Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
SonOfKiyosaki, ну теперь биржа закончилась, теперь на рынке только русские будут торговат
----------


- Теперь только русские люди торговать будут.
- А немцы?
- Что немцы?
- Немцы будут?
- Какие немцы?
- Ну немцы.
- Зачем немцы?
(с)

----------
Цитата


«Если цена ипотеки будет опущена давлением наших застройщиков на правительство, значит, мы увидим новый подъем цен на квартиры. Пока у нас есть еще одна проблема — это грядущее количество банкротств по ипотеке. Ипотеку брали все подряд, брали люди, которые с трудом могли оплатить ипотеку даже в хороших условиях. Сегодня количество людей, у которых проблема с ипотекой, выросло в полтора-два раза против докризисного уровня. Это значит, что на рынок будет выбрасываться банкротная ипотечная недвижимость. И это тоже будет фактором, который сдерживает цены на городские квартиры», — цитирует радиостанция «Говорит Москва» директора социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексея Зубца.

И нужно помнить, что льготную ипотеку давали только определенным категориям: например, семьям с детьми. То есть если у кого-то сейчас проблемы на работе из-за нестабильной политической ситуации, то у него на руках оказывается ипотечный кредит и семья с детьми. Волей-неволей задумаешься о банкротстве в такой ситуации.

А на днях РБК посчитали, что если вы житель Москвы без всяких льгот, то для выплат по ипотеке в 2022 году нужно зарабатывать как минимум 181,2 тыс. в месяц. А средняя зарплата в 2022 по данным Росстата — 103 тысячи. Минимальная ставка для заемщика сейчас составляет 16,9% годовых, то есть ежемесячная выплата по ипотеке будет 108,7 тыс. Это если взять кредит на покупку квартиры за 9,4 млн рублей на 22 года. Надо сказать, за такие деньги в Москве ничего хорошего уже не купишь. Разве что в Новой Москве. Выходит, ипотеки становятся недоступны и для новых кредиторов, и для старых.

https://moskvichmag.ru/gorod/moskvu-zhdet-volna-bankrotstv-po-ipotekam

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я на бирже с 2001 года, но с перерывом изображение

----------

Это значит, что по одному и тому же вопросу ты можешь подпрыгнуть и переобуться несколько раз. Причем, так и не разобравшись как и что работает :jokingly:

----------
Цитата

Supric пишет:
Это значит, что по одному и тому же вопросу ты можешь подпрыгнуть и переобуться несколько раз. Причем, так и не разобравшись как и что работает
----------


Бесполезное сообщение. :pardon:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы можете ответить на свой же вопрос сами! И любой ответ будет правильным!
----------
это был скорее ответ, чем вопрос

----------
Цитата

Supric пишет:
Вы прям как будто не знаете как на самом деле это работает?
----------
так вопрос не в том, как это работает

----------
Цитата


Меры поддержки рынка жилья могут быть распространены на вторичный рынок недвижимости. Об этом в интервью РБК рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Это может произойти, если правительство по результатам мониторинга рынка увидит, что существующих мер поддержки не хватает.

Вице-премьер напомнил, что первичный и вторичный рынок недвижимости взаимосвязаны, потому что люди часто покупают квартиры в новостройках, продавая другую недвижимость.

Сейчас льготные ипотечные программы действуют только на покупку квартир в новостройках. На этой неделе президент Владимир Путин предложил снизить ставку по программе льготной ипотеки с 12 до 9% и продлить ее до конца 2022 года. Эта программа была запущена весной 2020 года, ставка по ней и лимиты выдачи кредитов несколько раз менялись. Кроме того, в России действует программа семейной ипотеки под 6%, которую могут взять семьи с ребенком. В то же время минимальные ставки по ипотеке на вторичном рынке в крупнейших банках на 1 апреля, по данным Frank RG, составляли от 13,8 до 27,6%.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/27/04/2022/626833b09a79472da734f15f

----------

----------
Цитата

komeska пишет:
Так что не так легка жизнь московского рантье
----------
так же как и многих жителей верхних этажей пятиэтажек. Единственно, ступеньки там уменьшенные и такелажная тележка хорошо идет

----------
Цитата

komeska пишет:
Так что не так легка жизнь московского рантье
----------


Тяжёлый физический труд. Слава - труду! :ura:

----------
Цитата

komeska пишет:
Надеюсь тема сисек моего горба раскрыта полностью изображение
?!
----------
Да, спасибо, я понял, что он есть! :)
----------
Цитата

komeska пишет:
Приходилось пару раз спускать и грузить в машину стиралку именно что единолично изображение
.
----------

Однако, моё воображение отказывается визуализировать это действо! Точнее оно берётся, но тут же происходит сброс, видимо из-за того самого встроенного чувства самосохранения. Не осознаётся, как-то...что это возможно.
:|
А, что Вы хотели рассказать про тему с сиськами , но передумали? Неужели были вынуждены использовать при деятельности в качестве московского рантье ? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я на бирже с 2001 года, но с перерывом изображение
Еще на пифах Тройки поднимал по 70% .
----------


За 20 лет ничему не научиться, это талант. Нет, ТАЛАНТИЩЕ!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Меры поддержки рынка жилья могут быть распространены на вторичный рынок недвижимости. Об этом в интервью РБК рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Это может произойти, если правительство по результатам мониторинга рынка увидит, что существующих мер поддержки не хватает.
----------

Ну что там, кажется намечается еще одно событие планетарного масштаба, которое никто не мог предвидеть?

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну что там, кажется намечается еще одно событие планетарного масштаба, которое никто не мог предвидеть?
----------


Я не верю, что это сильно поможет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А на днях РБК посчитали, что если вы житель Москвы без всяких льгот, то для выплат по ипотеке в 2022 году нужно зарабатывать как минимум 181,2 тыс. в месяц. А средняя зарплата в 2022 по данным Росстата — 103 тысячи. Минимальная ставка для заемщика сейчас составляет 16,9% годовых, то есть ежемесячная выплата по ипотеке будет 108,7 тыс. Это если взять кредит на покупку квартиры за 9,4 млн рублей на 22 года. Надо сказать, за такие деньги в Москве ничего хорошего уже не купишь. Разве что в Новой Москве. Выходит, ипотеки становятся недоступны и для новых кредиторов, и для старых.

----------

Всё-таки не понимаю, зачем в ветке про недвигу цитировать непрофильные СМИ типа журнала "Лиза".
Бабушкам на лавочке в своих Новых Ватутинках или в соседней деревне Ватутинки этот материал рассказать или в чате переслать - и то бОльший эффект будет.
Ну, посчитал РБК, и что?
Человек, который в теме, и сам без РБК посчитает - калькуляторов полно в интернете.
Неподъёмно - подождёт более выгодных условий.
Человек, который уже с ипотекой, - уже платит, и у него ставки по ипотеке зафиксированы (как правило).

Влияние на цены - да.
Всё остальное (банкротство, а вот льготники, семьи с детьми...) - аргументы в пользу бедных, и это вопрос не темы собственников-продавцов-покупателей недвиги, а работы государства, соцслужб, банков и т.д.

Кстати, всё-таки запустилась льготная ипотека для ИТ-специалистов. 5% ставка при официальной ЗП свыше 100 тысяч :)

----------
Цитата

komeska пишет:
Кстати, если вам так уж интересно, стиралка это далеко не единственный крупногабаритный и тяжелотранспортируемый предмет в квартире под сдачу. Есть еще диваны, различные шкафы, кресла, насосные станции и прочее, которые я тоже на себе таскаю
----------

Лучше десять стиралок, чем один рояль. :D
Лет 20 назад помогал своему ген. директору переезжать. Какой-то здоровенный диван подняли на 4 этаж, час крутили, в дверь никак не входит, сняли вниз, поймали автокран, стрелы у него не хватило, на следующий день заказали кран побольше и таки затащили диван через окно. Сейф ещё проблемы доставляет, маленький, тяжелый, не ухватиться, посторонние грузчики нежелательны.
Крупные и тяжелые вещи - это проблема не арендодателя, это проблема переезда. Арендатор-пианист со своим инструментом мучается ещё больше.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, всё-таки запустилась льготная ипотека для ИТ-специалистов. 5% ставка при официальной ЗП свыше 100 тысяч
----------


Не запустилась, финального постановления правительства нет. :pardon:

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Арендатор-пианист со своим инструментом мучается ещё больше X
----------


А роялист? :D

----------
Цитата

perekhod пишет:

А роялист? изображение

----------

Даже рояль - это мелочь, по сравнению с переездом бизнеса, когда арендодатель неожиданно выгоняет.
Реальное производство имею в виду, а не переезд бизнеса, когда закрыл ноутбук, списал в убытки икеевский стол и стул, и переехал за полчаса.

komeska,
Мне зимой предстоит обставлять, тоже вижу на авито технику БУ, но мне кажется стоимость погрузки/разгрузки, доставки и риска что всё это крякнет через квартал, склоняют меня купить новое по акции

Засосов,
Почти одновременно крякнули две стиралки в сдаваемых квартирах,купил одну в м-видео,дешманскую,что то около 15 тысяч тогда стоила,а во вторую сами квартиранты покупали,также недорогую.Года полтора работают без проблем,с б/у не связывался никогда,по этому сказать нечего.