Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что не мешает, таки просадки ловить да. Но у меня в любом случае закупки каждый месяц. изображение
На просадках, объёмы входа просто повыше. изображение

----------

Ну тогда вы сами должны прекрасно знать как преимущества, так и недостатки Value Averaging ;)

К падению готова. Москве предрекли снижение цен на квартиры. Когда в столице начнется распродажа жилья?

Цены на квартиры в Москве пока держатся на уровне 2020-2021 годов, но могут начать снижаться уже через пару месяцев. Продавцы вторичного жилья все чаще соглашаются на торг, о котором еще полгода назад не могло быть и речи — за ликвидными вариантами выстраивались целые очереди из покупателей. Давление на стоимость квадратных метров оказывают возросшие ипотечные ставки и сокращающийся спрос. Многие москвичи спешат избавиться от квартир, в том числе полученных в наследство, до падения цен. Число предложений на рынке растет, а число покупателей падает. Тень большой квартирной распродажи и призрак стагнации — в материале «Ленты.ру».


https://lenta.ru/articles/2022/02/02/vtorichka_sale/

----------
Цитата

alexey_grib пишет:
К падению готова. Москве предрекли снижение цен на квартиры. Когда в столице начнется распродажа жилья?
----------


:uncap: К лету ситуация с предложениями и ценами будет еще интереснее. :)

https://m.livejournal.com/read/user/amarok_man/6487902#full
«Файл недоступен»

бесплатность отдельных квартир в СССР весьма условна, давали не всем подряд, а нуждающимся и в порядке очереди, которую могли и отодвинуть. За время очереди мизерной ЗП бесплатность сполна отрабатывалась. Всем подряд малосемейным - общага или барак, в центре Москвы, кроме бараков селили еще и в полуподвалах. Мамина сестра в таком жила, зато на Пресне. В нашей двухэтажке на окраине в таком же подвале разгородили каморки для велосипедов и ларей с картошкой, а там люди жили семьями с детьми. Без детей в лучшем случае давали комн. в коммуналке, это если классный рабочий или молодой специалист. В общем, иерархия распределения была очень сложная, и регулярно обсуждалась на нашей коммунальной кухне, а я любопытно слушала. Это я про времена, когда эти хрущевки только начинали массово строить, конец 50-х начало 60-х, а не про 80-е, про которые здесь порой пишут. Тогда домами ЖСК застроили пол-города и купить можно было любую кв-ру, были бы деньги, но только москвичам

----------
Цитата

БелаМ пишет:
бесплатность отдельных квартир в СССР весьма условна, ..., в центре Москвы
----------

ну как бы СССР не ограничивался ни Москвой ни её центром

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Тогда домами ЖСК застроили пол-города и купить можно было любую кв-ру, были бы деньги, но только москвичам
----------


Да и москвичём стать, чтобы бананы зелёные с апельсинами трескать - тоже очень надо было постараться, не так как сейчас :uncap:

----------
Цитата

geokis пишет:
СССР не ограничивался ни Москвой ни её центром X
----------
само-собой, но все же, кварталы Черемушек застроили сначала в Москве, а потом и по всему СССР

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Мамина сестра в таком жила, зато на Пресне.
----------

Мои тоже на в полуподвале барака на Пресне жили. В конце 1940-х - начале 50-х. Занавеска на окне за год сгнивала. Тогда Москва именно там и заканчивалась. Дальше уже поля были. Прадед даже корову держал, пас на этих полях. Сейчас представить такое сложно. Корова в старой Москве!

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Вот же сказочники, на каких ещё полях, в зоосаде? Или на ипподроме? Может на Ваганьковском?
там где Москва сити, помойки одни были.
----------


Какие помойки? На месте Москва-Сити был карьер, залитый водой. А еще раньше на этом месте были каменоломни. А в 60-е там уже пятиэтажки начали строить.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Москва там не заканчивалась, были уже Фили, Покровско-Стрешнево, не надо коверкать историю моего города
----------


Они про какую-то странную Москву все время пишут.
То условно-бесплатные отдельные квартиры в СССР им не нравятся (как будто сейчас каждому первому квартиру бесплатно выдают), то ЗП мизерные (в СССР доллар стоил 67 копеек)...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Какие помойки? На месте Москва-Сити был карьер, залитый водой. А еще раньше на этом месте были каменоломни. А в 60-е там уже пятиэтажки начали строить.
----------

Ну да, я маху дал, имелся в виду тот район, всё что не застроено к тому времени от сити к Звенигородке было в свалках, включая окрестности станции тов. ст. Пресня, на самом то сити карьер да, как бы и местечко называется Камушки.

----------
Цитата

В черту Москвы территория Черемушек вошла в 1958 году, но массовое жилое строительство началось здесь еще в 1956 году. Этот район стал первым, застроенным знаменитыми пятиэтажными панельными хрущевками, позволившими решить острую проблему нехватки жилья. По примеру Черемушек такие молодые районы начали называть Черемушками и в других городах СССР.
----------
яндекс не даст соврать. Я тогда жила в САО, у нас хрущевки строили не так массово. Родительская кирпичная да, 64 года, а целый квартал блочных застроили раньше. Люди там уже жили. Часть их сейчас реновировали, после них и наша очередь.
В Ясенево переехала в декабре 1976 г в кв ЖСК. В нашей 16-ти подъездной девятиэтажке было два ЖСК по 4 подъезда в каждом, а остальные подъезды ЖЕКовские. Аналогично и в 16-этажках - по 2-4 подъезда ЖСК, не в каждом доме, конечно, но хоть один в квартале точно был. Они внешне поначалу отличались большей ухоженностью, а некоторые и с вывесками. В начале 80-х появились валютные ЖСК в Ясенево, знакомые купили после работы за границей. В Теплом стане, который начали застраивать раньше, тоже домов ЖСК было много. Более того, именно в середине 80-х стали говорить о том, что плохо заселяются первые и последние этажи в домах ЖСК. Получается, предложение превысило спрос. У нас одна кв на 1 этаже долго не продавалась, там даже одно время на кухне прием председатель проводил, а в 90-е талоны выдавал

----------
Цитата

IceW пишет:
Какая-то совсем непрозрачная история, как по мне изображение

----------

Мне вот тоже кажется, что торговать с тем же Сбером фьючерсом, цена на который формируется из данных, предоставленных самим же Сбером и достоверность которых никак невозможно проверить :|. Как-то уж сильно попахивает тем, что на трейдерском жаргоне называют "кухней" :|.
Да и как-то сложно мне представить, кому данный фьючерс может быть интересен. Тем более, что запустили всего две серии, у которых экспирация в марте и в июне этого года. Т.е. фьюч всего на пару месяцев.
Кстати, а что-то подобное вообще в мире есть? В США? В Европе? Мне, например, подобные инструменты неизвестны.

P.S. Не хочу сказать ничего плохого про индекс MREDC. Как-раз на данный момент, по-моему, это самый адекватный индекс всего московского рынка недвижимости "в целом". Но тут, как в одном известном анекдоте, "есть один ньюанс": раньше этот индекс носил лишь информационный характер и заниматься какими-то манипуляциями/подтасовками просто не имело смысла. А сейчас...

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Более того, именно в середине 80-х стали говорить о том, что плохо заселяются первые и последние этажи в домах ЖСК.
----------

Да нет. Мои брали кооператив в начале 70. Брали «чужой» из отказных квартир. В нашем подъезде таких было три. На первом этаже, на последнем и на среднем, но под №13. Последнюю и взяли. На последнем подруг моя жила. Ее родители в Подольске дом продали и сделали первоначальный взнос.

Думаю, что не было перенаселения. Скорее была надежда дождаться очереди. Потому как купить квартиру можно было только очередникам.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Всем подряд малосемейным - общага или барак, в центре Москвы, кроме бараков селили еще и в полуподвалах. Мамина сестра в таком жила, зато на Пресне. В нашей двухэтажке на окраине в таком же подвале разгородили каморки для велосипедов и ларей с картошкой, а там люди жили семьями с детьми. Без детей в лучшем случае давали комн. в коммуналке, это если классный рабочий или молодой специалист. В общем, иерархия распределения была очень сложная, и регулярно обсуждалась на нашей коммунальной кухне, а я любопытно слушала. Это я про времена, когда эти хрущевки только начинали массово строить, конец 50-х начало 60-х,
----------

Так и Москва после войны была разбомблена. Не так как Питер, но бомбили. Даже Садовники бомбили. Не те Садовники, которые парк, а те Садовники, где улица Садовническая, что отелем Балчуг начинается. На ней в начале Большого Устинского моста до сих пор есть «не понятный» мелкий скверик напротив Института Дизайна. На этом месте здание милиции стояло. Разнесло по кирпичу полностью. Люди погибли.

Что уцелело, то и давали.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Я до Нового года хотел взять PEUGEOT 5008 дизель GT, все допы включая наппу, панораму.
Обзвонил три, четыре дилера, обозначил что край цены 3 млн., говорят приезжайте, всё сделаем, на месте оказалось что цена авто 3.2 + допы 600, ну может быть попробуют сделать 500, я спросил про авто из поставки, сказали что сразу допы цепляют, были посланы. За последние пару недель отзвонились два дилера, 3.05 пока + ТО какое то там в подарок, как то так. Думаю, мне так то машина не нужна, на старом тазике с болтами можно перемещаться, надоела за два года просто уже, лучше квартирку прикуплю после годовой премии.
----------


Большое спасибо!будем узнавать

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Ну если пересчитать на мясо или суверенно-скрепную гречку, все еще намного хуже. Мясо в 2008 г стоило 174р/кг, а сейчас под 500. А аренда какая была, такая и осталась.
----------


Ну конечно же не осталась(в Москве точно).но в Москве и мяса по 500 трудно найти,наверное

----------
Цитата


#немосква рост на 32.3%

Теперь жителям Московской области придётся платить за капитальный ремонт общего имущества на 2,93 рубля больше. С 1 января цена увеличилась с 9,07 до 12 рублей за квадратный метр ежемесячно, то есть плата стала больше на 32,3%.

----------



----------
Цитата


В Москве рост на 7%.

Согласно документу, с 1 января 2022 года минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах будет составлять 20 рублей 99 копеек.
В 2021 году он был установлен в размере 19 рублей 52 копеек.

----------

ну и что, в абсолютных цифрах в мск почии в 2р больше

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ну и что, в абсолютных цифрах в мск почии в 2р больше
----------


Да и по фактологии в Мск сильно лучше, чем в МО :D
В Воркуте вон в абсолютных числах тоже дешевле :rofl: