Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Посоветуйте пожалуйста,как эффективнее действовать при вот такой ситуации:
человек формально перешёл на работу в другое подразделение той же самой организации 1,5 месяца назад.При высокой белой зарплате и идеальнейшей кредитной истории не подпадает под ипотечные условия большинства банков(6 или 3 месяца на последнем месте работы).Кто-то был в такой ситуации?обращаться в банк,где он является зарплатным клиентом-это само собой,какие у Вас были быстрые и эффективные способы в таком случае?фантазировать и теоретически я и сама могу рассмотреть ситуацию,но может быть у кого-то реальный опыт такого рода есть?
----------

Взять рекомендацию с предыдущей формальной организации на фирменном бланке и справку с работы на фирменном бланке, может прокатит в некоторых банках.

Спасибо,подумаем над этим.

----------
Цитата

Supric пишет:

Не работает это чаще всего. При наличии нетрудоспособного родственника первой очереди он сможет претендовать на наследство даже если завещание это не предусматривает
----------


Именно так, ст. 1149 ГК РФ, абсолютно рабочая и плевать на завещание, нетрудоспособные и несовершеннолетние дети в приоритете у закона.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
плевать на завещание, нетрудоспособные и несовершеннолетние дети в приоритете у закона.
----------

Это частный случай и он не совсем вписывается в передачу 20-летнему сыну (дочери) квартиры в полную собственность.
Мы рассматриваем именно этот случай!
А дарение на детей через двадцать лет уже ИХ счастливой семейной жизни никто не отменяет.
Что кстати будет уместно сделать ещё при жизни родителей.
Старческий маразм также никто не отменял.
Выбор остаётся за каждым
:evil: :dramatics: :wall: :crazy: < - > :relax: :angel:

Передача квартиры 20-летнему ребенку получается фактически вложение в будущих несовершеннолетних внуков и в его будущего супруга, -и. Только никто из них ваших трудов не оценит, примут за должное, что грустно. Меня пример Татьяны поразил до глубины души, надеюсь дочь понимает насколько ей повезло с родителями, таких единицы, так заботиться о дочери.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А дарение на детей через двадцать лет уже ИХ счастливой семейной жизни никто не отменяет.
----------

Тоже не все так просто. Нотариусы например наотрез отказываются отчуждать единственное жилье. Да и с неединственным часто с ними проблемы при безвозмездном переходе права. Есть правда вариант фиктивной продажи.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Только никто из них ваших трудов не оценит, примут за должное, что грустно.
----------


:D

Оценивать будут не Ваши дети, а Вы сами.
По жизненным результатам своих детей и по их заботе когда Вы станете старенькими.

Как правило, если у ребенка в 20 лет своя отдельная квартира, то он женится/выходит замуж в 22 года.
Рождаются дети, ваши внуки. Полноценная семья. С папой и мамой.
Ваши дети обеспечены. Когда Вы постареете - они будут Вам финансово помогать, так как сами не будут нуждаться.

Как правило, если у ребенка в 20 лет нет своей жилплощади, то он женится/выходит замуж ближе к 30-35 годам. Или не женится/ не выходит.
У таких детей первая забота купить свою квартиру. Все остальные планы отходят на второй план.
Когда Вы постареете - Вам никто не будет помогать, так как дети будут тянуть свою ипотеку, работая на двух работах. А если Вы живете в разных городах, то видеть будете своих детей в лучшем случае раз в году.

В семьях когда умные родители покупают квартиру ребенку рядом (на соседней улице) дети и родители общаются до конца жизни, так как живут через дорогу и видятся практически каждый день.

А в семьях где родители не купили квартиру ребенку, дети уезжают в поисках лучшей жизни в чужие края. И про родителей забывают.

Если Вам уже за 50 лет, то Вы можете проанализировать такие моменты на своей семье, семьях своих родственников и друзей/знакомых.

Случаи, когда ребенку подарили квартиру в молодости, а он остановился в развитии и работает кассиром в пятерочке - это исключение из правил. Они не отражают статистику.

:relax:

----------
Цитата

Supric пишет:
Да и с неединственным часто с ними проблемы при безвозмездном переходе права. Есть правда вариант фиктивной продажи.
----------

"Людмила Прокофьевна, где вы набрались этой пошлости???" :jokingly:

Какая продажа?)) Тем более фиктивная!
Предоставляете документы о родстве (только для ухода от налога) и всё!
Фиктивная сделка без реального дохода у "покупателя" у вас не вызывает вопросов?
У ФНС точно будут. :yep:
И вообще в чём цимес?
Провести сделку в семье можно, но через стороннего человека (не близкого родственника)
Но для этого нужен только безналичный расчёт. Никакие расписки и ячейка тут не работают.
ЦЕЛЬ - вычет.
Только не говорите что это я вам посоветовал.) :-X

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В семьях когда умные родители покупают квартиру ребенку рядом (на соседней улице) дети и родители общаются до конца жизни, так как живут через дорогу и видятся практически каждый день.
----------

100% мой случай.
Купил квартиру на своей же улице. Замечательный вариант. Окна квартиры вижу ежедневно))
Но локация не очень близка к месту работы.
Сдал свою и снял другую с хорошим ремонтом практически возле работы.
С некоторой разницей в цене. Идёт на оплату его коммуналки.

Правда что "умные" это мой случай? :oops:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
родители покупают квартиру ребенку рядом (на соседней улице) дети и родители общаются до конца жизни, так как живут через дорогу и видятся практически каждый день.

А в семьях где родители не купили квартиру ребенку, дети уезжают в поисках лучшей жизни в чужие края. И про родителей забывают.
----------


В моей вселенной никто никому ничего не покупает, пинок под зад после выпускного, живи и зарабатывай как хочешь. Если живут с родителями от безденежья, то родаки так или иначе будут тыркать что живет в родительской квартире и диктовать свои порядки. Случаи когда взрослому ребенку купили квартиру это что-то из параллельной вселенной. Случаи частичного наследования за бабушками-дедушками есть, но этим все и ограничивается.
Мне более знакома неоднократная жуткая дележка наследства между нищими родственниками, и жилья и кто берет эл.чайник, а кто диван, благо 7 дядь и теть, как результат прорва двоюродных братьев, сестер и племянников. Ну непохоже это на новости богатых и знаменитых от которых я тут второй день челюсть подбираю.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Мне более знакома неоднократная жуткая дележка наследства между нищими родственниками,
----------


В этой ветке контингент людей другой. Нищих родственников здесь нет.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Ну непохоже это на новости богатых и знаменитых от которых я тут второй день челюсть подбираю.
----------


Вы еще в ветке "Вклады МКБ" напишите, что у большинства людей в нашей стране нет денег даже на хорошую еду.
Вкладчики МКБ посмеются над этим утверждением.

:jokingly:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Сдал свою и снял другую с хорошим ремонтом практически возле работы.
С некоторой разницей в цене. Идёт на оплату его коммуналки.
----------

"его" коммуналки, это чей коммуналки, можно уточнить?

----------
Цитата

Supric пишет:
Тоже не все так просто. Нотариусы например наотрез отказываются отчуждать единственное жилье. Да и с неединственным часто с ними проблемы при безвозмездном переходе права. Есть правда вариант фиктивной продажи.
----------

А зачем вам нотариус то если долей нет? ППФ и на регистрацию. В договоре есть укзание на родство и безвозмездность.
Мы и с дарением доли обошлись без нотариуса, но это было примерно через пару лет после изменений в законодательстве. Тогда договор зарегили через МФЦ, сейчас времени конечно больше прошло и договор таким древним числом числом не знаю возьмут на регистрацию или откажут. Я не очень понимаю по какой причине может отказать нотариус при близкородственной сделке, только если собственник совсем куку, а в остальных случаях почему?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вкладчики МКБ
----------


Уверена что они прекрасно все понимают и без меня. Что касается недвиги - тут важен посыл родителей "иди и зарабатывай на свое жилье и свою семью сам", даже если это обеспеченные люди, а вот такая забота об уже полностью взрослом чаде это и странно и хорошо одновременно. Ребенку однозначно кайфово, вкалывать уже не надо.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
даже если это обеспеченные люди
----------


Если родители умные и обеспеченные люди, то, как правило, они общаются с ребенком и объясняют ему: в какой отрасли лучше работать, на каких девушках лучше жениться, за каких парней лучше выходить, в каких семьях лучше искать супругу или супруга.

И самое главное они проговаривают ребенку: в какие отрасли НЕ НАДО стремится, жениха или невесту из каких семей НЕ НАДО рассматривать ни при каких обстоятельствах в качестве спутника жизни.

То есть в данном случае обеспеченные родители, помимо хорошего старта ребенка в качестве собственной квартиры, передают самое ценное: накопленные знания об ошибках других людей и собственный опыт.

У нищих родителей нет ни знаний, ни опыта, которые они могут передать ребенку.
И квартиры в подарок на двадцатилетие ребенка тоже нет.
Поэтому, как правило, у таких людей каждое следующее поколение такое же нищее, как и предыдущее.

Исключения бывают, но они только подтверждают общее правило и общую статистику.

:uncap:

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
это чей коммуналки, можно уточнить?
----------
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В семьях когда умные родители покупают квартиру ребенку рядом (на соседней улице) дети и родители общаются до конца жизни, так как живут через дорогу и видятся практически каждый день.
----------

Я имел ввиду оплату по ЖКУ чужой квартиры. Разница +6.000.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
То есть в данном случае обеспеченные родители, помимо хорошего старта ребенка в качестве собственной квартиры, передают самое ценное: накопленные знания об ошибках других людей и собственный опыт.
----------

В данном случае они пытаются прожить свою жизнь второй раз, отхотев все за взрослого ребенка.

----------
Цитата

Supric пишет:
Не работает это чаще всего. При наличии нетрудоспособного родственника первой очереди он сможет претендовать на наследство даже если завещание это не предусматривает X
----------

Да и вообще завещание дело опасное. Бывший нотариус Когатько десятками оформлял задним
числом фальшивые завещания, по которым мошенники получали квартиры вместо законных
наследников. Дейcтвует-то самое последнее по дате завещание. А ещё есть такая схема -
мошенник по подложному решению суда получает новое свидетельство о рождении, меняет
паспорт и становится "наследником". Потом подаёт иск об оспаривании завещания. В ходе этого
иска якобы заключается мировое соглашение, и настоящий наследник якобы соглашается
отдать квартиру мошеннику. После этого квартира быстро продаётся и перепродаётся. Причём
настоящий наследник может узнать об этом только когда новый владелец квартиры потребует
её освободить.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
В данном случае они пытаются прожить свою жизнь второй раз
----------

У вас весьма извращённое представление о заботе родителей о судьбах своих детей.
Примером достойного воспитания смело могу назвать себя. Всё что я делал на определённом жэтапе сейчас дало свои плоды и я понимаю что больше нет нужды в управлении.
Та масса ошибок, которую мне приходилось исправлять ещё в начальной их стадии уже в прошлом. А те, мои друзья-родители, которые считали что дети это ЛИЧНОСТЬ и они сами разберутся, сейчас содержат их на полном пансионе без всякой перспективы в будущем, а некоторые ждут из мест не столь отдалённых, как итог той вольной жизни, в которой были все "прелести" взрослой жизни.

Это не игра на вентилятор! Это реальность.

----------
Цитата

user58 пишет:
Причём настоящий наследник может узнать об этом только когда новый владелец квартиры потребует её освободить.
----------

Это ситуация одиноких родителей, у которых дети не считаются близкими людьми.
Тут нет единой формулы.
Иногда родители просто игнорируют любые контакты с детьми и носятся со своей квартирой как курица с яйцом.
До самой смерти!
Часто к ним приклеиваются "добрые души" готовые попить за кампанию чайку, в то время когда сын или дочь живут в Америке.
Проще говоря:
"Нежный взгляд, теплота добрых рук и памперсы всегда стоят на первом месте"
Только не все это примают за основу жизни. Как в детстве, так и в старости...