Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

29 августа 2022 в 00:45
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Так та однушка за деньги 7000000р стоит а по ипотеке 1200000 еще

----------
а в новых ЖК коммуналка существенно дороже (если не права, поправьте). этот момент тоже надо учитывать.
P.S. страница темы - юбилейная 2500 :flowers:
Ответить

29 августа 2022 в 03:00
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Не зарплата точно на ×2 или ×3.
Водитель автопогрузчика,высотного штабелера, востребованная.

----------


Наверное востребованная, вот только простая, и таких работников с рф и снг тут пруд пруди за 50-60 тыс. Приезжают вахтой, живут в общагах. Квалифицированная - это когда за твою работу начинают платить от 100 и намного выше. Как опытный водитель спецтехники, экскаваторщик, крановщик.

----------
Цитата

Supric пишет:
Водитель погрузчика так-то нормальная квалифицированная специальность, причем востребованная почти везде по стране, в отличие от всяких "развивателей бизнеса".

----------


Собственники бизнеса дураки наверное что менеджменту и спецам платят сотни тысяч в месяц, и хантерам за них столько же, а работяге 50-60 тыс. на нос.
Не понимают они как бизнес работает :pardon:
Ответить

29 августа 2022 в 08:40
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Собственники бизнеса дураки наверное что менеджменту и спецам платят сотни тысяч в месяц, и хантерам за них столько же, а работяге 50-60 тыс. на нос.
Не понимают они как бизнес работает

----------


Вот - золотые слова! :thumbsup:
Хоть кто-то тут реально "фишку сечёт".
Добавлю ещё, что у рабочих специальностей есть такой аспект - техника безопасности.
Очень часто - на неё плюют. Выводы сами делайте. :pardon:
Ответить

29 августа 2022 в 08:59
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Переезжайте в Москву!
Никого не слушайте.
Лучше попробовать переехать и проиграть, чем не попробовать и жалеть потом об этом.

----------


[сарказм он]

Конечно!
Обязательно надо пойти в казино и попробовать выиграть миллион.
Лучше же проиграть и радоваться, чем потом всю жизнь жалеть, что не попробовали! )

[сарказм офф]

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Однако не забывайте, что с возрастом ваши приоритеты изменятся.
Придет понимание комфортности жизни.
И Вы возможно будете жалеть о своем решении переехать в Москву.

----------


Вот как раз понимание комфортности жизни придет тогда, когда вы объездите с пару десятков мегаполисов т.н. развитых стран, поживете там немного, и, наконец, поймете, что Москва сегодня - это без всяких шуток самый лучший город на планете.

Климат, правда, тут не очень, но бывает и хуже.

И будете не жалеть о желании переехать в Москву, а будете закономерно гордиться этим фактом с своей биографии.


----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Но если спросить какого-нибудь молодого 20 летнего Supric 2, полного сил и энергии, то он скажет, что из Тулы надо быстро уезжать.
В общем дорогу осилит идущий.

----------


В общем, 20-тилетний суприк будет прав, т.к. к глубокому сожалению, разница между провинцией и столицей все еще колоссальная. Но это общемировой тренд последних лет - развитие агломерацией с сопутствующим угасанием провинций.
Ответить

29 августа 2022 в 09:05
----------
Цитата

БелаМ пишет:
пенсия побольше и качественная медицина поближе едва ли не первым пунктом в этом понимании.

----------


Это вы про плюсы столицы по сравнению с провинцией? Очевидные вещи.

Но есть и минусы:
- отвратительная экология
- высокая плотность населения (сопутствующие пробки, очереди, высокая агрессия)
- большие расстояния
- дорогая недвижка
Ответить

29 августа 2022 в 09:16
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Наверное востребованная, вот только простая, и таких работников с рф и снг тут пруд пруди за 50-60 тыс.

----------

Так о том и речь, нет вообше никакого смысла переезжать с таким профилем в Москву.

Это какой-нибудь развиватель бизнеса с гуманитарным дипломом сможет в пгт Селижарово на жизнь зарабатывать разве что проституцией, поэтому ему только в столицу, а эти специалисты по всей стране нормально будут востребованы.
Ответить

29 августа 2022 в 09:30
....ага, за 30тр в 2022 году :D
Ответить

29 августа 2022 в 09:30
----------
Цитата

БелаМ пишет:
пенсия побольше и качественная медицина поближе едва ли не первым пунктом в этом понимании.

----------

Если человек УЖЕ заработал пенсию выше московской минималки, первый пункт смело вычеркиваем?
Ответить

29 августа 2022 в 09:34
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
....ага, за 30тр в 2022 году изображение

----------

При этом скопил столько же, сколько и Павел К, если не больше :pardon:
В чем подвох?

И надо понимать, что там где у вас потолок - у него надежный крепкий пол :jokingly:
Ответить

Аватар
29 августа 2022 в 09:54
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Ну и квартиры неликвид,крайнии этажи,угловые и прочий шлак.

----------

Не первый раз читаю, что угловые квартиры это плохо. Это, что, фишка новостроек?
В старых домах самый плохой вариант это окна на одну сторону. И угловая квартира это хорошо. Да, там дополнительная батарея есть. Но если она не нужна, можно ее срезать. В многоквартирном доме не на первом этаже никаких проблем с «холодом» никто не заметит.
Ответить

29 августа 2022 в 10:00
----------
Цитата

Supric пишет:
Если человек УЖЕ заработал пенсию выше московской минималки, первый пункт смело вычеркиваем? X

----------

московская пенсия же будет индексироваться и в любом случае приятное дополнение.
Ответить

29 августа 2022 в 10:00
“в новых ЖК коммуналка существенно дороже (если не права, поправьте). этот момент тоже надо учитывать. ”

Подтверждаю-дороже.
Ответить

29 августа 2022 в 10:02
----------
Цитата

Supric пишет:
При этом скопил столько же, сколько и Павел К, если не больше изображение

В чем подвох?

И надо понимать, что там где у вас потолок - у него надежный крепкий пол

----------


Бред какой-то. Ты откуда знаешь, сколько кто скопил? :D
Хватит фантазировать. :quotes:
Свои деньги считай лучше.
Ответить

29 августа 2022 в 10:05
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это вы про плюсы столицы по сравнению с провинцией? Очевидные вещи

----------
нет, я про реальные потребности пожилого и оч. пожилого человека. Реализовать их можно не только в Москве, если хорошо подумать. Вся страна в конце-концов в столицу просто не влезет :)
Уже пыталась писать, Москва она очень разная. Есть и промзоны и развлекательные зоны и тихие спальники.----------
Цитата

tyrexxx пишет:
- отвратительная экология
- высокая плотность населения

----------
это в бОльшей мере в центре и на востоке и юго-востоке города. Напр. в ЗАО экология лучше и плотность населения меньше чем в других районах. Так уж исторически сложилось. Но цена, да
Ответить

29 августа 2022 в 10:06
----------
Цитата

develnet пишет:
московская пенсия же будет индексироваться и в любом случае приятное дополнение.

----------

Региональная тоже будет индексироваться. И никакого дополнения в итоге вообще не будет.

Кроме случая, когда человек за все время не заработал московскую минималку, никакого профита в части пенсии нет от переезда.
Ответить

29 августа 2022 в 10:07
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Хватит фантазировать. изображение

----------

Как я уже говорил, я вообще не фантазирую, просто у меня очень хорошая память :uncap:
Ответить

29 августа 2022 в 10:14
----------
Цитата

Supric пишет:
Если человек УЖЕ заработал пенсию выше

----------
никто не знает, что еще могут придумать в этом вопросе, пока она наступит
Ответить

29 августа 2022 в 10:18
----------
Цитата

БелаМ пишет:
Напр. в ЗАО экология лучше и плотность населения меньше чем в других районах.

----------

Вы по округам численность посмотрите для начала и плотность :D
Ответить

29 августа 2022 в 10:19
----------
Цитата

Supric пишет:
Как я уже говорил, я вообще не фантазирую, просто у меня очень хорошая память

----------


Ну хватит бред писать, что положение рабочего с зп 30тр, лучше чувака с сотнями тысяч рублей зп, ну смешно же. :fool: :crazy:
Притом, даже ув. Корейко понимает, что надо что-то делать с этим и валить, а ты ему как-то там пытаешься дальше мозги запудрить... :|
Ответить

29 августа 2022 в 10:20
----------
Цитата

N@dya пишет:
никто не знает, что еще могут придумать в этом вопросе, пока она наступит

----------

Вот именно. Могут и надбавку убрать.

Но при этом повседневные расходы пенсионера тем ниже чем дальше от крупных населенных пунктов он проживает. С этим то никто не спорит?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть