Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Посмотрел циан "точечно" - ну что, вторичка то подсела и много новых объявлений!
----------


А в долларах-то уже в 1,5 раза подешевело

----------
Цитата

komeska пишет:
Кто и как будет проверять, действитель-ли этот человек - ИТ-шник?!
----------


Очень просто. Если компания имеет статус "ИТ-компании" и числится в реестре Минцифры, ее сотрудники - от директора до уборщицы - будут считаться ИТ-шниками.

Если вам интересно, может ли полуподвальная контора по автоматизации условной бухгалтерии, получить статус ИТ, погуглите - есть определенные критерии для аккредитации

tyrexxx,
В 1,5 раза от чего?
А в акциям Газпром? :thumbsup:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В 1,5 раза от чего?
----------

От докризисной рублевой цены.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А в акциям Газпром?
----------

А что в акциях Газпром? Газпром сейчас это одно из лучших вложений на ближайшие годы

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А что в акциях Газпром?
----------

Ну так резко "отмораживаться" то зачем :jokingly:
Вы же советы платные даёте где то)
Там ваш коллега из полей видимо в личных сообщениях кому то насоветовал...как по нотам показывают, что "бумажная" диверсификация и самообразование в маршрутке хайповомыми хипстерами на ютубчике может опять до потолка довести...
С $, вам как адепту, ЦБ аналогично покажет его значимость на рублёвые активы (или у вас недвижимость всё же пассив? :D

Ломус, я почему-то поняла, что им кв еще не одобрили. Интересно как оно будет, держите в курсе.

У нас была ситуация в 2002 когда мы посмотрели кв, хотели брать, но нам не продали, тк у АН был свой интерес - продавца сковали тупым договором, она доктор ии не в теме, доверилась "профессионалам". В итоге, через мес позвонили и предложили купить. В общем, всяко бывает.

----------
Цитата

komeska пишет:
А вот с ИТ-шниками как это все выглядеть будет? Работают они, в основном, в частных конторах. Кто и как будет проверять, действитель-ли этот человек - ИТ-шник?! Что мешает какому-нибудь ООО "Рога и копыта" принять сотрудника на должность "сторож-программист" и заявить его на льготную ипотеку?
----------

В МинФине есть реестр организаций и критерии для включения.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:

А в долларах-то уже в 1,5 раза подешевело
----------

Не ожидал, что так оперативно)

----------
Цитата

С сегодняшнего дня Центробанк России для физлиц вводит комиссию в 30% при покупке валюты на бирже, чтобы «выравнять условия между банками и брокерами».
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Там ваш коллега из полей видимо в личных сообщениях кому то насоветовал...как по нотам показывают, что "бумажная" диверсификация и самообразование в маршрутке хайповомыми хипстерами на ютубчике может опять до потолка довести...
----------

Такое ощущение что он не только тут всех достал, но и какие-то более высшие силы :D
Начались массовые курсы настоящей финансовой грамотности :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Такое ощущение что он не только тут всех достал, но и какие-то более высшие силы изображение

Начались массовые курсы настоящей финансовой грамотности изображение

----------

Вот понимаете! :D
Что там еще у него было из самообразования? Успеть хэджировать :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Спасибо за информацию, но шансов у меня выходит никаких. Если срок 1 месяц, значит у них до 28 марта время на проведение сделки. Одобрили в день поднятия ставки. Походу есть у них человек прикормленный в сбере изображение

----------

Напротив, шансы высокие.
Одобрение не означает выдачу, и если будет принято негласное решение не выдавать по одобренным (это есть уже и сейчас, просто не афишируется), то ни один прикормленный человек не поможет.

Какие прогнозы по ценам бетона в связи с нынешними 30% на покупку валюты? Подешевеет/подорожает?

----------
Цитата

obscure пишет:
Какие прогнозы по ценам бетона в связи с нынешними 30% на покупку валюты? Подешевеет/подорожает?
----------


А какие прогнозы на покупку, при ипотеке под 20% и выше?
Это сколько стоимостей квартир надо отдать?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А какие прогнозы на покупку, при ипотеке под 20% и выше?
Это сколько стоимостей квартир надо отдать?
----------

А кроме ставки, вы больше ничего не учитываете? 20% - это, конечно, заградительная ставка, но:
1. Основной объем ипотеки в последнее время шел по льготным программам - военная, семейная и т.п. Эти программы сохраняются и ставка там будет 12%. Конечно, это не прежние 5-7%, но и не 20%. И по таким ставкам брать будут, в том числе и с расчетом рефинансироваться, когда все устаканится.
2. Инфляция прогнозируется на уровне 30-100% (и что-то мне подсказывает, что 100% - это более вероятно). А ожидание инфляции - это тоже драйвер для покупок в кредит.
3. Часть возьмет и под 20%, если это альтернатива и нужна не очень большая доплата, тоже в расчете либо на досрочное погашение, либо на последующее рефинансирование.

Вчерашний аукцион:
1. г.Москва, Москворечье ул., д.49, кв.13

1 30,5 5 770 000 -9 289 700

2. г.Москва, Генерала Карбышева бульвар, д.20, кв.64

1 32,0 6 670 000-10 205 100

3. г.Москва, 1-й Волоколамский пр., д.8, корп.2, кв.1

1 30,2 7 550 000-10 192 500

4. г.Москва, 1-й Волоколамский проезд, д.8, корп.2, кв.28

2 43,1 8 930 000- 14 734 500

5. г.Москва, 2-й Волконский пер., д.1, кв.3

2 45,2 14 090 000-23 107 600 :o

6. г.Москва, Перекопская ул., д.22, кв.203

2 42,9 9 990 000-13 386 600

7. г.Москва, Крупской ул., д.8, корп.2, кв.21

2 43,6 9 270 000-15 202 800

8. г.Москва, 15-я Парковая ул., д.26, корп.4, кв.50

2 44,7 8 770 000-10 787 100

9. г.Москва, Шаболовка ул., д.54, кв.35

2 40,1 12 090 000 -17 772 300

----------
Цитата

M&E пишет:
А кроме ставки, вы больше ничего не учитываете? 20% - это, конечно, заградительная ставка, но:
1. Основной объем ипотеки в последнее время шел по льготным программам - военная, семейная и т.п. Эти программы сохраняются и ставка там будет 12%. Конечно, это не прежние 5-7%, но и не 20%. И по таким ставкам брать будут, в том числе и с расчетом рефинансироваться, когда все устаканится.
2. Инфляция прогнозируется на уровне 30-100% (и что-то мне подсказывает, что 100% - это более вероятно). А ожидание инфляции - это тоже драйвер для покупок в кредит.
3. Часть возьмет и под 20%, если это альтернатива и нужна не очень большая доплата, тоже в расчете либо на досрочное погашение, либо на последующее рефинансирование.
----------


Это хорошая мина, при плохой игре.
1. Ну какая льготная ипотека для Москвы? Это прямо соломинка за которую хватаются удорожатели.
И не шёл по этим программам основной объём. В семейной ограничения, лимит 12млн., новострой.
2. Только инфляция это ещё рост ЖКХ и взносов, если будет 100%, то за однушку надо будет отдавать в районе 10 тыс. руб.
3. А можно подробнее про альтернативу? Как это работает? Я вот допустим сейчас хочу переложиться подобрал квартиру за 14 млн. у меня есть пару тройку вариантов на продажу, есть условно за 10 млн. и условно за 12,5 млн. какие мои действия? Взять ипотеку на 14млн. с платежом около 160 тыс. руб в месяц и продавать свой объект им и гасить(но цена за время продажи может обрушиться) или что?

Ах да, чуть не забыл, инвесторы в бетон с большей долей вероятности уйдут, так как и сейчас доходность была около 10% годовых, а с инфляцией она просто уйдёт в минус.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ах да, чуть не забыл, инвесторы в бетон с большей долей вероятности уйдут, так как и сейчас доходность была около 10% годовых, а с инфляцией она просто уйдёт в минус.
----------

Куда уйдут то? И "уйдет в минус" это как? :D
ИМХО - через какое то время новый виток цен и "льготка" от застроев на фоне сократившегося предложения.
Вторичка подвиснет, а самые дешевые варианты будут разметать в кэш, которого уже через 3 месяца дадут на +25%.
Аренда потихоньку будет подниматься (на инфляцию).

Покупатели последнюю неделю сильно оживились, а последние 3 дня просто одолели. Сняла кв с продажи, не помогает.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Куда уйдут то? И "уйдет в минус" это как? изображение

ИМХО - через какое то время новый виток цен и "льготка" от застроев на фоне сократившегося предложения.
Вторичка подвиснет, а самые дешевые варианты будут разметать в кэш, которого уже через 3 месяца дадут на +25%.
Аренда потихоньку будет подниматься (на инфляцию).
----------


В сад! Это выход дешевле покупки(в деньгах).
Интересное предположение, а что запустит виток цен? А льготку за счёт чего они будут давать, если они уже сейчас плачут и хотят поэтапное раскрытие эскроу.
Кто даст, куда подходить?
Кто будет снимать?

----------
Цитата

192013 пишет:
Покупатели последнюю неделю сильно оживились, а последние 3 дня просто одолели. Сняла кв с продажи, не помогает.
----------

Так цену поднимайте, Москва?