Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

3 мая 2022 в 11:09
К сожалению, скоро нам этот «опыт» снова пригодится :crazy:
Ответить

3 мая 2022 в 11:20
----------
Цитата

komeska пишет:
В общем, я к чему это все рассказал?! Как-бы не получилось, что выигрыш примерно такой же, как и у "воркутинца".

----------


В Самаре хотябы климат лучше. :crazy:
Я считаю, это сильно лучше.
Ответить

3 мая 2022 в 11:22
----------
Цитата

РомРом пишет:
komeska, А Самарец-то как жил?Лучше?У мамки с холодильником?

----------


У меня родители были такие "условные самарцы". Оба из деревень. Жили сильно лучше чем в Воркуте. Дали 2 комнаты в коммуналке в центре города от завода, я ходил в заводской детсад. До пляжа на Волге - 5 минут. Летом красота. Но с коммуналкой нам повезло конечно. :uncap: Не всем досталось.
Ответить

3 мая 2022 в 11:32
----------
Цитата

БелаМ пишет:
и в Москве такое случалось и не только, у сотрудницы сумку с продуктам вырвали из рук,

----------

Вспомнилось :D : В 90-е жили с мамкой на первом этаже в пятиэтажке-хрущевке. Умер сосед. Его вдова на поминки варила холодец. А у нас была маленькая собачка-дворняжка. Соседка отдала нам кости от холодца для собачки. Мамка посмотрела на эти кости: а они огромные, а мяса на них нет вообще. Долго думали выбрасывать их или нет. Решили не забивать ими холодильник, а вывесить в сумке за окно (была зима). Так ночью у нас эту сумку с костями срезали. Мы до сих пор ржём, когда об этой краже вспоминаем.
Ответить

3 мая 2022 в 12:10
РомРом,
Самарец, как по мне, жил однозначно лучше, т.к. у него было значительно больше возможностей: где-то что-то подработал, на машине немного "пограчевал" ну и т.д. В общем, как-то выкручивался. А у воркутинца в его маленьком городке, помимо его основного места трудоустройства, другой работы тупо не было :uncap: !
P.S. "Мамкиного холодильника" у самарца тоже особо не было, т.к. оба приехали в Самару учиться откуда-то из глубинки :uncap:.
Ответить

3 мая 2022 в 14:27
----------
Цитата

komeska пишет:
у как сказать... Мне тут вспоминается история, рассказанная кем-то из старшего поколения, уж и не помню за давностью лет, кто это был. Дело было в позднем Союзе. Двое молодых людей закончили Самарский политех. И один из них остался работать в Самаре на местном заводе с перспективой лет через 10-15 получить от государства квартиру, а второй поехал работать на севера, где он в студенческие годы успел побывать на практике и где ему пообещали сразу по приезду дать жилье. Собственно говоря, так и произошло: один из товарищей сразу же получил свою квартиру в условной Воркуте, а второй, оставшийся в Самаре, т.к. Союз успел развалится, не получил ничего. Теперь внимание, вопрос: как считаете, кому из них больше повезло? "Воркутинцу" с квартирой или безквартирному самарцу?

----------

Тут детали очень важны. Зарплаты задерживали не только на северах, но и в других регионах. В итоге их все-таки платили. У северян зарплаты были сильно выше.
Различные города севера тоже жили по разному и сильно зависело кто их основала и для чего. Северянин мог продать северную квартиру и переехать в ту же Самару в 90-х. Не уверен, что в нулевых он мог сделать тоже самое. Если там совсем гиблое место, то наверное и в 90-х было не продать, тогда условный самарец явно выиграл.
Ответить

3 мая 2022 в 15:03
Не знаю где вы там читаете про удешевление вторички, по мне так как всегда кто-то выдает желаемое за действительное.
На преображенке как стояли однухи 30м за 11-12 млн так и стоят. Цены просто стоят как вкопанные.
Ответить

3 мая 2022 в 18:01
Опять ─ одни не могут, другие не хотят. https://www.bn.ru/gazeta/articles/268895/
Ответить

3 мая 2022 в 18:01
Задвоение
Ответить

Аватар
3 мая 2022 в 21:09
----------
Цитата

CrazyCat пишет:
Не знаю где вы там читаете про удешевление вторички, по мне так как всегда кто-то выдает желаемое за действительное.
На преображенке как стояли однухи 30м за 11-12 млн так и стоят. Цены просто стоят как вкопанные.

----------

В моём районе то же самое. Цены заоблачные на более или менее приемлемое жильё. Предложений мало. Цены выше, чем год назад.
Ответить

4 мая 2022 в 12:02
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
От популярных инструментов - пошли отключения. Это всё грозит, началом отставания, через 1-3 года, "айтишники" тутошние - будут более отсталыми чем "тамошние".

----------

Слова человека, бесконечно далёкого от информационных технологий.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И не факт, что уже будут интересны западным работодателям.

----------

Не распространяйте пределы ваших мечтаний на всех вокруг.
Ответить

4 мая 2022 в 12:10
----------
Цитата

dima.given пишет:
Слова человека, бесконечно далёкого от информационных технологий.

----------

А что по поводу IT думает крутой русский мужик, очевидно близкий к IT?
Ответить

4 мая 2022 в 12:13
----------
Цитата

loodsmann пишет:

А что по поводу IT думает крутой русский мужик, очевидно близкий к IT? X

----------

Что в ветке про недвигу о мыслях киосакина об ИТ можно только поржать
Ответить

4 мая 2022 в 12:38
----------
Цитата

loodsmann пишет:
А что по поводу IT думает крутой русский мужик, очевидно близкий к IT?

----------

Хоть вопрос и не ко мне... но вероятно ситуация примерно похожая.

Что вообще может думать об IT человек, который выбрал это направление в качестве одного из основных еще в средней школе, получил высшее образование с отличием по данному направлению и всю жизнь работает в этой сфере?

И что может думать такой человек о "примазавшихся" к профессии где-то сбоку, у которых "не срослось" в карьере, чисто чтобы прокатиться "на хайпе"?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это всё грозит, началом отставания

----------

Палундра! Новые потолки на горизонте! :D
Ответить

4 мая 2022 в 12:42
----------
Цитата

dima.given пишет:
Что в ветке про недвигу о мыслях киосакина об ИТ можно только поржать

----------


Ты уже юзал пару продуктов с утра, которые я делал с нашими командами. :-p

----------
Цитата

Supric пишет:
Что вообще может думать об IT человек, который выбрал это направление в качестве одного из основных еще в средней школе, получил высшее образование с отличием по данному направлению и всю жизнь работает в этой сфере?

И что может думать такой человек о "примазавшихся" к профессии чисто чтобы прокатиться "на хайпе"?

----------


У меня профильное образование, одно из (с отличием).
Разработкой, я ещё занимался во Дворце пионеров. :crazy:
Но я не разработчик. :D
Конечно примазался. :shuffle:
Ответить

4 мая 2022 в 12:52
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


У меня профильное образование, одно из (с отличием).

----------

Как минимум два человека из ИТ в этой ветке (я и Sup..) видят твоё невежество, отсутствие знаний и зашоренность по вопросу, которые ты очень часто преподносишь в виде паникёрства "аа хватай чемодан, вокзал отходит! всему ИТ крышка, потолки падают!!".
Но ты по своим же словам можешь нести в этой ветке любую чушь, пока на неё не напорется модератор :))
Ответить

4 мая 2022 в 12:56
----------
Цитата

dima.given пишет:
Как минимум два человека из ИТ в этой ветке (я и Sup..) видят твоё невежество, отсутствие знаний и зашоренность по вопросу, которые ты очень часто преподносишь в виде паникёрства "аа хватай чемодан, вокзал отходит! всему ИТ крышка, потолки падают!!".

----------


Я пишу тут из первых рук, я за 15 лет, имею достаточно знакомых коллег бывших и нынешних. Поэтому я в курсе. А вот, что вы тут пишите, не известно чем занимаясь, выглядит странно. :uncap:
Ответить

4 мая 2022 в 12:57
----------
Цитата

Supric пишет:
Из вас постоянно прет какая-то странная инфантильность, вы как будто впервые со времен окончания школы наконец-то попали на реальное предприятие и от этого факта сразу описались от восторга.

----------


15 лет как, и только топовые конторы, которые все знаете или работали с их продуктами каждый день. :quotes:
Ответить

4 мая 2022 в 13:13
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
15 лет как, и только топовые конторы, которые все знаете или работали с их продуктами каждый день. изображение

----------

Ваши откровения здесь никак не соответствует этим вашим заявлениям. Причем чем дальше тем хуже. И ничего с этим не поделать.

Это примерно как ресторан муму на годовщину. Клеймо. Кто видел, уже никогда не забудет))
Ответить

4 мая 2022 в 13:29
----------
Цитата

Supric пишет:
Ваши откровения здесь никак не соответствует этим вашим заявлениям. Причем чем дальше тем хуже. И ничего с этим не поделать.

Это примерно как ресторан муму на годовщину. Клеймо. Кто видел, уже никогда не забудет))

----------


Уровень потребления не говорит ни о чём, но вам это не понять.
До этого надо дорасти. Могу литературу порекомендовать. :quotes:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть