Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 января 2022 в 12:36
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня все такие знакомые в постоянной депрессии, когда денег не хватает в семье, перспектив 0. А если ещё кредитов набрали - деваться-то некуда, то и спят плохо. изображение

----------

Видимо они просто слишком много с вами общаются и слишком часто "гуглят" про "успешный успех".
Ответить

28 января 2022 в 12:55
----------
Цитата

Supric пишет:
Видимо они просто слишком много с вами общаются и слишком часто "гуглят" про "успешный успех".

----------


А если их ещё вдобавок заваливают роликами страшилкина и ко, то из депрессии вообще не выйти :D
Ответить

28 января 2022 в 13:01
----------
Цитата

Ломус пишет:
Глупость. Нет денег - нет проблем с инвестициями, перспективами, доходностями и т.д. и т.п. Получил зп - отдал за ипотеку и живёшь дальше.
Можно жить по принципу "Когда есть деньги - я бухаю, когда нет денег - отдыхаю" и быть счастливым.

----------


Нет не глупость, у тебя опыта нет.
Пойдут дети, познаешь. А лучше двое.
Особенно, если нищий региона типа Иркутска или какой-нибудь ещё "медвежий угол".
Безотвественных людей можно не обсуждать. :uncap:
Ответить

28 января 2022 в 13:03
----------
Цитата

Supric пишет:
Видимо они просто слишком много с вами общаются и слишком часто "гуглят" про "успешный успех".

----------


Они этим не интересуются в принципе.
И я с ними общаюсь очень редко - "сытый голодному не товарищ".
Нытьё веченое про то, что денег нет.
Переезд, туда где будут платить за их работу - не интересен.
Проще сидеть и ныть.

За МКАДом у нас вся страна не слишком богато живёт.

----------
Цитата


У 43% россиян нет никаких сбережений, показали результаты опроса сервиса SuperJob (есть у РБК).

13% опрошенных в случае потери дохода смогли бы прожить на своих накоплениях меньше месяца.
18% — от одного до двух месяцев.
11% — от трех месяцев до полугода.
8% — от полугода до года.
7% — больше года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/13/12/2021/61b62f319a794778173d9fc5

----------
Ответить

28 января 2022 в 13:07
SonOfKiyosaki, знаю перца в регионе, весь манерный и деловитый, курит модные стики показательно храня нагреватель в кейсе из белой кожи, последний айфон, новые шмотки напоказ, чистый авто. А ребенок его одевается, питается по бабушкам и дедушкам, живут в квартире родителей, море видят по ТВ. И прекрасно себя чувствует
Ответить

28 января 2022 в 13:12
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пойдут дети, познаешь. А лучше двое.

----------

А если больше чем двое? Что я должен был познать, что упустил? :D
Ответить

28 января 2022 в 13:27
----------
Цитата

Supric пишет:
А если больше чем двое? Что я должен был познать, что упустил? изображение

----------

Ну ок (с) Про Вас в этом ключе сложно что то сказать, но можно сделать вывод, что человек их родивший "больше чем два раза" занимался сексом :D
Зачем он только про детей везде вставляет?
Ответить

28 января 2022 в 13:44
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Зачем он только про детей везде вставляет?

----------


----------
Цитата


Более 60% бедных в России – это семьи с детьми. Такие данные получили специалисты Высшей школы экономики (ВШЭ), проанализировав статистику.

«C начала 1990-х годов в России дети отличаются максимальными рисками бедности, и в 2016 году они в 1,52 раза чаще, чем средний россиянин, попадали в число бедных», – сообщили экономисты в исследовании под названием «Как увеличить человеческий капитал и его вклад в экономическое и социальное развитие». «Поэтому трудоспособные попадают в число бедных в основном тогда, когда у них рождаются дети или когда они не работают или заняты в неформальном секторе экономики», – уточнили исследователи.

https://www.ng.ru/economics/2018-08-01/2_7279_bednost.html

----------


----------
Цитата


Самый высокий процент бедности среди детей зафиксирован в многодетных семьях — 52,2%. «Все домохозяйства, которые находились на грани бедности, то есть имели денежные доходы, близкие к прожиточному минимуму, при рождении детей падают ниже этой черты», — пояснила изданию директор Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Татьяна Малева.

https://www.gazeta.ru/business/2019/08/07/12562213.shtml

----------
Ответить

28 января 2022 в 13:52
SonOfKiyosaki,
И? К чему эти ссылки???
Если упереться в потолок 24к в городе миллионнике ты при любом раскладе будешь бедным ----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
«Все домохозяйства, которые находились на грани бедности, то есть имели денежные доходы, близкие к прожиточному минимуму, при рождении детей падают ниже этой черты»,

----------

Какие еще логические связи нагуглишь?
"Я умею ходить - и по этому иду"
"Если хочешь забыть - забудь"

Полевые гугления (не по теме ветки) "об судьбах родины", в то время как СВОЯ семья даже не вписывается в социальный норматив по площади проживания :D Погугли (с)
А теперь можно продолжать раздавать советы про "нам и так ок", богатею, качество жизни в верх и кэшфлоу... :D
Ответить

28 января 2022 в 14:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За МКАДом у нас вся страна не слишком богато живёт.


----------


Жить богато и иметь сбережения - это не одно и то же.

Можно жить на широкую ногу и спускать всё до копейки, а можно и со вполне скромных доходов откладывать.

Читаем материал по Вашей ссылке дальше:

----------
Цитата

Доля россиян, которые не ведут учет доходов и расходов, составила 35%. Это на 6% больше, чем в доковидном 2019 году, и на 2% больше, чем в прошлом. 53% опрошенных сообщили, что ведут примерный учет, 12% — подробный учет доходов и расходов.
----------


----------
Цитата

Свои будущие доходы и траты не планируют 34% участников исследования — на 13% больше, чем в 2019 году.
----------


Итак, 43% россиян не сберегают, 35% не ведут учёт расходов (т.е. не анализируют траты), 34% не планируют будущие доходы и траты.
Понятно, что если всё уходит на базовые расходы, то кто-то и не видит смысла ни в учёте, ни в планировании, ни в сбережении.
Но если так, то кто ему виноват - он сам не стремится к тому, чтобы "жить богато" (в его понимании).

А на поверку может оказаться, что у многих из этих жителей регионов такой профиль текущих трат, что мы (московские "нищеброды в панельках", как заметил один процитированный Вами покупатель недвиги из региона) ещё и позавидовать можем.
Ответить

28 января 2022 в 14:16
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Какие еще логические связи нагуглишь?
"Я умею ходить - и по этому иду"
"Если хочешь забыть - забудь"

----------


А вы статьи целиком почитайте, погрузитесь в тему, если интересно.
У вас жемчуг мелкий, а у людей чем больше детей - тем сложнее выживать. :uncap:

Если упёрся в 23тр - надо брать и валить собственно. 8)
Ответить

28 января 2022 в 14:17
----------
Цитата

urbanoid пишет:
А на поверку может оказаться, что у многих из этих жителей регионов такой профиль текущих трат, что мы (московские "нищеброды в панельках", как заметил один процитированный Вами покупатель недвиги из региона) ещё и позавидовать можем.

----------


Добавлю с точки зрения логики, всё же возможность сберегать больше у тех, у кого меньше денег уходит на еду и повседневные нужды. :uncap:

----------
Цитата


Россияне тратят почти треть (31,2%) бюджета на продукты. Таковы результаты исследования РИА Новости. Это на 1,1% меньше, чем в прошлом году.
Агентство РИА Рейтинг провело исследование структуры расходов жителей Европы, России, Казахстана и Турции. Использовались данные национальных статистических служб и Росстата, а также МВФ.

Меньше всего на еду тратят жители Люксембурга — 8,7% бюджета. Далее идут Великобритания (10%), Нидерланды (10,6%), Ирландия, Финляндия, Австрия, Норвегия и Швейцария (у всех — менее 12%).

Наибольшая доля расходов у граждан постсоветских стран и государств Восточной Европы. Россия заняла в рейтинге 31-е место, по соседству с Черногорией и Литвой.

https://ria.ru/20181217/1548074461.html

----------
Ответить

28 января 2022 в 14:20
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Итак, 43% россиян не сберегают, 35% не ведут учёт расходов (т.е. не анализируют траты), 34% не планируют будущие доходы и траты.
Понятно, что если всё уходит на базовые расходы, то кто-то и не видит смысла ни в учёте, ни в планировании, ни в сбережении.
Но если так, то кто ему виноват - он сам не стремится к тому, чтобы "жить богато" (в его понимании).

----------


Я вот со временем понял, что все сбережения/учёты расходов и планирования это и есть настоящая бедность и прекратил заниматься этой ахинеей. Денег от этого меньше не стало, а жизнь улучшилась.

Вот что толку считать свои расходы, если не начинаешь их резать ради достижения каких-то показателей? А если начинаешь сам себе отказывать в радостях жизни, то какой смысл от денег на счету? Достаточно просто скидывать определённую долю на инвестсчёт и просаживать оставшееся в своё удовольствие. Пусть не всегда рационально, зато не отчитываться перед самим собой за каждую копейку :relax:
Ответить

28 января 2022 в 14:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
а у людей чем больше детей - тем сложнее выживать. изображение


----------

Куку, доброе утро! (с)
Ты прочитай, что для тебя подчеркнули :D Они ДО рождения детей на грани бедности находились :bonk:
И ты, уперевшись в потолок 24к, с софт-скилами, находился там же! Только у тебя хоть хрущ был и родня на подмогу с детьми :jokingly: и на фонду еще из семейного бюджета щипал. А люди комнату снимают, так и не всегда родственники есть/помогают с детьми и т.д.
Про жемчуг он рассказывает :D
Ответить

28 января 2022 в 14:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
возможность сберегать больше у тех, у кого меньше денег уходит на еду и повседневные нужды. изображение

----------

:wall: Самообразование оно да...такое.

У меня, то что я люблю и трачу - это 15% ежемесячного дохода - ты же, при такой корзине и тратах, уйдешь в минус.
При этом твоя корзина - 40% твоего дохода.
И кто больше "сбережет" при бОльших тратах? :wall:
Ответить

28 января 2022 в 14:29
----------
Цитата

Ломус пишет:
Я вот со временем понял, что все сбережения/учёты расходов и планирования это и есть настоящая бедность и прекратил заниматься этой ахинеей. Денег от этого меньше не стало, а жизнь улучшилась.

----------


:rofl: Ну это всё. Даже писать ничего не буду. :fool:
Ответить

28 января 2022 в 14:31
----------
Цитата

Bond007 пишет:
У меня, то что я люблю и трачу - это 15% ежемесячного дохода - ты же, при такой корзине и тратах, уйдешь в минус.
При этом твоя корзина - 40% твоего дохода.
И кто больше "сбережет" при бОльших тратах?

----------


Потомственный москвич - во всей красе! :thumbsup:
Перечитайте ещё раз, что я написал. Может дойдёт. :jokingly:
Ответить

28 января 2022 в 14:31
----------
Цитата

Ломус пишет:
Пусть не всегда рационально, зато не отчитываться перед самим собой за каждую копейку

----------

Ломус,
почему бы и нет, у каждого - своя жизнь и свой характер. Но Вы вроде и не жалуетесь, живёте как Вам нравится :)

Например, знаю людей в Москве, которые ездят на такси даже тогда, когда им некуда спешить, а просто влом ездить на общественном транспорте. Но они и не ноют, что они бедные, денег нет и накопить на большие покупки не получается. Живут в своё удовольствие и не парятся по этому поводу.

А вести учёт, сберегать и планировать - не обязательно значит "отчитываться за каждую копейку" и "отказывать себе в радостях жизни".
Можно вести учёт и планировать крупные покупки, например, определять общие суммы и/или время покупки: лимит на путешествие или сумма на новый телефон (потому что старому уже 3 года).
Просто рассчитывать, что ту или иную крупную покупку ценой в N месячных или годовых доходов можно себе позволить при таких-то и таких-то общих условиях.

Да и сберегать можно потихоньку - хоть по 100 рублей заначивать где-нибудь:)
Ответить

28 января 2022 в 14:39
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Да и сберегать можно потихоньку - хоть по 100 рублей заначивать где-нибудь:)

----------


В трёхлитровой банке, чтобы мыши не сгрызли, ага. :pardon:
Ответить

28 января 2022 в 14:52
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну это всё. Даже писать ничего не буду. изображение

----------

Вы же писали страницей раньше... Что богатые в вашем понимании люди не думают о деньгах.

А постоянный расчет "роста активов и кешфлоу" по вашему это что? Это вы так не думаете о деньгах?

Вспомните как хорошо было в Самаре, получил 23к, 20к из них отдал на поборы в школе, 3к на доширак и все, месяц о деньгах думать не надо :D

Опять гибкое мышление на арене :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть