Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (56145)

user-106598

28 февраля 2022 в 11:29

----------
Цитата

Supric пишет:
Вот тоже хотел написать, неумение признавать собственные ошибки переобуваясь и прикрываясь "гибким мышлением" - ужасное на мой взгляд качество. Никак не может сочетаться с хорошей обучаемостью.
----------

Какие ошибки? Надо было квартиру взять, которая мне не нужна в воющем государтве против которого беспрецедентные санкции ввели? Так что ли? :shuffle:

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 11:30

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ждём цены в коцмац! изображение

----------

Не...стогнация!
А вот аренда даааа :crazy:

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 11:31

Единественно о чём я жалею, что кэш валютный из ячейки выдернул. Там хорошая сумма была. До этого всегда он у меня был, а именно тут, вот и просчитался. :uncap:

Ответить

Oleg5673

28 февраля 2022 в 12:16

У меня тут завалялась десяточка баксов. Присматриваюсь к трешкам на Тверском в хорошем состоянии. Скажите, в какой части улицы менее загазовано, и меньше концентрация проституток под окном?

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 12:24

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
У меня тут завалялась десяточка баксов. Присматриваюсь к трешкам на Тверском в хорошем состоянии. Скажите, в какой части улицы менее загазовано, и меньше концентрация проституток под окном?
----------

c 10$ еще и этаж выбрать сможете :thumbsup:

Ответить

user678723273957

28 февраля 2022 в 12:38

----------
Цитата

m107ty пишет:
наверно, просто никто Вам ничего не продаст за рубли.
----------

И? Я то валюту покупал за рубли!
А цены в доллары перевернут не раньше момента когда зарплата будет в них.

А вообще возвращаемся в начало 2000х, когда на 100$ можно было месяц жить!

Ответить

user-956013

28 февраля 2022 в 12:43

----------
Цитата

Bond007 пишет:

c 10$ еще и этаж выбрать сможете
----------

а за 20-ку можно сразу место в кремлёвской стене забронировать :D

Ответить

OperaNatalie

28 февраля 2022 в 12:52

думаю сейчас норм варианты все снимут с продажи только неликвид останется.

Ломус красавчик здорово обернулся. Еще немного и вместо самары купишь в хорошевском районе :jokingly:

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 12:56

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус красавчик здорово обернулся. Еще немного и вместо самары купишь в хорошевском районе
----------

Какой дурак, что сейчас продавать будет? Если только, кто резко сваливать решился. :D

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 12:57

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
думаю сейчас норм варианты все снимут с продажи только неликвид останется.
----------

Уже сняли...
На утренних газах usd/rur не глядя бы взял, а нечего :nightmare:

Ответить

Supric

28 февраля 2022 в 12:58

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус красавчик здорово обернулся.
----------

А если б вошел год назад в дешевую ипотеку, как я советовал, не трогая свой портфель - был бы сейчас еще в 2 раза круче :D

Но всех денег не заработаешь, все правильно, нужно все решать самостоятельно.

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 13:00

----------
Цитата

Supric пишет:
А если б вошел год назад в дешевую ипотеку, как я советовал, не трогая свой портфель - был бы сейчас еще в 2 раза круче
----------

Рано выводы делать, цены на всё пока не выросли, чтобы понимать потянут ли наши ипотечники свои платежи дальше. :pardon:

Ответить

Supric

28 февраля 2022 в 13:03

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Рано выводы делать, цены на всё пока не выросли, чтобы понимать потянут ли наши ипотечники свои платежи дальше. изображение

----------

Выводы всегда рано делать. Жизнь продолжается.

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 13:03

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой дурак, что сейчас продавать будет? Если только, кто резко сваливать решился. изображение

----------

В Мск сейчас ЛЮБОЙ более-менее приличный вариант в кэш чуть ли не день в день улетит и без малейшего дисконта! :thumbsup:
Какой то ты зашоренyый :painful: Софт скиллы всё, сдулись?
Что там у тебя с ликвидностью диверсифицированного портфеля в три "щелчка"?

Ответить

user103882085852

28 февраля 2022 в 13:05

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
думаю сейчас норм варианты все снимут с продажи только неликвид останется.
----------

Уже сняла. 2 дня назад.
И сразу покупатели появились

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 13:07

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Рано выводы делать, цены на всё пока не выросли, чтобы понимать потянут ли наши ипотечники свои платежи дальше.
----------

Ты за них не переживай :jokingly:
Потянут! Меньше пить/курить будут, кредитную кию продадут. Ну и от подписок к торренту вернутся :D
А кто не потянет - продадут с хорошим профитом.

Ответить

Marga7

28 февраля 2022 в 13:08

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я бы втарил, но всё приличное сняли...
----------

Да,в нужном мне районе даже никудышные первые этажи сняли с продажи.
И повысили на многое уже

Ответить

Ломус

28 февраля 2022 в 13:44

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой дурак, что сейчас продавать будет? Если только, кто резко сваливать решился. изображение

----------

Ты 3 страницы назад распинался, что после небольшого всплеска будет падение на 15-25% :D

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 13:46

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты 3 страницы назад распинался, что после небольшого всплеска будет падение на 15-25%
----------

За выходные ситуация радикально изменилась знаешь ли, санкций подвезли, не заметил? :fool:

Ответить

Kumiko

28 февраля 2022 в 13:51

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За выходные ситуация радикально изменилась знаешь ли, санкций подвезли, не заметил? изображение

----------

А в прошлый вторник было непонятно, что их подвезут?

Ответить

Показать еще (19473)