Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Если неженат, лучше не брать, а потом с женой. Девушки умные стали, не хотят жениха с только его ипотекой, десятилетия (тем более 30 лет изображение
) выплачивать из общего семейного бюджета, а квартира все равно только его по закону.
Оставалось бы несколько лет, другое дело, но не 30, умная такое себе на шею не повесит, а дура зачем.
----------

С чего это вдруг его квартира? С момента вступления в брак, все платежи, которые он (или она) платят за ипотеку взятую до брака, считаются пополам. Как раз, наоборот))) Если девушка умная, она рада будет)

Пример. Мужчина холостой берет в ипотеку квартиру за 20 млн., ПВ -5 млн., кредит 15 млн. на 20 лет. Через год после начала взятия ипотеки, он, например, выплатил из 15 млн., 1 млн, остаток долга 14 млн. и в этот момент вступил в брак....все, с этого момента жена имеет право на половину от 14 млн., 7 млн. (или доля в квартире ее). И не важно кто платит))) Она как раз в шоколаде от такого будет)

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
В смысле, там будет хорошо,
----------

Я написал что Египет станет доступнее.
Насколько, будет ясно в следующем году.

Мне всегда больше нравился Египет.
Сервис, обслуживание и МОРЕ!

----------
Цитата

Andrew341 пишет:
С чего это вдруг его квартира? С момента вступления в брак, все платежи, которые он (или она) платят за ипотеку взятую до брака, считаются пополам. Как раз, наоборот))) Если девушка умная, она рада будет)

Пример. Мужчина холостой берет в ипотеку квартиру за 20 млн., ПВ -5 млн., кредит 15 млн. на 20 лет. Через год после начала взятия ипотеки, он, например, выплатил из 15 млн., 1 млн, остаток долга 14 млн. и в этот момент вступил в брак....все, с этого момента жена имеет право на половину от 14 млн., 7 млн. (или доля в квартире ее). И не важно кто платит))) Она как раз в шоколаде от такого будет)
----------


Брачный договор, где это всё обговорить, кого чего и пр. Только укрепит брак, и уберёт ненужный "нерв", и страх за будущее. :uncap:

----------
Цитата

Andrew341 пишет:
брак....все, с этого момента жена имеет право на половину от 14 млн., 7 млн. (или доля в квартире ее). И не важно кто платит))) Она как раз в шоколаде от такого будет)
----------


Не разбираетесь в вопросе до конца, жена может иметь право на часть, и пойди докажи еще в суде какую часть, точно не половину как при обычном кредите. Короче умная баба в заведомо хрень не полезет. Или родители удержат от глупости если соображают.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А поделить заранее можно всё по брачному договору, типа же 21 век.
----------

А как в принципе можно поделить ипотечную квартиру?
На тридцать лет... С мат.капом ребёнка..
Пока выплатите ипотеку, ребёнок уже станет папой))

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
жена может иметь право на часть, и пойди докажи еще в суде какую часть, точно не половину
----------

Почему все женщины так ненавидят женщин? :D

Половина.
С учётом возможности деления всего совместного имущества на части.
Машина, диван, стол пополам не делится.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Брачный договор, где это всё обговорить, кого чего и пр. Только укрепит брак, и уберёт ненужный "нерв", и страх за будущее. изображение

X
X
X
X
----------

Это если его заключать...брачный договор. Основная часть как жили без него, так и живут. Не прижился сей документ еще в нашей стране.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Не разбираетесь в вопросе до конца, жена может иметь право на часть, и пойди докажи еще в суде какую часть, точно не половину как при обычном кредите. Короче умная баба в заведомо хрень не полезет. Или родители удержат от глупости если соображают.
----------


Это вы не разбираетесь. Если нет никаких брачных контрактов, как только вы вступили в брак....все ваша супруга или супруг имеет ровно столько же как вы прав на все ваши доходы и расходы, 50% его или ее.
И в суде это все элементарно доказывается.
Больше вам скажу, есть прецеденты, когда суд присуживал даже без официального брака, когда просто сожительствовали....а уже в браке, там никаких даже сомнений нет.

Это для мужика с ипотекой сразу должно быть понимание, что как только вступит в брак, ровно 50% всего недовыплаченного за квартиру будет принадлежать его жене, без всяких доказательств. А уж что там суд решит при дележке: либо доля в квартире (в процентном отношении от суммы принадлежащей жене), либо муж выплатит компенсацию жене.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:

Половина.
С учётом возможности деления всего совместного имущества на части.
Машина, диван, стол пополам не делится.
----------


Это вы при дележе нищих родственников не присутствовали) вот где параллельный мир...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А как в принципе можно поделить ипотечную квартиру?
На тридцать лет... С мат.капом ребёнка..
Пока выплатите ипотеку, ребёнок уже станет папой))
----------


Крепостной банка должен быть привязан к квартире банка. Кака така любовь? (с) Вообще пипец конечно, одна единственная жизнь и привязывать ее к платежам 30 лет и не дернешься, да ну [censored].

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А как в принципе можно поделить ипотечную квартиру?
На тридцать лет... С мат.капом ребёнка..
Пока выплатите ипотеку, ребёнок уже станет папой))
----------


Всё прописывается, автоматически актвируется при разводе и поехали. Там сразу можно записать, чья ипотечная квартира, и что супруге от неё может перепасть или не перепасть. :uncap:

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Крепостной банка должен быть привязан к квартире банка. Кака така любовь? (с) Вообще пипец конечно, одна единственная жизнь и привязывать ее к платежам 30 лет и не дернешься, да ну [censored].
----------

К сожалению не смог связать ваши бурные эмоции с моим постом о разделе ипотечной квартиры.
Кто-то лажает..) (с) :crazy:

----------
Цитата

Andrew341 пишет:
Это если его заключать...брачный договор. Основная часть как жили без него, так и живут. Не прижился сей документ еще в нашей стране.
----------


У молодёжи уже прекрасно приживается. Дураков всё меньше, если уже 20 лет прошло, конечно тяжело будет. :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У молодёжи уже прекрасно приживается. Дураков всё меньше, если уже 20 лет прошло, конечно тяжело будет. изображение

X
X
X
X
X
----------

У вас есть цифры, статистика? Сколько заключают брачные контракты?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
автоматически актвируется при разводе и поехали.
----------

Простите куда поехали?
Вы точно поняли что я написал?
Ребёнок, ипотека тридцать лет, вам уже 60+
Куда "ребёнка" денете?

Мужчина в ипотеке становится заложником семейных отношений.
Ему нужен хороший быт, чтобы работать "ОТ" и "ДО". Жена рулит!))
Проще вообще не жениться. Гражданском брак. Жена никто!))) :D

----------
Цитата

Andrew341 пишет:
У вас есть цифры, статистика? Сколько заключают брачные контракты?
----------


Cтатистику не смотрел, но скажем так, я в курсе - как сейчас ипотеки выдают. Там при оформлении во всех банках в клиентских путях, есть эта опция и подробные разъяснения. То есть, пользуется спросом, при взятии кредита сейчас делать брачник или нотариальное согласие, чтобы определить заранее как это делится и кому что принадлежит. :uncap:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Простите куда поехали?
Вы точно поняли что я написал?
Ребёнок, ипотека тридцать лет, вам уже 60+
Куда "ребёнка" денете?

Мужчина в ипотеке становится заложником семейных отношений.
Ему нужен хороший быт, чтобы работать "ОТ" и "ДО". Жена рулит!))
Проще вообще не жениться. Гражданском брак. Жена никто!)))
----------


Ещё раз - в брачном написали, как оно что, без противоречий с законодательством, и при разводе - поехали.

Делёжка в рамках брачника - очень проста. По сути, всё уже поделено до развода и записано. Если противная сторона в суд не пойдёт конечно, да и там шансы так себе, если договор профессионально составили. :uncap: Как пример: на кого св-во о собственности оформлено, при разводе тому эта собственность и достаётся. По маткапиталу и пр., конечно всё это тоже учитывается, но это юристы подскажут, как в таком случае составлять. :uncap:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Проще вообще не жениться. Гражданском брак. Жена никто!)))
----------


Да. И не выходить замуж, если есть что за душой. Законы все еще по соц.нормам, давно менять надо.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Мужчина в ипотеке становится заложником семейных отношений.
Ему нужен хороший быт, чтобы работать "ОТ" и "ДО". Жена рулит!))
Проще вообще не жениться. Гражданском брак. Жена никто!)))
----------


У меня знакомый самарский долларовый миллионер, женился после 30 лет, не так давно. У него очень крутой брачный договор, который ему составили звёзды юриспруденции из Мск. Абсолютно спокойно спит. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня знакомый самарский долларовый миллионер, женился после 30 лет, не так давно. У него очень крутой брачный договор, который ему составили звёзды юриспруденции из Мск. Абсолютно спокойно спит. изображение

----------

По большому счету, честно и цивилизованно так и нужно всем поступать и мужчинам и женщинам. Но многие до сих пор считают, что брачный договор - значит нет чувств между людьми, не доверяют. Хотя, если мыслить логично, подписывая брачный договор, ты фактически говоришь "Мне от тебя ничего не нужно, кроме тебя как человека" - самые что ни на есть чувства и любовь)