Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
В июне ещё меньше - https://cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/
----------

Здесь тот же май ("на 01.06.2022"), в июне ситуация сложилась получше, но не настолько, чтобы Хуснуллин и ко не зачесались по новым мерам поддержки (разговоры про вторичный рынок).

----------
Цитата

Засосов пишет:
дающее ему право оформить собственность на себя и аннулировать вашу.
----------

:D :omg:

----------
Цитата

komeska пишет:
Мы тут смотрели за трешкой 75 кв.м в Жулебино, которую ПИК-брокер продавал. Начиная с апреля они долго и нудно пытались ее продать за 16.27 млн. рублей. 16 июня таки сдались и уронили цену сразу на -2.27 млн. рублей. Новая цена - 14 млн. рублей. В тот же день объявление исчезло со всех сайтов, видимо, за квартиру был внесен залог. Собственно говоря, это все, что нужно знать о размере дисконтов на сегодняшнем рынке, если хочешь продать изображение
. Уже, кстати, и аналог этой квартиры вылез, правда он чуть хуже. Но за 13.5 млн. рублей (вот). Действительно ли там все, как написано, не знаю. Надо прозванивать. Месяц назад, напомню, аналоги в районе 16 млн.рублей стоили.
----------

Квартира опять появилась на ЦИАНе. Значит, сделки не было (или она сорвалась). Ценник тот же, что и был до понижения - 16.27 млн. рублей. Не-е, так слона не продашь :D. Есть и более интересные варианты. Посмотрим, когда они опять уронят цену.
Всего у ПИК-брокера висит 185 квартир в продаже. В общем, думаю не сильно ошибусь, если скажу, что продажи у них ВСТАЛИ КОЛОМ: за два месяца не продали и трех десятков квартир :D. В лучшие годы такой объем у них за неделю-две уходил.

Мы забили на увеличение до трешки, непонятно что будет с ценами, Ситуация никак не решается и близко не видно. Хотели альтернативой довести до увеличения, сейчас сняли с продажи.

----------
Цитата

komeska пишет:
Вести с полей:
Продолжаем наблюдение за ценами на двушки в Новых Ватутинках. Еще неделю назад, напомню, низ рынка был на 10.7 млн. рублей. И еще пару вариантов по 10.9 млн. рублей. Сейчас один из тех, кто висел по 10.9, скинул цену до 10.5 млн. рублей (вот). В общем, на рынке продолжается неспешное сползание вниз.
----------

Вести с полей:
А цены на двушки в Новых Ватутинках продолжают неспешно ползти вниз. Месяц назад один товарищ решил попробовать уронить ценник ниже всех - до 10.5 млн, но довольно быстро вновь поднял его до 10.7 млн. рублей (по этой цене в районе висело еще пара аналогичных вариантов). В общем, так он и висит сейчас за 10.7 млн. рублей, а "на раёне" появился вариант 58 кв.м за 10.4 млн рублей (вот) и один из конкурентов скинул цену до 10.3 млн. (ссыль).
P.S. ПИК выскочил из этой локации по 10.7 млн. рублей три месяца назад. Тогда это был самый низ рынка :uncap:

Ничего, скоро застроят всё, новостроя не будет, и опять в НВ цены попрут! :crazy:

----------
Цитата

komeska пишет:
. В общем, так он и висит сейчас за 10.7 млн. рублей, а "на раёне" появился вариант 58 кв.м за 10.4 млн рублей (вот) и один из конкурентов скинул цену до 10.3 млн. (ссыль).
P.S. ПИК выскочил из этой локации по 10.7 млн. рублей три месяца назад. Тогда это был самый низ рынка
----------


До 8 млн.провалится через полгода.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего, скоро застроят всё, новостроя не будет, и опять в НВ цены попрут! изображение

----------

Почему в НВ, а не в Новом Уренгое?

komeska, на половину продаваемых квартир нет спроса. У меня было несколько просмотров, не скрывали что смотрели до меня квартир 7 и ещё идут дальше смотреть 5. Причём открыто говорили, что за этот бюджет есть предложения 3ек :jokingly:

----------
Цитата

кактус и мышь пишет:
в 2020г по желанию вписали
----------
Москва - отдельное гос-во)))

----------
Цитата

N@dya пишет:
Москва - отдельное гос-во))) X
----------


Это факт и понимаешь это только тогда, когда в своем городе квартиру уже продали, а в Мск еще не купили

🤑 аппетиты арендодателей уменьшились , но еще несоразмерны времени
https://realty.rbc.ru/news/62bef5f99a79478a26e48b1b

Полезная информация для кругозора M☆rshal и остальных поклонников рублевых сбережений:

Инфляция в Турции демонстрирует максимальные значения за четверть века и к октябрю может достигнуть показателя 96%. Об этом свидетельствует исследование Barclays, сообщил Bloomberg.

В агентстве отметили, что с 2017 года инфляция в Турции ежегодно выражается двузначными цифрами. Однако в этом году она резко увеличилась и бьет все рекорды. По итогам июня инфляция в годовом выражении составила 78,6%, и это выше, чем прогнозировали экономисты.

При худшем сценарии, который предусматривает дальнейшее обесценивание турецкой валюты — лиры, годовая инфляция может достичь пика в октябре и составить 97%.

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10968876

В локации появилась еще одна интересная халупка за 11 млн. и думаю что еще поторгуются.
Вернее, появилась она давно и падала с 12,7 :magic:
За последние года 3 таких цен не припомню :thumbsup:
А все нормальные арендные до 50к размели (или сняли с публикации) :uncap:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Со свидетельством о рождении X
----------

так оно всегда было )) почему именно "сейчас это немножко бессмысленно"? ))

----------
Цитата

Названы самые популярные районы среди арендаторов жилья в Москве
Наиболее востребованными у квартиросъемщиков оказались Северное Измайлово и Некрасовка

Спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве по предварительным итогам второго квартала 2022 года увеличился на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и снизился на 4% по сравнению с первым кварталом текущего года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

https://realty.rbc.ru/news/62c2bfb29a794774de233fff

----------

Засосов,
Зная вас по форуму, могу предположить, что вы выставили ценник "чуть выше среднего по рынку". А по такому ценннику уже давно ничего не продается. Собственно говоря, то, что они "открыто говорили, что за этот бюджет есть предложения 3ек" вполне это подтверждает. Продается только по самому низу рынка! И, полагаю, вы это прекрасно понимаете! Но, подозреваю, что вы в реальности и не сильно хотите свою квартиру продать ("а куда полученные деньги вкладывать?").
И да, таких продавцов не половина, на, наверное, процентов 90 от общего количества. Естественно, на такие варианты "нет спроса"! И, подозреваю, не будет еще очень долго! Интереснее наблюдать за теми, кто реально, просто кровь из носа, хочет продать... По каким ценникам у них сделки проходят.

Bond007,
Хотите купить и в арендный бизнес зайти :) ?

----------
Цитата

komeska пишет:
Хотите купить и в арендный бизнес зайти изображение
?
----------

Не понял вас :pardon:
У меня одна сдаётся, в одной живу, одна строится.
Новую халупку сейчас взял случайно по низу рынка, как раз после продажи части газика по 310 (не дотянул до хаёв :D ) перед дивами (второй частью в дивиденды шагал уверенно...ага :bonk: ) и части пик отскочившего, как раз по причине ----------
Цитата

komeska пишет:
а куда полученные деньги вкладывать?
----------
.
Сделаю ремонт, а там по ситуации - или сдача или продажа. Такой цены в этом квартале не будет.
По сути - диверсифицировал часть "пенсионного портфеля" :uncap:
Ну и благоверная свою сдаёт, лет 10 уже...я туда не лезу, это её копеечка :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
второй частью в дивиденды шагал уверенно
----------

Шоп ты жил на одну дивидендную зарплату! (с) :D