Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
А чего сразу ипотека? Куча людей в валюте копила. Или американских акциях. Экая куча бабла на ровном месте
----------


Дак это надо в кэш перевести, щас акции на биржах подмёрзли, валюта в банках наличная. :uncap: Пока неизветность. :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
А что в мск сейчас с арендой? У знакомого съезжают через пару дней
----------


Это будет позже ясно, пока последствия не развились в полной мере. :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Дак это надо в кэш перевести, щас акции на биржах подмёрзли
----------

Так переводи! У тебя же, по твоим словам - портфель зеленее зелёного! :vnature:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
валюта в банках наличная.
----------

Заказывай и снимай! Можешь сразу в руб вывести, если уж на покупку.
----------
Цитата

Ломус пишет:
Куча людей в валюте копила. Или американских акциях. Экая куча бабла на ровном месте изображение

----------

Вот эта куча (у кого реально, а не в фантазиях) + рубли с +25% по депо через 3-4 месяца и прольются.

Вот и начинают потихоньку вбрасывать ----------
Цитата

#отредакции

Уже несколько дней ходят слухи о возвращении госучастия в ипотеку.

Представители Минстроя говорят даже о создании «ипотечного меню», в котором будут адресные льготные программы, специальные условия для заемщиков и прочие дотации от государства.

Все участники рынка понимают: без ипотеки не будет спроса. Опустошенные банковские депозиты и ажиотаж вокруг недвижимости, который мы наблюдаем в эти дни, скоро стихнет. И на смену ему придет трезвый расчет.
Для того, чтобы сохранить интенсивность развития строительной отрасли, чиновники не исключают возможности компенсировать до 10% от ключевой ставки ЦБ за счет бюджетных средств.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вот эта куча (у кого реально, а не в фантазиях) + рубли с +25% по депо через 3-4 месяца и прольются.
----------

А для чего ей проливаться, а не фиксить долгие вклады? Кто будет на росте доллара его сдавать?
Нет, тут уж умерла, так умерла, спрос под плинтус, все сидят ровно и не рыпаются.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вот и начинают потихоньку вбрасывать
----------

Это всё словесные интервенции, сейчас пойдут реальные просрочки по сдачам, смены подрядчиков, кидки и т.п.

Пока вижу что от минус 3% к старту продаж на новострой.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
А для чего ей проливаться, а не фиксить долгие вклады?
----------

Хммм... :scratch: может потому что их нет? (сейчас)
Будут, тогда другой вопрос.
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Кто будет на росте доллара его сдавать?
----------

Да он может хоть ИКСЫ показывать по графикам - купят его по 90 (если к тому моменту на 70 не укатают).
Зачем он вам в РФ? Тем более в нале. Тумбочку подпереть, что бы не шаталась?
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Нет, тут уж умерла, так умерла, спрос под плинтус, все сидят ровно и не рыпаются.
----------

Как прикажете! :nightmare: Крах, в пол. Меняют на 10$!

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это всё словесные интервенции, сейчас пойдут реальные просрочки по сдачам, смены подрядчиков, кидки и т.п.
----------

Мораторий введут, как в 2021.
Деньгами стройки уж точно не обделят.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Пока вижу что от минус 3% к старту продаж на новострой.
----------

-3% это даже не предмет торга :D В офисах до 10% скидывали за нал + рассрочка.
Пока что вижу +10-15% к открытию "приостановленных" продаж (или минимум тот же ценник, но без каких либо скидок).
И +10-15% к котловану новых.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так переводи! У тебя же, по твоим словам - портфель зеленее зелёного! изображение

----------

И ликвидность какая высокая! При закрытой бирже-то :D

Supric,
Просто опять не сходится одно с другим :jokingly:
Как с полями :D рассказывает одно - а по факту :help:
Я не стебусь - продать папиры 0 проблем (с его же слов, он в $ лификсану и весь там диверсифицированный).
Получить $ кэш с брокерского? 3 дня.
Я сегодня перекидал чуть портфель. Что то фиксанул.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я сегодня перекидал чуть портфель. Что то фиксанул.
----------

Я вообще ничего не делаю и не планирую. Смысла нет трогать бумаги в такие периоды, даже если б была возможность, нужно ждать на каких уровнях утрясется волатильность.

Но у меня не только бумаги, поэтому достаточно спокойно все это переносится. Разве что немного кеша рублевого домой забрал, обычно налик не держу вообще.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
А для чего ей проливаться, а не фиксить долгие вклады?
----------

А с чего вы взяли, что будут долгие вклады с возможностью пополнения?
Пока самые высокие ставки на трехмесячные депозиты.

Supric :thumbsup: :thumbsup: :thumbsup:
Идеальная стратегия в эти прискорбные времена полной финансовой непредсказуемости !..
Сидеть на попе ровно , на манер Ждуна ручки на пузике сложив , резких движений не совершая и терпеливо ожидая хоть какой-то ясности , окружающему психозу не поддаваясь , не паникуя и не дёргаясь , всегда придерживаясь середины , аккуратно и внимательно оглядываясь на края ...
Самая безошибочная стратегия на сегодня , как мне кажется ...
:uncap:

----------
Цитата

M&E пишет:
А с чего вы взяли, что будут долгие вклады с возможностью пополнения?
Пока самые высокие ставки на трехмесячные депозиты.
----------

Во первых мы про ожидания покупателей, во вторых, вы на полном серьёзе думаете, что вот этих жалких 500-600 тыс. руб(с 10 млн. на 3 месяца) вклада не хватило для принятия решения о покупке, это же смешно.
А длинные вклады будут, их не могут не быть.

Скопирую из соседней ветки.
Хочется услышать советы знатоков ветки.

1. Предположим, что много людей (текущих владельцев недвижимости) решит, что в ближайшие 10-15 лет лучше жить где-нибудь вдали от Родины и решит уехать.
Для этого им надо продать недвижимость в кратчайшие сроки.
Для того чтобы у них эту недвижимость быстро купили, что нужно сделать?

2. Предположим, что по какой-то причине количество таких людей будет увеличиваться с каждым месяцем. Что будет с ценами на недвижимость?

3. Застройщики правильно подняли цены на недвижимость за последние несколько дней. На рынке появилось большое количество людей, желающих выйти из рублей. Валюта не доступна. Остается бетон.

4. В начале 2020 года никто не мог представить себе, что недвижимость так подорожает.
В начале 2022 года еще никто не может представить себе, что недвижимость так ... ....
... ну Вы меня поняли...

smile:relax:

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Идеальная стратегия в эти прискорбные времена полной финансовой непредсказуемости !..
Сидеть на попе ровно , на манер Ждуна ручки на пузике сложив , резких движений не совершая и терпеливо ожидая хоть какой-то ясности , окружающему психозу не поддаваясь , не паникуя и не дёргаясь , всегда придерживаясь середины , аккуратно и внимательно оглядываясь на края ...
Самая безошибочная стратегия на сегодня , как мне кажется ...
----------

Если бы это было так, я не успел бы выкупить айфоны на семью по старым ценам и себе максимальную прошку 16, обновить всю технику в доме(которой было год-два), благо перед НГ появилась площадь куда я "старую" поставил, обновить ТВ который с 135 улетел к 200, мебель вот не успел обновить(Икея уходит), в процессе обновления автомобиля, тоже не сразу спохватился, только 27.02, но было уже стоп продажи.
Так что действовать быстро, смело и решительно иногда полезно.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Скопирую из соседней ветки.
Хочется услышать советы знатоков ветки.

1. Предположим, что много людей (текущих владельцев недвижимости) решит, что в ближайшие 10-15 лет лучше жить где-нибудь вдали от Родины и решит уехать.
Для этого им надо продать недвижимость в кратчайшие сроки.
Для того чтобы у них эту недвижимость быстро купили, что нужно сделать?

2. Предположим, что по какой-то причине количество таких людей будет увеличиваться с каждым месяцем. Что будет с ценами на недвижимость?

3. Застройщики правильно подняли цены на недвижимость за последние несколько дней. На рынке появилось большое количество людей, желающих выйти из рублей. Валюта не доступна. Остается бетон.

4. В начале 2020 года никто не мог представить себе, что недвижимость так подорожает.
В начале 2022 года еще никто не может представить себе, что недвижимость так ... ....
... ну Вы меня поняли...
----------


Самый главный вопрос, куда уехать? Если на него ответите, то поймёте что остальные пункты равны нулю!
Ну вот есть у меня друзья которые живут в Америке, у них в Москве квартира, вот что они по вашему могут с ней сделать? Ничего! Так что будет вся эта недвижимость будет висеть колом, а после стабилизации ещё и немного шторманёть рынок, вывалив на него все эти предложения.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Если бы это было так, я не успел бы выкупить айфоны на семью по старым ценам и себе максимальную прошку 16, обновить всю технику в доме(которой было год-два), благо перед НГ появилась площадь куда я "старую" поставил, обновить ТВ который с 135 улетел к 200, мебель вот не успел обновить(Икея уходит), в процессе обновления автомобиля, тоже не сразу спохватился, только 27.02, но было уже стоп продажи.
Так что действовать быстро, смело и решительно иногда полезно.
----------

Да как-то острых бытовых нужд не испытываю, все потребности семьи и так были давно закрыты.
Если у вас они скопились, то да, можно и порешать.
Покупать прозапас, как в "плазменную ночь" 2014 ? А смысл?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это тут причём? Сейчас то им что делать?
----------

Это новая "эпоха" для нас всех.
Аналогичные вопросы возникнут и с "дальними дачами", летними болгариями и квартирами во французии.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Армения, Казахстан, Монголия, Киргизия, Индия, Турция, Сербия это там где можно получить ВНЖ и теоретическое гражданство лет через 10
----------


Люди, которые будут уезжать в эти страны теоретически захотят продать недвижимость при отъезде.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это тут причём? Сейчас то им что делать?
----------


Сейчас уже им ничего не надо делать.