Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
Если против российской экономики будут введены очередные санкции, то Центробанк вынужден будет защищать рубль. А значит поднимет ключевую ставку. В этом случае кредит на жилье будут давать под 13-14 процентов годовых. При том, что, по мнению аналитиков, заградительным является уровень в 12 процентов.
Если с рынка уйдут ипотечники, то коррекция цен на недвижимость может превысить 10 процентов, считают эксперты. При чем это касается как новостроек, так и “вторички”.
Тем не менее в январе рост цен на готовые квартиры в Московском регионе продолжился. За месяц цена выросла на 1,4 процента. При этом, по данным риелторов, спрос снижается, а предложение напротив растет. Люди спешат продать недвижимость по высоким ценам.
https://www.mk.ru/economics/2022/02/05/moskvichey-predupredili-o-vynuzhdennom-snizhenii-cen-na-kvartiry.html?fbclid=IwAR1MjVBsRfVB5KixBsaCmHNxYW-263wZth_6ZINds7D8pK9DL9O0PkmU78c
----------
Цитата
user58 пишет:
Не надо ставить в один ряд рельсы и провода. Собянин оставил трамваи и полностью убрал троллейбусы. Вот это полный идиотизм.
----------
От троллейбусов отказаться проще, чем от трамваев - не задумывались об этом? Посчитайте экономику отказа на досуге.
Насчет идиотизма могу ответить так: избирайтесь в мэры, ну или в крайнем случае идите в руководители дептранса - там сможете вернуть и трамваи с рельсами и троллейбусы с проводами и конки с лошадями.
Цитата
dima.given пишет:
В России начнут продавать в ипотеку кладовки и машиноместа
----------
Из какой желтой прессы вы все время тащите такие новости?
Ипотека, если что, это кредит под залог недвижимости. Недвижимое имущество, если что, это не только квартиры, но и машиноместа, кладовки и даже самолеты. Кредиты под залог этих объектов выдают в России уже 30 лет.
Цитата
dima.given пишет:
В России начнут продавать в ипотеку кладовки и машиноместа
----------
А почему нет? Сейчас вообще любой товар в кредит предлагают (вплоть до копеечного, кабель USB в кредит - как вам?).
В такой вот экономика фазе сейчас.
Интересно, есть ли информация по соотношению кредитных и живых денег в недвиге? :pardon:
Цитата
OperaNatalie пишет:
Что касается деревьев, береза - сорняк по сути своей, на который аллергия у оч многих. Даже в нашем колхозе последнее время озеленяют другими деревьями.
----------
Береза это не сорняк, а единственное дерево, которое отлично растет в чрезмерно влажной почве и, тем самым, ее осушает.
Чем озеленяют зависит от цены вопроса и контингента жителей.
Можно каштанами засадить или голубыми елями с туями. Но в некоторых московских гетто (не говоря уже о провинции) эти саженцы выкопают в первую же ночь.
Цитата
ipo 71 пишет:
Так ещё и внутри двора закрытые огороженные зоны
----------
Страна заборов, ля. Ненавижу ее. Люди с энтузиазмом строят себе тюрьмы. С тоской вспоминаю небольшой уютный городок, где ровно два забора - один декоративный с воротами и аркой у парка, и один функциональный - у российского консульства. Остальные консульства без заборов.
Буквально полтора поколения назад отлично жил в милых дворах с биоразнообразием, рельефом, большими развесистыми деревьями, цветниками, скамеечками, веревками для белья, и без единого забора. Нельзя вернуть это благословенное время?
За десять лет население Москвы увеличилось на 1,5 миллиона человек. Многие из них живут в Новой Москве Фотограф снял ее, будто это город-призрак
https://meduza.io/feature/2022/02/06/za-desyat-let-naselenie-moskvy-uvelichilos-na-1-5-milliona-chelovek-mnogie-iz-nih-zhivut-v-novoy-moskve
Новости от инагентов, но все же, страх многих людей. Это же как надо не любить людей, чтобы такое строить, это вообще законно, и это реально лучше хруща в пределах мкад?
Цитата
tyrexxx пишет:
Из какой желтой прессы вы все время тащите такие новости?
----------
На этом сайте было :shuffle:
Прикольно. Киосакин, хватит грошей? Или это больше всего портфеля?
Банк «Открытие» запустил фонд на строительство премиальной недвижимости в Москве. Минимальный порог входа в продукт составляет 3,9 млн рублей, сообщили в банке.
«Инвестируя в паи фонда, клиенты приобретают долю в проекте строительства жилого комплекса бизнес-класса и вместе с застройщиком получают право на прибыль от продажи квартир к концу срока его реализации. Формирование первой прибыли фонда и начало выплат пайщикам запланировано на I квартал 2026 года. Закрытие фонда и финальные выплаты намечены на III квартал 2026 года», — пояснили в кредитной организации.
Как уточняется, главные преимущества фонда для клиентов: высокая ликвидность по сравнению с классической формой инвестирования в недвижимость, покупкой реальных квадратных метров, а также стоимость актива, обеспеченная динамикой строительства ЖК и продаж квартир, отсутствие накладных расходов. Важно, что порог входа в фонд практически вдвое ниже, чем расходы при реальной покупке жилья в столичных новостройках даже экономкласса. Таким образом, клиенты «Открытия» получают комфортный доступ к инвестициям в московскую недвижимость — традиционно высокодоходный актив.
Купить паи фонда можно в «Открытии Private Banking» — подразделении банка «Открытие» по работе с состоятельными клиентами, а также в сети «Открытие Брокер». Инвестиционные паи фонда предназначены для квалифицированных инвесторов.
Одним из первых комплексов, доступных к инвестированию, стал ЖК «Symphony 34», который возводится в Северном административном округе Москвы недалеко от метро «Дмитровская». Он включает четыре высотки бизнес-класса от 36 до 54 этажей с уникальными фасадными решениями от одного из ведущих российских архитектурных бюро Kleinewelt Architekten. На территории жилого комплекса планируется построить детский сад, спортивные, детские площадки, а также фитнес-центр.
Застройщик — MR Group — работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России.
Цитата
Limpo пишет:
За десять лет население Москвы увеличилось на 1,5 миллиона человек. Многие из них живут в Новой Москве Фотограф снял ее, будто это город-призрак
----------
фотки классные, с настроением
справедливости ради, чем больше для строителей свободной площади, тем шире они раскидывают строительный мусор. Обязанность на выезде со стройплощадки мыть колеса была не всегда...
Если бы не присоединенные территории, где бы жили эти 1,5 миллиона. Был период, когда мигрантами были обжиты все подвалы и даже мусорные камеры, неужели не помните, москвичи. Пусть лучше так, тем более не у всех такие контрасты с детскими воспоминаниями :(
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Но и дорогущем Хорошёвском районе, паркуются на газоне вполне. изображение
----------
Ты в Москве когда последний раз был? :D
Лет 5 уже как, даже в самом захолустном дворе размечены парковки. В проездах стоят знаки, расчерчены островки для техники.
А припаркованых машин на газонах, не говоря уже про тротуары - не видел давно. Если и где то есть - то скорее исключение, т.к. много приложений и неравнодушных граждан! Куку 21 век :magic:
Лет через 15, когда контингент твоих полей ассимилируется, может и у тебя в полях что то нормальное будет, в этом плане) Держись там! Сам
Цитата
tyrexxx пишет:
Можно каштанами засадить или голубыми елями с туями. Но в некоторых московских гетто (не говоря уже о провинции) эти саженцы выкопают в первую же ночь.
----------
У нас на районе каштаны, рябины, туи и что-то ещё тоже есть. Летом наделаю фото, особенно из новых корпусов. :uncap: Через дорогу в НВ-Южном вообще "цветочная выставка".
Цитата
mintai1 пишет:
Страна заборов, ля. Ненавижу ее. Люди с энтузиазмом строят себе тюрьмы. С тоской вспоминаю небольшой уютный городок, где ровно два забора - один декоративный с воротами и аркой у парка, и один функциональный - у российского консульства. Остальные консульства без заборов.
Буквально полтора поколения назад отлично жил в милых дворах с биоразнообразием, рельефом, большими развесистыми деревьями, цветниками, скамеечками, веревками для белья, и без единого забора. Нельзя вернуть это благословенное время?
----------
Ну почему же, вот пожалуйста, радиус 2 км от моего дома, сами знаете где, полный набор: гетто, хилые деревца, поля, заборы...дышать нечем! :pardon: :D
Ненавистная тут всем локация. :shuffle:
изображение
изображение
изображение
Цитата
Limpo пишет:
Новости от инагентов, но все же, страх многих людей. Это же как надо не любить людей, чтобы такое строить, это вообще законно, и это реально лучше хруща в пределах мкад?
----------
Мои фото выше посмотрите, из Новой Москвы ;) Сняты этим летом. 1-2 км от моего дома. :uncap:
Фото из Мытищ, Домодедова, Некрасовки и Химок - это тоже Новая Москва? :omg:
Цитата
pmn пишет:
Банк «Открытие» запустил фонд на строительство премиальной недвижимости в Москве. Минимальный порог входа в продукт составляет 3,9 млн рублей, сообщили в банке.
----------
Смысл какой, когда есть FXRE, акции топовых застройщиков и их же облигации? :uncap:
При этом этими инструментами можем существенно лучше диверсифицироваться, чем одному застройщику давать от 4 млн :D
Как пишет «Российская газета», теперь перевести пенсионные накопления из Социального фонда России (СФР, ранее ПФР) в негосударственный пенсионный фонд (НПФ) и обратно можно будет с помощью неквалифицированной электронной подписи на портале госуслуг. Такой проект постановления правительства размещен для общественного обсуждения.
Интересно, как работает мужская психология и как с её помощью можно переломить курс маркетинговой стратегии целого бренда. Сегодня расскажу вам, как Marlboro стало символом маскулинности и брутальности.
Ученые подтвердили связь между характером человека и его профессией. Вот что показало исследование с участием 70 тыс. человек:
Часто в реакции старшего поколения на то, что я уже год питаюсь доставкой (рацион на месяц), чувствую пренебрежение и непонимание. Мол как так? Ты что готовить не умеешь?
Сумма активов 25 богатейших россиян на начало ноября составляет $355 млрд. С января сумма увеличилась на $26 млрд, однако в моменте была больше — коррекция снизила прирост, следует из Bloomberg Billionaires Index. В списке присутствуют:
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...