Удешевление недвижимости...

Limpo, это было вчера, сегодня ипотечники в массе в лучшем случае с ПВ и вагон с ПВ в виде потреб кредита, займа

Засосов,
Вот Вам какое до них дело?)
Это ИХ риски и ИХ жизнь.
Все так любят учить и судить :puke:

----------
Цитата

Засосов пишет:
В моём новострое многие набрали в ипотеку, поверив срокам сдачи от застроя. Сроки сдвинули на год.
У многих пошёл разрыв шаблона, она платят аренду и ипотеку и платить им ещё долго, о досрочном гашении там не слышно от слова совсем.
----------

Засосов, думаю, если человек, вынужденный платить за съём, т.к. не имеет своей жилплощади, решает вместо жилплощади (вторичка) купить в кредит бумажку с обещанием, что эту жилплощадь построят (первичка недострой), то он должен понимать, что обещанного три года ждут, скупой платит дважды, а про неустойку, банкротство и форс-мажоры можно вообще не говорить. Тем более, уже набившие оскомину массовые истории с дольщиками и проблемными объектами как бы намекают...
Кто не понимает - тот поймёт (с)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Один строит дом за городом. Часть дома построил продав по космосу какой то хлам год назад, счастье длилось не долго, так как вся стройка синхронно подорожала р весь профит ушёл в свисток. Думал продать вторую квартиру на ключах, достроить дом и ещё останется. Срок сдачи сдвинули, дом достраивать не на что, пытается продать, застрой согласия на уступку не даёт. Покупатели за нал есть, но цена как я понимаю изображение
не позволяющая даже дом достроить изображение

----------

Есть человек с двумя квартирами и полупостроенным домом. У него "проблема" - чтоб достроить надо продавать с дисконтом вторую. Вы радуетесь "проблеме" 8) ----------
Цитата

Засосов пишет:
Limpo, это было вчера, сегодня ипотечники в массе в лучшем случае с ПВ и вагон с ПВ в виде потреб кредита, займа
----------

Каждую квартиру когда-нибудь продают - расширяются, делят после развода, дербанят наследство после смерти собственника. Вывод: ипотечники с большим взносом ввиде проданного другого жилья не исчезнут никогда.

Счас растет поколение голодранцев.
Какие наследные квартиры,ипотеки с большим первым взносом :shuffle: а если кому и обломиться наследство,спустят в унитаз-постройку дома в кукуево.

mikhkon,
Мне вообще фиолетово, живу на профит

mikhkon,
Мне вообще фиолетово, живу на профитmikhkon,
У него недостроенный дом и одна квартира, которую он не может продать, это ближе к делу.
Из сегмента ипотечников,
Психолог городского детского сада и аналоги, это люди понятия не имеют что такое финансовый менеджмент, бизнес план, стратегия продаж, P/L и тд :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Психолог городского детского сада и аналоги, это люди понятия не имеют что такое финансовый менеджмент, бизнес план, стратегия продаж, P/L и тд
----------


А могли бы вот Смирнова с Бабайкиным посмотреть, и то польза, несмотря на то, что их тут хаят. 8) Самообразованием заняться в области фин. грамотности.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А я как раз хотела написать, что как только тут вместо недвижимости начнут обсуждать недвижимые бумаги, наступит пора уходить и оттуда и оттуда. Ибо бумаги последняя возможность вытащить деньги у тех, кто не может купить недвижимость ни при каких финансовых костылях.
----------

В России разных ЗПИФов, наверное, всего десятка два наберется. При этом редко у какого будет даже десяток объектов в собственности. Так что не думаю, что они сколько-нибудь существенно влияют на рынок. А про ПИФ, который жилой недвижимостью занимается, я вообще только про один слышал. От Арсагеры.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Но, они два года назад брали за 9 то, что сейчас продается на вторичке за 18 (хотелки) и реально продастся за 14-15 (у застроя сейчас что то около 13, но хуже место и меньше площадь).
Ключи, кстати, они получат уже в этом году...
Несчастные ипотечники.... изображение

----------

Вот-вот, только хотел что-то подобное написать. Кстати, если смотреть ретроспективно, ипотечники, получается, всегда в России в более выгодном положении оказывались, чем "сохраняльщики". За исключением валютных ипотечников и тех, кто брал по 20+% годовых вторичку в конце 2014-15. Но и у одних, и у вторых был шанс перекредитоваться. А так, если брать в целом, вариант "копить, пока не станет хватать на квартиру", получается, всегда проигрывал :pardon: .

----------
Цитата

komeska пишет:
Вот-вот, только хотел что-то подобное написать. Кстати, если смотреть ретроспективно, ипотечники, получается, всегда в России в более выгодном положении оказывались, чем "сохраняльщики". За исключением валютных ипотечников и тех, кто брал по 20+% годовых вторичку в конце 2014-15. Но и у одних, и у вторых был шанс перекредитоваться. А так, если брать в целом, вариант "копить, пока не станет хватать на квартиру", получается, всегда проигрывал изображение
.
----------
не всегда.те кто копил в долларах до 14 года очень выиграли.квартиры упали а бакс взлетел. многие за пол цены купили квартиру.

----------
Цитата

komeska пишет:
В России разных ЗПИФов, наверное, всего десятка два наберется. При этом редко у какого будет даже десяток объектов в собственности. Так что не думаю, что они сколько-нибудь существенно влияют на рынок. А про ПИФ, который жилой недвижимостью занимается, я вообще только про один слышал. От Арсагеры.
----------

Ну так мы только в начале пути. Когда-то и этого не было.

----------
Цитата

komeska пишет:
Кстати, если смотреть ретроспективно, ипотечники, получается, всегда в России в более выгодном положении оказывались, чем "сохраняльщики".
----------

Если рассказывать ретроспективно, то у нас демонстрируются только успешные истории. О том, что квартиру некоторым пришлось продать, а долг остался говорить было не принято ни раньше, ни сейчас, что бы не пугать людей.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А могли бы вот Смирнова с Бабайкиным посмотреть, и то польза, несмотря на то, что их тут хаят. изображение
Самообразованием заняться в области фин. грамотности.
----------

Если уж заниматься самообразованием области финансов, точно у этих товарищей, а хотя бы у учебника «Управления финансами домохозяйств».
Учебники у нас, правда стоят дорого. Это не ролики бесплатные смотреть. Но, скупой, как известно, платит дважды.

Кстати, ребята его не читали.

Комешка,одно маленькое но,я работаю не в европе и сша.
А в России..а сдесь цыфровая экономика...все на пупу рабочего класса.
На одного рабочего приходиться 5ть бездельников...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если уж заниматься самообразованием области финансов, точно у этих товарищей, а хотя бы у учебника «Управления финансами домохозяйств».
Учебники у нас, правда стоят дорого. Это не ролики бесплатные смотреть. Но, скупой, как известно, платит дважды.
----------


Это вот вы зачем эту книгу тут привели? Лишь бы что-то написать? :scratch:

Не понимаю, чему научит тётенька-профессор из Челябинска(см. биографию), которая с вероятностью 99% за свою жизнь ни копейки не заработала инвестированием.

Стоимость книги - вообще не показатель. Студентов скорее всего обязывают покупать, и на них зарабатывают. Деваться бедолагам некуда - чтобы зачёт сдать, надо за 1200 учебник купить. :D

И чего тут написано того, чего нет в лекциях упомянутых мной товарищей:

----------
Цитата


Введение
Глава 1. ДОМОХОЗЯЙСТВО КАК ХОЗЯЙСТВУЮЩИЙ
СУБЪЕКТ В ЭКОНОМИКЕ
1.1. Сущность и функции домохозяйств
1.2. Роль домохозяйств в экономике
1.3. Понятие финансов домохозяйств и виды
финансовых отношений
Вопросы и задания для самопроверки
Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ БЮДЖЕТА
ДОМОХОЗЯЙСТВ
2.1. Сущность и классификация финансовых
ресурсов домохозяйств
2.2. Трудовая деятельность — основной источник
доходов домохозяйств
2.3. Другие источники доходов домохозяйств
2.4. Основные направления расходования
домохозяйств
Вопросы и задания для самопроверки
Глава 3. УПРАВЛЕНИЕ ФИНАНСАМИ ДОМОХОЗЯЙСТВ
3.1. Сущность управления финансами
домохозяйств
3.2. Планирование финансов домохозяйств
3.3. Формы и модели управления финансами
домохозяйств
3.4. Контроль как необходимый элемент
управления финансами домохозяйств
Вопросы и задания для самопроверки
Глава 4. ЭФФЕКТИВНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФИНАНСОВ
ДОМОХОЗЯЙСТВ
4.1. Понятие финансового плана домохозяйств
4.2. Планирование доходов домохозяйств
4.3. Основные методы рационализации расходов
домохозяйств
4.4. Построение финансового плана домохозяйств
Вопросы для самопроверки
Глава 5. СБЕРЕЖЕНИЯ ДОМОХОЗЯЙСТВ КАК ФОНД
ФИНАНСОВЫХ РЕСУРСОВ
5.1. Факторы, влияющие на уровень сбережений
домохозяйств
5.2. Сберегательное поведение домохозяйств
5.3. Трансформация сбережений домохозяйств в
инвестиции
Вопросы для самопроверки
Глава 6. РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ
СТРАТЕГИИ УПРАВЛЕНИЯ ФИНАНСАМИ
ДОМОХОЗЯЙСТВ
6.1. Личные финансовые ресурсы как источник
инвестиций
6.2. Инвестиционные возможности на рынке
ценных бумаг
6.3. Инвестиционные вложения в недвижимость
и драгоценные металлы
6.4. Противодействие финансовому мошенничеству
Вопросы и задания для самопроверки
Глава 7. СТРАХОВАНИЕ В ФИНАНСАХ
ДОМОХОЗЯЙСТВ
7.1. Страховой рынок, понятие и виды
страхования для домохозяйств
7.2. Страховые продукты в сфере домохозяйств
7.3. Рейтинги финансовой надежности страховых
Вопросы и задания для самопроверки
Глава 8. СОЗДАНИЕ И РАЗВИТИЕ СОБСТВЕННОГО
БИЗНЕСА ДОМОХОЗЯЙСТВА
8.1. Собственный бизнес как источник дохода,
особенности его ведения
8.2. Этапы создания собственного дела
8.3. Составление бизнес-плана
Вопросы и задания для самопроверки

----------

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Комешка,одно маленькое но,я работаю не в европе и сша.
А в России..а сдесь цыфровая экономика...все на пупу рабочего класса.
На одного рабочего приходиться 5ть бездельников...
----------


Ну да, экономика внимания и пост-индустривальное общество. Слыхали про такое? :-X

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если уж заниматься самообразованием области финансов, точно у этих товарищей, а хотя бы у учебника «Управления финансами домохозяйств».
Учебники у нас, правда стоят дорого. Это не ролики бесплатные смотреть. Но, скупой, как известно, платит дважды.
----------


Вот тут автор супер-учебника пересказывает Кийосаки, Бабайкина, а ну и ещё советует всем доверительное управление :omg: :D Пожалуй, это даже похуже будет Бабайкина:

----------
Цитата

anatolius пишет:
если все это элементарно, то почему не везде так.?
----------


Потому что тех. перевооружение и инвестиции требуется.
Вот в Мск, в магнитах и пятёрках уже есть терминалы самообслуживания, в регионах это тоже уже есть? Или пока туда инвестиции не дошли, и там дешевле "живых людей" на кассах держать? 8) В Самаре точно знаю, дешевле бабушек-кондукторов держать, чем турникеты в общественном транспорте как в Мск сделать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот в Мск, в магнитах и пятёрках уже есть терминалы самообслуживания, в регионах это тоже уже есть?
----------

Есть. Не сказать, что удобно через такое выпечку или фрукты покупать, но можно. Для сидра нужен аппрув живого продавца.

Разговаривал недавно в региональным бизнесменом. Мысль верную высказал, что тут конкуренция настолько низкая, что главное Качественно выполнять свою работу. Хочешь делай электрику в коттедже или крыши, хочешь - дизайн квартир, юридические услуги. Нишь полно. Главное, не вляпываться во что-то связанное с бюджетом.