Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

N@dya пишет:
ну вот в 2008 мне и по желанию не вписали
----------


Новорожденного ребенка в паспорт не вписали? Вашего? Гражданина РФ?
Чем мотивировали?

----------
Цитата

кактус и мышь пишет:
в 2020г по желанию вписали X
----------


Сейчас это немножко бессмысленно, т.к. ребенок живет со своим документом.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Посмотрел по статистике ЦБ количество ипотечных сделок на рынке вторички в Москве: в мае - минимум (1247 шт.), это уровень января 2017 года. Хоть и региональная статистика ЦБ не идеально ложится в реальные границы сделок, тем не менее - снижение в 5 раз г/г.
"Деревья не растут до небес" (с).
----------


В июне ещё меньше - https://cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/

----------
Цитата

Ломус пишет:
В июне ещё меньше - https://cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/
----------


Есть некий консенсус-прогноз, что в целом падение по итогам 2022 года г/г будет 75% по объёмам выдачи по всему рынку. :omg:
Источник забыл. :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Источник забыл. изображение

----------
хороший источник :thumbsup:

----------
Цитата

Засосов пишет:
user58,
Смысл в том, что даритель может отмотать через суд дарственную, но обратную регистрацию не оформлять. Вы можете узнать об этом после покупки.
----------

Не оформлять регистрацию права собственности? Тогда у него не будет права собственности и ничего
он не получит. Покупатель будет признан добросовестным приобретателем.

----------
Цитата


«При ипотеке люди даже за полпроцента реальной стоимости кредита борются, обращают на это внимание. Конечно, это даст определенный стимул. Тем не менее мы должны без иллюзии понимать: спрос в этом году будет меньше, чем в 2021-м. Выдача ипотеки, я думаю, по году будет суммарно меньше на 15–20 процентов, чем в прошлом году», — предположил банкир.

https://lenta.ru/news/2022/06/20/less_ipoteka/

----------


Ну всё не так плохо, вероятно про 75% в ТГ канале каком-нибудь писали.
15-20% более реалистично :D

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Сейчас это немножко бессмысленно, т.к. ребенок живет со своим документом X
----------

со своим это с каким? )

----------
Цитата

Засосов пишет:
Stol25, ну да, сестра моей жены имеет право на наше совместно нажитое. Мои дяди и тети имеют наследное право на имущество моей матери X
----------

Вот только они не наследники первой очереди. Так можно дойти до абсурда - у дядей и тётей могут быть внуки и они тоже наследники. :|

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ошибаетесь. Срок исковой давности 3 года может отсчитывается с момента, когда истец узнал о факте наследования.
Скажем, сиделец в тюрьме может узнать о наследовании лет через 9. Подаст иск в суд об оспаривании и выиграет его. Потому что реальный срок исковой давности при таком раскладе - 10 лет X
----------

Это Вы ошибаетесь и цитируете только часть закона. А там сказано: когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если Ваш зек не интерсовался 9 лет о наследодателе, то это
его проблема. Суд посчитает, что он должен был узнать о наследстве.

----------
Цитата

кактус и мышь пишет:
со своим это с каким? )
----------


Со свидетельством о рождении

----------
Цитата

user58 пишет:
Это Вы ошибаетесь и цитируете только часть закона. А там сказано: когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если Ваш зек не интерсовался 9 лет о наследодателе, то это
его проблема. Суд посчитает, что он должен был узнать о наследстве X
----------


Во-первых, зек не мой.
Во-вторых, зек может не знать о смерти собственника, соответственно не имеет возможности узнать о нарушении своего права на наследство. Соответственно, что и как он должен был узнать остается загадкой.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Мне мастер сказал, что старые ТЭНы, уже все покрытые накипью, но греют, а годовалые летят. На металле экономия.

----------

Ваш мастер просто не в курсе что есть разные конструкции ТЭНов, разные материалы используются.
Разные производители - от итальянских до подвальных китайцев. Разная цена у ТЭНов поэтому.
Интересно, про "сухие" ТЭНы этот мастер не слышал?
----------
Цитата

Засосов пишет:
Часто нельзя, металл сейчас сплошь композитный, вступает в реакцию X
----------

Композитный это пластик, а не металл. Трубка ТЭНа обычно из меди или нержавейки. В реакцию со
слабой кислотой они не вступают. А вот магниевый электрод в бойлере с ней вступает в реакцию.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Во-вторых, зек может не знать о смерти собственника, соответственно не имеет возможности узнать о нарушении своего права на наследство. Соответственно, что и как он должен был узнать остается загадкой X
----------

Вот если зек не интересовался родственником 9 лет, то суд посчитает, что должен был интресоваться
и знать. Хотя, конечно, право в России не прецедентное и решения суда непредсказуемо.

user58, зато у него будет решение суда, дающее ему право оформить собственность на себя и аннулировать вашу. Это его право, но не обязанность. Возможно оно на 3года исковой давности, но тем не менее. У меня в доме жил перец, который получил право собственности на квартиру по суду, но регистрационных действий не производил. Квартира висела на балансе у застройщика и было решение суда в пользу покупателя. Он не платил коммуналку и ему не могли ничего предъявить, квартира была на застройщике.

----------
Цитата

Ломус пишет:
В июне ещё меньше - https://cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/
----------

Здесь тот же май ("на 01.06.2022"), в июне ситуация сложилась получше, но не настолько, чтобы Хуснуллин и ко не зачесались по новым мерам поддержки (разговоры про вторичный рынок).

----------
Цитата

Засосов пишет:
дающее ему право оформить собственность на себя и аннулировать вашу.
----------

:D :omg:

----------
Цитата

komeska пишет:
Мы тут смотрели за трешкой 75 кв.м в Жулебино, которую ПИК-брокер продавал. Начиная с апреля они долго и нудно пытались ее продать за 16.27 млн. рублей. 16 июня таки сдались и уронили цену сразу на -2.27 млн. рублей. Новая цена - 14 млн. рублей. В тот же день объявление исчезло со всех сайтов, видимо, за квартиру был внесен залог. Собственно говоря, это все, что нужно знать о размере дисконтов на сегодняшнем рынке, если хочешь продать изображение
. Уже, кстати, и аналог этой квартиры вылез, правда он чуть хуже. Но за 13.5 млн. рублей (вот). Действительно ли там все, как написано, не знаю. Надо прозванивать. Месяц назад, напомню, аналоги в районе 16 млн.рублей стоили.
----------

Квартира опять появилась на ЦИАНе. Значит, сделки не было (или она сорвалась). Ценник тот же, что и был до понижения - 16.27 млн. рублей. Не-е, так слона не продашь :D. Есть и более интересные варианты. Посмотрим, когда они опять уронят цену.
Всего у ПИК-брокера висит 185 квартир в продаже. В общем, думаю не сильно ошибусь, если скажу, что продажи у них ВСТАЛИ КОЛОМ: за два месяца не продали и трех десятков квартир :D. В лучшие годы такой объем у них за неделю-две уходил.

Мы забили на увеличение до трешки, непонятно что будет с ценами, Ситуация никак не решается и близко не видно. Хотели альтернативой довести до увеличения, сейчас сняли с продажи.

----------
Цитата

komeska пишет:
Вести с полей:
Продолжаем наблюдение за ценами на двушки в Новых Ватутинках. Еще неделю назад, напомню, низ рынка был на 10.7 млн. рублей. И еще пару вариантов по 10.9 млн. рублей. Сейчас один из тех, кто висел по 10.9, скинул цену до 10.5 млн. рублей (вот). В общем, на рынке продолжается неспешное сползание вниз.
----------

Вести с полей:
А цены на двушки в Новых Ватутинках продолжают неспешно ползти вниз. Месяц назад один товарищ решил попробовать уронить ценник ниже всех - до 10.5 млн, но довольно быстро вновь поднял его до 10.7 млн. рублей (по этой цене в районе висело еще пара аналогичных вариантов). В общем, так он и висит сейчас за 10.7 млн. рублей, а "на раёне" появился вариант 58 кв.м за 10.4 млн рублей (вот) и один из конкурентов скинул цену до 10.3 млн. (ссыль).
P.S. ПИК выскочил из этой локации по 10.7 млн. рублей три месяца назад. Тогда это был самый низ рынка :uncap: