Удешевление недвижимости...

11 февраля 2022 в 11:48

----------
Цитата

Supric пишет:
Самый правильный ответ всегда самый простой. С этого момента просто начнете арендовать без договора и платить наликом.
----------

Зачем? + этот% к аренде и еще + сумма в рамках общего повышения (а оно будет), т.к. избытка арендных квартир как то не наблюдается.
В любом случае, за это заплатят арендаторы. Кто то съедет в "более дешевые квартиры", которые подросли в цене аренды до уровня нынешнего съема, или сменит локацию или начнёт приводить в порядок чей то бабушкатник.

Ответить

11 февраля 2022 в 12:01

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вспоминайте 2008 и 2014 года. Тогда тоже только и было разговоров, что квартиры только дорожают. А потом бац - и минус 30% (а в долларах бац - и минус 50%).
----------

Вы не заметили разницу между 2008, 2014 и 2020-2021?

В первом случае резко вырос курс доллара (в разы) и многие владельцы квартир взвинтили рублевые цены, чтобы как-то приблизится к цене в долларах до девальвации. Естественно, что по новым рублевым ценам спроса не было и пришлось снижать.

Сейчас же не было девальвации и рублевые цены являются естественным балансом спроса и предложения. Поэтому не стоит ждать падения цен на 30 - 50%.

Ответить

11 февраля 2022 в 12:09

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Сейчас же не было девальвации и рублевые цены являются естественным балансом спроса и предложения. Поэтому не стоит ждать падения цен на 30 - 50% X
----------

Если вы не заметили, неявная девальвация идет еще с 2019 года - уже на 15%.

И что значит не стоит ждать падения цен? В долларах жилье как упало с 2014 года, так до сих пор не восстановилось

Ответить

11 февраля 2022 в 12:18

----------
Цитата

Supric пишет:
Самый правильный ответ всегда самый простой. С этого момента просто начнете арендовать без договора и платить наликом.
----------

Да, какая-то часть аренды (незначительная) уйдет в тень, но рынок аренды однозначно обелится.

Да, будет небольшой рост суммы аренды и за все, в конечном счете, заплатит потребитель (арендатор). Собственно, это и сейчас так.

В общем, не надо строить иллюзий, что квартиры по-прежнему будут сдаваться втихую. У государства полно инструментов, как исправить ситуацию.
Для меня только загадка, почему этим до сих пор не занимаются.

Ответить

11 февраля 2022 в 12:27

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Вы свои советы своим товарищам "из вашего маленького аула" советуйте изображение
Еще один "раздаватель" изображение
----------

Как говорят в этих ваших интернетиках - если вам не нравится, зачем вы это читаете?
И да, в моем маленьком миллионном ауле есть товарищи, которые за мои советы платят мне деньги.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

А год назад бац и Х2, а потом бац, и еще +20%
----------

Что год назад X2? Цены на недвигу в рублях? Не было такого

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По 80 закупились, всё норм? изображение
----------

Я долларом не спекулирую, мне доллар за 80 не нужен.
----------
Цитата

Bond007 пишет:

Очень важная информация! Спасибо! Что бы без Вас делали, дороговый вы наш человечек
----------

Моя информация насколько же важная, как и ваша.

Ответить

11 февраля 2022 в 12:38

----------
Цитата

tyrexxx пишет:

----------

----------
Цитата

Если вы не заметили, неявная девальвация идет еще с 2019 года - уже на 15%.
----------

При посте курса на 200% - можно ждать падения рублевой цена на 30%.
А при росте на 15%? Ждем падения на 2%? :)

Ответить

11 февраля 2022 в 12:41

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Как говорят в этих ваших интернетиках - если вам не нравится, зачем вы это читаете?
И да, в моем маленьком миллионном ауле есть товарищи, которые за мои советы платят мне деньги.
----------

Ну мы не в ауле, если Вы не заметили и здесь не заплатят :uncap:
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Что год назад X2? Цены на недвигу в рублях? Не было такого

----------

Вы пропустили рост цен на недвигу? В циане можно посмотреть, сколько сейчас висят всякие панельки/блочки и прочий дешман, который никому по 8-9 млн за трешку не нужен был. Удивитесь.
Про более дорогие сегменты даже не говорю.

Ответить

11 февраля 2022 в 12:42

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В общем, не надо строить иллюзий, что квартиры по-прежнему будут сдаваться втихую. У государства полно инструментов, как исправить ситуацию.
Для меня только загадка, почему этим до сих пор не занимаются.
----------

Да это как свинью стричь - шерсти мало, а визгу много... ;)

Ответить

11 февраля 2022 в 12:44

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
При посте курса на 200% - можно ждать падения рублевой цена на 30%.
А при росте на 15%? Ждем падения на 2%? изображение

----------

"Это другое" (с)
А при нынешней стоимости автомобилей - скоро недвигу менять будут. Ключ в ключ :yep:

Ответить

Supric

11 февраля 2022 в 12:47

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А при нынешней стоимости автомобилей - скоро недвигу менять будут. Ключ в ключ изображение

----------

Точно. У нас уже можно. Вроде в 90-х такая ситуация была?

Ответить

11 февраля 2022 в 12:48

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А при нынешней стоимости автомобилей - скоро недвигу менять будут. Ключ в ключ изображение

----------

Это точно! Имел "удовольствие" погрузиться в конце прошлого года в рынок новых автомобилей.
Вот где настоящий ужас... :puke:

Ответить

11 февраля 2022 в 12:48

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Да это как свинью стричь - шерсти мало, а визгу много... изображение

----------

Ну придумайте тогда уж сами аргумент успокоительный, почему недвига должна упасть :D
Про "минимальный набор каждой московской молодой семьи из минимум 3х наследных квартир" человек уже писал. Но что то на смузи и самокат не меняют.

Ответить

11 февраля 2022 в 12:50

----------
Цитата

Supric пишет:
Вроде в 90-х такая ситуация была?
----------

Я про это только здесь читал :D
А в регионах вообще боль - еще и доплатить придётся. То ЖКХ в упадке, трубы текут, окна сквозят, пол на брёвна для топки буржуек разобрали, что бы не замёрзнуть, пока голубей доедают.
В маленьких аулах непонятно - население константа, камри 3,5 прибавляются...

Ответить

11 февраля 2022 в 13:22

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы пропустили рост цен на недвигу? В циане можно посмотреть, сколько сейчас висят всякие панельки/блочки и прочий дешман, который никому по 8-9 млн за трешку не нужен был. Удивитесь.
Про более дорогие сегменты даже не говорю.
----------

Я ничего не пропускал, но рост x2 за год существует только в вашем воображении. Он в 2-иска даже за 10 лет не вырос.

Но я не исключаю, что какие-то объекты на циане стоявщие год назад 5 млн. теперь продаются за 10 млн.

Ответить

11 февраля 2022 в 13:27

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
При посте курса на 200% - можно ждать падения рублевой цена на 30%.
А при росте на 15%? Ждем падения на 2%?
----------

Слушайте, вашу примитивную пропорцию в стиле "ребенок за 10 лет вырос с 80 до 160 см. На сколько он см он вырастет за следующие 10 лет?" даже обсуждать не хочется

Ответить

11 февраля 2022 в 13:32

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну придумайте тогда уж сами аргумент успокоительный, почему недвига должна упасть изображение
----------

Вы, кажется, перепутали обсуждаемую тему. Там шла речь об обелении рынка аренды

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Про "минимальный набор каждой московской молодой семьи из минимум 3х наследных квартир" человек уже писал. Но что то на смузи и самокат не меняют.
----------

Не так. Я писал, что у каждой семьи коренных москвичей есть 3 потенциальных квартиры.
Вот у вас, конкретно, есть даже больше.

Ответить

11 февраля 2022 в 13:39

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Я ничего не пропускал, но рост x2 за год существует только в вашем воображении.
----------

Вам бы прежде чем советы в ауле платные раздавать, читать со своим воображением разобраться.
Сколько сейчас стоят и как сильно упало в $ сами сможете посмотреть? Вот и славно!
Упражняться с вами в софистике и сводить к "не год, а год и 3 месяца" смысла не вижу и не интересно.
11.08.2018 21:56
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Самолет вчера начал продажи.
ЖК «Большое Путилково» - цены на квартиры от 10 августа
1 комнатные от 32.00 м2 от 2.6 млн руб.
2 комнатные от 43.00 м2 от 4 млн руб.
3-комнатные от 66.50 м2 от 5.5 млн руб.
С отделкой. 10-20 минут до Метро Митино, Сходненская, Планерная. Не в час пик, конечно!
----------

Ответить

Supric

11 февраля 2022 в 13:41

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А в регионах вообще боль - еще и доплатить придётся.
----------

Пока еще нет (у нас), но уже достаточно близко :D
Ждем новый продукт автосалонов - кредит на автомобиль под залог недвиги?

Ответить

11 февраля 2022 в 13:43

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Не так. Я писал, что у каждой семьи коренных москвичей есть 3 потенциальных квартиры.
----------

Кривой вывод. Странный :D И уж потрудитесь "себя" из сообщения процитировать, то вы про "наследное" сейчас забыли :D
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вот у вас, конкретно, есть даже больше.
----------

Конкретно у меня - нет. Есть 2 мои и одна в стройке.

Ответить