны света было странное сообщение было, юг и тем более запад самые солнечные, скрыться невозможно, если солнце есть..
----------
Три на запад в другой квартире, там панель и летом как в парнике. А Юг + Запад в сталинке, ещё и среди деревьев, в два окна ветки стучатся при ветре, подрезать приходится. Там есть где укрыться от солнца.
Цитата
ipo 71 пишет:
У меня уже примеры ипотечного маразма есть. Семья, муж, жена, ребенок лет 5, живут в трёшке, всё нормально. Взяли ипотеку, однуху на котловане в полях, ребёнку на будущее, платёж тыщ 25 вроде, с работой норм, но зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат в своей трёхе за 9 тыр. В коммуналке теперь живут, ради светлого будущего
----------
Дичь какая-то. Что мешало продать, купить готовое и сдать?
Цитата
mikhkon пишет:
Дичь какая-то. Что мешало продать, купить готовое и сдать? X
----------
Не знаю. Для человека ипотека, это первая в жизни крупная сделка была, даже авто нет. И тяжело, наверное, сразу перевернуться, зафиксировать убыток и действовать по-другому. Стоит, глазами хлопает, глупо улыбается, ну потерпим лет 15-20, как-нибудь всё решится. Жалко.
Уступка на уступку называется цессия. В вашем случае другие риски, застрой может отказать в подрядчику в передаче квартиры по куче причин(не поставка материала или некондиция, не выполнены работы или не качественно выполнены). Между застроем и подрядчиком должен быть подписан акт, что работы/материал уже выполнены, приняты. Формулировку лучше уточнить с юристом
Банкстеры из питерского банка Санкт-Петербург Савельева решили снести единственный в России круглогодичный зимний комплекс Снежком. Он не вписывается в архитектуру из человейников Красногорска, комплекс хотят застроить жильём в "стиле Балашихи". Благодаря этому Питер добавит себе мест в рейтинге городов. @banksta
Эх, сколько еще всего снесут в Москве и около, ради прибыли от человейников, у меня появились сомнения, что стройка закончится, когда на 50млн человек квартир построят. :scratch:
Цитата
ipo 71 пишет:
зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат
----------
не стандартный, но выход. Можно на вторую работу или ужаться в расходах, а скорее все вместе... тут совсем недавно рассказывали как проехаться на инфляции с помощью ипотеки как финансового инструмента... по теории ведь все правильно - на котловане взял, выгадал, по низкой ставке, тоже профит и инфляция долг съедает... где что не так
про чувака, сдавшего комнату - какой-то анекдот, начиная с того, что комната в нске стоит 10, что там за комната в мск дешевле непонятно.
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Это - МО, не путайте! изображение
----------
Там где есть сумасшедший спрос на жилье, там будет такое происходить, особенно когда вся страна хочет рядом с Москвой жить, у меня сомнения, что через 100 лет качество жизни в Москве будет лучше, чем сейчас.
Стадион академии «Спартака» в Сокольниках могут застроить жильем
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/12/21/901708-stadion-akademii-spartaka-mogut-zastroit-zhilem
Цитата
Limpo пишет:
Там где есть сумасшедший спрос на жилье, там будет такое происходить, особенно когда вся страна хочет рядом с Москвой жить, у меня сомнения, что через 100 лет качество жизни в Москве будет лучше, чем сейчас.
----------
Разница Москвы и Химок видна на видео:
посмотреть
----------
Цитата
Пожалуйста, перестаньте упоминать Краснодар в контексте выбора городов для переезда.
Вот причины, по которым я не советую ехать в этот город:
Здесь нет никаких двух часов до моря. Дорога в сезон или выходные может занимать 6—8 часов в одну сторону до более-менее приличных мест. Ближайшие Джубга и бухта Инал не считаются.
Здесь адские 12-балльные пробки, эгоцентризм автовладельцев, а власти города не могут навести хоть какой-то порядок в городском транспорте. Нет платной парковки, даже в центре, нет эвакуаторов, культуры вождения и уважения автовладельцев друг к другу и уж тем более к пешеходам и самокатчикам. Летом город наводнен сумасшедшими любителями спортивных мотоциклов. Эти тусовки особенно активны по ночам с соответствующими звуками под окнами домов.
Здесь очень тяжело дышать и постоянно плохо пахнет — в каждое время года по-своему: с весны по лето цветут различные аллергены, всю осень вокруг города рисоводы жгут рисовые поля, чтобы сэкономить на их уборке.
Здесь грязно, пыльно и по улицам плавает содержимое канализации. Город в невероятном запустении и бардаке. Вдоль уличных бордюров пыль, песок, ссохшийся кал из канализации и мыльная пена из бесконечных дворовых автомоек, которые ветер разносит по городу.
В реку Кубань 24/7 сливаются нечистоты из частных домов Краснодара и соседней Адыгеи. Администрация Краснодара не в состоянии решить эту базовую бытовую задачу, с которой даже древние римляне как-то умудрились справиться.
Здесь полторы достопримечательности — это надоевший всем местным парк «Краснодар», в котором народу как в офисном лифте, и улица Красная по выходным, которая по факту превратилась из тихой прогулочной зоны в выставку скоморохов и аттракционов.
Здесь очень много некачественного жилья, отвратительного благоустройства, серых безжизненных полей асфальта для хранения автомобилей вместо зеленых дворов.
В конечном счете здесь никто никому не рад, большинство людей очень агрессивно и зло настроены к окружающим, во всем винят «понаехов» с северов и Дальнего Востока. Возможно, и небезосновательно, хотя сами коренные жители — тот еще народец.
https://journal.tinkoff.ru/esli-est-na-svete-raj/
----------
Сумма требований российских телеканалов к Google из-за блокировки аккаунтов на YouTube возросла до ₽2 ундециллионов (единица с 36 нулями). Суд обязал компанию восстановить доступ, и пока она этого не сделает, неустойка ежедневно растет.
Как часто вы клюёте на креатив вашего банка и играете в его приложениях: собираете монеты за действие в приложении, разгадываете кроссворды, тапаете хомяка банковского любимца или переворачиваете маски хозяина наступающего года (это из восточной астрологии, если что) в поисках и надежде что «вот сейчас точно свезёт». Бывало? Выигрывали?
Когда я стала счастливым обладателем ипотеки, на ремонт квартиры мы с мужем щедро выделили 3,5 млн рублей. Казалось, точнее даже так, мы были уверены, что за эти огромные деньги мы точно сделаем классный ремонт и быстро заедем!
Ездили тут отдыхать с ребенком в загородный отель (я бы его назвала пансионатом, честно говоря) на несколько дней. Это был мой первый подобный опыт, захотелось поделиться впечатлениями и финансовой стороной вопроса.
Как пишет «Российская газета», теперь перевести пенсионные накопления из Социального фонда России (СФР, ранее ПФР) в негосударственный пенсионный фонд (НПФ) и обратно можно будет с помощью неквалифицированной электронной подписи на портале госуслуг. Такой проект постановления правительства размещен для общественного обсуждения.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...