Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 января 2022 в 16:43
SonOfKiyosaki, знаю целое стадо окунувшееся в предпринимательство по зову сердца, в лучшем случае 0, в массе внекуда ушли машины и даже квартиры.
Ответить

28 января 2022 в 16:45
Peninfarina, в Сказочном лесу посмотрите Циан/авито там в эти деньги 1ки бывают. Ключи через год
Ответить

28 января 2022 в 16:50
----------
Цитата

Засосов пишет:
SonOfKiyosaki, знаю целое стадо окунувшееся в предпринимательство по зову сердца, в лучшем случае 0, в массе внекуда ушли машины и даже квартиры.

----------


У нас тута есть супер-предприниматель :quotes:
Ответить

28 января 2022 в 17:01
----------
Цитата

Засосов пишет:
я лучше в том же месяце куплю на 100гр мяса больше

----------
а если по рецепту любимого блюда требуется 3 кг. мяса сразу а не по 100 гр. раз в месяц?

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Через год это будет уже не +-3кг. мяса, а всего лишь +-1кг, а то и +-0.5кг изображение
Так что тут я с Засосов, солидарен.

----------
у нас же инфляция 8,39% :crazy:

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
А если учесть тот факт, что за год можно успеть окочуриться от вируса, или попасть под машину, или мало ли что там ещё, то тут я солидарен с Засосов, вдвойне

----------
по такой логике можно и от этих 100гр. мяса окочурится, так что лучше вообще не есть эти 100 гр. :puke:
Ответить

28 января 2022 в 17:06
geokis, в данном случае я куплю 3,1кг
Ответить

28 января 2022 в 17:16
----------
Цитата

geokis пишет:
по такой логике можно и от этих 100гр. мяса окочурится,

----------

Окочурится от мяса нельзя. Окочурится без мяса можно :D
Ответить

28 января 2022 в 17:17
----------
Цитата

Засосов пишет:
в данном случае я куплю 3,1кг

----------
т.е. 1 раз в месяц приготовите любимое блюдо и 100гр. растяните на остальные дни месяца?
Ответить

28 января 2022 в 17:23
geokis,
Боюсь не отвечу, таких блюд не готовим😉
Ответить

28 января 2022 в 18:07
мы начинали вести учет доходов расходов на заре юности примерно в 2004 в экселе, потом купили кв, я ушла в декрет, не вели бюджет пару лет, потом опять потихоньку начали уже в спец программе, втянулись и так и ведем

1. ты знаешь точно сколько у тебя денег. если у тебя неск счетов на каждого, то через время просто забываешь что и где и даже сколько, только в общих чертах можешь представить
2. да, меньше ты тратить не станешь, но зато ты в конце мес можешь понять куда ушло 100500 тыщ - а точно, тут я ребенку тел купил, а тут память новую, а это мамина мясорубка, о оказывается и сапоги в этом месяце были и вот они откуда такие страшные цифры
3. из мес в мес глядя на суммы ты понимаешь сколько реально тебе надо на жизнь чтобы норм жить. у тебя нет иллюзий, что мы семьей проживем на 50 тыщ, а на ост можно взять, допустим, ипотеку. Ты точно знаешь среднюю по году. Сколько надо денег, включая отпуск. И можешь оценить трезво свои финансовые возможности.

Я думаю, что надо не лениться и бюджет все же вести.
Ответить

Аватар
28 января 2022 в 18:59
OperaNatalie,
Все Вы правильно пишете! Но я, как Ломус :D Мне так комфортнее, ненавижу думать про деньги!
Правда, если нужно отложить - отложу. Вот, как раз, сейчас последние долги за квартиру отдаём. Получили - отдали. На остальное живем бездумно :D Не хватило - дотянем на подножном корму до зарплаты. Главное, вина своего любимого (Португалия, Сан Мигель) сразу на месяц купить :jokingly:
Ответить

28 января 2022 в 19:14
----------
Цитата

Ломус пишет:

Я вот так же рассуждал. А потом понимаешь со временем, что эти расчёты - пустая трата времени. Вот посчитал ты, что по финансовым соображениям нужно уложиться в 150 тыр за поездку, а не 200. И что тебе это даёт? Ты в любом случае либо едешь как хочешь за 200, либо отдых получаешь не то, что хочется, а что насчиталось.....

----------
учет расходов позволяет жить по средствам не проваливаясь в разные финансовые ямы, что особенно актуально когда есть серьезные кредитные обязательства и немаленькая семья.
Ответить

28 января 2022 в 19:15
tatiana123022, а мы про деньги и не думаем, занес раз в неделю механически. Интересно как дела - посмотрел, не интересно закрыл программу. Когда надо подвел итоги.
Ответить

28 января 2022 в 19:20
Не веду учёт - т.к. все основные траты знаю чуть ли непопозиционно.
Добавлять - сходили в ресторан/купил цветы/купил подарок на ДР коллеге? Смысл? :D
Ответить

28 января 2022 в 20:24
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не веду учёт - т.к. все основные траты знаю чуть ли непопозиционно.
Добавлять - сходили в ресторан/купил цветы/купил подарок на ДР коллеге? Смысл? изображение

----------
для вас нет, для других он очень даже может быть.
Ответить

28 января 2022 в 20:27
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это не про такие расчёты, а про учёт семейного бюджета и трат.
Чтобы в принципе понимать как фин. дела в своём "семейном ООО". изображение

----------


Это и без подсчётов понятно)
Ответить

Аватар
28 января 2022 в 20:31
Mavr1,
Андрей, а расскажите немного про свою квартиру! :drink:
Ответить

28 января 2022 в 20:48
----------
Цитата

anatolius пишет:
для других он очень даже может быть

----------

Это был вопрос себе "не спрашивающий" чьего то мнения :omg:
Мне абсолютно наплевать на других незнакомых мне людей и, тем более, как они ведут своё хозяйство, подсчёты и что для них имеет смысл. Сами разберутся. :uncap:
Каждый описал свою ситуацию и своё видение.
Ответить

29 января 2022 в 21:17
tatiana123022 пишет : "Андрей , а расскажите немного про свою квартиру !"

Ну , попробую :drink:
Тихий спальный район на западной окраине нашего города . В глубине зелёного сквера в 20-25 метрах от дороги стоит небольшой симпатичный домик 2008-го года постройки , всего три этажа и всего два подъезда , по 12 квартир в каждом (по 6 однушек и по 6 двушек) . При доме закрытая автостоянка для жильцов , с одного торца детская площадка , с другого -- трёхэтажный особняк одного из местных нуворишей . Машин с проезжей части не слышно от слова "совсем" , тишина -- изумительная , только птичками летом нарушаемая ... Звукоизоляция такая , что соседей я вообще никак не слышу , порою такое ощущение , что я ночую у стариков в деревне ... Во всех квартирах автономное отопление (двухконтурные котлы) , водопровод с принудительной подкачкой .
Моя квартира на втором этаже (любой иной этаж я бы сразу отверг) . Двушечка , 65 кв м плюс большая застеклённая лоджия , и вся эта благодать лишь на одно моё небритое рыло . За окном лоджии огромный красивейший каштан , за окном спальни -- цветочные клумбы (они весь дом опоясывают) и автостоянка , на коей прямо под моим окном мой Duster ночует (ну лень в гараж гнать) ... Дом -- полная чаша , и всё , что в нём стоит-висит-лежит именно жена в своё время выбирала и ой как тщательно , на цену не глядя , руководствуясь лишь своим вкусом , а её вкусу многие завидовали ... И живу я здесь сам себе один , всё меня тут устраивает , и я не устаю благодарить жену , судьбу и Бога за то , что живу я именно здесь и именно так , а не где-то и как-то иначе ...
Некоторым скептикам , прочитавшим вышеизложенное и своё "фи" готовым произнести (я даже догадываюсь , кто это будет) я малость нескромно замечу , что я , Mavr1 , вовсе не закат над Карибским морем , коий всем нравится , а всего лишь человек , всей своей жизнью осознавший справедливость старой истины : богат вовсе не тот , у кого МНОГО , а тот и только тот , кому попросту и НЕ НАДО больше ... Так вот мне -- больше и не надо ...
Танечка , пока печатал этот пост аж три раза приложился , так что не судите строго дурня старого ... Видит Бог , я постарался ответить на Ваш вопрос , ну а сколь мне это удалось -- лишь Вам судить ...
С искренним уважением -- :flowers: :drink: :flowers:
Ответить

29 января 2022 в 21:32
Покритикуйте, пожалуйста.

Если прямо сейчас покупать квартиру в Москве внутри МКАД рядом с метро, это прямо глупо? Сейчас - имеется ввиду неделя-две.

Просто появилась квартира в интересующей локации. Но цена ппц. Бонд007 свою трёшку дешевле взял, чем сейчас за двушку просят.

Брать или смотреть, куда рынок пойдет?
За кэш, без кредитов.
Спасибо за мнения!
Ответить

29 января 2022 в 21:55
----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Покритикуйте, пожалуйста.

----------

Критикую :)
А цель какая? Если для себя и все устраивает (кроме цены, понятно, что всегда хочется дешевле), типа квартира мечты, то берите.
Если с целью пристроить лотерейные билеты ЦБ РФ, и выиграть от этого, то с таким умением задавать вопросы может Вам пристроить билеты туда, в чем Вы понимаете больше, чем в недвижимости? ) Эти билеты ведь у Вас от чего-то скопились ;)
Москва большая, метро даже в сказочноебутово есть, а в некоторых локациях ценники на студии выше, чем на 3ки.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть