Удешевление недвижимости...

Раз пошла такая "пьянка", немного не по теме, но всё же. Там ещё по ссылке очень много интересного.
Я бы на месте работодателей уже начинал волноваться. :shuffle:

----------
Цитата


Данное сообщение (материал) создано и (или) распространено иностранным средством массовой информации, выполняющим функции иностранного агента, и (или) российским юридическим лицом, выполняющим функции иностранного агента.

Как ковид вынуждает компании повышать зарплаты? Почему россияне вдруг начали увольняться с «бессмысленных работ»? И куда исчезли трудовые мигранты? Как два года пандемии изменили рынок труда в России

Вот, собственно говоря, 2020 год: резкое снижение количества людей в возрасте 20–24, 25–29 — это тот возраст, который хотят все работодатели, будем честны. Вот вы директор склада или директор IT-компании и всегда привыкли видеть у себя на собеседовании в основном молодых ребят, крепких телом или крепких духом, с незамутненным умом, горящими глазами и крепкими руками. И год от года это количество людей уменьшалось, уменьшалось, уменьшалось, и вот бомбануло — молодежи перестало на всех хватать.

И с осени прошлого года мы все чаще стали слышать от эйчаров: «А где все люди-то, что происходит?» А это пришла та точка невозврата, в которой делать ставку только на молодежь — однозначно провальная история. Население России уменьшится за обозримый период времени, оно уменьшилось уже и дальше будет уменьшаться, и это совершенно очевидно.

С молодежью мы ничего поделать, очевидно, не можем — ее мало. Здесь есть несколько способов выйти из положения. Например, отказаться от эйджизма, от возрастных стереотипов. Я на любой конференции, где выступаю, спрашиваю: «Коллеги, как у вас по поводу 40+?» Больше половины аудитории эйчаров всегда отвечают: «У нас бизнес не хочет 40+».

Ситуация, очевидно, будет меняться, но просто потому, что она не может не меняться, потому что людей объективно на всех не хватает. А спрос на людей невероятным образом вырос за эти последние полтора года, мы такого не видели никогда.

Понятно, что будет конкуренция за молодежь среди тысячи самых крупных классных компаний, которые известны всем. И есть достаточно высокая вероятность, что все сливки молодежного рынка они снимут. А те, кто хотят просто молодых сотрудников, не предлагая ни зарплаты, ни современных условий труда, те, конечно, будут иметь проблемы.

Здесь есть еще одна очень интересная история — молодежь не сильно стремится работать. Сейчас не лихие девяностые и не нулевые, большинство родителей обеспечивают своему ребенку мало-мальский уровень комфорта. По данным Минтруда, уровень занятости среди молодежи в последние годы снижается. Люди не особо стремятся куда-то выходить работать только для того, чтобы начать свой трудовой стаж.

Да, рост зарплаты и востребованности курьеров очень впечатляющий. В 2021 году медиана предлагаемой зарплаты курьеру по РФ составила почти 52 тысячи рублей, это на 29% выше показателя 2020 года и на 48% выше 2019 года. По числу вакансий цифры еще более внушительные — почти 200 тысяч вакансий за весь прошлый год, трехкратный рост к 2020-му и четырехкратный к 2019-му.

https://meduza.io/feature/2022/01/14/kak-kovid-vynuzhdaet-kompanii-povyshat-zarplaty-pochemu-rossiyane-vdrug-nachali-uvolnyatsya-s-bessmyslennyh-rabot-i-kuda-ischezli-trudovye-migranty?utm_source=telegram&utm_medium=live&utm_campaign=live

----------

Ровно год назад, про удешление или замедление тут говорили больше, кажется, что даже SonOfKiyosaki уже тоже особо не верит в удешевление/падение спроса

Кстати, читал тут:

Индекс РТС за 14 лет инвестирования не принёс своему инвестору ничего. С января 2006 года по январь нынешнего доходность равна нулю. Американские индексы выросли в 4 раза, китайские втрое. @banksta

:omg:

Limpo, про падение цен не скажу, но спрос с осени уже просел в мск. По вторичке появился торг, как и переуступке. Застрои предлагают скрытые дисконты на неликвид.
Как год назад мели любой хлам и в помине сейчас нет

----------
Цитата

komeska пишет:
расширить льготную ипотеку на новые категории граждан
----------
после банковских следующая категория - строители?

----------
Цитата

Limpo пишет:
Индекс РТС за 14 лет инвестирования не принёс своему инвестору ничего. С января 2006 года по январь нынешнего доходность равна нулю. Американские индексы выросли в 4 раза, китайские втрое. @banksta
----------


Возможно, но грамотный инвестор не только в индексе РТС же сидит. Но и в СнП 500 и Насдаке например. ;) Это сейчас очень доступно. :ura:

У меня например составной портфель радикально индекс обыграл. И по-моему даже без учёта дивидендов.

Кстати, нелюбимый тут коллега, интересный слайд показал в последнем видео. Что-то в этом есть акции VS недвига:

изображение

Есть теория что ипотечная пирушка была затеяна не просто так а чтобы гарантированно влить в отрасль заметно больший объём средств на ближайшие три-четыре критических года. Когда Сахипзадовна дотянет КС до 17% или близко рынок недвиги начнёт стагнацию ещё более глубокую и продолжительную. И живые позавидуют мёртвым. :D
У меня в регионе за последние полгода никто ничего нового строить не начал. Строят анонсированное в начале года и достраивают совсем старое, в остальном тишина. Имеется вообще какая-то статистика по динамике закладывания застроями новых ЖК за последнее время?

А в целом это нонсенс иметь рост цен на недвигу с одновременно нулевой доходностью биржевых индексов. Так что удешевление будет. Твёрдо и чётко.

----------
Цитата

vfenty пишет:

А в целом это нонсенс иметь рост цен на недвигу с одновременно нулевой доходностью биржевых индексов. Так что удешевление будет. Твёрдо и чётко.
----------
Пока никаким существенным удешевлением и не пахнет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Возможно, но грамотный инвестор не только в индексе РТС же сидит. Но и в СнП 500 и Насдаке например. изображение
Это сейчас очень доступно. изображение

----------


Как думаете, сильно СнП 500 упадет в ближайшие 2-3 месяца?

Мне без разницы как он упадёт, докупим. Не упадёт - докупим. У меня горизонт - десятки лет. :uncap:

vfenty, сегодня полно в продаже квартир обремененных ипотекой. Ипотечники массово ищут работой с большей ЗП, об этом кричит со всех утюгов, вуалируя «трендами».
Новострой продается конурками 20м2 с одним туалетным «панорамным» окном по 15шт на этаже с одним грузовым лифтом, всё что больше по метражу 50м2+ уже буксует и требует 2,98% ипотеки, липовый ПВ и прочие радости.
Вторичка идёт с торгом с прицелом дешевле аналогичного новостроя. Вторичка уже давит ценой новострой, спасает геморное оформление ипотеки на вторичку и % выше.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тем, что я свалил оттуда я уже накинул практически 10 лет! изображение

----------

А вы в Ингушетию перебраться не хотите?! Еще себе пять лет жизни накинитеизображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тем, что я свалил оттуда я уже накинул практически 10 лет!
----------

А потом вы свалите в Ингушетию?)

----------
Цитата

По итогам пресс-конференции в конце декабря Владимир Путин поручил подготовить "предложения по увеличению вклада крупных промышленных компаний в строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры в местах осуществления их деятельности".

Крупные компании и раньше участвовали в в строительстве жилья в регионах. Кто-то успешно, другие - для галочки. Но до последнего времени данная повинность применялась адресно, как правило, на региональном уровне. Сейчас такой подход может стать более массовым - национальный проект "Жилье" сам себя не выполнит.
----------

Ждем двушку-купе от АвтоВАЗа и модернизированную студию от Уралвагонзавода?

юный корейко,
Маршрутки/шатание по остановкам и готова еда из доставок от азиатских шеф-поваров ещё +5 лет прибавляют :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По вопросу окон - живя сейчас с окнами на 3 стороны СЗ-ЮЗ-ЮВ (без соседних домов окно в окно, большими окнами 2 на 1,8 и двойной панорамной балконной дверью), при просмотре "различных" альтернативных объектов понимаю, что всё не то. Уже окна в ряд на 2 стороны не заходят
----------


Да,и у нас совершенно та же ситуация-после трехстороннего теперешнего варианта переезжать будет сложно,пока ничего не понравилось

И ведь не задумывалась над этим(и ещё разными другими подобными вещами),пока не начала квартиры в нужном месте смотреть!Толщина стен,высота потолка,размер окон и их количество-ну трудно мне,очень трудно!и ещё проблема-как узнать заранее,тёплая ли квартира?и о соседях никто не расскажет заранее,некого спросить.Вот думаю теперь,очень мне повезло несколько раз при покупках вторички,боюсь зазных скрытых дефектов,но главное-не нравится пока.Все в одну линию,или панелька,или двухсторонние и окна на северо-запад,и маленькие они,окна!все просмотры в дневное время,а хозяева свет везде сразу включают

После сталинок кирпичных на какие серии домов смотреть можно,кто-нибудь знает?из обычных,старых и недорогих(так как это центр)?

----------
Цитата

Marga7 пишет:
все просмотры в дневное время,а хозяева свет везде сразу включают X
----------

А Вы выключите. Не корову покупаете, а квартиру и можете осматривать как Вам удобно.

Это само собой🙂.Мы живем в очень светлой и очень тёплой квартире,и звукоизоляция неплохая,и соседи интеллигентные,и пока все,что смотрим,какими-то темными конурками выглядит,все не то.И раньше страха такого не было при покупках,а сейчас почему-то и в документах уже нет уверенности(юрист очень опытный у нас есть,конечно же,все-таки куплено много),а самое главное-ну не нравится и все тут!Может быть,это интуиция пытается что-то сказать в этот раз,не знаю😀

Marga7,
Это не интуиция. Это правда жизни :D Найти удачную квартиру в центре, при условии не астрономической цены -просто ОЧЕНЬ сложно. Нужно продолжать искать, вот и все.
Я тоже впадала в уныние, пока смотрели всякие конурки. Но, вот, повезло, и нашли, то что нужно. Квартира ОЧЕНЬ нравится :thumbsup: Да, повезло. Основную роль сыграла ленивая риелторша на той стороне. Отдыхала на даче и не показывала квартиру. И мы ее с дачи через руководство агентства вытащили, таким образом, оказавшись первыми. Ну, и очень плохое состояние квартиры сыграло роль. Картинки отпугивали :D
В любом случае, мониторить нужно каждый день, хорошие варианты долго не живут.
Удачи в поисках!