Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (55371)

OperaNatalie

3 февраля 2022 в 09:49

SonOfKiyosaki, конечно лучше, платите по 20р за метр за чужие фьючерсы на реновацию :jokingly: вам, правда, как обычно с этого ничего не перепадет. Хоущи же зло, а поля прелесть

Ответить

user-3820909

3 февраля 2022 в 10:04

Россияне стали активнее брать ипотеку в ожидании нового роста ставок

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/03/02/2022/61fa848a9a7947feb859bd12?from=from_main_1

Ну все как обычно, о каком удешевлении так можно говорить, реальное удешевление начнется, когда закончится цикл повышения ставок и они начнут идти вниз, без всяких временных льготных ипотек.

Ответить

user-106598

3 февраля 2022 в 10:10

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki, конечно лучше, платите по 20р за метр за чужие фьючерсы на реновацию изображение
вам, правда, как обычно с этого ничего не перепадет. Хоущи же зло, а поля прелесть
----------

Ну МО - это обычный регион, что и подтверждается, что им запросто в разы поднимают плату за кап.ремонт. :uncap:

Ответить

Supric

3 февраля 2022 в 10:16

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да и по фактологии в Мск сильно лучше, чем в МО изображение

----------

В каком месте у этого существа потерялась логика, я не понимаю... Сначала исследование преступности тульской области, теперь это :omg:
----------
Цитата

Теперь жителям Московской области придётся платить за капитальный ремонт общего имущества на 2,93 рубля больше. С 1 января цена увеличилась с 9,07 до 12 рублей за квадратный метр ежемесячно
----------

----------
Цитата

Согласно документу, с 1 января 2022 года минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах будет составлять 20 рублей 99 копеек.
----------

В 2 раза больше платить это конечно сильно лучше, чем в два раза меньше :crazy:
А до этого и вовсе было 9 против 19.50.
В Москве все дешевле (с) :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
запросто в разы поднимают плату за кап.ремонт.
----------

... и снова на арене нашего шапито эффективный около-ИТ манагер! :D

Ответить

user-106598

3 февраля 2022 в 10:28

----------
Цитата

Supric пишет:
В 2 раза больше платить это конечно сильно лучше, чем в два раза меньше изображение

А до этого и вовсе было 9 против 19.50.
В Москве все дешевле (с)
----------

Да-да, в Воркуте лучше жить в хате за 500 тр, чем в Мск за 20 млн!
В абсолютных-то цифрах, ололо! :ura:

Ответить

anatolius

3 февраля 2022 в 10:38

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Не развалился, а развалили.
На референдуме 1991 большинство населения проголосовало за сохранение СССР
----------
именно что развалился, поскольку верхушке его сохранение уже интересно не было да и никто там наверху искренно в социализм/коммунизм не верил уже.

Ответить

Supric

3 февраля 2022 в 10:40

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, в Воркуте лучше жить в хате за 500 тр, чем в Мск за 20 млн!
----------

Повторю вопрос, в какой точке организма затаилась и продолжает скрываться ваша логика?
Про Воркуту данных не видел, видел вы приводили данные по Московской области.

Ответить

Ломус

3 февраля 2022 в 10:40

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Мосбиржа запустила фьючерс на индекс недвижимости

Стоимость фьючерса под тикером HOME составляет 25 000 рублей (средняя цена 0,1 кв. м), однако для совершения сделки трейдеру необходимо иметь гарантийное обеспечение лишь 6% суммы контракта, то есть всего 1500 рублей. К торгам допущены фьючерсы с исполнением в марте и июне 2022 года. Ценой исполнения станет последнее значение индекса перед днем исполнения контракта.

----------

Улетел до 28800 уже. Удешевители и всякие смирновы-бабайкины могут попробовать пошортить. Подтвердить рублём прогнозы :)

Ответить

Ломус

3 февраля 2022 в 10:49

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, в Воркуте лучше жить в хате за 500 тр, чем в Мск за 20 млн!
В абсолютных-то цифрах, ололо! изображение

----------

Осталось понять - причём тут Воркута и почему платить 21 рубль выгоднее, чем 12. Без ~~бутылки~~ маршрутки не разобраться :(

Ответить

user-106598

3 февраля 2022 в 10:49

----------
Цитата

Ломус пишет:
Улетел до 28800 уже. Удешевители и всякие смирновы-бабайкины могут попробовать пошортить. Подтвердить рублём прогнозы
----------

Грамотные инвесторы шортами и фьючерсами - не занимаются, только лудоманы и любители казино! :bonk:

Ответить

user-106598

3 февраля 2022 в 10:50

----------
Цитата

Ломус пишет:
Осталось понять - причём тут Воркута и почему платить 21 рубль выгоднее, чем 12. Без ~~бутылки~~ маршрутки не разобраться
----------

Притом же, что в Мск лучше жить чем в МО и Воркуте. :fool:

Ответить

Ломус

3 февраля 2022 в 10:56

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Притом же, что в Мск лучше жить чем в МО и Воркуте. изображение

----------

Что особенно заметно при сравнении тарифов на капремонт 8)

Ответить

Ломус

3 февраля 2022 в 11:16

Удешевление продолжается: В январе 2022 года выдачи ипотек в России достигли 327 миллиардов рублей — в годовом выражении показатель вырос на 24 процента. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные ВТБ.

Теперь ждём 3 месяца, чтобы закончились ранее одобренные ипотеки и ищем новые объяснения - чего же выдача не падает, несмотря на рост ставок

Ответить

user-106598

3 февраля 2022 в 11:44

----------
Цитата

Ломус пишет:
Теперь ждём 3 месяца, чтобы закончились ранее одобренные ипотеки и ищем новые объяснения - чего же выдача не падает, несмотря на рост ставок
----------

Очевидное же объяснение - люди богатеют и живут лучше. Особенно за МКАДом! :thumbsup: Ура, товарищи! :ura:

Ответить

urbanoid

3 февраля 2022 в 11:54

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Воркуте вон в абсолютных числах тоже дешевле изображение

----------

Шутка-самосмейка: сам пошутил, сам посмеялся.
Что за презрение к регионам? Это что, какая-то психотравма из-за потолка в 23к?
Живут люди в Воркуте, платят за капремонт в домах, что тут такого?
Благодаря в том числе их труду, в Вашей небумажной недвиге в Нью-Васюках тепло и светло, а Вы катаетесь на новеньких электробусах.

Ответить

mikhkon

3 февраля 2022 в 12:01

Какая ж у сына психологическая потребность оправдывать свой переезд в подмоскву. Прямо ни дня прожить без этого не может. Причем аргументы всё страннее и страннее.

Ответить

user-3820909

3 февраля 2022 в 12:02

Да просто стоит признать, что в стране огромное количество людей нуждается в улучшении жиличных условий, и даже многие те, кто живут на аренде и инвестируют в модные инструменты на бирже, все равно закладывают, что когда-нибудь они станут богаче и купят бетон, инвестирование ради покупки бетона в том числе и в ипотеку, накопить комфортный первоначальный взнос теперь тоже не просто, многие сейчас пытаются это сделать через всякие s&p иисы итд.

Ответить

Supric

3 февраля 2022 в 12:05

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Благодаря в том числе их труду
----------

Благодаря именно их труду Северсталь в портфеле этого неблагодарного околоманагера хорошие дивиденды платит. У них основная часть угля именно оттуда.

ЗЫ: плохо, что у меня жесткая аллергия на дураков... мешает просто спокойно пройти мимо всех этих изречений.

Ответить

user-106598

3 февраля 2022 в 12:07

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Благодаря в том числе их труду, в Вашей небумажной недвиге в Нью-Васюках тепло и светло, а Вы катаетесь на новеньких электробусах.
----------

Да-да, Воркута кормит Москву. :music:

Ответить

geokis

3 февраля 2022 в 12:13

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, Воркута кормит Москву.
----------
нет и нет, это Москва кормит Воркуту, прям у стен кремля собирают пшеницу, молят муку и пекут хлеб, который ~~самолётами~~ ракетами прямиком в Воркуту :crazy:

Ответить

Показать еще (20247)