Удешевление недвижимости...

komeska,
аналогичные мысли и планы. Думала об этом же в 2014, даже начала было готовиться, но тогда еще были живы родители. Сейчас уже ничто не держит, скорее, наоборот

Про "Удешевление недвижимости". Узнал тут недавно про телеграмм-бота "ПодешевелоМСК" (https://t.me/s/podeshevelo_msk). Он мониторит цены на сайтах застройщиков и выискивает подешевевшие варианты. Первым из застройщиков, похоже, дрогнул Самолет:
----------
Цитата

ЖК Спутник - подешевело объектов: 680. Снижение -3.9%.
ЖК Пригород Лесное - подешевело объектов: 521. Снижение -4.0%
ЖК Новое Внуково - подешевело объектов: 229. Снижение -5.2%
ЖК Томилино Парк - подешевело объектов: 618. Снижение -3.9%
ЖК Тропарево Парк - подешевело объектов: 428. Снижение -2.6%
ЖК Мытищи Парк - подешевело объектов: 943. Снижение -3.7%
ЖК Прибрежный Парк - подешевело объектов: 687. Снижение -3.3%
ЖК Остафьево - подешевело объектов: 399. Снижение -4.7%
ЖК Алхимово - подешевело объектов: 279. Снижение -4.1%
ЖК Горки Парк - подешевело объектов: 1083. Снижение -4.2%
ЖК Егорово Парк - подешевело объектов: 568. Снижение -5.7%
ЖК Пятницкие Луга - подешевело объектов: 592. Снижение -3.7%
ЖК Новоданиловская 8 - подешевело объектов: 78. Снижение -3.4%

----------

Впечатляет?

komeska,
Вчера приблизительно об этом писал.

komeska,
Chablis,
А куда взгляды кидаете?

----------
Цитата

ks567 пишет:
И будет квартира - за которую раньше можно было купить 2 новые равки - продаваться/меняться на 1 жигули! ...с небольшим пробегом.
----------



Ээээ в каком смысле?В том,что выживальщики уедут в леса,а там машина нужнее,чем квартира?

komeska,
Chablis,
Погуглил, пока еще есть такая возможность, про рынок недвижимости в кндр.
Оказывается он там есть, хотя и в довольно специфичном виде. И даже вроде бы растёт.
Вид на море можно выбрать, на западном или восточном побережье.

----------
Цитата

Marga7 пишет:

Ээээ в каком смысле?В том,что выживальщики уедут в леса,а там машина нужнее,чем квартира?
----------


Не. Это нет ни квартиры, ни машины. Короче, Сферический Конь в Вакууме :D

----------
Цитата

komeska пишет:
Если таки окончательно решу уезжать, то всю недвижимость в России буду однозначно распродавать. За сколько купят изображение.
----------

Так быстрее надо. А то через пару лет с Вас еще стребуют за утилизацию ничего не стоящего Вашего жилья. :crazy:
PS
Хосподи, какие нежные у некоторых конституции. Времени то прошло - всего ничего, а они уже в нервах :D

NA_15,
----------
Цитата

Chablis,
А куда взгляды кидаете?
----------

сложно сказать. В приоритете Европа (Германия, Бенилюкс, Скандинавия), но боюсь, что в текущих условиях мы там будем изгоями плюс без заранее подготовленного плацдарма в виде работы сложновато. Еще Канада и Австралия - потому что англоговорящие и в обеих странах в списках востребованных профессий моя есть для рабочей визы. Но если получится в рамках текущего работодателя переезд осуществить, привередничать не стану.

Зато вопрос с покупкой квартиры для жизни в Москве точно решен - вычеркиваем. А то все мучались - брать, не брать, подкопить и получше взять, и когда - прямо сейчас или когда ребенок отпочкуется в самостоятельную жизнь…

WildWorm,
нежные - не нежные, у меня специфика работы такая, что при отсутствии большого количества иностранных инвесторов мне придется тупо переучиваться и начинать все сначала. Так что если начинать все сначала - то почему бы не где-то еще?

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Не. Это нет ни квартиры, ни машины. Короче, Сферический Конь в Вакууме
----------


Дичь какая-то,да.Арендной платы от одной однокомнатной квартиры в Подмосковье вполне хватает на поездки в такси в течении месяца

Поделитесь пожалуйста тем, что уже успели изучить, куда можно свалить не по рабочей визе программиста.
Также прошу совета у коллег, что делать с рублями, несколько млн. Долго копили на квартиру, надеялись продать в другом регионе квартиру и добавить накопленное, взять в Мск квартиру. В итоге сейчас страшно продавать ту квартиру региональную которая есть, выходить в кэш, промедлишь немного, и случится может все что угодно - и без денег и без квартиры

Не говоря ещё о хорошем развитии общественного транспорта!нет,идиотов нет таких

----------
Цитата

Marik82 пишет:
. В итоге сейчас страшно продавать ту квартиру региональную которая есть, выходить в кэш, промедлишь немного, и случится может все что угодно - и без денег и без квартиры
----------

Да. Помню историю тетушки.. Продали он наследственный домик в 90-х и присматривали другое жилье. А тут бац и кризис. На деньги от продажи две пары сапог купили..

В 90-е очень много наших однокашников уехали. С курса мужа - больше трети. И никто из них не продавал квартиры! Речь про Москву, про другие города не знаю. И сейчас часть из них потянулась обратно- в те самые непроданные квартиры.
Вообще-то это началось после 14 года. А сейчас на Западе очень плотно прессуют русских. Невзирая на достижения и регалии.

То, что стройки затормозят, это очевидно. И, возможно, не так плохо. Может, не будут вкрячивать вместо парков и стадионов точечную застройку. И не будут строить человейники окна в окна...
Предел реальной рентабельности строительства, действительно, можно прикинуть, если сопоставить стоимость равноценных домов в Москве и где-нибудь в глухой провинции, с учетом разницы в стоимости земли, конечно. И, похоже, Москве есть куда падать :shuffle:
Но, конечно, строяки не за свой счёт попытаются падать, а за счёт покупателей недостроя. Кризиса не миновать, имхо.
То есть, мой прогноз такой же - ажиотажный спрос и небольшой рост в ближайший месяц-два. Потом медленное падение на несколько лет. Потом рост (если все образуется).

Требуется помощь зала.
Совфед одобрил право ЦБ приостанавливать операции банков на полгода
----------
Цитата

Сенаторы на заседании в пятницу одобрили закон, который наделяет Банк России правом в 2022 году приостанавливать на срок до полугода проведение операций и сделок кредитными и некредитными финансовыми организациями.
----------

Это ведь НЕ про возможность расчехления котлет, которые жарятся на 20% вкладах, для покупки подешевевшей недвижимости? Помогите понять пожалуйста, у меня интеллекта не хватает. Заранее спасибо.

По теме - имеем все шансы вернуться не к столь отдаленному прошлому, когда машину можно было легко махнуть на квартиру.
Стройка - тема местная, арматура/бетон и прочее. Импорта считай что нет. Ценам есть куда падать, тупо сравнить цены в Мск и регионах. Притом что в Мск все эти стройматериалы еще и дешевле (это к вопросу о себестоимости).
С авто сложнее - доля импорта куда выше, а без него - никак (ну разве что классику жигулей делать, но боюсь технологии утеряны уже :D ).
Цены на аренду уже вниз пошли. И дофига новых объяв. Люди пытаются хоть как-то монетизировать бетон.
Вот честно - ни одного фактора в пользу роста не вижу. Да, застрои будут надувать щеки - но толку.
ЗП по покупательной способности уже ни хило дропнулись, и никаких перспектив роста.
Вон Яндекс тормознул прием новых сотрудников, так что даже у ИТшников все не так радужно.
Что уж об остальных говорить.

----------
Цитата

IceW пишет:
Стройка - тема местная, арматура/бетон и прочее. Импорта считай что нет.
----------

Я тоже так считал. Поговорил на днях с человеком, который связан с технологиями по стройматериалам, и офигел. Вроде всё своё, песок, глина, цемент, но без небольшого количества импортных добавок качественный кафель уже не получится даже на "итальянских" заводах в России. Та же ситуация с столярными клеями, сухими смесями, монтажной пеной и т.п. С металлопрокатом проблем, вроде нет.
Не пропадёт стройка. Будет плитка +- пару миллиметров в размерах гулять, на цементно-песчаную смесь выложена, будет столярка на ПВА склеена, ну поведёт чутка, окна не запенивать, а паклей можно забить.
Качество сильно упадёт, но большинству пофиг, перфекционисты и любители комфорта-качества расстроятся.

reg844,
Не-е, спасибо, конечно, но КНДР как-то не хочется ехать. Хоть на восточное побережье, хоть на западное :notiam: