Удешевление недвижимости...

konstantin2021
Я не коим образом не сомневаюсь в наличии ощутимого количества людей , желающих сбежать из страны нашей в наивной надежде , что там им вдруг хоть чуточку лучше станет и готовых туточки всё , включая недвижку , за бесценок распродать , лишь бы как можно скорее сказать : "Раша , гут бай" ...
Вот только ни разу не подумав : а нужны ли вы там , такие умные и красивые , и примут ли вас вкупе со всем вашим явно неадекватным самомнением ?.. Здесь-то вы всё продадите (даже не буду про это ВСЁ уточнять) , а вот примут ли вас там ?.. Ой как не факт , и станете вы "понаехавшие" ... Здорово , чё ...
Не , ну дай Бог , чтоб приняли , и что б вы побыстрее сдристнули отсюда . Тут я чётко понимаю :
"Когда все крысы убежали -- корабль перестал тонуть ..." (c)
И тут мне даже нечем возразить ...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Застройщики правильно подняли цены на недвижимость за последние несколько дней.
----------

Искренне надеюсь, что эти жуликизастройщеги узнали об этой новости не только из новостных каналов. Они там снова скулить о поддержке собрались?

ФАС предостерегла девелоперов и риелторов от завышения цен на жилье
Антимонопольное ведомство напомнило игрокам рынка о недопустимости любых сговоров ради регулирования цен и предостерегло от неосторожных публичных высказываний...

«Недопустимы действия, направленные на формирование искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости, — говорится в сообщении ФАС. — Ведомство напоминает, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном росте цен — они могут привести к повышению спроса, что может быть использовано участниками рынка для увеличения продаж и негативно сказаться на ценах для конечного потребителя».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6220eda49a7947c1370df87c

Тот кому есть куда уехать (в норм место), конечно, уедет. Но сколько их таких - вряд ли очень много. Ехать в кз или армению, турцию - имхо бессмысленно, там свои эээээ скажем яркие особенности от которых через некоторое время придется дальше куда-то когти рвать. Это шило на мыло. Испания вроде дает визу на семью, если покажешь доходы в 4т у.е. Но работать там по ней нельзя, только тратить. В общем я бы не надеялась на массовые распродажи недвиги от уезжающих.
П.с. все знакомые кто свалил - оставили кв тут в нск, даже не в мск. И давно уже уехали, кто-то 10 лет назад и все равно не продает.

Никто не предполагал, что льготная ипотека так повлияет на цены квартир.
В начале 2020 года все думали, что квартиры будут дешеветь.

Никто не предполагал, что начнется война.
В начале 2022 года все думают, что квартиры будут дорожать.

Поживем увидим.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

А я имел в виду вторую половину 2022 года или 2024 года.
----------

И что должно произойти в Мск в 2022 году во второй половине? Или в 24?
Я посыл ваш понять не могу, извините.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
сравните стоимость квартир, например, в Харькове или Киеве в декабре 2021 и в марте 2022 года. Квартиры там подешевели или подорожали?
----------

Я понятия не имею сколько там стоили квартиры.
И сравнивать Москву с Киевом (а тем более Харьковом) как по "страновому" положению, так и по ситуации в целом - разные полюса.

А это какой то новый тренд у хипстерни в ютубчике - бросай всё, валим в туркиш/армению, что даже наш с "зеленым дивесифицированным портфелем" собрался? :D
Хотя логично - здесь монетизацию го*нороликов приостановили...работать нужно, а все только скачут :painful:

Ув. Bond007

Мне хотелось в данной ветке прочитать мысли умных людей на тему прогноза по ценам недвижимости в России в ближайшие два или три года.

А не Вашу информацию, такого плана:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А это какой то новый тренд у хипстерни в ютубчике - бросай всё, валим в туркиш/армению, что даже наш с "зеленым дивесифицированным портфелем" собрался? изображение

Хотя логично - здесь монетизацию го*нороликов приостановили...работать нужно, а все только скачут изображение

----------


Ваши мысли тоже конечно интересны для кого- то.
Но ветка называется "Удешевление недвижимости", а не "Я умею печатать кириллицей"...

Дискуссию с Вами закончил. :uncap:

Очередное про "злую ипотеку" и вал просрочки на рынке:
----------
Цитата

Группа законодателей из фракции «Новые люди» во главе с Сарданой Авксентьевой предлагает запретить в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры в случае, если это их единственное жилье, сообщает РИА «Недвижимость».

Напомним, что в ЕС такой запрет распространяется даже на арендное жилье. Также ЦБ сегодня рекомендовал кредиторам в срок до 31 декабря 2022 г. приостановить процедуру принудительного выселения должников.

Все эти меры помогут тем, кто стал счастливым обладателем льготной ипотеки, но в новых условиях не справится с обслуживанием кредита.

@nedvizha
----------

konstantin2021, умные все эммигрировали. А остальные попали в разной степени, в зависимости от веры в государство. Вот счас над киосакиным посмеиваются, тк он недооценивал страновые риски - про бумажную недвигу и проч пел. Снимать, а не покупать - деньги в акции.

В долларах недвига - в пол. В рублях имхо может расти только в случае гипера. Сейчас бизнес окачурится - куча народа пойдет на мороз, будет не до квартир, больше будет волновать что надеть и что покушать. Покупать недвигу только для жизни.

----------
Цитата


Группа законодателей из фракции «Новые люди» во главе с Сарданой Авксентьевой предлагает запретить в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры в случае, если это их единственное жилье, сообщает РИА «Недвижимость».

Напомним, что в ЕС такой запрет распространяется даже на арендное жилье. Также ЦБ сегодня рекомендовал кредиторам в срок до 31 декабря 2022 г. приостановить процедуру принудительного выселения должников.

Все эти меры помогут тем, кто стал счастливым обладателем льготной ипотеки, но в новых условиях не справится с обслуживанием кредита.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Ой как не факт , и станете вы "понаехавшие" ... Здорово , чё ...
Не , ну дай Бог , чтоб приняли , и что б вы побыстрее сдристнули отсюда . Тут я чётко понимаю :
"Когда все крысы убежали -- корабль перестал тонуть ..." ©
И тут мне даже нечем возразить .
----------


Извините, вы не в теме.
Рекомендую занырнуть ненадолго в инфопоток, чтобы ясность пришла.
Но "ненадолго," а то будет плохо. :crazy:
Почитайте-посмотрите аналитику от экспертов-экономистов, например. :quotes:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Вот счас над киосакиным посмеиваются, тк он недооценивал страновые риски - про бумажную недвигу и проч пел. Снимать, а не покупать - деньги в акции.
----------


Вы знаете, лучшие умы - не могли это предсказать. Что говорить про меня?
Это событие планетарного масштаба вообще-то. Которое очень редко происходит.
В целом, нельзя сказать, что в РФ сейчас кто-либо с любыми активами - очень доволен.
Возможно, те кто с валютным кэшем, но пока его держали дома - теряли доходность, в матрасбанке все свои деньги нельзя тоже хранить.
Да кстати, мои друзья с огромным достатком в шоке, и у них на биржах тоже всё сейчас подмёрзло, а это десятки миллионов. :uncap: И что самое смешное, особо валютного кэша у них тоже не оказалось. :crazy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мне хотелось в данной ветке прочитать мысли умных людей на тему прогноза
----------



А полы Вам не помыть?Чего ещё Вам захотелось?Тут все для Вас существует и все к Вашим услугам,конечно же!
Вам и отвечают о прогнозах,и как раз знающий человек отвечает,что за хамство вместо благодарности за ответы?!

SonOfKiyosaki, сомнений нет, все в опе. За 30 лет подрасслабились, жирок нарастили. Тем кому сейчас 35 и не знали, что так бывает. А часть народа просто еще не понимает что произошло и считают, что все нормально, нефть же растет, бакс скоро откатится.

В общем, думаю, в бл время подавляющему большинству будет не до недвиги. Я думаю, что цб изо всех сил будут пытаться обойтись без гипера, соответственно, жду существенного удешевления или непропорционального (всему остальному) подорожания.

Кто то продаёт/кто то с котлетой на перевес истерично скупает - а что будет дальше никто не знает. Можно для себя придумать любую, даже самую бредовую ситуацию и действовать согласно неё. Это личные финансы, риски и "зоны комфорта". Выводить какую то систему "правильных" поступков сейчас смешно.
Но с учётом текущей инфляции недвига в Мск будет только расти!
Проекты будут закрываться (переносить старт) + кто работать будет? Опять все разъедутся в свои республики и страны.
Спрос никуда не денется - как была потребность в жилье, так она и останется, а предложение сильно уменьшится. Стоимость материалов запредельная и для этого экспертные мнения читать нет необходимости, это очевидно.
То, что отрасль поддержат - тоже сомнений нет. Естн-но ни о каких объёмах 2020-2021 говорить не приходится.

А почему удалили мой пост про стоимость недвижимости?
Модератор, Ауууууууу

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А почему удалили мой пост про стоимость недвижимости?
Модератор, Ауууууууу
----------


С недвижимостью Вам сюда https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=22&TID=171773

----------
Цитата

vgavrilenko пишет:
С недвижимостью Вам сюда https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...TID=171773
----------

У вас все в порядке?
Если вам нужна помощь, просто поставьте смайлик- :yep:

Bond007, вы с одной стороны правы, с другой - наш друг поросенок намекал, что материалы материалами, а коррупционная составляющая в цене оченно большая. А поскольку денег нет пилить придется меньше, если стоит вопрос физического выживания. Поэтому, думаю, что научатся строить и в этих условиях, ясное дело, что обьемы будут совсем другие.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
наш друг поросенок намекал
----------

Я его не читал, не знаю!
Большая, это сколько? В чём?
Коррупционная составляющая (в Мск) - в части жилой застройки, что бы быть существенной невозможна!
Земля в 99% коммерческих строек не города (долгосрочная аренда, часть федеральная).
Более того - город сам заинтересован в реализации проектов (инфр-а, налоги, помещения, расселение и т.д.).
Нет одного замыкающего, множество различных инстанций и имидж города!
Стройки сейчас идут на кредитные деньги. К каждой стройке прикреплён финансовый поверенный, а сметы и финансирование рассматривают под лупой перед перечислением денег на аванс или закрытие этапа - если есть строители или банкиры в теме, могут подтвердить.