Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

14 апреля 2022 в 20:41
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я в 80е пожил, и в 90е пожил. Мне хватило. изображение

А вы жили в это время? Или нету опыта?

----------

Жил. Есть опыт. Поэтому и пишу.
Бывало, сидели сутками без света, газа и воды, готовили на костре или примусе во дворе многоэтажных домов, а в нескольких сотнях км от нас люди укутывались ночью во все куртки и ковры, т.к. еще и без тепла сидели. И это без всяких санкций!
У Вас сейчас так? Или завтра будет так?
У меня - и близко нет. И не думаю, что Москве это грозит в ближайшее время.

Поэтому ИМХО сопоставлять по уровню возможностей и комфорта сегодняшний кризисный день с 90ми, как минимум, преждевременно. А может быть, и в принципе неправильно.
Ответить

14 апреля 2022 в 21:02
Кажется для кого то снова пришло время упираться в потолки, снова обвиняя в этом локацию. И это действительно очень смешно :jokingly:
Ответить

14 апреля 2022 в 21:18
Посмеемся вместе, но позже. iOS разработчики уже посмеялись, особенно из банков. Погуглите. :pardon:
Ответить

14 апреля 2022 в 21:21
В который раз вся ветка в истерике :D
А он все облАжается и обнуляется, всё в тех же полях ниже соцнормы с муниципальным 7ми летним ремонтом за наследный хрущ)
Уникальный, чо...
Хотя люди за это время на форуме как минимум шаг вперёд сделали (а то и не один) :crazy:
Шезлонги, кэш флоу, диверсификация! :thumbsup:
Ответить

14 апреля 2022 в 21:41
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Бывало, сидели сутками без света, газа и воды, готовили на костре или примусе во дворе многоэтажных домов, а в нескольких сотнях км от нас люди укутывались ночью во все куртки и ковры, т.к. еще и без тепла сидели. И это без всяких санкций!

----------


Это в Москве так было?
Ответить

14 апреля 2022 в 22:12
perekhod,
Нет, не в Москве.
В одной соседней постсоветской стране.
Но и в российской глубинке, например, в Сибири тоже аналогичные истории были в эти годы.
Ответить

14 апреля 2022 в 22:13
----------
Цитата

perekhod пишет:
До 10000 нет проблем сейчас.

----------



Эээ,по-моему,речь шла не об отпуске и суммы предполагались иные
Ответить

14 апреля 2022 в 22:23
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Нет, не в Москве.
В одной соседней постсоветской стране.

----------

На Армению похоже. В те времена бензин продавали из-под полы в бутылках по 1,5 и 2 литра.
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Но и в российской глубинке, например, в Сибири тоже аналогичные истории были в эти годы.

----------

Два вранья сразу: Во-первых, Сибирь не глубинка, а во-вторых так в Сибири и близко никогда не было.
Ответить

14 апреля 2022 в 22:43
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
На Армению похоже.

----------

Похоже. Но не угадали.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Два вранья сразу: Во-первых, Сибирь не глубинка, а во-вторых так в Сибири и близко никогда не было.

----------

Во-первых, а что тогда глубинка? По мне - любое удалённое от крупнейших мегаполисов место.
Во-вторых, если и близко так там не было, почему ряд уехавших в 90-е туда потом, к концу 90-х - началу нулевых релоцировались обратно туда, где жил я, со словами, что "там еще хуже"?
Да и в интернетах как минимум про Тулун и Камчатку вспоминают.
Ответить

15 апреля 2022 в 00:31
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Крипта вне бирж, и проживание в стране с меньшим странновым риском.

----------


Еще золото, наверное, физическое.
Ответить

15 апреля 2022 в 04:09
"Среди районов Москвы с самыми дешевыми квартирами оказались Митино, Крюково, Левобережный, Нижегородский и
Молжаниновский. Такие данные назвали специалисты сервиса Сбера «Домклик» в своем исследовании, пишет РИА
Новости .
Аналитики изучили предложение жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости столицы. В сегменте новостроек
районом с самыми доступными вариантами стал Митино — в среднем однокомнатные объекты там стоят 5,7 миллиона
рублей. В тройку лидеров также вошли Южнопортовый район (6,1 миллиона рублей) и Крюково (7,1 миллиона рублей).
Локацией с наиболее дешевым готовым жильем оказался Левобережный район — «однушки» там стоят в среднем 6,3
миллиона рублей. На втором месте по доступности объектов на вторичном рынке оказался Нижегородский район (7,5
миллиона рублей), а на третьем — Молжаниновский (7,6 миллиона рублей).
Кроме того, среди недорогих районов по столичным новостройкам аналитики назвали Преображенский район, Южное
Бутово, Люблино, Царицыно, Сокольники и Текстильщики. Готовое жилье также считается недорогим в Восточном районе,
Внукове , Вешняках, Капотне, Коптеве и Старом Крюкове.
По данным аналитиков, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Москвы составляет 13,7 миллиона
рублей, а на вторичном рынке столицы — 11,5 миллиона рублей. «Цены на однокомнатные квартиры в новостройках выше,
чем на «вторичке», в среднем на 19 процентов», — отметили в «Домклике». Специалисты пояснили, что это связано с
желанием застройщиков компенсировать отток покупателей на фоне повышения ключевой ставки Центробанка, а также
рост цен на стройматериалы, логистику и рабочую силу."
Ответить

15 апреля 2022 в 12:24
----------
Цитата

CrazyCat пишет:
В моем окружении полно айтишников и никто никуда даже не планировал срываться. Все спокойно работают.

----------

Те, у кого учредитель/владелец был заморский.
Они просто закрыли российские филиалы 1 марта и всех уволили одним днем.
У нас было несколько таких, про одних знаю, переехали дружно в Ереван и стали армянскими разработчиками, но спустя месяц некоторые вернулись обратно, тут искать работу, не понравились новые условия.

У "отечественного производителя" пока все хорошо судя по всему. Опять пылесосят рынок труда активно, предлагают удаленку и много денег прям сходу.
Ответить

15 апреля 2022 в 12:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Посмеемся вместе, но позже. iOS разработчики уже посмеялись, особенно из банков. Погуглите. изображение

----------
а что с ними не так? IOS никуда не делся. Живее всех живых. У меня на ифоне есть приложение банка, который под санкциями с 2014 года и центральный офис находится в Крыму )))
Тут два варианта - либо приложения будут устанавливать обходными путями (TestFlight) либо как у упоминаемого мною банка приложение будет не от имени банка... формально. а от некой ИТ компании )

а, ну еще вариант наши рано или поздно победят и санкции отменят. никуда они не денутся. надо будет - и в штатах спец операцию проведем )
Ответить

15 апреля 2022 в 12:32
----------
Цитата

0817banki пишет:
Бутово, Люблино, Царицыно, Сокольники и Текстильщики. Готовое жилье также считается недорогим в Восточном районе,

----------


На мыло такого аналитика . Это надо сравнить Текстильщики и Люблино с Сокольниками . Там вообще почти ничего не строится и цены высокие .
Скорее в Кунцево ( Крылатское - да да ) огромное предложение и цены соответсвенно норм . И строят и строят там . Небоскрёбы . Уже скоро пройти негде будет .
Преображенский ( Богородский ) тоже сейчас считается хороший район . Рядом Лосиный остров и центр близко . Все промпредприятия закрыты и на их месте строят ЖК . Вот из последнего Наследие . Цены пусть посмотрит аналитик .
Ответить

15 апреля 2022 в 12:43
----------
Цитата

CrazyCat пишет:
а, ну еще вариант наши рано или поздно победят и санкции отменят. никуда они не денутся. надо будет - и в штатах спец операцию проведем )

----------


Вопросов больше не имею. :uncap:
Ответить

15 апреля 2022 в 12:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Погуглить статистику, почитать про ипотеку для ИТ-спецов, что мешает? изображение

Но балабол, конечно - я. изображение

----------
ты тему перевел. причем тут ипотека для айтишников? [censored] на нее.
вообще забей. пытаюсь тебя в игнор добавить - сайт перекидывает в профиль и ничего.
криворукие программеры банки.ру... такие рукожопы.
Ответить

15 апреля 2022 в 12:45
----------
Цитата

CrazyCat пишет:
ты тему перевел. причем тут ипотека для айтишников? [censored] на нее.
вообще забей. пытаюсь тебя в игнор добавить - сайт перекидывает в профиль и ничего.
криворукие программеры банков... такие рукожопы.

----------


Есть такая штука "причинно-следственная связь".
Возможно станет понятно, откуда появилась "ипотека для ИТ-спецов", когда и зачем. Но вам с этим тяжело, никнейм как бы намекает. :jokingly:

По поводу игнора - напишите в саппорт, там наверное помогут. Или до этого тоже сложно додуматься? :pardon:
Ответить

15 апреля 2022 в 12:50
Да, материал небесспорный. Митино 5.7млн - средняя, сколько же тогда нижняя граница? Митино - где депутатóв селили. Странновато.
Ответить

15 апреля 2022 в 12:55
----------
Цитата

CrazyCat пишет:
В моем окружении полно айтишников и никто никуда даже не планировал срываться. Все спокойно работают.

----------


----------
Цитата

CrazyCat пишет:
это я знаю и без тупорылых манагеров. на примере даже данного ресурса видно что с ИТ в РФ тяжко...

----------


Вы там давайте трезвейте, непоследовательный вы наш. :crazy:
Ответить

15 апреля 2022 в 13:06
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы там давайте трезвейте, непоследовательный вы наш. изображение

----------
и какие выводы?
вот реально, ты бы не позорился. ты даже толком ничего не можешь сказать. просто пустые насмешки.
про ios разрабов ты тоже тупо пернул в лужу, но никаких фактов. я же факт привел - и под санкциями все работает и ранее работало.

а то что разрабы у нас туповатые - ну какие есть. терпим, а что делать?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть