Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
Если рубль обесценится, все ипотечники окажутся в неслабом выигрыше.
----------


Если рубль обесценится все ипотечники окажутся в неслабом выигрыше.
Добавьте в свой прогноз увеличение безработицы до 12%.

konstantin2021,
12% мне кажется будет 50-60%
Все уйдут в нал как в 90е)

----------
Цитата

user-38317535995 пишет:
А понял разговор о бетоне, а не о квартирах.
Ипотечникам точно валюта же не нужна. Надеюсь валютных ипотечников уже не осталось) Или есть счастливчики)
----------


Наследные квартиры тоже сюда относятся.
% ставка в банках на депозитах уже 23%, а аренда приносит арендодателю только 4%.
Прошло только две недели.
Должно пройти какое то время, чтобы у людей в головах изменилась картинка.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
% ставка в банках на депозитах уже 23%, а аренда приносит арендодателю только 4%.
----------

Так 23% это МММ от ИП Россия. Откуда они возьмутся?
Банкам столько не дадут с этого заработать, а что бы ИП Россия раскошелилась, ну бывало, но как долго? Как в пирамиде, потом Мавроди уедет и будет НУЛЬ.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

Если рубль обесценится все ипотечники окажутся в неслабом выигрыше.
Добавьте в свой прогноз увеличение безработицы до 12%.
----------

я не строю прогнозы, просто поправила ваш. Не будет такого, что при обвале рубля обвалится цена на недвижимость в рублях. Присесть может, а обвалиться вряд ли. Речь про Москву же идет? не про Харьков? а то я почитала, как некоторые передергивают.

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
Не будет такого, что при обвале рубля обвалится цена на недвижимость в рублях.
----------


----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предположим, что до марта 2023 года курс поднимется со 133 до 1333, а стоимость метра в Москве всего лишь с 260К до 300К.
----------


Я такого не утверждал.
Я как раз предполагаю, что рублевая стоимость метра увеличится с 260К до 300К.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если рубль обесценится все ипотечники окажутся в неслабом выигрыше.
Добавьте в свой прогноз увеличение безработицы до 12%.
----------

Там много чего веселого было. Если вспоминать 98 год. Как насчет задержки выплат пенсий на 3-4 месяца, а зарплат на 1.5-2 года?
Тыщу раз пожалеешь, пока доживешь до момента, когда получишь такой "выигрыш". Правильнее сказать, что в такой ситуации ипотечники могут чуть меньше проиграть. А могут и больше - обременение долгами не лучший вариант входить в кризис.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если рубль будет обесцениваться с космической скоростью, то бетон тоже будет обесцениваться с космической скоростью.
----------

вот ваши слова, на которые я отреагировала. Зачем вытаскивать цитаты из совершенно других сообщений?

----------
Цитата

KumaSan пишет:
Там много чего веселого было. Если вспоминать 98 год.
----------

куда веселее было в 91-м. Вы знаете, 98-й мне кажется уже малой кровью. И я сегодня почитала ветку и поняла, что не я одна опасаюсь возврата в 91-й

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:

вот ваши слова, на которые я отреагировала. Зачем вытаскивать цитаты из совершенно других сообщений?
----------


Я расплывчато сформулировал.
Имелось в виду:
Если рубль по отношению к валюте будет обесцениваться с космической скоростью, то бетон по отношению к валюте тоже будет обесцениваться с космической скоростью

:pardon:

...голосом Гоблина...
Новый Арбат. Недалекое будущее.

Кстати сапоги у женщин на фото одинаковые...
Интересно почему? :oops:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Кстати сапоги у женщин на фото одинаковые...
Интересно почему? изображение

----------

В то время и лифчики с трусами были двух цветов. А сапоги это надо было еще найти что бы были одинаковые.
Подождите, и сами поймете о чем пишите)
Сейчас написали что детское питание прекратили. Дети то тут причем?
Запретите полеты бизнес-джетов включая правительственные за границу, есть же TEAMS. Пусть так общаются, вот это я понимаю)))

Пока в Самаре новострои раз в неделю цены поднимают,квартиры сметают по любым ценам.На вторичке продавцы просто не отдают квартиры,даже перед сделкой уже.Вторичка сейчас просто встала.

----------
Цитата

Zveger пишет:
На вторичке продавцы просто не отдают квартиры,даже перед сделкой уже.Вторичка сейчас просто встала.
----------


Добавьте в эту схему наличную валюту и я уверен, что вторичка в Самаре будет уходить как горячие пирожки. :D

Но кто же сейчас будет добавлять валюту?
Валютные ждуны сначала дождутся обвала.
А только потом начнут предлагать.

----------
Цитата

v-v-borisov пишет:
Мягко сказать Вы врете, причем несколько раз.
Во-первых, до 2000го года и даже позже для перехода права собственности не существовало простой письменной формы договора между продавцом и покупателем! Требовалась обязательное НОТАРИАЛЬНОЕ заверение сделки. Иначе переход права собственности в УФРС вам никто не зарегистрировал, и даже не приняли бы документы на регистрацию!
Во-вторых, цены на недвижимость росли лишь до середины 1996 года, далее они падали, можете посмотреть статистику.
----------
Вы товарищ запутались в трех соснах.Недвижка как раз начала расти где то с 2000 года именно в валюте.Курс стоял в районе 27-31 все эти годы до 2008 года а недвижка за это время выросла в 10 раз,именно в валюте.Я купил однокомнатную хрущевку за 180000р в 2001 году и продал ее в 2008 году за 1млн 800тыс.р ровно в 10 раз дороже.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:


Добавьте в эту схему наличную валюту и я уверен, что вторичка в Самаре будет уходить как горячие пирожки. изображение


Но кто же сейчас будет добавлять валюту?
Валютные ждуны сначала дождутся обвала.
А только потом начнут предлагать.
----------
Валюту можно добавить,тут вопрос по какому курсу,если по 80 то конечно согласятся а если по 150 то дураков не найдете.

----------
Цитата

Zveger пишет:
Валюту можно добавить,тут вопрос по какому курсу,если по 80 то конечно согласятся а если по 150 то дураков не найдете.
----------


----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вы просто рано начали предлагать.
Сначала продавцы должны понять, что нал вал это "золото", а бетон это стремительно дешевеющее "нечто".
----------

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Сначала продавцы должны понять, что нал вал это "золото", а бетон это стремительно дешевеющее "нечто".
----------

С продавцами все ясно. Попали, бедняжки. Не совсем понятно поведение покупателей. Зачем менять "золото" на "нечто". В золоте как никак лучше сидеть, и аж до самой смерти :D

Zveger,
----------
Цитата

Zveger пишет:
Вы товарищ запутались в трех соснах.Недвижка как раз начала расти где то с 2000 года именно в валюте.Курс стоял в районе 27-31 все эти годы до 2008 года а недвижка за это время выросла в 10 раз,именно в валюте.Я купил однокомнатную хрущевку за 180000р в 2001 году и продал ее в 2008 году за 1млн 800тыс.р ровно в 10 раз дороже.
----------

Нет, "товарищ", запутались как раз именно Вы! Потому что недвижка в долларах начала торговаться аж с момента первичной приватизации в 1991 году. А кое-где, например в Москве, Ялте, Сочи еще и раньше (но через прописку). И то что Вы купили "первую" квартиру только лишь в 2001 году не означает ничего более, кроме того, что Вы обычный "колхозный нищеброд" никогда до этого не видавший доллары! Кстати, свою первую квартиру я купил в 1996 году в 19 лет на собственно заработанные деньги, а в 1998 году у меня было куплено и продано 17 квартир за год.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
С продавцами все ясно. Попали, бедняжки. Не совсем понятно поведение покупателей. Зачем менять "золото" на "нечто". В золоте как никак лучше сидеть, и аж до самой смерти
----------


В 2019 году много людей не знали, что льготная ипотека надует такой пузырь на рынке недвижимости. Они купили валюту и начали ждать падения цен в 2020 году.

Но падения цен не произошло. А валюта у этих людей сохранилась.
Как сохранилось и желание купить недвижимость для жизни.

Именно такие люди и есть валютные ждуны.
И скоро наступит их звездный час. ;)