Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

N@dya пишет:
с кого, простите?
----------

Не с нас :D

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
на теме видосов понтующегося автоблогера про то, как в подъезд без консьержа беспрепятственно входят бездомные?
----------

Только он в том же доме купил двушку-бабушкатник, делает полный капремонт и говорит почему дешманский новострой даже не рассматривает ;)
Сцаны подъезды то лучше будут.
И это внутри МКАД, а не дальнее подмосковье.

WildWorm, это на тему арендного бизнеса в Некрасовке? Или Некрасовке, как локации в целом? :D :D :o :crazy:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Только он в том же доме купил двушку-бабушкатник, делает полный капремонт и говорит почему дешманский новострой даже не рассматривает
----------


Нравится ему, там ещё в последнем выпуске про полчища тараканов там же.
Ну зато вот в Царицыно, а не полях! :uncap:

Точно! Тараканы!!!
Эти знаменитые, элитные, ватутинские!
https://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/topic/2362-%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%8B-%D0%BE%D1%82-%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9-%D0%B3%D1%80%D1%8F%D0%B7%D0%BD%D1%83%D0%BB%D1%8C/

И великие алкаши ипотечники, которых нет!
----------
Цитата

В нашем подъезде (д 10,2-й подъезд) еще похуже тараканов завелось....на 6 этаже буйные алкаши, бухают по трое суток и муж и жена+гости у них такие же,потом драка и так всю ночь,это похуже тараканов....
----------

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
фигню пишете. без фильтров нормальной воды не будет нигде.
не особо вы заботитесь о здоровье, если об этом не знаете X
----------

Почему-то у меня в центре Москвы без фильтров нормальная вода. Регулярно проверяю её качсетво. Водопроводные трубы в доме недавно поменяли.

И к теме райского мусора, несцаных подъездов:
----------
Цитата

Купила здесь квартиру.Вид из окна просто замечательный.Приходится любоваться на помойкуЯ не понимаю почему перед окнами жильцов ставят эти огромные грязнущие мусорные баки.Живу в доме год и ни разу не видела чтобы мылись подъезды.Сам район грязный плохо убирается.На жалобы жильцов управляющая компания не реагирует.Вот так и живу в грязном районе в грязном подъезде да ещё и с видом на помойку.Красота!!!
----------


А здесь знаменитая транспортная доступность:
----------
Цитата

Живу в этом районе с 2014 года. С каждым годом становится хуже и хуже. Самый главный минус это работа УК НВ Сервис. Безобразное отношение к людям проживающим в этих домах. Интернет полный отстой, зато цены высокие. Провайдер НВ Телеком. Альтернативы нет. Автобусы стали ходить ещё хуже по сравнению даже с 2016 годом. Выезд из Центральных и Южных Ватутинок очень сложный, утром постоянные пробки. Раньше выехать из Южных Ватутинок было легче и быстрее. Но настроили светофор таким образом, что одновременно встречаются два потока следующих по дублеру Калужского шоссе и поток машин выезжающих из Южных Ватутинок. Снег не убирают от слова вообще. Минусов больше чем плюсов. Прежде чем покупать здесь квартиру много раз подумайте. Ближайшее метро Ольховая, но до неё ещё надо доехать
----------


Очень много есть про знаменитое благоустройство и шикарные ремонты застройщика, даже не буду сюда это :puke: тащить, общей месседж всем понятен.

----------
Цитата

Засосов пишет:
WildWorm, это на тему арендного бизнеса в Некрасовке? Или Некрасовке, как локации в целом? изображение
изображение
изображение
изображение

----------

Это на тему "удешевления недвижимости". Она как бы не совсем удешевляется. :D
Кстати, поправьте, если я ошибаюсь, но Вы свою "кормилицу" продали где то за 14000000?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Очень много есть про знаменитое благоустройство и шикарные ремонты застройщика, даже
----------


Ну вот, потрудились хоть факты представить. Ну я вам про любой эконом-район Москвы такие же нагуглю. :uncap: И про ГБО Жилищник тем более.

Но про инфраструктуру-то что? Чего тут нету?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
хоть факты представить
----------

Алёша! У тебя все нормально? Тебе про это 5 лет все твердят, а ты отрицаешь :D
Нравится когда за враньё ловят?)
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Чего тут нету?
----------

Ни че го! Ни ресторанов нормальных, ни магазинов в ТВОЁМ районе нет, как и метро, ТЦ, кинотеатра, платных врачей нормальных, воды, жкх.
Грязь, быдло и алкота. Гетто.
Успокойся уже. Ты выбрал для себя идеальное место.
Гугли, надоел)
Кому будет интересно - все есть на форуме и отзывах про твой якобы рай на земле.

WildWorm,
Если арендодатель платит комсу риэлтору это точно «не удешевление»? :crazy:
Да за эту

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если арендодатель платит комсу риэлтору это точно «не удешевление»? изображение

----------

Арендодатель? Откуда такая информация? :o

----------
Цитата

Засосов пишет:
С полей..
Продал свою квартирку-кормилицу изображение
Раскидал по накопительным.
Жку платить не надо, каартирантов искать не надо, % ~85т₽/мес капает.
Была б ситуация стабильная так бы в деньгах и сидел..
----------


85000 - 7%
х - 100%

85000*100/7 = 12 150 000

И на этой мелочевке в ЦАО? :crazy: И с этой мелочевкой через губу оценивать все районы Москвы? :D

опять заметки на полях )
85000 х 12 / 0,07 = 14571428 руб 57 коп.

----------
Цитата

По теме. Однушка в Некрасовке, выставленная 5 сентября, уже сдана. Через риэлтора, который взял свою плату с арендателей
----------

У меня тоже по теме есть очень информативные сведения: вчера солнце с утра взошло, но из-за облаков было пасмурно. Поэтому вид из окна своей недвижимости на чужую недвижимость был не радостный.

З.Ы. не обращайте внимания на это сообщение, автор - читатель, а не писатель ;)

----------
Цитата

reg844 пишет:
опять заметки на полях )
85000 х 12 / 0,07 = 14571428 руб 57 коп.
----------

:D
Уел. :thumbsup: Что есть, то есть, Соглашаюсь и Уважаю :uncap:
Но, таки, что та цифирь, что эта - мелочевка для ЦАО. Даже для старта. :)

WildWorm,
Не допонял если честно :D

WildWorm, чукча точно писатель :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Тебе про это 5 лет все твердят, а ты отрицаешь изображение

----------

Хорошая болезнь склероз! Ничего не болит и каждый день куча новостей! (с)

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
ну сунут пару раз местным бабкам или арендаторам перо в ребро - будет повод почесать репу в сторону найма консьержа
----------

У меня тут в новом жилье есть такая услуга, как эти "консьержки". Пока не проникся :pardon:

Работает 4 тёти, посменно, с 8 до 20, т.е. в самое "интересное" и правильное с моей точки зрения время их будка закрыта. Лучше бы с 20 до 8 работали.
Две из них - старые бабули, одной так вообще лет под 80, на вид. Какой с неё прок - хз. Она даже не здоровается: то ли не слышит, то ли не видит, то ли не понимает уже...
Во время их работы весь профит сводится к тому, что они видя знакомого жильца на камере, открывают тебе домофонный замок из своей будки и можно не лезть в портфель за ключами (хотя потом всё равно же лезть, перед тамбуром и квартирой :)) И да, та древняя, даже этого не делает :) Ну ещё один раз они мне дали телефон местного дворника, которые вынес пару ненужных шкафов и прочей рухляди. Всё.

Цена услуги - 250 р./мес. Да, цена копеечная, но и пользы максимум на столько же. Кого-то выгонять/не пущать - это точно не к консьержам; это охрану надо из крепких мужиков. И пусть это будет не 250 рэ, но и польза будет более ощутимая.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
вода в свежепостроенном доме в Дмитровском р-не САО из под крана лучше чем в Ясенево из фильтр-кувшина
----------
фильтр кувшин фигня плная. только совсем сильную грязь убирает.
смысла тратиться на ни что кроме осмоса нет.

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
У вас цель покупки вообще непонятна, в таком удаленном режиме. Кто переезжает, они уже поснимали, город знают, знают какой район хотят и часто конкретный микрорайон, нет этих непоняток, может Строгино,а может Текстильщики. Или удаленно сдавать? Не вариант, надо быть самому на месте или агент X
----------

я не настолько переборчив (и богат) что бы выбирать конкретную точку в микрорайоне.
мне надо до 2км до метро, до 2км до нормального парка, относительно тихое место (окнами не на дорогу), от 48м (лучше от 54, но болше 70 не надо), не первый этаж, не аварийный дом (старый ок, просто что бы полы не проваливались и плесень не шла по стенам).
так же оно доложно быть ликвидно если понадобится продать срочно и привлекательно с точки зрения аренды если буду сдавать.
поэтому замкад в топку из-за удаленности, юго-восток в топку (а пожалуй и юг с востоком) - из-за экологии, всякие экзотические варианты в топку (из-за неликвидности и малой привлекательности аренды).
по деньгам хотелось бы уложиться в районе 12-18млн. при этом до 15млн я в принципе готов платить относительно спокойно, а вот поднимать бюджет до 18млн я готов только если там будут реальные плюсы по сравнению с 15млн.
тот же локэйшен около филевского парка. переплачивать 3млн за то, что бы жить между большой и малой филевской, когда такие же хаты на 500м правее стоят на 3млн дешевле я не готов:)