Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

14 апреля 2022 в 13:15
----------
Цитата

dima.given пишет:
ИТ у вас, гражданин, не той системы, а вот у нас вся контора паров не сбавляла и продолжает работать и разрабатывать свои продукты народного потребления (ПО и оборудование), для конечных потребителей, таких, как вы )

----------


Какие именно, для чего ПО? Ну-ка, ну-ка очень интересно. :shuffle:
Разрабатывать - не значит "развивать".
Ответить

14 апреля 2022 в 13:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну-ка, ну-ка очень интересно.

----------

:D позволю себе ответить вам в вашем же духе: сейчас большой подъём ИТ отрасли, послушайте хотя бы, что Мишустин в Кремле об этом говорит, а такие компании как Zoom заткнули за пояс Skype, а Утконос так ничего и не добился итд итп.
Ответить

14 апреля 2022 в 15:08
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Куда-то с форума пропали экологи - все эти любители заваривать мусоропроводы, сортировать мусор на кучки и прочие апологеты таскать куда-то батарейки и пластиковые крышечки на выброс в отдельный контейнер.

----------

Не эколог, но мусор сортирую, батарейки складирую в отдельный контейнер.
Если это - дело привычки и усилия небольшие, и вреда нет, а возможная польза есть, то почему бы и нет?
Для вас - тлен, для кого-то - нет. Вы, возможно, не жили, к примеру, в городах, где плотный смог к обеду накрывает весь город. А я жил. Думаю, мысль Вы поняли.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
проживание в стране с меньшим странновым риском

----------


Перефразируя Ваши любимые фразы: "Сначала поживите в такой стране, потом поговорим" :D

Там страновой риск иного свойства может быть.

И ладно если просто Вашей жене дорогие духи и сумку не продадут из-за российского гражданства, а то и машину могут повредить из-за российских номеров или на имущество арест наложить, да и детей в школе заставлять оправдываться за то, что они русские.

Я уж не говорю о таких мелочах как, например, работа банков с 9-12 и с 14 до 16 четыре дня в неделю, закрытые супермаркеты после 18:00 в будни и все выходные и т.д., очередь к платному врачу на два месяца вперёд на то, что здесь бесплатно по ОМС можно сделать за неделю и т.д.
Ответить

14 апреля 2022 в 15:14
----------
Цитата

Bond007 пишет:
сдача однушки в Бибирево это прекрасный и высокодоходный инструмент

----------


----------
Цитата

librat пишет:
когда у тебя есть квартирка пусть и в Бирилево))

----------


Не путайте Бибирево и Бирюлёво - это всё-таки разные районы))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Были.
Теперь-то чего тут развивать? изображение

Теперь надо выживать. изображение

----------


Теперь как раз много развивать - закрывать все лакуны: поднять свои аналоги ютуба, магазинов приложений, а ещё лучше - операционных систем и т.д. Развивай - не хочу, ищи таланты, ищи возможности.

Но из Ваших слов можно сделать предположение, что "прыгать на хайпе +40% в год" и даже просто нормально работать Вы лично можете только на пузырящемся рынке, и сами понимаете, что не факт, что не "на хайпе" Ваши компетенции так же полезны и способности настолько же применимы.
Ответить

14 апреля 2022 в 15:17
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Не путайте Бибирево и Бирюлёво - это всё-таки разные районы))

----------

Цитируйте плз аккуратней. Я такого не писал :uncap:
Ответить

14 апреля 2022 в 15:20
Bond007, прошу прощения.
Не в первый раз сталкиваюсь с этим глюком здесь.
Вы цитировали tyrexxx, я скопировал его цитату из Вашего поста, но не обратил внимания, что код не так сработал.

librat, это Вам адресовано:
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Не путайте Бибирево и Бирюлёво - это всё-таки разные районы))

----------
Ответить

14 апреля 2022 в 16:11
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Я уж не говорю о таких мелочах как, например, работа банков с 9-12 и с 14 до 16 четыре дня в неделю, закрытые супермаркеты после 18:00 в будни и все выходные и т.д., очередь к платному врачу на два месяца вперёд на то, что здесь бесплатно по ОМС можно сделать за неделю и т.д.

----------


С какого перепугу, вы тут решили, что вы и дальше тут будете жить так же как до всех этих событий, и ОМС будет так же работать? :scratch:

Да и вообще, с чего вы думаете что у вас уровень жизни сохранится? :pardon:

Разговор-то не об этом вообще, выбор идёт не между "как было раньше" и др. страной. А "как теперь тут будет" и др. страной. Ку-ку! :crazy:
Ответить

14 апреля 2022 в 16:13
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Теперь как раз много развивать - закрывать все лакуны: поднять свои аналоги ютуба, магазинов приложений, а ещё лучше - операционных систем и т.д. Развивай - не хочу, ищи таланты, ищи возможности.

Но из Ваших слов можно сделать предположение, что "прыгать на хайпе +40% в год" и даже просто нормально работать Вы лично можете только на пузырящемся рынке, и сами понимаете, что не факт, что не "на хайпе" Ваши компетенции так же полезны и способности настолько же применимы.

----------


Да-да, всё разовьём, всё своё напишем! Безусловно! Эх заживём!
Недвига в коцмац, благостояние туда же!
Вот сейчас-то "настоящие трудяги", засучат рукава - да как взмогнут! :ura:
Вот настоящие жители регионов, сейчас себя проявят, а не эти все зажратые хайпожоры.
А "пена-то", вся сойдёт и исчезнет. :-X
Ответить

14 апреля 2022 в 16:36
----------
Цитата

perekhod пишет:
У вас хрустальный шар есть? Что там еще увидели, поделитесь.

----------


Зачем хрустальный шар? Достаточно историю знать.
Ответить

14 апреля 2022 в 17:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, всё разовьём, всё своё напишем! Безусловно! Эх заживём!
Недвига в коцмац, благостояние туда же!
Вот сейчас-то "настоящие трудяги", засучат рукава - да как взмогнут! изображение

Вот настоящие жители регионов, сейчас себя проявят, а не эти все зажратые хайпожоры.
А "пена-то", вся сойдёт и исчезнет. изображение

----------

Кажется у кого-то уже начинается истерика :D
Ответить

14 апреля 2022 в 17:44
----------
Цитата

Supric пишет:

Кажется у кого-то уже начинается истерика изображение

----------

пахнет отрицательным кэш-флоу или как минимум -40% :D
Ответить

14 апреля 2022 в 18:03
----------
Цитата

dima.given пишет:
пахнет отрицательным кэш-флоу или как минимум -40% изображение

----------

Вы что, не самообразовываетесь? Зашоренный?
Смотрите ширше - очередное обнуление :D
Ответить

14 апреля 2022 в 18:46
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да и вообще, с чего вы думаете что у вас уровень жизни сохранится? изображение

----------

А с чего Вы думаете, что в странах с "другим страновым риском" у Вас или у Ваших уехавших знакомых уровень жизни будет хотя бы сопоставим с былым или адекватен потребностям?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Разговор-то не об этом вообще, выбор идёт не между "как было раньше" и др. страной. А "как теперь тут будет" и др. страной. Ку-ку! изображение

----------

Ещё раз - сперва поживите в другой стране хоть несколько месяцев (чтобы не путать туризм с эмиграцией), посмотрите, как тут и как там есть и будет, - потом поговорим на эту тему :)
Ответить

14 апреля 2022 в 18:58
urbanoid,
Это другое! (с)
Для этого ролики есть на ютубчике и статьи в тинькофф :D
"Куку21век" (с) :magic:
Ответить

14 апреля 2022 в 18:59
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, всё разовьём, всё своё напишем! Безусловно! Эх заживём!
Недвига в коцмац, благостояние туда же!
Вот сейчас-то "настоящие трудяги", засучат рукава - да как взмогнут! изображение

Вот настоящие жители регионов, сейчас себя проявят, а не эти все зажратые хайпожоры.
А "пена-то", вся сойдёт и исчезнет. изображение

----------

Странно, у Вас под аватаркой написано "Развиватель бизнеса и вдохновлятор".
Зарубежные бизнесы ушли, на рынке куча лакун, в т.ч. на IT-рынке, и те, кто вчера не мог пробиться, сегодня имеют карт-бланш! Сейчас как раз Ваше время - развивать и вдохновлять! Искать новые алмазы и подвергать их огранке!
Да, кризис, но ведь кризис - это и есть время возможностей!

А у Вас наоборот, началось. какое-то упадничество и малодушие.
Или это гибкость сознания такая?
Ответить

Аватар
14 апреля 2022 в 19:05
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Разговор-то не об этом вообще, выбор идёт не между "как было раньше" и др. страной. А "как теперь тут будет" и др. страной. Ку-ку! изображение

----------

Все-таки у Вас имеется явный дефект логики, что довольно странно для программиста, на мой взгляд.
Разве не напрашивается такое построение данной фразы - «выбор идёт не между "как было раньше" и др. страной. А "как теперь тут будет" и как будет в др. стране»?
Неужели Вы не видите, что «событие планетарного масштаба» затрагивает абсолютно все страны, без исключений?
Ответить

14 апреля 2022 в 19:06
И по теме недвиги и "денег нет" :jokingly:
----------
Цитата

#отредакции

Количество новостроек бизнес-класса в Москве сокращается. Новые проекты на «бумажной» стадии не выходят на рынок.

А текущие объекты ощутимо растут в цене.
Условия льготной ипотеки даже с повышенным лимитом в 12 млн руб. вряд ли окажут существенное влияние ны продажи квартир бизнес-класса. Поскольку по итогам 1 кв. 2022 г. средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла на 7% до 422,6 тыс. руб., а объем предложения за тот же период сократился на 12%, по данным "Метриум".
Несмотря на то, что наиболее ликвидные лоты раскупают, спрос на этот тип жилья вряд ли существенно сократится. Причина в том, что новых проектов не планируется, из-за чего в ряде районов Москвы (САО и ЮЗАО) новостроек на старте пока нет.
Наибольший инвестпотенциал у СЗАО и ЮАО, поскольку большинство строек там - на ранних этапах и объекты будут дорожать по мере их возведения.

@nedvizha

----------
Ответить

14 апреля 2022 в 20:20
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Ещё раз - сперва поживите в другой стране хоть несколько месяцев (чтобы не путать туризм с эмиграцией), посмотрите, как тут и как там есть и будет, - потом поговорим на эту тему

----------


Я в 80е пожил, и в 90е пожил. Мне хватило. 8)
А вы жили в это время? Или нету опыта? :shuffle:
Ответить

14 апреля 2022 в 20:22
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Да, кризис, но ведь кризис - это и есть время возможностей!

----------


Сейчас не кризис, ку-ку! :crazy:
Осведомитесь уже. :quotes:
Ответить

14 апреля 2022 в 20:24
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Неужели Вы не видите, что «событие планетарного масштаба» затрагивает абсолютно все страны, без исключений?

----------


Санкции наложены не на все страны.
На какие и в каком количестве - можете погуглить.
Ещё погуглите, какая страна сейчас рекордсмен.
А ещё осведомитесь, сколько стран и в каких объёмах производят энергоресурсы в мире.
Поправите вашу логику, может чего и поймёте. 8)

И ещё общее замечание, картина яснее будет к середине лета-сентябрю, вот тогда и вернёмся к "времени возможностей". ;)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть