Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
К каждой стройке прикреплён финансовый поверенный, а сметы и финансирование рассматривают под лупой перед перечислением денег на аванс или закрытие этапа
----------
была новость: "Курирующего нарушения в банковском секторе фээсбэшника задержали за взятки." :crazy:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
А длинные вклады будут, их не могут не быть.
----------

Длинные вклады и сейчас есть, вопрос в ставке.
Никто не будет делать длинные вклады, тем более с возможностью пополнения, под высокую ставку. Банки это уже проходили и провели работу над ошибками.
Устаканится более-менее через 3 месяца - ставки вернутся в рамки. Не устаканится - сохранят трехмесячный вклад.

P.S. А если введут длинные вклады под 20% - это повод задуматься, а не повысят ли ключевую ставку до 50% с перспективой соответствующих вкладов...

Речь о том, что строят в туле по 70 за квадрат, а у вас по 370 из одних материалов. Есть стоимость земли и согласования - значит, тут найдут куда падать

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Возможно удаленно продать людям, которым нужна подобная недвижимость. У меня знакомые ждут хозяина кв из Европы. Вроде обещал приехать на днях для сделки . Жилые московские метры, хотя бы для прописки и мне кажутся интересными. Вдруг у иностранцев изымать их начнут?! В ответ на изьятие недвижимости русских. Очень странная ситуация.
----------


Интересный случай! У меня так знакомы хозяина из Вьетнама ждали в 2014! Даже на билет деньги перевели :D
А на чём он приедет?
А в чём ему расплатятся?
Как он их увезёт?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
А в чём ему расплатятся?
Как он их увезёт?
----------

Определяющие вопросы)
Что делать? Сдать? А вопросы те же остаются.
Институционально понятно, что пара недель и засхематозят, но %...

Ломус, , свежая тема на форуме, банки стали отказывать прям перед выдачей
----------
Цитата

user-46837476748 пишет:
В декабре 2021 одобрена заявка по ипотеке (зарплатной проект) банк ВТБ (ставка 9.1% годовых).
19.02.2022 был отправлен полный пакет документов по объекту Земкиной Н.Ю., в том числе была оплачена оценка недвижимости в размере 6.000₽. Все документы приняты в работу, затем принято положительное решение по объекту.
Заявка была переведена на отделение по адресу г. Зеленоград корпус 401, ответственный Фокин Сергей. Согласованная дата сделки 04.03.2022 на 12:00, так же были согласованы страховки.
03.03.2022 в 18:30начальником отдела ипотечного кредитования Фокиным Сергеем сообщено, что у меня технический отказ по не понятным причинам (менее чем за сутки до сделки) за время одобрения объекта кредитная история не менялась не каких задолженностей нет. На данный момент предлагают переоформить под ставку более 20% просьба разобраться .
----------

С полей, банки срезали лимиты выдачи наличности.
Ввели кредитные каникулы. :D
Заголовки вот такие: "Госдума: автокредиты и ипотеку можно будет не платить полгода
В России объявят кредитные каникулы для тех, у кого доходы упали более чем на 30%".
Снова будет наплыв тем:" Меня обманули, я читал что я ничего платить не должен, что вы мне за график подсовываете, помогите выселяют и т.д" :omg:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
вы с одной стороны правы, с другой - наш друг поросенок намекал, что материалы материалами, а коррупционная составляющая в цене оченно большая
----------

Я много чего "намекал..." Просто повторяться надоело...
И я по прежнему верю во всё то, что я тут писал, ибо опровержений финансово обоснованных, я так и не услышал, потому что их нет в природе нашего кирпичного рынка. А весь позитив ценовой последних лет, это искусственно созданная, специфичная ценовая пирамида, рост цен которой опирается не на спрос (пусть даже временный и спекулятивный), а просто на выставляемые завышенные ценники предложения.

Вот сегодня не выдержал... https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171702&PAGEN_1=4857#forum-message-list

Ну господа, ну сколько можно по кругу байки гонять??? типа -
недвижимость будет дорожать по инфляции! Да с какого это х.. рена! Ее ценообразование, не имеет ничего общего с официальной инфляцией! И никогда не имело!
Или... Строители свернут стройки, а спрос останется! Спрос то конечно будет, но не будет - денег!
А куда денется предложение с главного, вторичного рынка??? Ну господа, ну чё гнать то так?.. Вы что ли забыли кирпичную историю 1990 х гг.?

И вот всё тут в таком стиле - дискуссии по материалом экспертной газеты "кирпичная правда!"
Достало меня перетирать по кругу эти байки..

Сейчас такое мочилово идет финансово - экономическое, что уж совсем не до дум кирпичных...
Такой фигни, наша страна еще в жысь не проходила!
Если и дальше мы пойдем путем сегодняшнего дня, то и страшный пост кризисный 1999 й год, будет казаться симпатичными цветочками!

Кирпич пойдет в бартер на... авто, которых может случиться дефицит огромный. но которые тоже - как и кирпич, не смогут продаваться по своим "справедливым рыночным" ценам, по причине очень низкого платежеспособного спроса.
И будет квартира - за которую раньше можно было купить 2 новые равки - продаваться/меняться на 1 жигули! ...с небольшим пробегом.

NA_15, спасибо, да, я как-то так и думала. Первые пару дней народ проскочил, а дальше таможня очухалась и уже не дает добро.

Кстати, ипотечникам налоговая начала присылать письма - чтоб заплатили ндфл с разницы ставок

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Кстати, ипотечникам налоговая начала присылать письма - чтоб заплатили ндфл с разницы ставок
----------

Нет, эту штуку отменил уже минфин.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Кстати, ипотечникам налоговая начала присылать письма - чтоб заплатили ндфл с разницы ставок
----------

Это вчера опровергли, слухи, домыслы, да и налоговая присылает ндфл раз в году!

А вот у меня тут ещё одна мысль, по случаю, столкнулся, чуть не встрял, чешу репу.
Получается сейчас очень внимательно надо относиться к покупке у юр. лиц.
Сегодня смотрел авто 2021 год на юрике, всё устраивает, вроде бы и в банк собрались, через нотариуса который выдал доверенность и что то я с мадамой разговорился, говорю обед, где ваш гендир обедает, а она такая, да какой обедает, фирма на грани банкротства, из дома приносит, вот тут то я и прозрел! Ноги свои унёс.
Так что не забываем про банкротство юр. лиц, хотя сейчас и физики могут банкротиться, делааа...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В долларах недвига - в пол. В рублях имхо может расти только в случае гипера. Сейчас бизнес окачурится - куча народа пойдет на мороз, будет не до квартир, больше будет волновать что надеть и что покушать. Покупать недвигу только для жизни.
----------

Золотые слова. А жить эта куча будет в теплотрассе и питаться недожаренными голубями? (с) УП.
Или снимать у тех, кто не мриял об удешевлении в течении 9 лет (напомню, тема открыта в 2013 г.), а просто подкупил что смог, как только появилась возможность. :)
PS
Кстати, про доллАры и прочие золотые монетки можно сказать тоже самое. :D

Всё циклично ,первые пол года цена вверх,котлеты $-₽ закончатся и цена вниз,через пару лет вверх.

konstantin2021,
Лично я, в связи со всеми происходящими событиями, впервые серьезно задумался о переезде из России. Резких движений пока делать не буду. Негром на плантацию с нелегальным статусом куда-то ехать тоже не сильно хочется. Плюс, я ведь не один, а с семьей... Сейчас начну изучать все доступные варианты, их реализуемость ну и в целом миграционное законодательство разных стран.
Если таки окончательно решу уезжать, то всю недвижимость в России буду однозначно распродавать. За сколько купят :uncap:.

komeska,
аналогичные мысли и планы. Думала об этом же в 2014, даже начала было готовиться, но тогда еще были живы родители. Сейчас уже ничто не держит, скорее, наоборот

Про "Удешевление недвижимости". Узнал тут недавно про телеграмм-бота "ПодешевелоМСК" (https://t.me/s/podeshevelo_msk). Он мониторит цены на сайтах застройщиков и выискивает подешевевшие варианты. Первым из застройщиков, похоже, дрогнул Самолет:
----------
Цитата

ЖК Спутник - подешевело объектов: 680. Снижение -3.9%.
ЖК Пригород Лесное - подешевело объектов: 521. Снижение -4.0%
ЖК Новое Внуково - подешевело объектов: 229. Снижение -5.2%
ЖК Томилино Парк - подешевело объектов: 618. Снижение -3.9%
ЖК Тропарево Парк - подешевело объектов: 428. Снижение -2.6%
ЖК Мытищи Парк - подешевело объектов: 943. Снижение -3.7%
ЖК Прибрежный Парк - подешевело объектов: 687. Снижение -3.3%
ЖК Остафьево - подешевело объектов: 399. Снижение -4.7%
ЖК Алхимово - подешевело объектов: 279. Снижение -4.1%
ЖК Горки Парк - подешевело объектов: 1083. Снижение -4.2%
ЖК Егорово Парк - подешевело объектов: 568. Снижение -5.7%
ЖК Пятницкие Луга - подешевело объектов: 592. Снижение -3.7%
ЖК Новоданиловская 8 - подешевело объектов: 78. Снижение -3.4%

----------

Впечатляет?

komeska,
Вчера приблизительно об этом писал.

komeska,
Chablis,
А куда взгляды кидаете?

----------
Цитата

ks567 пишет:
И будет квартира - за которую раньше можно было купить 2 новые равки - продаваться/меняться на 1 жигули! ...с небольшим пробегом.
----------



Ээээ в каком смысле?В том,что выживальщики уедут в леса,а там машина нужнее,чем квартира?

komeska,
Chablis,
Погуглил, пока еще есть такая возможность, про рынок недвижимости в кндр.
Оказывается он там есть, хотя и в довольно специфичном виде. И даже вроде бы растёт.
Вид на море можно выбрать, на западном или восточном побережье.