Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Да как-то острых бытовых нужд не испытываю, все потребности семьи и так были давно закрыты.
Если у вас они скопились, то да, можно и порешать.
Покупать прозапас, как в "плазменную ночь" 2014 ? А смысл?
----------

Согласен, у каждого свои потребности, я вот с 2011 года, каждый год меняю ТВ по мере выхода новой линейки, старый на Авито, ну вот хочу и могу, бзик. Телефоны раз в два года, технику тоже стараюсь менять раз в два года, ну так выходит просто, есть куда ставить.
Прозапас не беру, всё в пользование.
И да, в 2014 году плазмы уже практически не производились...
(28 октября 2014 13:10
Конец эпохи: Рынок плазменных ТВ покинул последний крупный производитель
Вслед за Panasonic и Samsung компания LG отказалась от производства плазменных телевизоров и панелей. Последние плазменные ТВ сойдут с конвейера компании в ноябре. На сегодняшний день LG остается последним крупным производителем устройств данного типа.)

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Сейчас уже им ничего не надо делать.
----------

Так вы утверждаете, что такие квартиры должны хлынуть на рынок!
Вот и я говорю, что сейчас никто, ничего продавать не будет, следовательно ваши предположения неверны
1. Предположим, что много людей (текущих владельцев недвижимости) решит, что в ближайшие 10-15 лет лучше жить где-нибудь вдали от Родины и решит уехать.
Для этого им надо продать недвижимость в кратчайшие сроки.
Для того чтобы у них эту недвижимость быстро купили, что нужно сделать?
2. Предположим, что по какой-то причине количество таких людей будет увеличиваться с каждым месяцем. Что будет с ценами на недвижимость?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Люди, которые будут уезжать в эти страны теоретически захотят продать недвижимость при отъезде.
----------

Ну и вопрос в чём?
Пусть продают.
Нужно срочно - ставят по низу рынка и продают. Не спеша - ставят в рынок.
В Мск бросят за "сухари" и убегут срочно? Нет, такого не будет.
У меня в другой доме на площадке из 5 квартир 2 живут постоянно, 2 сдают, 1 закрыта 90% времени - люди в черногории.
У меня здесь (этажом ниже) - квартира была закрыта с ноября 19го по октябрь 20...в италии люди карантинили.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ну вот есть у меня друзья которые живут в Америке, у них в Москве квартира, вот что они по вашему могут с ней сделать? Ничего!
----------

Возможно удаленно продать людям, которым нужна подобная недвижимость. У меня знакомые ждут хозяина кв из Европы. Вроде обещал приехать на днях для сделки . Жилые московские метры, хотя бы для прописки и мне кажутся интересными. Вдруг у иностранцев изымать их начнут?! В ответ на изьятие недвижимости русских. Очень странная ситуация.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нужно срочно - ставят по низу рынка и продают. Не спеша - ставят в рынок.
В Мск бросят за "сухари" и убегут срочно? Нет, такого не будет.
----------


Вы говорите про время 03.03.22.
А я имел в виду вторую половину 2022 года или 2024 года.

Утрирую: сравните стоимость квартир, например, в Харькове или Киеве в декабре 2021 и в марте 2022 года. Квартиры там подешевели или подорожали?

Когда нужно срочно продать недвижимость ставят не по низу рынка, а значительно ниже.

konstantin2021,
1. Пока покупают и за дорого. Что делать? Продавать за сколько возьмут.
2. Не важно что будет с ценами. Главное, что своих потребительских свойств недвижимость не теряет. В отличии от "диверсифицированных" портфелей, низких P/E, EV/EBITDA и прочей шелухи от продвинутых инфоциган. Кто до сих пор не понимает о чем я - могут пересмотреть Карнавал и вспомнить времена СССР.
3. Пока нет информации о государственной поддержке застроев, какими бы ни были "сладкими" цены и предложения от них, "бетон" можно покупать только готовым.
4. Верите что сильно подешевеет - продайте ее и спите спокойно.

konstantin2021
Я не коим образом не сомневаюсь в наличии ощутимого количества людей , желающих сбежать из страны нашей в наивной надежде , что там им вдруг хоть чуточку лучше станет и готовых туточки всё , включая недвижку , за бесценок распродать , лишь бы как можно скорее сказать : "Раша , гут бай" ...
Вот только ни разу не подумав : а нужны ли вы там , такие умные и красивые , и примут ли вас вкупе со всем вашим явно неадекватным самомнением ?.. Здесь-то вы всё продадите (даже не буду про это ВСЁ уточнять) , а вот примут ли вас там ?.. Ой как не факт , и станете вы "понаехавшие" ... Здорово , чё ...
Не , ну дай Бог , чтоб приняли , и что б вы побыстрее сдристнули отсюда . Тут я чётко понимаю :
"Когда все крысы убежали -- корабль перестал тонуть ..." (c)
И тут мне даже нечем возразить ...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Застройщики правильно подняли цены на недвижимость за последние несколько дней.
----------

Искренне надеюсь, что эти жуликизастройщеги узнали об этой новости не только из новостных каналов. Они там снова скулить о поддержке собрались?

ФАС предостерегла девелоперов и риелторов от завышения цен на жилье
Антимонопольное ведомство напомнило игрокам рынка о недопустимости любых сговоров ради регулирования цен и предостерегло от неосторожных публичных высказываний...

«Недопустимы действия, направленные на формирование искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости, — говорится в сообщении ФАС. — Ведомство напоминает, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном росте цен — они могут привести к повышению спроса, что может быть использовано участниками рынка для увеличения продаж и негативно сказаться на ценах для конечного потребителя».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6220eda49a7947c1370df87c

Тот кому есть куда уехать (в норм место), конечно, уедет. Но сколько их таких - вряд ли очень много. Ехать в кз или армению, турцию - имхо бессмысленно, там свои эээээ скажем яркие особенности от которых через некоторое время придется дальше куда-то когти рвать. Это шило на мыло. Испания вроде дает визу на семью, если покажешь доходы в 4т у.е. Но работать там по ней нельзя, только тратить. В общем я бы не надеялась на массовые распродажи недвиги от уезжающих.
П.с. все знакомые кто свалил - оставили кв тут в нск, даже не в мск. И давно уже уехали, кто-то 10 лет назад и все равно не продает.

Никто не предполагал, что льготная ипотека так повлияет на цены квартир.
В начале 2020 года все думали, что квартиры будут дешеветь.

Никто не предполагал, что начнется война.
В начале 2022 года все думают, что квартиры будут дорожать.

Поживем увидим.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

А я имел в виду вторую половину 2022 года или 2024 года.
----------

И что должно произойти в Мск в 2022 году во второй половине? Или в 24?
Я посыл ваш понять не могу, извините.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
сравните стоимость квартир, например, в Харькове или Киеве в декабре 2021 и в марте 2022 года. Квартиры там подешевели или подорожали?
----------

Я понятия не имею сколько там стоили квартиры.
И сравнивать Москву с Киевом (а тем более Харьковом) как по "страновому" положению, так и по ситуации в целом - разные полюса.

А это какой то новый тренд у хипстерни в ютубчике - бросай всё, валим в туркиш/армению, что даже наш с "зеленым дивесифицированным портфелем" собрался? :D
Хотя логично - здесь монетизацию го*нороликов приостановили...работать нужно, а все только скачут :painful:

Ув. Bond007

Мне хотелось в данной ветке прочитать мысли умных людей на тему прогноза по ценам недвижимости в России в ближайшие два или три года.

А не Вашу информацию, такого плана:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А это какой то новый тренд у хипстерни в ютубчике - бросай всё, валим в туркиш/армению, что даже наш с "зеленым дивесифицированным портфелем" собрался? изображение

Хотя логично - здесь монетизацию го*нороликов приостановили...работать нужно, а все только скачут изображение

----------


Ваши мысли тоже конечно интересны для кого- то.
Но ветка называется "Удешевление недвижимости", а не "Я умею печатать кириллицей"...

Дискуссию с Вами закончил. :uncap:

Очередное про "злую ипотеку" и вал просрочки на рынке:
----------
Цитата

Группа законодателей из фракции «Новые люди» во главе с Сарданой Авксентьевой предлагает запретить в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры в случае, если это их единственное жилье, сообщает РИА «Недвижимость».

Напомним, что в ЕС такой запрет распространяется даже на арендное жилье. Также ЦБ сегодня рекомендовал кредиторам в срок до 31 декабря 2022 г. приостановить процедуру принудительного выселения должников.

Все эти меры помогут тем, кто стал счастливым обладателем льготной ипотеки, но в новых условиях не справится с обслуживанием кредита.

@nedvizha
----------

konstantin2021, умные все эммигрировали. А остальные попали в разной степени, в зависимости от веры в государство. Вот счас над киосакиным посмеиваются, тк он недооценивал страновые риски - про бумажную недвигу и проч пел. Снимать, а не покупать - деньги в акции.

В долларах недвига - в пол. В рублях имхо может расти только в случае гипера. Сейчас бизнес окачурится - куча народа пойдет на мороз, будет не до квартир, больше будет волновать что надеть и что покушать. Покупать недвигу только для жизни.

----------
Цитата


Группа законодателей из фракции «Новые люди» во главе с Сарданой Авксентьевой предлагает запретить в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры в случае, если это их единственное жилье, сообщает РИА «Недвижимость».

Напомним, что в ЕС такой запрет распространяется даже на арендное жилье. Также ЦБ сегодня рекомендовал кредиторам в срок до 31 декабря 2022 г. приостановить процедуру принудительного выселения должников.

Все эти меры помогут тем, кто стал счастливым обладателем льготной ипотеки, но в новых условиях не справится с обслуживанием кредита.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Ой как не факт , и станете вы "понаехавшие" ... Здорово , чё ...
Не , ну дай Бог , чтоб приняли , и что б вы побыстрее сдристнули отсюда . Тут я чётко понимаю :
"Когда все крысы убежали -- корабль перестал тонуть ..." ©
И тут мне даже нечем возразить .
----------


Извините, вы не в теме.
Рекомендую занырнуть ненадолго в инфопоток, чтобы ясность пришла.
Но "ненадолго," а то будет плохо. :crazy:
Почитайте-посмотрите аналитику от экспертов-экономистов, например. :quotes:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Вот счас над киосакиным посмеиваются, тк он недооценивал страновые риски - про бумажную недвигу и проч пел. Снимать, а не покупать - деньги в акции.
----------


Вы знаете, лучшие умы - не могли это предсказать. Что говорить про меня?
Это событие планетарного масштаба вообще-то. Которое очень редко происходит.
В целом, нельзя сказать, что в РФ сейчас кто-либо с любыми активами - очень доволен.
Возможно, те кто с валютным кэшем, но пока его держали дома - теряли доходность, в матрасбанке все свои деньги нельзя тоже хранить.
Да кстати, мои друзья с огромным достатком в шоке, и у них на биржах тоже всё сейчас подмёрзло, а это десятки миллионов. :uncap: И что самое смешное, особо валютного кэша у них тоже не оказалось. :crazy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мне хотелось в данной ветке прочитать мысли умных людей на тему прогноза
----------



А полы Вам не помыть?Чего ещё Вам захотелось?Тут все для Вас существует и все к Вашим услугам,конечно же!
Вам и отвечают о прогнозах,и как раз знающий человек отвечает,что за хамство вместо благодарности за ответы?!

SonOfKiyosaki, сомнений нет, все в опе. За 30 лет подрасслабились, жирок нарастили. Тем кому сейчас 35 и не знали, что так бывает. А часть народа просто еще не понимает что произошло и считают, что все нормально, нефть же растет, бакс скоро откатится.

В общем, думаю, в бл время подавляющему большинству будет не до недвиги. Я думаю, что цб изо всех сил будут пытаться обойтись без гипера, соответственно, жду существенного удешевления или непропорционального (всему остальному) подорожания.