Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (56136)

user-106598

28 февраля 2022 в 10:21

----------
Цитата

Supric пишет:
Скорее, те кто взял таки раньше - вас таки уделали по полной.
----------

См. выше:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2.Про квартиры, ну да у кого они есть ок, но что будет дальше? Захотят ли их хозяева жить в нашей стране через года-два и пр...
----------

Так же, посмотрим каково будет эти обязательства исполнять при таких ценах и инфляции, если только за счёт банков и вкладов эти долги не прощать. :uncap:

Мне лично инвестиционная квартира не нужна было, и не будет нужна в нашей стране.

Ответить

ViN1

28 февраля 2022 в 10:26

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Цены вниз!
----------

Пока на Циане наоборот, нашел квартиру неподалеку = 350 000 евро)) Хотя таких цен ,в районе, никогда не было.
Выставили в пятницу, думаю через неделю картина изменится.

Ответить

Supric

28 февраля 2022 в 10:26

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
См. выше:
----------

Очень гибкий ум способен извратить любое утверждение и вывернуть любую ситуацию.

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 10:48

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне лично инвестиционная квартира не нужна было, и не будет нужна в нашей стране.
----------

Тебя всё еще "часто" спрашивают в личку или пошли благодарности за непрошенные советы? :painful:
Как диверсификация? Усреднять будешь, разными котлетами? :yes!!!:
За то мы все теперь может на цифры любоваться неопределенное время! :thumbsup:

Что то я еще больше сомневаюсь в падении недвиги.
В очередной раз, она себя показывает реально защитным активом.
2/3 наблюдаемых объектов просто сняли :uncap:

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 10:59

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как диверсификация? Усреднять будешь, разными котлетами? изображение

За то мы все теперь может на цифры любоваться неопределенное время!
----------

Ну вообще, таких прецедентов не было. Даже Иран это не то совсем.
Поэтому злорадствовать сколько угодно можно, но и "защитный актив" - может быть не нужен, ибо "локация плохая" :yep:

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 11:00

----------
Цитата

Ломус пишет:
Неделю назад купить мне было нечего, а теперь доступны вполне себе вкусные варианты изображение

----------

Я бы втарил, но всё приличное сняли...
Днём ради интереса позвоню по одному объявлению :)

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 11:04

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вообще, таких прецедентов не было. Даже Иран это не то совсем.
Поэтому злорадствовать сколько угодно можно, но и "защитный актив" - может быть не нужен, ибо "локация плохая" изображение

----------

Да никто не злорадствует, потому что все в той же позе.
А гибкий ум начинает опять переобуваться...не было, не там :D
У нас, если ты не заметил - Российский форум и обсуждается здесь недвижимость РФ и в основной массе крупных городов. Так что с локацией ты опять мимо.

Ответить

Supric

28 февраля 2022 в 11:17

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да никто не злорадствует, потому что все в той же позе.
А гибкий ум начинает опять переобуваться...не было, не там изображение

----------

Вот тоже хотел написать, неумение признавать собственные ошибки переобуваясь и прикрываясь "гибким мышлением" - ужасное на мой взгляд качество. Никак не может сочетаться с хорошей обучаемостью.

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 11:28

Ждём цены в коцмац! :D

----------
Цитата

Вчера ВТБ уже увеличил процент по ипотеке до 14%. Ряд банков, попавших под санкции, от него не отставали: Уралсиб - 17,9%, Альфа-Банк - 14,5%.

В новых условиях нас ждет ипотека под 25% в год, как, например, в Турции. И это не предел. Если учесть, что даже при ставке 14% по квартире стоимостью 13 млн руб. размер платежа составит около 120 000 руб. в месяц, то по новым условиям тем более кредитоваться не будет желающих.
Однако не все так плохо. Только на банковских вкладах у населения находится примерно 60 трлн руб.

И часть этих денег точно перетечет в квадратные метры после заявления депутатов о том, что эти средства могут быть изъяты в случае затяжного кризиса.

----------

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 11:29

----------
Цитата

Supric пишет:
Вот тоже хотел написать, неумение признавать собственные ошибки переобуваясь и прикрываясь "гибким мышлением" - ужасное на мой взгляд качество. Никак не может сочетаться с хорошей обучаемостью.
----------

Какие ошибки? Надо было квартиру взять, которая мне не нужна в воющем государтве против которого беспрецедентные санкции ввели? Так что ли? :shuffle:

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 11:30

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ждём цены в коцмац! изображение

----------

Не...стогнация!
А вот аренда даааа :crazy:

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 11:31

Единественно о чём я жалею, что кэш валютный из ячейки выдернул. Там хорошая сумма была. До этого всегда он у меня был, а именно тут, вот и просчитался. :uncap:

Ответить

Oleg5673

28 февраля 2022 в 12:16

У меня тут завалялась десяточка баксов. Присматриваюсь к трешкам на Тверском в хорошем состоянии. Скажите, в какой части улицы менее загазовано, и меньше концентрация проституток под окном?

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 12:24

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
У меня тут завалялась десяточка баксов. Присматриваюсь к трешкам на Тверском в хорошем состоянии. Скажите, в какой части улицы менее загазовано, и меньше концентрация проституток под окном?
----------

c 10$ еще и этаж выбрать сможете :thumbsup:

Ответить

user678723273957

28 февраля 2022 в 12:38

----------
Цитата

m107ty пишет:
наверно, просто никто Вам ничего не продаст за рубли.
----------

И? Я то валюту покупал за рубли!
А цены в доллары перевернут не раньше момента когда зарплата будет в них.

А вообще возвращаемся в начало 2000х, когда на 100$ можно было месяц жить!

Ответить

user-956013

28 февраля 2022 в 12:43

----------
Цитата

Bond007 пишет:

c 10$ еще и этаж выбрать сможете
----------

а за 20-ку можно сразу место в кремлёвской стене забронировать :D

Ответить

OperaNatalie

28 февраля 2022 в 12:52

думаю сейчас норм варианты все снимут с продажи только неликвид останется.

Ломус красавчик здорово обернулся. Еще немного и вместо самары купишь в хорошевском районе :jokingly:

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 12:56

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус красавчик здорово обернулся. Еще немного и вместо самары купишь в хорошевском районе
----------

Какой дурак, что сейчас продавать будет? Если только, кто резко сваливать решился. :D

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 12:57

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
думаю сейчас норм варианты все снимут с продажи только неликвид останется.
----------

Уже сняли...
На утренних газах usd/rur не глядя бы взял, а нечего :nightmare:

Ответить

Supric

28 февраля 2022 в 12:58

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус красавчик здорово обернулся.
----------

А если б вошел год назад в дешевую ипотеку, как я советовал, не трогая свой портфель - был бы сейчас еще в 2 раза круче :D

Но всех денег не заработаешь, все правильно, нужно все решать самостоятельно.

Ответить

Показать еще (19482)