Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
8 сентября 2022 в 20:09
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А вообще, товарищ vgavrilenko, создай те этому плачу "о Москве" ветку - пусть целенаправленно там хвастаются своими схемами успеха

----------


Согласно данным Росстата от 30.07.2021 Бюллетень «Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям». Всего в России 172 города с населением более 100 тысяч человек.
Создать 172 ветки?
Ответить

8 сентября 2022 в 20:13
vgavrilenko,
Зачем? У всех обиженных, почему то, одна претензия)
Жители Тулы, Самары, Омска, Калининграда - довольны своим локеишном и даже вопрос не возникает.
А для обиженных - как схематозно бомжевать жить в Москве)
Ответить

8 сентября 2022 в 20:15
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Там каждый себя найти может!

----------

Про новости твоих полей в в дальнем подмосковье (непонятно зачем и кому это интересно, ну да ладно) - у тебя лучше получается :D
Ответить

Аватар
8 сентября 2022 в 20:23
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А вообще, товарищ vgavrilenko, создай те этому плачу "о Москве" ветку - пусть целенаправленно там хвастаются своими схемами успеха :rofl:

----------

нет,..нет,..нет,..нет,..нет,..нет,..нет,..
каждый имеет право быть идиотом!

это только юмор) можно в мусор!))
Ответить

9 сентября 2022 в 11:42
----------
Цитата


Продажи квартир в новостройках почти полностью встали во Владимирской, Белгородской, Тверской областях, сообщили ЖБЗ источники в банковском секторе. По их словам, по этой причине в трех регионах объем выданных ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке оказался микроскопическим.

телеграм-канал "Железобетонный замес"

----------


Надеюсь - враньё. :uncap:
Ответить

Аватар
9 сентября 2022 в 12:46
Ждунам краха стоимости недвиги. :D

Тут на склянках пишут, что банки массово поднимают предельный возраст ипотечников — теперь он достигает 75 лет, а порой и 85 лет.

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10971930

То есть надо будет еще подождать несколько лет, пока банки выгребут все количество платежеспособных стариков и старух мужчин в расцвете сил и женщин в самом соку...
:jokingly:

После этого банки, застрои и правительство придумает что-нибудь еще...
Интрига в общем....
:relax:

P.S. В 30 лет залез Ваня в ипотечное рабство на 40 лет, в 70 лет погасил ипотеку и умер на следующий день. Потомки скажу спасибо. Банки и застрои тоже благодарны.
Ответить

9 сентября 2022 в 12:55
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
P.S. В 30 лет залез Ваня в ипотечное рабство на 40 лет, в 70 лет погасил ипотеку и умер на следующий день. Потомки скажу спасибо. Банки и застрои тоже благодарны.

----------


Я могу ошибаться, но вроде в Ирландии - пожизненная ипотека на 100 лет например, и наследники расплачиваются... :D
Ответить

Аватар
9 сентября 2022 в 13:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
вроде в Ирландии - пожизненная ипотека на 100 лет

----------

В Ирландии тоже продают котлованы или всё таки квартиры?
Предвижу массовый провал в продажах "картинок", а следовательно утрата ликвидности банков.
Банки не монетный двор!
Они не печатают купюры.
Они их берут у ипотечников.
А по факту взяли из одного кармана и положили в другой. Кто сказал что нужно ещё и строить?
Вот и получается что уже скоро покупать нарисованную квартиру станет забавой для идиотов.
Развалины от СВО встанут в приоритет. Уход проданных строек в минус. Банкротство.
На рынке происходит большой-большой ПШИК!!!
Обязательства в бумажный сертификат.
Должников "зафризить" на каникулы.

Для справки*
Дом в ДHP строится за два месяца.(оф.новости)
Вопрос: Сколько строится дом в РФ?
Ответить

Аватар
9 сентября 2022 в 13:55
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
То есть надо будет еще подождать несколько лет, пока банки выгребут все количество платежеспособных стариков и старух мужчин в расцвете сил и женщин в самом соку...

----------

Так оно и есть!
Засасывающая воронка до последнего "романтика"
И всё только чтобы дать возможность продержаться застройщикам хотя бы ещё пару лет.
Вместо того чтобы запретить законодательно продавать недострой!
Ответить

9 сентября 2022 в 14:03
Квартира в Самаре за 15 млн

Нашёл тут для Ломуса подходящий объект! :yes!!!: :D
Ответить

9 сентября 2022 в 19:30
OperaNatalie,
В таком ключе не позавидуешь)
Хотя нет - 140 кв.м :D
Но есть конечно недочёты - муж не ушёл и сериалчики видимо пропустила :jokingly:
Да и явно мажоры какие то и не сами заработали :magic:
Ответить

Аватар
9 сентября 2022 в 19:51
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Не представляю как впятером в 2к жить, я бы с ума сошла.

----------

Я конечно счёл бы исключительно искренним это сочувствие женской доле!
Но...
Если бы не это начало столь подробного описания чужого счастья,...или рабства. Я так и не понял!
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ну дали и дали, хорошо, конечно.

----------

Сквозь текст тихо-тихо слышится скрежет зубов))
"Кому-то вон двушку запросто так на четырёшку поменяли!" Я точно с ума сойду!
Столько текста про семью дочиного друга написать - это нужно ооооочень захотеть! :quotes:
Ещё и 140 метров... :dramatics:
Ответить

9 сентября 2022 в 20:19
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Кому-то вон двушку запросто так на четырёшку поменяли!" Я точно с ума сойду!

----------

нам не надо, у нас есть просторная кв и мы так привыкли. ну а то что мир несправедлив не сильно трогает

А дома 2000х они такие, 4 кв на площадке и 1к по 50м. В моем доме и по 200м есть 5к. Четырешки по 130-140. В мск конечно это наверное эксклюзив и мало кому доступно, но у нас вполне.
Ответить

Аватар
9 сентября 2022 в 20:29
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вместо того чтобы запретить законодательно продавать недострой!

----------

Полностью поддерживаю. И не понимаю, что мешает это сделать.
Ответить

Аватар
9 сентября 2022 в 20:38
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В мск конечно это наверное эксклюзив

----------

В Москве это реновация.
И только муниципальная.
Норма 18 м на человека.
А вы о чём?
О деньгах!
Проехали...
Ответить

9 сентября 2022 в 21:20
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В мск конечно это наверное эксклюзив и мало кому доступно, но у нас вполне.

----------

У нас тут в коломенском подъезды сцаны!!!!
Вот и не понятно, чему завидуют то!
ПС ну тоже не передёргивайте) как и в любом регионе РФ (для особо саморазвитых напомню, что Мск это тоже регион РФ) - такие площади имеют ограниченное и не широкое распространение.
И все узнали, что в пределах дальнего подмосковья - 50 кв.м. на 4х - это успех :shuffle:
Ответить

9 сентября 2022 в 21:53
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ну а то что мир несправедлив не сильно трогает

----------


Вопрос, в том как ты реагируешь на эту несправедливость: проактивно или реактивно. Сидишь у себя в болоте, или едешь туда - где улицы из золота и добиваешься. :uncap:
Ответить

9 сентября 2022 в 21:58
----------
Цитата

Bond007 пишет:
(для особо саморазвитых напомню, что Мск это тоже регион РФ)

----------


Пожалуй, вам автограф тоже выпишу, как топовому комментатору N2. Тоже меня постоянно вспоминаете. :thumbsup:


Кстати, Машков уже в 3-м видео сокрушается про свой сцаный подъезд, мол в Новостроях вот норм подъезды, нет такого. :uncap:
Ответить

9 сентября 2022 в 22:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пожалуй, вам автограф тоже выпишу, как топовому комментатору N2. Тоже меня постоянно вспоминаете.

----------

Себе на лоб :D
Ты маршруточного однодневного самобразования, не забывай :bonk:
Ответить

9 сентября 2022 в 22:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сидишь у себя в болоте, или

----------

валишь подальше от проблем выпучив глаза вместе со стадом "атлантов, упирающихся в потолки" в другое болото :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть