Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну погодите, кажется 90% населения вообще не понимает что происходит. Либо это рублёвые миллионеры побежали, рубли пристраивать. Посмотрим что будет через месяцок. изображение

----------


А что смотреть, если и так понятно? Будут как в 2015-м году висеть годами объявления, которые никто не купит, т.к. ипотека встанет, а продавать дешевле никто не захочет. Рубли как надёжное средство сбережения в войну никак не котируются, даже на депозите под 20%. На фонду теперь никого калачом не заманишь. Останется только бетон :|

----------
Цитата

Ломус пишет:
А что смотреть, если и так понятно? Будут как в 2015-м году висеть годами объявления, которые никто не купит, т.к. ипотека встанет, а продавать дешевле никто не захочет. Рубли как надёжное средство сбережения в войну никак не котируются, даже на депозите под 20%. На фонду теперь никого калачом не заманишь. Останется только бетон
----------


Велика ли ценность бетона в осаждённой крепости? Норм локация?
Мне кажется больше озаботятся вопросом потребительского выживания.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Совершенно не обязательно делать «капитальный» ремонт.
Мы купили квартиру за 17,200 и привели ее во вполне божеский вид за 500 тыс. Да, не капитальный ремонт. Но жить в этой прекрасной квартире одно удовольствие.
----------

я же не про московские квартиры, где 146% стоимости составляет близость к Кремлю; и я именно про капитальный ремонт написал, косметический понятно дешевле выходит.
Ремонт можно вообще не делать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Велика ли ценность бетона в осаждённой крепости? Норм локация?
Мне кажется больше озаботятся вопросом потребительского выживания.
----------


Выживать приятнее в качественном жилье :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Выживать приятнее в качественном жилье изображение

----------

у него маршрутка до ФудСити : :thumbsup:

Льготная всё!
Власти обсуждают пересмотр ставок по льготной ипотеке из-за роста ключевой ставки до 20%, сообщили источники РБК. После решения ЦБ государство вынуждено покрывать банкам разницу между льготной и рыночной ставками в размере 13%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/01/03/2022/621e16029a794702aad0b16f?from=from_main_1

К тому же льготная ведь только на новострой была.

Ломус, все правильно делаете. Было бы жилье можно было бы ждать и взять через год - два дешевле. Без кв с кучкой денег, которых хватает на квартиру в неспокойное время - выбор очевиден имхо.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну погодите, кажется 90% населения вообще не понимает что происходит. Либо это рублёвые миллионеры побежали, рубли пристраивать. Посмотрим что будет через месяцок. изображение

----------

Это ипотечники побежали, у которых еще по старым ставкам кредит одобрен. Одобрение ведь действует в течении 1-3 месяцев. И не все банки еще поменяли условия по уже одобренным кредитам, может получиться, что удастся взять еще по старой ставке. Вот народ и решил, что "надо брать, больше такой возможности не будет" :uncap:.
P.S. Где-то читал статистику, что очень большой процент одобренных банком ипотечных заявок так и заканчивается ничем. Не помню уже точной цифры, но всего-лишь 30% или 50% одобренных заявок превращаются в кредит. Сейчас, полагаю, эта цифра будет значительно выше за счет "заскакивающих в последний вагон".

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Льготная всё!
Власти обсуждают пересмотр ставок по льготной ипотеке из-за роста ключевой ставки до 20%
----------


Оно и понятно! Тут никакого бюджета не хватит с 20% до 6% ставки субсидировать.

----------
Цитата

komeska пишет:
Сейчас, полагаю, эта цифра будет значительно выше за счет "заскакивающих в последний вагон".
----------

Глупцыыыы!!!!
Через пару месяцев всё упадёт
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Посмотрим что будет через месяцок. изображение

----------

:D

Походу сейчас такие перлы можно на рынке недвижимости выискать, что раньше и мечтать нельзя было.

90 квадратов в офигенной локации с хорошим ремонтом:

Продажа по причине переезда смены места жительства и переезда на ПМЖ в другую страну. Собственник один, совершеннолетний, он же и прописан. Все документы на руках и готовы к сделке!

https://samara.domclick.ru/card/sale__flat__1517138344

----------
Цитата

Ломус пишет:
Походу сейчас такие перлы можно на рынке недвижимости выискать, что раньше и мечтать нельзя было.

90 квадратов в офигенной локации с хорошим ремонтом:

Продажа по причине переезда смены места жительства и переезда на ПМЖ в другую страну. Собственник один, совершеннолетний, он же и прописан. Все документы на руках и готовы к сделке!

https://samara.domclick.ru/card/sale__flat__1517138344
----------


О, мой дом :relax:

Цена уж больно низкая. Если не врут - надо брать. Подобный вариант недавно за 10+ выставляли, и то там ремонт (субъективно) похуже.

А, его купили уже. И ставили сначала тоже за 10. Интересно - снижение цены 14 февраля, продавец в курсе был, что будет через 10 дней?

----------
Цитата

obscure пишет:
А, его купили уже. И ставили сначала тоже за 10. Интересно - снижение цены 14 февраля, продавец в курсе был, что будет через 10 дней?
----------


Самое обидное, что им ипотеку одобрили только 26-го числа. Т.е. я бы 100 раз купил до них :wall:

Позвонил на всякий случай. Сказал, что если банк с ипотекой прокатит, то я им 7 лямов принесу :oops:

Нехорошо так делать, но не удержался :(

Ломус, помнится в прошлый кризис банки просто отказывали уже по обьекту после повышения ставки, без обьяснения причин. Я так понимаю, ипотека у них под 8.3 еще одобрена.

Я к тому, что сделка скорее всего сорвется. Не зря звонил.

А если бы говорил с собственником, а не с риэлтером и договорился на цену в у.е., то ипотечник железно шел бы в сад.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я к тому, что сделка скорее всего сорвется. Не зря звонил.
----------


Это было бы слишком хорошо, чтоб быть правдой :(

Но, в этом доме с неплохой скоростью удешевляется аналог:

https://samara.cian.ru/sale/flat/269509458/

На домклике выложили его 14 января за 8,9 ляма

Ломус,
ну а вы бы выдали ипотеку под 8.3 одной рукой, привлекая вклады под 16-20? Банк - это коммерческая организация в первую очередь. Может, конечно, повезти чувакам из-за бардака, правая рука не знает что делает левая, но шансов очень мало.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ну а вы бы выдали ипотеку под 8.3 одной рукой, привлекая вклады под 16-20? Банк - это коммерческая организация в первую очередь. Может, конечно, повезти чувакам из-за бардака, правая рука не знает что делает левая, но шансов очень мало.
----------


Этож сбер :quotes: Они уже давно могли бы отказаться от выдачи ипотек, т.к. просто купить на рынке ОФЗ выгоднее и надёжнее

----------
Цитата

Ломус пишет:
Это было бы слишком хорошо, чтоб быть правдой изображение


Но, в этом доме с неплохой скоростью удешевляется аналог:

https://samara.cian.ru/sale/flat/269509458/

На домклике выложили его 14 января за 8,9 ляма
----------


Я как раз этот вариант ранее упоминал. Он висит давно, был точно больше 10 миллионов в прошлом году.