Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
у меня вокруг все грезят ипотекой и покупкой жилья "про запас". Это новая нац. идея же у нас! изображение
Даёшь всем по ипотеке !
----------
У меня уже примеры ипотечного маразма есть. Семья, муж, жена, ребенок лет 5, живут в трёшке, всё нормально. Взяли ипотеку, однуху на котловане в полях, ребёнку на будущее, платёж тыщ 25 вроде, с работой норм, но зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат в своей трёхе за 9 тыр. В коммуналке теперь живут, ради светлого будущего.
Цитата
Realization пишет:
Про стороны света было странное сообщение было, юг и тем более запад самые солнечные, скрыться невозможно, если солнце есть..
----------
Три на запад в другой квартире, там панель и летом как в парнике. А Юг + Запад в сталинке, ещё и среди деревьев, в два окна ветки стучатся при ветре, подрезать приходится. Там есть где укрыться от солнца.
Цитата
ipo 71 пишет:
У меня уже примеры ипотечного маразма есть. Семья, муж, жена, ребенок лет 5, живут в трёшке, всё нормально. Взяли ипотеку, однуху на котловане в полях, ребёнку на будущее, платёж тыщ 25 вроде, с работой норм, но зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат в своей трёхе за 9 тыр. В коммуналке теперь живут, ради светлого будущего
----------
Дичь какая-то. Что мешало продать, купить готовое и сдать?
Цитата
mikhkon пишет:
Дичь какая-то. Что мешало продать, купить готовое и сдать? X
----------
Не знаю. Для человека ипотека, это первая в жизни крупная сделка была, даже авто нет. И тяжело, наверное, сразу перевернуться, зафиксировать убыток и действовать по-другому. Стоит, глазами хлопает, глупо улыбается, ну потерпим лет 15-20, как-нибудь всё решится. Жалко.
Уступка на уступку называется цессия. В вашем случае другие риски, застрой может отказать в подрядчику в передаче квартиры по куче причин(не поставка материала или некондиция, не выполнены работы или не качественно выполнены). Между застроем и подрядчиком должен быть подписан акт, что работы/материал уже выполнены, приняты. Формулировку лучше уточнить с юристом
Банкстеры из питерского банка Санкт-Петербург Савельева решили снести единственный в России круглогодичный зимний комплекс Снежком. Он не вписывается в архитектуру из человейников Красногорска, комплекс хотят застроить жильём в "стиле Балашихи". Благодаря этому Питер добавит себе мест в рейтинге городов. @banksta
Эх, сколько еще всего снесут в Москве и около, ради прибыли от человейников, у меня появились сомнения, что стройка закончится, когда на 50млн человек квартир построят. :scratch:
Цитата
ipo 71 пишет:
зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат
----------
не стандартный, но выход. Можно на вторую работу или ужаться в расходах, а скорее все вместе... тут совсем недавно рассказывали как проехаться на инфляции с помощью ипотеки как финансового инструмента... по теории ведь все правильно - на котловане взял, выгадал, по низкой ставке, тоже профит и инфляция долг съедает... где что не так
про чувака, сдавшего комнату - какой-то анекдот, начиная с того, что комната в нске стоит 10, что там за комната в мск дешевле непонятно.
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Это - МО, не путайте! изображение
----------
Там где есть сумасшедший спрос на жилье, там будет такое происходить, особенно когда вся страна хочет рядом с Москвой жить, у меня сомнения, что через 100 лет качество жизни в Москве будет лучше, чем сейчас.
Стадион академии «Спартака» в Сокольниках могут застроить жильем
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/12/21/901708-stadion-akademii-spartaka-mogut-zastroit-zhilem
Цитата
Limpo пишет:
Там где есть сумасшедший спрос на жилье, там будет такое происходить, особенно когда вся страна хочет рядом с Москвой жить, у меня сомнения, что через 100 лет качество жизни в Москве будет лучше, чем сейчас.
----------
Разница Москвы и Химок видна на видео:
посмотреть
----------
Цитата
Пожалуйста, перестаньте упоминать Краснодар в контексте выбора городов для переезда.
Вот причины, по которым я не советую ехать в этот город:
Здесь нет никаких двух часов до моря. Дорога в сезон или выходные может занимать 6—8 часов в одну сторону до более-менее приличных мест. Ближайшие Джубга и бухта Инал не считаются.
Здесь адские 12-балльные пробки, эгоцентризм автовладельцев, а власти города не могут навести хоть какой-то порядок в городском транспорте. Нет платной парковки, даже в центре, нет эвакуаторов, культуры вождения и уважения автовладельцев друг к другу и уж тем более к пешеходам и самокатчикам. Летом город наводнен сумасшедшими любителями спортивных мотоциклов. Эти тусовки особенно активны по ночам с соответствующими звуками под окнами домов.
Здесь очень тяжело дышать и постоянно плохо пахнет — в каждое время года по-своему: с весны по лето цветут различные аллергены, всю осень вокруг города рисоводы жгут рисовые поля, чтобы сэкономить на их уборке.
Здесь грязно, пыльно и по улицам плавает содержимое канализации. Город в невероятном запустении и бардаке. Вдоль уличных бордюров пыль, песок, ссохшийся кал из канализации и мыльная пена из бесконечных дворовых автомоек, которые ветер разносит по городу.
В реку Кубань 24/7 сливаются нечистоты из частных домов Краснодара и соседней Адыгеи. Администрация Краснодара не в состоянии решить эту базовую бытовую задачу, с которой даже древние римляне как-то умудрились справиться.
Здесь полторы достопримечательности — это надоевший всем местным парк «Краснодар», в котором народу как в офисном лифте, и улица Красная по выходным, которая по факту превратилась из тихой прогулочной зоны в выставку скоморохов и аттракционов.
Здесь очень много некачественного жилья, отвратительного благоустройства, серых безжизненных полей асфальта для хранения автомобилей вместо зеленых дворов.
В конечном счете здесь никто никому не рад, большинство людей очень агрессивно и зло настроены к окружающим, во всем винят «понаехов» с северов и Дальнего Востока. Возможно, и небезосновательно, хотя сами коренные жители — тот еще народец.
https://journal.tinkoff.ru/esli-est-na-svete-raj/
----------
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Паспорт гражданина РФ – это основной документ, удостоверяющий личность его владельца на территории страны. В паспорте можно найти фото и персональные данные владельца, место его регистрации, информацию о воинской обязанности, браке, сведения о детях. Каждый такой документ имеет уникальную серию и номер, которые используются для идентификации личности. Где именно посмотреть эту информацию и о чем она говорит, расскажем в этой заметке.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...