Удешевление недвижимости...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
13 марта 2022 в 20:16
----------
Цитата
WildWorm пишет:
С продавцами все ясно. Попали, бедняжки. Не совсем понятно поведение покупателей. Зачем менять "золото" на "нечто". В золоте как никак лучше сидеть, и аж до самой смерти
----------
В 2019 году много людей не знали, что льготная ипотека надует такой пузырь на рынке недвижимости. Они купили валюту и начали ждать падения цен в 2020 году.
Но падения цен не произошло. А валюта у этих людей сохранилась.
Как сохранилось и желание купить недвижимость для жизни.
Именно такие люди и есть валютные ждуны.
И скоро наступит их звездный час. ;)
Цитата
WildWorm пишет:
С продавцами все ясно. Попали, бедняжки. Не совсем понятно поведение покупателей. Зачем менять "золото" на "нечто". В золоте как никак лучше сидеть, и аж до самой смерти
----------
В 2019 году много людей не знали, что льготная ипотека надует такой пузырь на рынке недвижимости. Они купили валюту и начали ждать падения цен в 2020 году.
Но падения цен не произошло. А валюта у этих людей сохранилась.
Как сохранилось и желание купить недвижимость для жизни.
Именно такие люди и есть валютные ждуны.
И скоро наступит их звездный час. ;)
Ответить
----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
Именно такие люди и есть валютные ждуны.
И скоро наступит их звездный час.
----------
А как они узнают, что именно этот час звездный. Вот купят они квартиру, в валюта дальше в высь. А ждуны уже не валютные, а квартирные. Абыдно, слюшай да? :D
Цитата
konstantin2021 пишет:
Именно такие люди и есть валютные ждуны.
И скоро наступит их звездный час.
----------
А как они узнают, что именно этот час звездный. Вот купят они квартиру, в валюта дальше в высь. А ждуны уже не валютные, а квартирные. Абыдно, слюшай да? :D
Ответить
13 марта 2022 в 20:30
----------
Цитата
WildWorm пишет:
А как они узнают, что именно этот час звездный. Вот купят они квартиру, в валюта дальше в высь. А ждуны уже не валютные, а квартирные. Абыдно, слюшай да?
----------
Я предполагаю, что Вы сами поймете, когда звездный час наступит.
Подсказка: у женщин на фото одинаковые сапоги. Как Вы думаете почему? :shuffle:
Цитата
WildWorm пишет:
А как они узнают, что именно этот час звездный. Вот купят они квартиру, в валюта дальше в высь. А ждуны уже не валютные, а квартирные. Абыдно, слюшай да?
----------
Я предполагаю, что Вы сами поймете, когда звездный час наступит.
Подсказка: у женщин на фото одинаковые сапоги. Как Вы думаете почему? :shuffle:
Ответить
----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
Подсказка: у женщин на фото одинаковые сапоги. Как Вы думаете почему? изображение
----------
У всех будут одинаковые квартиры? :o
Цитата
konstantin2021 пишет:
Подсказка: у женщин на фото одинаковые сапоги. Как Вы думаете почему? изображение
----------
У всех будут одинаковые квартиры? :o
Ответить
13 марта 2022 в 20:38
----------
Цитата
БелаМ пишет:
работают на одном предприятии - система распределения дефицита была по предприятиям, в магазины попадала лишь небольшая часть. Сапоги ладно, с кофточками было сложнее
----------
Все верно! :uncap:
Цитата
БелаМ пишет:
работают на одном предприятии - система распределения дефицита была по предприятиям, в магазины попадала лишь небольшая часть. Сапоги ладно, с кофточками было сложнее
----------
Все верно! :uncap:
Ответить
----------
Цитата
v-v-borisov пишет:
Zveger,
Нет, "товарищ", запутались как раз именно Вы! Потому что недвижка в долларах начала торговаться аж с момента первичной приватизации в 1991 году. А кое-где, например в Москве, Ялте, Сочи еще и раньше (но через прописку). И то что Вы купили "первую" квартиру только лишь в 2001 году не означает ничего более, кроме того, что Вы обычный "колхозный нищеброд" никогда до этого не видавший доллары! Кстати, свою первую квартиру я купил в 1996 году в 19 лет на собственно заработанные деньги, а в 1998 году у меня было куплено и продано 17 квартир за год.
----------
Товарищ не важно сколько вы квартир купили,вы ляпнули глупость с 96 года недвижка только дешевела в валюте а вам обьяснили что дорожала причем в 10 раз до 2008 года,зачем вы начали рассказывать всякую ересь про то сколько вы квартир купили.Скажите просто что у вас амнезия и мы поймем и простим :D
Цитата
v-v-borisov пишет:
Zveger,
Нет, "товарищ", запутались как раз именно Вы! Потому что недвижка в долларах начала торговаться аж с момента первичной приватизации в 1991 году. А кое-где, например в Москве, Ялте, Сочи еще и раньше (но через прописку). И то что Вы купили "первую" квартиру только лишь в 2001 году не означает ничего более, кроме того, что Вы обычный "колхозный нищеброд" никогда до этого не видавший доллары! Кстати, свою первую квартиру я купил в 1996 году в 19 лет на собственно заработанные деньги, а в 1998 году у меня было куплено и продано 17 квартир за год.
----------
Товарищ не важно сколько вы квартир купили,вы ляпнули глупость с 96 года недвижка только дешевела в валюте а вам обьяснили что дорожала причем в 10 раз до 2008 года,зачем вы начали рассказывать всякую ересь про то сколько вы квартир купили.Скажите просто что у вас амнезия и мы поймем и простим :D
Ответить
----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
У всех будут одинаковые квартиры? изображение
----------
с одинаковыми коврами и телевизорами витязь в красном углу :D
Цитата
konstantin2021 пишет:
У всех будут одинаковые квартиры? изображение
----------
с одинаковыми коврами и телевизорами витязь в красном углу :D
Ответить
----------
Цитата
Хозяйка Горы пишет:
с одинаковыми коврами и телевизорами витязь в красном углу изображение
----------
Витязь?
Вайтай скорее всего )
Купил телек в замен прошлого LG(5 лет работал) китайский "хаухер"). Так как будто в камеру смотрели ровно день в день через год половина экрана погасла).
Цитата
Хозяйка Горы пишет:
с одинаковыми коврами и телевизорами витязь в красном углу изображение
----------
Витязь?
Вайтай скорее всего )
Купил телек в замен прошлого LG(5 лет работал) китайский "хаухер"). Так как будто в камеру смотрели ровно день в день через год половина экрана погасла).
Ответить
----------
Цитата
Хозяйка Горы пишет:
Вот уже с господ на товарищей вернулись, вчера читала новость, что рынок долой, да здравствует плановая экономика!..
----------
От. А что при плановой экономике? "Граждане, сдавайте валюту." :D Лучше сами, и побыстрее, а то ведь 37 год не за горами. :crazy:
Цитата
Хозяйка Горы пишет:
Вот уже с господ на товарищей вернулись, вчера читала новость, что рынок долой, да здравствует плановая экономика!..
----------
От. А что при плановой экономике? "Граждане, сдавайте валюту." :D Лучше сами, и побыстрее, а то ведь 37 год не за горами. :crazy:
Ответить
13 марта 2022 в 21:05
----------
Цитата
WildWorm пишет:
От. А что при плановой экономике? "Граждане, сдавайте валюту." изображение
Лучше сами, и побыстрее, а то ведь 37 год не за горами. изображение
----------
Именно поэтому курс на черном рынке в несколько раз выше официального курса
Цитата
WildWorm пишет:
От. А что при плановой экономике? "Граждане, сдавайте валюту." изображение
Лучше сами, и побыстрее, а то ведь 37 год не за горами. изображение
----------
Именно поэтому курс на черном рынке в несколько раз выше официального курса
Ответить
13 марта 2022 в 21:16
----------
Цитата
WildWorm пишет:
И?
----------
Предполагаю, что валюта в ближайшем будущем главный инструмент сохранения капитала в нашей стране.
Недвижимость и рублевые депозиты перестанут быть таким инструментом.
Цитата
WildWorm пишет:
И?
----------
Предполагаю, что валюта в ближайшем будущем главный инструмент сохранения капитала в нашей стране.
Недвижимость и рублевые депозиты перестанут быть таким инструментом.
Ответить
----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
Предполагаю, что валюта в ближайшем будущем главный инструмент сохранения капитала в нашей стране.
Недвижимость и рублевые депозиты перестанут быть таким инструментом.
----------
Предполагать Вам никто не запрещает. Капитал то для чего?
"Пусть их освищут меня, говорит,
но зато я в ладоши
Хлопаю дома себе, как хочу,
на сундук свой любуясь". ? :D
Цитата
konstantin2021 пишет:
Предполагаю, что валюта в ближайшем будущем главный инструмент сохранения капитала в нашей стране.
Недвижимость и рублевые депозиты перестанут быть таким инструментом.
----------
Предполагать Вам никто не запрещает. Капитал то для чего?
"Пусть их освищут меня, говорит,
но зато я в ладоши
Хлопаю дома себе, как хочу,
на сундук свой любуясь". ? :D
Ответить
----------
Цитата
user-38317535995 пишет:
Но недвижка в аренду всегда была козырем)
Всю задвигать не надо
----------
Вот мы на это сейчас и посмотрим, как только гастербайтеры по домам разъедутся в отсутствии работы, а владельцам недвиги налоги, коммуналка+ оплата ипотечных взносов при снижении зарплат, безработице и росте цен на продовольствие и товары :ura:
Цитата
user-38317535995 пишет:
Но недвижка в аренду всегда была козырем)
Всю задвигать не надо
----------
Вот мы на это сейчас и посмотрим, как только гастербайтеры по домам разъедутся в отсутствии работы, а владельцам недвиги налоги, коммуналка+ оплата ипотечных взносов при снижении зарплат, безработице и росте цен на продовольствие и товары :ura:
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование