Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Так цену поднимайте, Москва?
----------


Насколько её надо поднять, чтобы не бояться остаться в рублях?
Я её и так подняла, куда рубли дену?
Я их держу исключительно на ближайшее время на проживание

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это хорошая мина, при плохой игре.
1. Ну какая льготная ипотека для Москвы? Это прямо соломинка за которую хватаются удорожатели.
И не шёл по этим программам основной объём. В семейной ограничения, лимит 12млн., новострой
----------

Ну так семейную чаще всего так и брали. В полях и у застройщика, как раз по лимиту проходили. Или лучшая локация, но больше первоначальный взнос, меньше метров. Варианты разные.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
2. Только инфляция это ещё рост ЖКХ и взносов, если будет 100%, то за однушку надо будет отдавать в районе 10 тыс. руб.
----------

Естественно. Но рубли напечатают. И кто-то будет верить, что через пару лет ежемесячный платеж по цене сравняется со стаканом кофе.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
3. А можно подробнее про альтернативу? Как это работает? Я вот допустим сейчас хочу переложиться подобрал квартиру за 14 млн. у меня есть пару тройку вариантов на продажу, есть условно за 10 млн. и условно за 12,5 млн. какие мои действия? Взять ипотеку на 14млн. с платежом около 160 тыс. руб в месяц и продавать свой объект им и гасить(но цена за время продажи может обрушиться) или что?
----------

Так тоже можно, но сейчас лучше не надо :) Вот на стабильном или растущем рынке вполне, особенно, если такой размер кредита одобрят.

А классически это выглядит так: выставляете свой объект за 10, знаете, что вам нужна доплата 4 млн., подаете заявку на 4 млн. (ну или 5 с запасом), находите то, что нужно вам и сделки купли-продажи-ипотеки проходят ОДНОВРЕМЕННО. Это геморройно, но у многих по другому никак.

Я, кстати, не говорю, что объемы сделок по недвиге и ипотеке сохранятся или будут расти. Нет, они сократятся, это понятно. Но утверждать, что их не будет совсем - это глупо.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Кто будет снимать?
----------

Люди! Те же, кто и сейчас снимают!
Кто планировал съём всю жизнь от фонды/копил в акциях газпрома/кому не хватало и т.д.
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Кто даст, куда подходить?
----------

В ветку "вклады" загляните :uncap:
----------
Цитата

NA_15 пишет:
А льготку за счёт чего они будут давать, если они уже сейчас плачут и хотят поэтапное раскрытие эскроу.
----------

Об этом вам скоро правительство расскажет :-X

----------
Цитата

192013 пишет:
Насколько её надо поднять, чтобы не бояться остаться в рублях?
Я её и так подняла, куда рубли дену?
Я их держу исключительно на ближайшее время на проживание
----------


А какая цель продажи была?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
какая цель продажи была
----------


купить валюту, потом продать ещё 1 кв, ещё купить валюту (по устраивающему курсу).
А дальше ждать удачного момента для покупки новой вторички или новостройки, или оставаться дальше в валюте, по ситуации.
В таком ажиотаже боюсь сделать неверный шаг, хочется выбрать неспеша

----------
Цитата

192013 пишет:
купить валюту, потом продать ещё 1 кв, ещё купить валюту (по устраивающему курсу).
А дальше ждать удачного момента для покупки новой вторички или новостройки, или оставаться дальше в валюте, по ситуации.
В таком ажиотаже боюсь сделать неверный шаг, хочется выбрать неспеша
----------


:D :fool:

"Граждане! Сдавайте валюту!".
Кто вам сейчас продаст валюту по норм курсу?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Граждане! Сдавайте валюту!".
Кто вам сейчас продаст валюту по норм курсу?
----------


Читайте внимательно.
Поэтому я и сняла с продажи кв.
И не надо ржать. Ничего смешного в данной ситуации

----------
Цитата

192013 пишет:
купить валюту, потом продать ещё 1 кв, ещё купить валюту (по устраивающему курсу).
А дальше ждать удачного момента для покупки новой вторички или новостройки, или оставаться дальше в валюте, по ситуации.
В таком ажиотаже боюсь сделать неверный шаг, хочется выбрать неспеша
----------


Теперь понятно! Тут уж каждый решает сам, можно как х2 по недвижимости сделать, а можно и с 0,5 от текущей ситуации остаться.

----------
Цитата

192013 пишет:
В таком ажиотаже боюсь сделать неверный шаг, хочется выбрать неспеша
----------

Классика :ок:
В последний шухер люди спали на $ и купленных холодильниках/машинках и вот этом всём 6 лет...что бы в 0 выйти, а выбирать из недвиги стало нечего.

----------
Цитата

Supric пишет:
В МинФине есть реестр организаций и критерии для включения.
----------


Кстати, не знал. Погуглил - наша есть :ura: :ura: :ura:

Спасибо за такое чудное открытие 8)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А какие прогнозы на покупку, при ипотеке под 20% и выше?
Это сколько стоимостей квартир надо отдать?
----------


А чего сразу ипотека? Куча людей в валюте копила. Или американских акциях. Экая куча бабла на ровном месте ;)

А что в мск сейчас с арендой? У знакомого съезжают через пару дней

----------
Цитата

192013 пишет:
И не надо ржать. Ничего смешного в данной ситуации
----------


Это нервное. Извините. :pardon: :crazy:

----------
Цитата

Ломус пишет:
А чего сразу ипотека? Куча людей в валюте копила. Или американских акциях. Экая куча бабла на ровном месте
----------


Дак это надо в кэш перевести, щас акции на биржах подмёрзли, валюта в банках наличная. :uncap: Пока неизветность. :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
А что в мск сейчас с арендой? У знакомого съезжают через пару дней
----------


Это будет позже ясно, пока последствия не развились в полной мере. :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Дак это надо в кэш перевести, щас акции на биржах подмёрзли
----------

Так переводи! У тебя же, по твоим словам - портфель зеленее зелёного! :vnature:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
валюта в банках наличная.
----------

Заказывай и снимай! Можешь сразу в руб вывести, если уж на покупку.
----------
Цитата

Ломус пишет:
Куча людей в валюте копила. Или американских акциях. Экая куча бабла на ровном месте изображение

----------

Вот эта куча (у кого реально, а не в фантазиях) + рубли с +25% по депо через 3-4 месяца и прольются.

Вот и начинают потихоньку вбрасывать ----------
Цитата

#отредакции

Уже несколько дней ходят слухи о возвращении госучастия в ипотеку.

Представители Минстроя говорят даже о создании «ипотечного меню», в котором будут адресные льготные программы, специальные условия для заемщиков и прочие дотации от государства.

Все участники рынка понимают: без ипотеки не будет спроса. Опустошенные банковские депозиты и ажиотаж вокруг недвижимости, который мы наблюдаем в эти дни, скоро стихнет. И на смену ему придет трезвый расчет.
Для того, чтобы сохранить интенсивность развития строительной отрасли, чиновники не исключают возможности компенсировать до 10% от ключевой ставки ЦБ за счет бюджетных средств.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вот эта куча (у кого реально, а не в фантазиях) + рубли с +25% по депо через 3-4 месяца и прольются.
----------

А для чего ей проливаться, а не фиксить долгие вклады? Кто будет на росте доллара его сдавать?
Нет, тут уж умерла, так умерла, спрос под плинтус, все сидят ровно и не рыпаются.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вот и начинают потихоньку вбрасывать
----------

Это всё словесные интервенции, сейчас пойдут реальные просрочки по сдачам, смены подрядчиков, кидки и т.п.

Пока вижу что от минус 3% к старту продаж на новострой.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
А для чего ей проливаться, а не фиксить долгие вклады?
----------

Хммм... :scratch: может потому что их нет? (сейчас)
Будут, тогда другой вопрос.
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Кто будет на росте доллара его сдавать?
----------

Да он может хоть ИКСЫ показывать по графикам - купят его по 90 (если к тому моменту на 70 не укатают).
Зачем он вам в РФ? Тем более в нале. Тумбочку подпереть, что бы не шаталась?
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Нет, тут уж умерла, так умерла, спрос под плинтус, все сидят ровно и не рыпаются.
----------

Как прикажете! :nightmare: Крах, в пол. Меняют на 10$!