Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 июня 2022 в 19:07
Братан, я работаю с 16 лет, и много где. Так что, уж поверь, я много чего знаю. :-X У тебя и опыта-то такого нет, и уже не будет никогда. Мне уже за 40, ты забыл что ли? Я уже в 1996-м году в офисе был:)
Ответить

6 июня 2022 в 20:16
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Забавная у вас контора. В которой золушка курьер самостоятельно (=бесплатно) выходит в выходные, загребает большой пласт рутины (=бесплатно работает) и покупает за свой счет канцелярию. Трудовая инспекция по вам плачет горькими слезами.

----------
Трудовая инспекция в России это, пожалуй, самый жалкий и беспомощный надзорный орган.
Ответить

6 июня 2022 в 20:50
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Братан, я работаю с 16 лет, и много где. Так что, уж поверь, я много чего знаю. изображение
У тебя и опыта-то такого нет, и уже не будет никогда. Мне уже за 40, ты забыл что ли? Я уже в 1996-м году в офисе был:)

----------


Даже представить страшно, какой опыт у человека, который гордится, что сидел рядом с айтишниками :angel:
Ответить

6 июня 2022 в 22:12
----------
Цитата

Ломус пишет:
Даже представить страшно, какой опыт у человека, который гордится, что сидел рядом с айтишниками изображение

----------

Какой, какой... уникальный! Уникальнейший!

У кого еще здесь есть опыт упирания в потолок 23к в айти в миллионнике?
А кто еще так здорово может бегунком работать, прыгать по вакансиям в возрасте 40+ раз в полгода?

Вот... То-то же...
Ответить

6 июня 2022 в 23:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Братан, я работаю с 16 лет, и много где. Так что, уж поверь, я много чего знаю. изображение
У тебя и опыта-то такого нет, и уже не будет никогда. Мне уже за 40, ты забыл что ли? Я уже в 1996-м году в офисе был:)

----------

Ух ты, речь прямо как в детстве во дворах у "умудренных жизнью" старшаков))
Только вот с "братаном" обычно вроде как разговаривают на равных, не глядя сверху вниз.
А если его учат жизни и кичатся своим авторитетом, то он скорее "братишка"))

Как там пел классик:
"Тебе повезло, ты не такой, как все,
Ты работаешь в о-фи-сееее" :D
Ответить

Аватар
6 июня 2022 в 23:12
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Остальные "фантазии" в удобной вам интерпритации даже не вижу смысла обсуждать)

----------

Просто в очень крупных компаниях деньги из тумбочки берутся :D
Мне Ваш пример очень понятен. Более того, только так и может быть, в принципе.
И, да, я никогда бы не взяла на работу человека, который меняет места службы каждые 2 года 8) И его «компетенции» даже смотреть не стала бы.
Ответить

6 июня 2022 в 23:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но в целом, регулярная смена компании - это одна из лучших стратегий.
1-3 года на одном месте - вполне себе.
В среднем давало прибавку +40% к зп на растущем рынке ИТ.

Не пользоваться данной возможностью, это надо было быть идиотом.

----------


Правильно ли я понял, что Вы сменили уже примерно 7 компаний в Москве (если в Мск с 2008 года и раз в 2 года меняете), общий доход вырос в почти в х10 от начального в Мск (если каждый раз прибавка +40% и работу менять 7 раз)
Сейчас у Вас ЗП должна быть под 1кк в месяц.
Но максимум что удалось достич это 2ка в полях, купленная от продажи квартиры в Самаре? И маршрутка по утрам до метро (пока удаленки не было)
Ответить

7 июня 2022 в 01:05
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И, да, я никогда бы не взяла на работу человека, который меняет места службы каждые 2 года изображение
И его «компетенции» даже смотреть не стала бы.

----------

Очень многое зависит от отрасли. Конкретно для ИТ - это нормально. Это следствие нахождения рынка труда на стороне работника. Наиболее действенный способ получить повышение зарплаты - сменить работодателя, т.к. повышение зарплаты для остающихся на старом рабочем месте как правило существенно меньше, чем при смене работодателя. Причем за несколько лет стратегия частой смены работы приводит к финансовой выгоде, выражающейся миллионами.
Например, пришли два джуна разработчика в компанию на 80 тыс. руб. Первый свалил через 9 мес на 120, второму через год добавили до 90. Первый еще через год нашел место на 180, второму добавили до 120. Первый еще через год имеет 250, первый сменил работу на 200. Постепенно зарплаты сравняются, но более активный все равно имеет получать пусть на 10-15% но больше.
И за сколько то лет, первый уже почти выплатил свою двушку в Ватутинках, постигает Дао жизни, вселенной и всего такого, дыша одним воздухом с Киосаки-сенсем, ну а второй еще только на первый взнос собрал и потихоньку начал выплачивать.

В других отраслях по другому. Здесь - так, и я думаю, многие из присутствующих при наличии возможностей постарались бы максимизировать свой доход таким образом.
Ответить

Аватар
7 июня 2022 в 08:05
KumaSan,
Я поняла уже, что ИТ это другая вселенная :D
Но это ведь маленькая часть экономики, скорее, исключение, чем правило.
И, к тому же, я смотрю со стороны работодателя, а не работника, и, соответственно, картина выглядит, мягко говоря, иначе :D .
Ответить

7 июня 2022 в 09:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
20-30тр безумная экономия! изображение

Короче, локация решает. изображение

Забавно, что 120-130тр - это уровень среднего тестера с опытом 1-3 года в средней ИТ-конторе. Даже не сениора.

----------


Учитывая, что бизнес на грани рентабельности - да.

Локация - да.

Так айтишникам легче всего "продаться", как внаем, так и на фриланс, как в Россию, так и за границу. Соответственно за одинаковую квалификацию по сравнению с другими профессиями он получает больше денег.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
А результат то, сроки, собственная конкурентоспособность на рынке важны? Или это опять бюджетный распил по сути, что экономить 20к имеет смысл?

----------


Результат есть, но нужно больше контроля. А что госзаказ? Там достаточно твердые расценки и зачастую даже легче посчитать рентабельность.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Головной боли меньше по релокации, к тому же москвичи привыкли к дедлайнам и если надо в выходные выйти, для регионалов это шок и боль.

----------


Это больше от человека зависит. В любом случае адекватных людей процентов 20% на рынке, но они всю работу не сделают, точнее не наберёшь их на все рядовые позиции, так что приходится работать и с остальными 80%. Главное не попасть на нижние 20% ;)
Ответить

7 июня 2022 в 10:02
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я поняла уже, что ИТ это другая вселенная изображение

----------

Не другая. Точно такая же. Думаю у кассиров пятерочки тоже текучка высокая, и это никого не напрягает. Все очень зависит от решаемых задач.

У нас например в прошлом году прошел "бунт снизу" как раз против текучки тестировщиков-джунов.

Тестировщики от внешней организации, и им в итоге поставили ультиматум, что они могут организовывать свою текучку джунов как хотят, но подготовка следующего должна быть не хуже того который уходит, ибо на нового тратить столько же времени как на предыдущего никто больше не будет. Готовить своего нового кандидата в проект по предметной области и процессам они могут сами, тут их никто не ограничивает, все методические материалы какие захотят им предоставят. Угадайте с трех раз, что было дальше?

С другой стороны, если эта текучка одновременно на всех позициях, то это никого не напрягает. "Все видят друг друга в первый раз". Но как в анекдоте, есть нюанс. При такой организации эта группа товарищей вряд ли сможет брать какие-то реально сложные задачи, но с простой рутиной да, вполне успешно разберется.
Ответить

7 июня 2022 в 10:13
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:

И, да, я никогда бы не взяла на работу человека, который меняет места службы каждые 2 года изображение
И его «компетенции» даже смотреть не стала бы.

----------
а чем же это плохо?
Ответить

7 июня 2022 в 10:24
Это точно форум про удешевление недвижимости???
Ответить

7 июня 2022 в 10:30
----------
Цитата

anatolius пишет:
а чем же это плохо?

----------

И не означает ли это, что организация проигрывает в конкурентной борьбе на рынке труда? Ведь если представить, что в компании отличные условия, которым нет равных, что побудит сотрудника по своей воле уйти?
Ответить

7 июня 2022 в 10:38
----------
Цитата

n244et пишет:
Это точно форум про удешевление недвижимости???

----------

Это форум Фантоцци SonOfKiyosaki против всех :D
Ответить

7 июня 2022 в 10:43
----------
Цитата

n244et пишет:
Это точно форум про удешевление недвижимости???

----------

Так его нет, поэтому обсуждаем ситуацию на рынке труда;)
Ответить

7 июня 2022 в 10:43
----------
Цитата

Сант@ пишет:
Фантоцци SonOfKiyosaki против

----------

Здравого смысла :painful:
Ответить

7 июня 2022 в 10:48
----------
Цитата

Abilis пишет:
И не означает ли это, что организация проигрывает в конкурентной борьбе на рынке труда? Ведь если представить, что в компании отличные условия, которым нет равных, что побудит сотрудника по своей воле уйти?

----------

Да! Однозначно.
Более того, финансовая составляющая - это не 100% успеха (близость метро/парковка/корпоративные плюшки (спорт, обучение, дмс, оплата сотовой связи, да элементарно - атмосфера в коллективе) - может оказаться на порядок выгоднее, чем + 30к к зп.
А токсичные уходят...их "среда" выталкивает.
Ответить

7 июня 2022 в 11:34
----------
Цитата

n244et пишет:
Это точно форум про удешевление недвижимости???

----------


Это форум про удешевителя недвижимости.
Ответить

7 июня 2022 в 11:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да и атмосфера "токсичная". Слава богу, в ИТ, это мало распространено.

----------

ИТ достаточно токсичная отрасль, что признают сами работающие в ней, но так как ты с ИТ мало соприкасаешься в реальной работе, вот и не знаешь ничерта.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть