Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

13 сентября 2022 в 21:34
SonOf, что, в НВ будут воду из Москвы завозить? интересно девки пляшут! Вам будет не противно? Ведь московская вода будет такой же, как из кранов домов со сцаными подъездами?

На мосру новость годичной давности, что по плану воду вам починят в июне этого года, но что-то пошло не так, все девелоперы-водокональи наверное в командировку уехали инфраструктуру марика восстанавливать.

В общем, как воду вам дадут нормальную, тогда и рассказывайте про инфраструктуру на вашем пупе земли :) Аналогично про дворы без машин и без снега, метро напротив подъезда и тд и тп :)
Ответить

13 сентября 2022 в 21:44
Такое впечатление, что здесь происходит меряние пиписками. И, такое впечатление, что "москвичами" (не путать с москвичами) :crazy:
По теме. Однушка в Некрасовке, выставленная 5 сентября, уже сдана. Через риэлтора, который взял свою плату с арендателей :)
Ответить

13 сентября 2022 в 21:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Всё? Больше нечего сказать? изображение

----------

э, может и есть, но я больше за воду переживаю, это же базовая потребность человека. А потребности надо удовлетворять с базовых. Как можно назвать район пригодным для жизни, если уже пять или шесть лет (сколько точно не суть) воды нормальной как не было, так и нет. Ребёнка маленького например в ржавой воде вы мыть будете или бутылированную закажете для этих целей?
Не смешите, вы просто заметаете "мусор под ковёр" и молчите о нём, нахваливая свой пуп земли.
Ответить

13 сентября 2022 в 22:20
----------
Цитата

dima.given пишет:
э, может и есть, но я больше за воду переживаю, это же базовая потребность человека. А потребности надо удовлетворять с базовых. Как можно назвать район пригодным для жизни, если уже пять или шесть лет (сколько точно не суть) воды нормальной как не было, так и нет. Ребёнка маленького например в ржавой воде вы мыть будете или бутылированную закажете для этих целей?

----------

фигню пишете. без фильтров нормальной воды не будет нигде.
не особо вы заботитесь о здоровье, если об этом не знаете.
Ответить

13 сентября 2022 в 22:52
----------
Цитата

WildWorm пишет:
который взял свою плату с арендателей изображение

----------
с кого, простите?
Ответить

13 сентября 2022 в 23:58
----------
Цитата

Засосов пишет:
s*******@gmail.com,
Из перечисленного, Тушино точно нет, Строгино, Тропарево только новострой последних 20лет, вряд ли вы его смотрите. Раменки, не у ТТК, жд, Мичуринского проспекта.
У вас районы слишком «разные», сложившиеся престижные районы и дичь примкадная(тушино, строгино, тропарево)

----------

С чего это Тропарево дичь примкадная?!
Ответить

14 сентября 2022 в 00:18
----------
Цитата

dima.given пишет:
Не смешите, вы просто заметаете "мусор под ковёр" и молчите о нём, нахваливая свой пуп земли.

----------


Ой, ладно не драматизируйте. Ставят фильтры кому надо, и не парятся. Мне лень. Проблема преувеличена. Покупаем бутилированную + её через кувшин прогоняем. Из крана ржавая ежедневно не течёт. :uncap:
Проведут из Мск - люди так же будут фильтры ставить, а так же из под крана пить и не будем. :gramercy:

Короче, в целом я считаю Новую Мск, лучше классического МО.
Ответить

14 сентября 2022 в 00:40
SonOfKiyosaki,
объясни лучше ещё разок, ты почему так зациклился на теме видосов понтующегося автоблогера про то, как в подъезд без консьержа беспрепятственно входят бездомные? Жильцы щёлкают клювом, ну сунут пару раз местным бабкам или арендаторам перо в ребро - будет повод почесать репу в сторону найма консьержа. Ежу понятно, что в наспех возведенном в полях муравейнике бомжи тупо еще не успели пробраться. Никаких далекоидущих выводов, якобы о каком-то там превосходстве НВ, на основе представленной в видосах информации мерещиться не должно
Ответить

14 сентября 2022 в 01:06
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Короче, в целом я считаю Новую Мск, лучше классического МО X

----------
меня в новой москве смущает то, что по ценам новой москвы (ну то что я смотрел) вполне можно в пределах мкада взять что-то примерно в тот же метраж, ну может на 10-20% меньше.
ну а 10-20% переплатить за попадание во мкад это имхо того стоит, все же даже без пробок из-за города ездить в город это так себе удовольствие.
Ответить

14 сентября 2022 в 07:27
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Ежу понятно, что в наспех возведенном в полях муравейнике бомжи тупо еще не успели пробраться.

----------

Им туда слишком далеко и неудобно.
Ответить

14 сентября 2022 в 07:33
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
меня в новой москве смущает то,

----------


У вас цель покупки вообще непонятна, в таком удаленном режиме. Кто переезжает, они уже поснимали, город знают, знают какой район хотят и часто конкретный микрорайон, нет этих непоняток, может Строгино,а может Текстильщики. Или удаленно сдавать? Не вариант, надо быть самому на месте или агент.
Ответить

14 сентября 2022 в 09:03
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
SonOfKiyosaki,
объясни лучше ещё разок, ты почему так зациклился на теме видосов понтующегося автоблогера про то, как в подъезд без консьержа беспрепятственно входят бездомные? Жильцы щёлкают клювом, ну сунут пару раз местным бабкам или арендаторам перо в ребро - будет повод почесать репу в сторону найма консьержа. Ежу понятно, что в наспех возведенном в полях муравейнике бомжи тупо еще не успели пробраться. Никаких далекоидущих выводов, якобы о каком-то там превосходстве НВ, на основе представленной в видосах информации мерещиться не должно

----------


Ну потому что, это факт - зафиксированный на видео. :shuffle:
Я думаю тут разница в контингенте. В старой Москве, разношёрстный, не все обеспеченные, есть алкоголики и пр. А у нас тут большинство ипотечников, которым надо работать чтобы тут жить, и бомжей в принципе быть не может. Да и согласен, им тут делать нечего. До вокзалов далеко. :D Тоже преимущество "полей". :gramercy:
Ответить

14 сентября 2022 в 09:06
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
меня в новой москве смущает то, что по ценам новой москвы (ну то что я смотрел) вполне можно в пределах мкада взять что-то примерно в тот же метраж, ну может на 10-20% меньше.
ну а 10-20% переплатить за попадание во мкад это имхо того стоит, все же даже без пробок из-за города ездить в город это так себе удовольствие.

----------


Давно не погружался, мне кажется в МКАДе будет старое жильё со всеми вытекающими. Сопоставимое по потребительским свойствам - дороже, и даже не на 20%. Про пробки, зависит от конкретного района + как бы там ни было - тянут метро. :uncap:
Ответить

14 сентября 2022 в 10:11
Хватит в конце концов, ваши эти Ватутинки социальное дно беднейших ипотечников с социальным дном таких же мигрантов, приличный человек там не только не купит, он туда даже в гости не поедет, у него таких друзей неудачников не бывает. Вот вся правда про ваши ватутинки. Долго читала все это, говорю в конце концов как есть. Лучше в подмосковной деревне жить рядом с обычными людьми чем в этом уродстве. Точка, не обсуждаю больше эти [censored].
Ответить

14 сентября 2022 в 10:27
SonOfKiyosaki,
Преимущество метро обнулили, если раньше «метро» = доступ в короткий срок в центр Москвы, то сегодня «метро» это вполне может быть =электричке из Зелека, то есть час в вагон из вагона + до/из метро итого ~1,5ч в один конец :crazy: :help:
Ответить

14 сентября 2022 в 10:39
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Хватит в конце концов, ваши эти Ватутинки социальное дно беднейших ипотечников с социальным дном таких же мигрантов, приличный человек там не только не купит, он туда даже в гости не поедет, у него таких друзей неудачников не бывает. Вот вся правда про ваши ватутинки. Долго читала все это, говорю в конце концов как есть. Лучше в подмосковной деревне жить рядом с обычными людьми чем в этом уродстве. Точка, не обсуждаю больше эти [censored] .

----------


Я думаю, никто не спорит что жильё - эконом. Но про МО, не согласен.
Да и в целом, опять же нет конкретики - что есть "уродство". :quotes:
Одни эмоции! :crazy:
Точка, так точка. :uncap:
Ответить

14 сентября 2022 в 10:40
----------
Цитата

Засосов пишет:
Преимущество метро обнулили, если раньше «метро» = доступ в короткий срок в центр Москвы, то сегодня «метро» это вполне может быть =электричке из Зелека, то есть час в вагон из вагона + до/из метро итого ~1,5ч в один конец

----------


Да вроде как из Митино не близко бывало году в 2012-м до центра, ездил как-то. В целом согласен, но зато теперь - удалённая работа в порядке вещей. :music:
Ответить

14 сентября 2022 в 10:42
Где голосование??!!где проголосовать,чтобы хотя бы месяц не видеть этой дряни ?
Ответить

14 сентября 2022 в 11:12
давайте в принципе оставим обсуждение места проживания SonOfKiyosaki!!!
Уже по-любому ту мач!!! :wall: :achtung:
Прям без обид, но хочется всех погрязших в этом обсуждении/осуждении отправить на сдачу тестостерона, вот явно не хватат! :D
Ответить

14 сентября 2022 в 11:51
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
без фильтров нормальной воды не будет нигде

----------
пока только первое впечатление - вода в свежепостроенном доме в Дмитровском р-не САО из под крана лучше чем в Ясенево из фильтр-кувшина. Или картриджи стали никакие :(
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть