Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

dima.given пишет:
три года что-то стрёмновато изображение
за такое время там в колбе на дне искуственный интеллект появиться может изображение
а на пятый он наружу попросится изображение

----------

А чего стремного-то? Есть инструкция, есть предельные параметры, и они +/- соблюдаются.
Лично я не настоящий сантехник сварщик. А как потребитель, не готов всю жизнь обслуживать фильтрА и наблюдать как вода тонкой струйкой сочится из крана.

----------
Цитата

Supric пишет:
Да, 4% сверху к росту цены объекта. То есть, если на пальцах для недостаточно самообразованных развивателей, это как бы дивдоходность, а есть еще рост самого актива.

Если актив растет на 35-50% за год, никто в моменте не смотрит на дивдоходность.
----------


Ку-ку! Про ликвидность-то забыли? :fool:
35-50% будет, когда деньги на счёт от продажи придут.
Пока не пришли, об этом можно не говорить.
Акции, да, если отросла на 50%, прямо щас взял и продал, и вот они денежки! :-p
Кажется хард-скиллы - не работают. 8)

----------
Цитата

Realization пишет:
Да, Инстаграм Новых Ватутинок занятный, я бы не стала ради этого менять красивый купеческий город Самару.
----------


А вы почитайте Инстраграмм Самары, там оочень много интересного.
Вот вы знаете, что там черви под землёй живут и асфальт грызут?
А они есть! :crazy:

SonOfKiyosaki,
Лично наблюдаю сейчас таких, у людей дебют в аренде. Купили бизнес класс на Селигерке, сейчас доплачивают в карман строителям, чтобы отделка от застроя была на высшем уровне(не удивлюсь если дизайн проект делали), заказали в Икеа кухню за 200т₽.
Планируют сдавать.
Мне их сейчас нужно отговаривать? Пусть пройдут этот пусть своим кошельком. Доходность там будет около 0

изображение

отсюда: https://www.instagram.com/p/CZqzl1Do3eu/

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ку-ку! Про ликвидность-то забыли? изображение

35-50% будет, когда деньги на счёт от продажи придут.
Пока не пришли, об этом можно не говорить.
Акции, да, если отросла на 50%, прямо щас взял и продал, и вот они денежки! изображение

Кажется хард-скиллы - не работают. изображение

----------

Ну мне лично пришли, не так уж давно, так что могу об этом смело говорить, и говорю - недвигу можно не только купить, но и продать, с выгодой :D

А вы продолжайте там свое самообразование по теоретическим для вас вопросам :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну мне лично пришли, не так уж давно, так что могу об этом смело говорить, и говорю - недвигу можно не только купить, но и продать, с выгодой
----------


Ну вот такую квартиру, что за 3 дня можно продать?
Чем выше чек - тем ниже ликвидность как правило.
Тут вон ранее Васька учебник от женщины-профессора рекомендовала, почитайте. 8) Вдруг самообрзование, таки поможет и вам! Не всё же на хард-скллы полагаться. :rofl:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вот такую квартиру, что за 3 дня можно продать?
Чем выше чек - тем ниже ликвидность как правило.
Тут вон ранее Васька учебник от женщины-профессора рекомендовала, почитайте. изображение

----------

У недвиги волатильность значительно ниже, нет смысла в онлайне цену мониторить и срочно продавать, цена и за месяц никуда не убежит. В этом кстати одно из ее преимуществ перед бумажными высоколиквидными активами, тот у кого диверсификация реальная, а не "наивная", это прекрасно понимает. Когда осенью-зимой рынки штормило - цены на недвигу стояли на месте.

А вы самообразовывайтесь, самообразовывайтесь, не приставайте со своими дурацкими вопросами к людям которые в отличие от вас могут себе позволить вкладываться и в недвигу тоже :D

----------
Цитата

Supric пишет:
А вы самообразовывайтесь, самообразовывайтесь, не приставайте со своими дурацкими вопросами к людям которые в отличие от вас могут себе позволить вкладываться и в недвигу тоже изображение

----------

Ну свои то поля он с "довесом" аж за 12 считает :D :D :D при том что за 10 выбирать устанешь :rofl:
Для одних - это когда фиксанул, для него - это уже реальность с +2 млн. и он гуру :magic:
Гибкий развивательский скилл :D Почти как со снегом - на фото чуваки с лопатой и трактором в сугробе. Кричит что чистят! По факту - не чистили и не чистят :D

Чем грозит Подмосковью застройка картофельных полей жильем? Много букв в телеграммке =>
Часть 1 https://t.me/novostroyman/5731
Часть 2 https://t.me/novostroyman/5732
Часть 3 https://t.me/novostroyman/5733

Интересно, что всё это строится не из любви к искусству, а потому что это покупают, особенно за "дешевую" импотеку. Новое, кросивое, своё. И получают кроме самообразования в маршрутках еще и образование в очередях к маршруткам.
Стерпится, слюбится, кем-то что-то достроится и запустится может быть когда-нибудь.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Интересно, что всё это строится не из любви к искусству, а потому что это покупают, особенно за "дешевую" импотеку. Новое, кросивое, своё. И получают кроме самообразования в маршрутках еще и образование в очередях к маршруткам.
Стерпится, слюбится, кем-то что-то достроится и запустится может быть когда-нибудь.
----------


Ну МО, оно и есть МО, что тут обсуждать. :shuffle:
В Новой Мск, вон чего уже работает, у нас по Калужке, автобус на заказ, бас-пуллинг типа, это вам не МО:

----------
Цитата


Как объяснял Единый транспортный портал, новая услуга призвана помочь жителям Новой Москвы быстрее добираться до метро, МЦД и МЦК. Персонализированные перевозки не привязаны к расписанию и позволяют выстраивать гибкие маршруты. Схема работы сервиса достаточно проста: вызывая автобус через приложение «Московский транспорт», пользователь указывает, откуда и куда ему необходимо добраться, а в ответ получает сообщение о том, в каком месте недалеко от места заказа можно ожидать в течение получаса его прибытие. «По сути это как поездка в такси, но на автобусе», — объяснял глава дептранса Максим Ликсутов.
В паблике «Московский транспорт — мониторинг новостей» опубликованы первые фотографии автобусов нового сервиса, получившего название «По пути». Как сообщается, их уже видели на Калужском шоссе; электронный маршрутоуказатель у «мерседеса-спринтера» не включен, но на лобовом стекле закреплен бумажный лист с надписью «Троицк». А сфотографированы автобусы были участниками паблика возле станции метро «Филатов луг»

----------


Ипотека как минимум ещё 2 раза будет дорожать в ближайшее время.
Так что, думаю, к лету всё норм встанет. :crazy:

----------
Цитата


Повышение ключевой ставки как минимум до 9,5% можно ожидать от Банка России 11 февраля, считает старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин.

В Сбере считают, что это не последнее повышение ставки.
«В дальнейшем, как мы ожидаем, Центробанк повысит ставку в этом году хотя бы один раз. В базовом сценарии мы предполагаем, что на мартовском заседании он поднимет ее на 50 б. п. Тем не менее совершенно исключать возможность того, что в марте он снова повысит ставку на 100 б. п., нельзя – риски того, что инфляция останется выше прогнозов, по-прежнему велики», — говорит Рапохин.

А значит, ипотека будет все дороже и дороже

@nedvizha

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Схема работы сервиса достаточно проста: вызывая автобус через приложение «Московский транспорт», пользователь указывает, откуда и куда ему необходимо добраться, а в ответ получает сообщение о том, в каком месте недалеко от места заказа можно ожидать в течение получаса его прибытие.
----------

Плюс полчаса к самообразованию, да еще и "недалеко" от места заказа :D

Не проще машину купить и забыть ОТ как страшный сон? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ипотека как минимум ещё 2 раза будет дорожать в ближайшее время.
----------

Не покупаешь, не продаешь, какая тебе разница что будет с ипотекой?
Если будет дорожать на 35% в год всем будет пофиг, 7% ипотека или 14% ;)

----------
Цитата

Supric пишет:
Не проще машину купить и забыть ОТ как страшный сон?
----------

Я против, не экологично. Пусть в маршутке катается, со всеми )))

----------
Цитата

Supric пишет:
проще машину купить и забыть ОТ как страшный сон
----------


Зачем, когда тут вот персональный автобус по карте "Тройка".

Скажите, у вас в Туле тоже персональные автобусы "Мерседес" выделяют? :crazy:

Или вот в МО, тоже интересно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Скажите, у вас в Туле тоже персональные автобусы "Мерседес" выделяют? изображение



----------

Там у вас за рулём персонального автобуса случайно не Наполеон Бонапарт? Или он немецкую технику недолюбливает и в Новых Ватиутинках за рулём персонального автобуса сам Бисмарк ? :rofl:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
вы почитайте Инстраграмм Самары
----------

Да и так понятно, что лучше жить в центре Самары с видом на Волгу, чем вот это вот все Ватутинское

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Ну МО, оно и есть МО, что тут обсуждать.
----------

Ну кстати Вы правы, в МО действительно, часто и дома не достраиваются (особенно не в ближнем) и карьеры незаконные образуются, чтобы построить очередное жильё в том числе и в Москве, и лес рубят, бывает рядом с водохранилищами беспредел устраивают, а ведь из этих водохранилищ вода идёт в том числе и в Москву, что может отразиться и на Москвичей.

Не обидно разве, что у соседей такое происходит? Это же даже не то, что страна одна, это соседи, это совсем рядом.
Из-за того, что вся страна хочет жить в Москве, жители Подмосковья на самом деле страдают, да в ближнем ещё более менее, метро там проводят, а в среднем и дальше становится жить менее комфортно, чем 10 лет назад.

----------
Цитата

Realization пишет:
Да и так понятно, что лучше жить в центре Самары с видом на Волгу, чем вот это вот все Ватутинское
----------


Я жил 10 лет на Фрунзе/Вилоновская, погуглите где это в Самаре.
Лучше для пенсионеров, если у них со здоровьем ок.
А так - не лучше. :|

----------
Цитата

Limpo пишет:
Не обидно разве, что у соседей такое происходит? Это же даже не то, что страна одна, это соседи, это совсем рядом.
Из-за того, что вся страна хочет жить в Москве, жители Подмосковья на самом деле страдают, да в ближнем ещё более менее, метро там проводят, а в среднем и дальше становится жить менее комфортно, чем 10 лет назад.
----------


Что вы предлагаете, конкретно? :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ипотека как минимум ещё 2 раза будет дорожать в ближайшее время.
Так что, думаю, к лету всё норм встанет.
----------

И снова старые песни о главном. Песня "Привет ипотечникам".
Почему Вас это так волнует? Как Вы связаны с ипотечным рынком?

----------
Цитата

urbanoid пишет:
И снова старые песни о главном. Песня "Привет ипотечникам".
Почему Вас это так волнует? Как Вы связаны с ипотечным рынком?
----------


Читали бы тему регулярно, знали бы ;)
По работе связан, был и есть. Развивал и развиваю бизнес. :shuffle: