Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

19 августа 2022 в 13:01
tatiana123022,
Действующая власть не заинтересована в гиперинфляции, обрушении банков, ипотеки, массовой безработице, сворачиванию бизнесов, неплатежах налогов и прочих агрессивных вещах, ибо это автоматически ведет к шаткой позиции власти и ее возможному обрушению, опыт 17-го и 90-го существует. Пацаны во всей вертикали власти и госкомпаниях будут держаться до последнего, им уже некуда бежать цивилизованно, только если пластика и новые документы, никакой передачи власти сыночкам уже не состоится. Поэтому самый негатив возможен только если народ совсем прижмут, есть нечего будет, но пока вроде ок, на Пятерочную жрачку всем хватает.
Ответить

19 августа 2022 в 13:16
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
tatiana123022,
Действующая власть не заинтересована в гиперинфляции, обрушении банков, ипотеки, массовой безработице, сворачиванию бизнесов, неплатежах налогов и прочих агрессивных вещах, ибо это автоматически ведет к шаткой позиции власти и ее возможному обрушению, опыт 17-го и 90-го существует. Пацаны во всей вертикали власти и госкомпаниях будут держаться до последнего, им уже некуда бежать цивилизованно, только если пластика и новые документы, никакой передачи власти сыночкам уже не состоится. Поэтому самый негатив возможен только если народ совсем прижмут, есть нечего будет, но пока вроде ок, на Пятерочную жрачку всем хватает.

----------


Сейчас у них есть практически неограниченный поток нефтедолларов, но ручеёк скоро обмелеет. Нефтяное эмбарго вступит в силу в декабре. Через пару лет старые запасы иссякнут и без гиперинфляции не обойдёмся.
Ответить

19 августа 2022 в 13:36
----------
Цитата


Через пару лет старые запасы иссякнут и без гиперинфляции не обойдёмся.

----------


"Вторая нефть" поможет избежать гиперинфляции: после 2024 г. нас почти наверняка ждет "более справедливая" шкала НДФЛ. Те 15% были разминкой. ;)
Ответить

19 августа 2022 в 13:50
----------
Цитата

kioratsu пишет:
"Вторая нефть" поможет избежать гиперинфляции: после 2024 г. нас почти наверняка ждет "более справедливая" шкала НДФЛ. Те 15% были разминкой. изображение

----------


Гораздо проще обнулить сбережения дорогих россиян и госдолг с помощью инфляции. Основная масса это горячо поддержит, обнулив при этом свой долг по ипотекам :)
Ответить

19 августа 2022 в 14:01
----------
Цитата

Ломус пишет:
Через пару лет старые запасы иссякнут и без гиперинфляции не обойдёмся.

----------


Не в ней главная проблема. Покупательная способность летит вниз, прежняя ипотека уже не выдержала условий, 0,1 ввели, а покупашек все равно мало, сейчас на ПВ рассрочку введут, ну прибавит чуть. При том что жилье ведь нужно многим даже первое, отделиться от родителей. И это при большом притоке нефтедолларов, пока до народа через все сита доходит мало что остается даже в миллиониках. Большая часть населения бедная, кому покупать? Жилье не нефть, китайцам не экспортируешь.
Ответить

19 августа 2022 в 14:07
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Не в ней главная проблема. Покупательная способность летит вниз, прежняя ипотека уже не выдержала условий, 0,1 ввели, а покупашек все равно мало, сейчас на ПВ рассрочку введут, ну прибавит чуть. При том что жилье ведь нужно многим даже первое, отделиться от родителей. И это при большом притоке нефтедолларов, пока до народа через все сита доходит мало что остается даже в миллиониках. Большая часть населения бедная, кому покупать? Жилье не нефть, китайцам не экспортируешь.

----------


Не факт, что государство и дальше будет поддерживать стройку. Скоро не до того будет.
Ответить

19 августа 2022 в 14:21
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Большая часть населения бедная, кому покупать? Жилье не нефть, китайцам не экспортируешь.

----------


Почему же, экспортируешь, например казахам и др. жителям бывшего СССР. В Мск и Новосиб, я так понял много мигрируют. Им тут хорошо. Вопрос в том, что будет ли у нас так же хорошо через 2-3 года. :pardon: :uncap:
Ответить

19 августа 2022 в 14:36
----------
Цитата

Ломус пишет:
Не факт, что государство и дальше будет поддерживать стройку. Скоро не до того будет.

----------


До последнего. 20 отраслей непосредственно на стройку, почти 80 опосредованно смежные, и несколько миллионов работающих. Почему на качество бомжекласcа (С) :D ПИК и подобные глаза закрывают лишь бы объемы? Локомотив экономики плюс решение жил.проблемы.
Ответить

19 августа 2022 в 15:02
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:

До последнего. 20 отраслей непосредственно на стройку, почти 80 опосредованно смежные, и несколько миллионов работающих. Почему на качество бомжекласcа (С) изображение
ПИК и подобные глаза закрывают лишь бы объемы? Локомотив экономики плюс решение жил.проблемы.

----------


Прекращаешь поддерживать стройку - экономишь кучу денег и получаешь кучу добровольцев на фронт)
Ответить

19 августа 2022 в 15:20
Ломус,
Ну строить же можно не только в промках Мск и миллионниках для продажи. Здесь текучку закончат и пока что хватит.
Широкие перспективы на стройку по гз открыватся лет так на 5 и всем площадок хватит...людям в зиму входить нужно в жилье.
Ответить

19 августа 2022 в 16:24
----------
Цитата

Ломус пишет:
Прекращаешь поддерживать стройку - экономишь кучу денег и получаешь кучу добровольцев на фронт)

----------


Ну-ну, это если опыт гражданской войны 1918-1920 не принимать во внимание, там тоже патриотично начиналось во главе с офицерами, а потом глубинный народ, получив оружие в руки, империю нахрен снес. Принципиальная разница 1914 и 1941 в территории где были бои и смысле боев.
Ответить

Аватар
19 августа 2022 в 17:56
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Пацаны во всей вертикали власти и госкомпаниях будут держаться до последнего,

----------

Это понятно! Вопрос. Что будет после этого, «последнего» :(
Посмотрите французский сериал «Коллапс». Там короткие серии, по 20 минут. Сюжеты, не связанные между собой. Очень впечатляет. И подумайте, что будет с недвижимостью тогда.
С другой стороны, это самое «тогда» тоже пройдёт, все проходит. А недвижимость остаётся 8)
Ответить

19 августа 2022 в 19:36
Прошу прощения,очень косвенное отношение к недвижимости имеет вопрос:
Флизелиновые светлые обои в коридоре и кухне совсем быстро убьются,да?Везде стены под покраску,а сейчас не успеваем,сверхскоростной ремонт к началу учебного года.Обои ненавижу!Но купить все-таки нужно какие-то и очень быстро,так как я болела и теперь выбиваюсь из графика.Буду благодарна за все советы,я вообще не в теме.Лоймина называются обои.
Ответить

19 августа 2022 в 19:39
«С другой стороны, это самое «тогда» тоже пройдёт, все проходит. А недвижимость остаётся smile8)»

Ох,хотелось бы думать,что недвижимость сохранится!Мне предстоит продажа в сентябре-октябре,потом может быть в декабре ещё одна,что-то переживаю.
Ответить

Аватар
19 августа 2022 в 19:41
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вопрос. Что будет после этого, «последнего»

----------

Не хочу давать диагноз человеку, но уже становится просто навязчиво.
Вы все свои посты сводите к одному - Коллапс неизбежен. Мы все умрём!
В таких случаях чаще всего определяют как возрастные панические атаки.
И это не сарказм!
Возьмите рецепт.
Станет легче...
Ответить

19 августа 2022 в 19:43
Да сейчас у всех панические атаки,Татьяна адекватнее всех нас!
Ответить

19 августа 2022 в 19:59
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Флизелиновые светлые обои в коридоре и кухне совсем быстро убьются,да

----------

Зависит от аккуратности пользователей.

Я пятна подтираю тряпочкой, хорошо оттираются. Муж ругает за это, говорит, протрешь до стены...
Ответить

Аватар
19 августа 2022 в 20:02
----------
Цитата

Marga7 пишет:
,Татьяна адекватнее всех нас!

----------

Ага)) Щас всё брошу и пойду продуктовую независимость в жизнь претворять

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я в 14 году озаботилась вопросами продуктовой независимости.
И у меня ушло примерно 5-6 лет, чтобы разобраться в вопросах агротехники на уровне.
Не сажать же сотками, нужно интенсивное сельское хозяйство

----------

Можно ещё лягушек разводить..
Через ЭКО!)) Чтобы интенсивно..
Деликатес как никак.. :D
Ответить

19 августа 2022 в 20:33
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Не хочу давать диагноз человеку, но уже становится просто навязчиво.
Вы все свои посты сводите к одному - Коллапс неизбежен. Мы все умрём!
В таких случаях чаще всего определяют как возрастные панические атаки.
И это не сарказм!
Возьмите рецепт.
Станет легче...

----------


Экой вы оптимист! Даже завидно! :crazy:
Ответить

19 августа 2022 в 20:52
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Посмотрите французский сериал «Коллапс». Там короткие серии, по 20 минут. Сюжеты, не связанные между собой. Очень впечатляет. И подумайте, что будет с недвижимостью тогда.

----------


В общем про полный трындец :) я спокойно к подобному повороту, есть по спортивной жизни несколько друзей мужчин с которыми "можно в разведку", знаю что они меня не бросят, они каждый знают что я их не брошу. Что не отменяет личной подготовки, продукты на 3 месяца в погребе и физуха ок. То есть все это есть фоном, но сильно не заморачиваюсь, живу нормальной жизнью, ремонтом вот занимаюсь.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы все свои посты сводите к одному - Коллапс неизбежен

----------


Татьяна не единственная, многие после украины напуганы будущим. Это лучше через действия преодолевать, пробежка каждый день или длинный маршрут пройти (с тяжелым рюкзаком...), кортизол нормализуется, тревожность пройдет.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть