Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 июня 2022 в 13:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Справку о несудимости предоставлял? изображение

----------

Не суди, да не судим будешь, развиватель :D
Ответить

6 июня 2022 в 13:24
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Требования просто агонь! изображение

----------

к курьеру? Более чем.
А ты с ними справляешься? Или в "около АйТи" легче? :D
Ответить

6 июня 2022 в 13:28
Почему вызвала удивление справка о несудимости? Многие должности связаны с мат.ценностями или неразглашением тайны, я ее предоставляла работодателю, кроме того что неразглашение подписывала на 5 лет.
Ответить

6 июня 2022 в 13:36
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Почему вызвала удивление справка о несудимости?

----------

У него королевство кривых зеркал....всё нормальное - ненормально! :pardon:
Ответить

6 июня 2022 в 13:39
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В моей вселенной, 100к это ничтожная зп, извините. изображение

Сейчас хоть доллар скорректировался, и вроде как 1600 долл.
Но для ИТ-специалистов, это копейки, уровень QA и не факт, что миддла даже. изображение

----------

Возьмите меня, пожалуйста, в вашу вселенную 🙏 правда, я не IT специалист. Ну хоть глазком посмотреть на вашу вселенную.
Ответить

6 июня 2022 в 13:40
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Почему вызвала удивление справка о несудимости? Многие должности связаны с мат.ценностями или неразглашением тайны, я ее предоставляла работодателю, кроме того что неразглашение подписывала на 5 лет.

----------


Потому что на нормальную позицию, никто такую дичь не требует.
Нормальная СБ по базам проверяет.

И это вакансии для высококвалифицированных специалистов. На таких вакансиях, таких требований и быть не может о несудимости и не бухать/не просыпать. Там специалисты другие + референсы с предыдущих мест работы. :uncap:

Я не знаю, вообще зачем тут карьерный рост курьера обсуждать. :omg:
Ответить

6 июня 2022 в 13:42
----------
Цитата

shurgezka пишет:
Возьмите меня, пожалуйста, в вашу вселенную 🙏 правда, я не IT специалист. Ну хоть глазком посмотреть на вашу вселенную.

----------

Судя по "желчи" и зависти к курьеру, ставшему мто и закрывающему ипотеку в Мск, а не в полях с наследным хрущом на 2/3 стоимости... :omg: такое там :D
Ответить

6 июня 2022 в 13:43
----------
Цитата

shurgezka пишет:
Возьмите меня, пожалуйста, в вашу вселенную 🙏 правда, я не IT специалист. Ну хоть глазком посмотреть на вашу вселенную.

----------


Почитайте сайты типа vc.ru и habr.com
Там можете найти типа статьи: как перейти в QA(тестеры) без опыта.
Увидите эту вселенную. :uncap:
Ответить

6 июня 2022 в 13:53
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Альтернативный секрет успеха:

----------

ну вот...можешь же!
Вторую стратегию тебе показали :thumbsup:, а ты вся прыгать-прыгать :achtung:
Если что, так и в АйТи можно. Как раз будет "около" :rofl:
Ответить

6 июня 2022 в 13:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
мы же не

----------

Мы это кто?
Или это из серии детских переживаний - "мы сделали уроки", "мы покакали", "мы поступили в институт"? :D
Ответить

6 июня 2022 в 13:57
Тему заспамили.
Только я наблюдаю увеличение количества квартир на вторичном рынке , выставленных на продажу?
Ответить

6 июня 2022 в 14:08
----------
Цитата

Lubava22 пишет:
Только я наблюдаю увеличение количества квартир на вторичном рынке , выставленных на продажу?

----------

Да, некоторый рост есть и в регионах тоже. А вот пропадают из экспозиции по моим наблюдениям буквально единицы квартир да и то которые чуть более ликвидны чем в среднем в данной локации. Ряд продавцов уже начали снижать цены на 200-300к что в месте с торгом уже может дать скидку от цен февраля почти в 400-500к. И это только третий месяц пошёл.
Ответить

6 июня 2022 в 14:09
----------
Цитата

Lubava22 пишет:
Только я наблюдаю увеличение количества квартир на вторичном рынке , выставленных на продажу?

----------

Много!
И не только "шлак" появляется.
Правда ценник не особо радует "удешевлением" :notiam:
Ответить

6 июня 2022 в 14:48
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Молодец какой. У вас там все доплачивают из своего кармана? Это залог повышения? изображение

----------


В нормальных конторах - да. Там знают, что есть 2 типа людей - одни создают проблемы, другие решают. Первых надо сливать через полгода максимум, вторых - продвигать. Человека повысили, т.к. видят, что он делает всё, чтобы в конторе было нормально, можно доверить ему направление и знать, что там будет всё норм. Такими людьми не разбрасываются.
Ответить

6 июня 2022 в 14:54
----------
Цитата

Lubava22 пишет:
Тему заспамили.
Только я наблюдаю увеличение количества квартир на вторичном рынке , выставленных на продажу?

----------


Появляются потихоньку, но ценник процентов на 20-30 выше, чем до СВО. При этом одна довольно неплохая висит по цене даже ниже, чем была в январе, но не покупают - видимо, планировка никому не нравится: https://samara.domclick.ru/card/sale__flat__1549332949
Ответить

6 июня 2022 в 15:22
----------
Цитата

Ломус пишет:
Там знают, что есть 2 типа людей - одни создают проблемы, другие решают.

----------


Вот именно, что в нормальных конторах такой проблемы не возникает.
Все работники нормально обеспечены ресурсами, и коллеги всегда помогут с закупками и пр. Никто никогда не будет со своих денег никуда доплачивать.

А во всяких шарагах, где все процессы через одно место, приходится "кашу из топора" варить, да "рожать" ресурсы. :uncap:
Да и атмосфера "токсичная". Слава богу, в ИТ, это мало распространено. :uncap:
Ответить

6 июня 2022 в 15:28
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Слава богу, в ИТ, это мало распространено.

----------

Как же ты далёк от АйТи :omg:

----------
Цитата

и коллеги всегда помогут с закупками и пр. Никто никогда не будет со своих денег никуда доплачивать.
----------

А куда ты доплачиваешь и что тебе коллеги помогают закупать? :o

----------
Цитата

"рожать" ресурсы. smile:uncap:
----------

Ты в ресурсе? :D
Ответить

6 июня 2022 в 17:06
----------
Цитата

Bond007 пишет:
При желании, это исправляется.
Вышеназванный мто пришёл курьером без в/о.
Человек ни разу не подвёл (опоздал/проспал/забил). В любое время дня и ночи был готов подорваться. Несколько раз летал в другие города, т.к. срочно и планомерно всю эту движуху по разным офисам замкнул на себя и систематизировал.
Спустя какое то время, пока искали завхоза в одном офисе, он по мимо своей работы выходил в выходные (пока делали пожарку) и следил за подрядчиками.
И потихоньку, потихоньку - нагрёб на себя большой пласт простой рутинной работы, но которой нужно заниматься. Один раз только обратился, что ему сказали что нужна "штучка", а они закончились. Он сходил и купил. Вот чек. Возможно мне это оплатить?
Без нытья и прочего - а с огоньком. Его вызвали на разговор и иксанули зп.
Сейчас курирует 3 офиса и взаимодействие с региональными.
Оплачиваем учёбу ему мы. Потому что командный и не ленивый.

----------


Забавная у вас контора. В которой золушка курьер самостоятельно (=бесплатно) выходит в выходные, загребает большой пласт рутины (=бесплатно работает) и покупает за свой счет канцелярию. Трудовая инспекция по вам плачет горькими слезами.

Всегда считал, что такая ситуация возможна только с беженцами или бесправными иммигрантами, где человек держится зубами за свое рабочее место, просто чтобы не оказаться на улице и не начать голодать. Бессовестные владельцы компаний обычно начинают эксплуатировать таких работников как рабов (очень похоже на ваш случай).

Нет, я с вами абсолютно согласен, что за такого работника нужно держаться всеми руками.
Мне, признаюсь, тоже такой работник нужен. Я бы его горой работы загрузил. Бесплатно. И как вы пишите, чтобы делал без нытья и с огоньком! И даже учебу бы ему оплатил - чтобы остался на подольше.

Не очень понял, а зачем вы ему зп иксанули? Он же и так с работой прекрасно справлялся. Мотивация такая что-ли от ваших кадров, тьфу, эйч аров? Смотрю не сильно у них с фантазией. Совсем деньги компании не берегут.

Ну а то, что вы ставите курьеров курировать офисы, говорит только о том, что там у вас курировать-то нечего. Кстати, курьер не девушка случайно была? Тогда бы все вопросы "почему" отпали
Ответить

6 июня 2022 в 17:21
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
курьер не девушка случайно была? Тогда бы все вопросы "почему" отпали

----------

У вас как то эта тема через все сообщения фонит :D
Остальные "фантазии" в удобной вам интерпритации даже не вижу смысла обсуждать) канцелярия какая то, бессовесные владельцы, мигранты :D
Вы же вроде советы платные в ауле даёте, а читать не умеете)

Давайте лучше про накопления среднестатистической молодой московской семьёй с потенциальными 3,5 квартирами на еще одну в акциях :D
Треки и стратегии карьерные, это всё же полевых развивателей :magic:
Ответить

6 июня 2022 в 18:17
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот именно, что в нормальных конторах такой проблемы не возникает.
Все работники нормально обеспечены ресурсами, и коллеги всегда помогут с закупками и пр. Никто никогда не будет со своих денег никуда доплачивать.

А во всяких шарагах, где все процессы через одно место, приходится "кашу из топора" варить, да "рожать" ресурсы. изображение

----------


Тебе-то откуда знать, какие там проблемы возникают и как что-то рожают? Вопрос серьёзный, всяких развивателей туда не пустят, а то такого наворотите :oops:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть