Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (63151)

user-106598

14 сентября 2022 в 10:40

----------
Цитата

Засосов пишет:
Преимущество метро обнулили, если раньше «метро» = доступ в короткий срок в центр Москвы, то сегодня «метро» это вполне может быть =электричке из Зелека, то есть час в вагон из вагона + до/из метро итого ~1,5ч в один конец
----------

Да вроде как из Митино не близко бывало году в 2012-м до центра, ездил как-то. В целом согласен, но зато теперь - удалённая работа в порядке вещей. :music:

Ответить

Marga7

14 сентября 2022 в 10:42

Где голосование??!!где проголосовать,чтобы хотя бы месяц не видеть этой дряни ?

Ответить

кактус и мышь

14 сентября 2022 в 11:12

давайте в принципе оставим обсуждение места проживания SonOfKiyosaki!!!
Уже по-любому ту мач!!! :wall: :achtung:
Прям без обид, но хочется всех погрязших в этом обсуждении/осуждении отправить на сдачу тестостерона, вот явно не хватат! :D

Ответить

БелаМ

14 сентября 2022 в 11:51

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
без фильтров нормальной воды не будет нигде
----------
пока только первое впечатление - вода в свежепостроенном доме в Дмитровском р-не САО из под крана лучше чем в Ясенево из фильтр-кувшина. Или картриджи стали никакие :(

Ответить

WildWorm

14 сентября 2022 в 15:54

----------
Цитата

N@dya пишет:
с кого, простите?
----------

Не с нас :D

Ответить

Bond007

14 сентября 2022 в 16:51

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
на теме видосов понтующегося автоблогера про то, как в подъезд без консьержа беспрепятственно входят бездомные?
----------

Только он в том же доме купил двушку-бабушкатник, делает полный капремонт и говорит почему дешманский новострой даже не рассматривает ;)
Сцаны подъезды то лучше будут.
И это внутри МКАД, а не дальнее подмосковье.

Ответить

Засосов

14 сентября 2022 в 17:05

WildWorm, это на тему арендного бизнеса в Некрасовке? Или Некрасовке, как локации в целом? :D :D :o :crazy:

Ответить

user-106598

14 сентября 2022 в 17:47

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Только он в том же доме купил двушку-бабушкатник, делает полный капремонт и говорит почему дешманский новострой даже не рассматривает
----------

Нравится ему, там ещё в последнем выпуске про полчища тараканов там же.
Ну зато вот в Царицыно, а не полях! :uncap:

Ответить

Bond007

14 сентября 2022 в 18:10

Точно! Тараканы!!!
Эти знаменитые, элитные, ватутинские!
https://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/topic/2362-%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%8B-%D0%BE%D1%82-%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9-%D0%B3%D1%80%D1%8F%D0%B7%D0%BD%D1%83%D0%BB%D1%8C/

И великие алкаши ипотечники, которых нет!
----------
Цитата

В нашем подъезде (д 10,2-й подъезд) еще похуже тараканов завелось....на 6 этаже буйные алкаши, бухают по трое суток и муж и жена+гости у них такие же,потом драка и так всю ночь,это похуже тараканов....
----------

Ответить

user58

14 сентября 2022 в 18:19

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
фигню пишете. без фильтров нормальной воды не будет нигде.
не особо вы заботитесь о здоровье, если об этом не знаете X
----------

Почему-то у меня в центре Москвы без фильтров нормальная вода. Регулярно проверяю её качсетво. Водопроводные трубы в доме недавно поменяли.

Ответить

Bond007

14 сентября 2022 в 18:26

И к теме райского мусора, несцаных подъездов:
----------
Цитата

Купила здесь квартиру.Вид из окна просто замечательный.Приходится любоваться на помойкуЯ не понимаю почему перед окнами жильцов ставят эти огромные грязнущие мусорные баки.Живу в доме год и ни разу не видела чтобы мылись подъезды.Сам район грязный плохо убирается.На жалобы жильцов управляющая компания не реагирует.Вот так и живу в грязном районе в грязном подъезде да ещё и с видом на помойку.Красота!!!
----------

А здесь знаменитая транспортная доступность:
----------
Цитата

Живу в этом районе с 2014 года. С каждым годом становится хуже и хуже. Самый главный минус это работа УК НВ Сервис. Безобразное отношение к людям проживающим в этих домах. Интернет полный отстой, зато цены высокие. Провайдер НВ Телеком. Альтернативы нет. Автобусы стали ходить ещё хуже по сравнению даже с 2016 годом. Выезд из Центральных и Южных Ватутинок очень сложный, утром постоянные пробки. Раньше выехать из Южных Ватутинок было легче и быстрее. Но настроили светофор таким образом, что одновременно встречаются два потока следующих по дублеру Калужского шоссе и поток машин выезжающих из Южных Ватутинок. Снег не убирают от слова вообще. Минусов больше чем плюсов. Прежде чем покупать здесь квартиру много раз подумайте. Ближайшее метро Ольховая, но до неё ещё надо доехать
----------

Очень много есть про знаменитое благоустройство и шикарные ремонты застройщика, даже не буду сюда это :puke: тащить, общей месседж всем понятен.

Ответить

WildWorm

14 сентября 2022 в 18:34

----------
Цитата

Засосов пишет:
WildWorm, это на тему арендного бизнеса в Некрасовке? Или Некрасовке, как локации в целом? изображение
изображение
изображение
изображение

----------

Это на тему "удешевления недвижимости". Она как бы не совсем удешевляется. :D
Кстати, поправьте, если я ошибаюсь, но Вы свою "кормилицу" продали где то за 14000000?

Ответить

user-106598

14 сентября 2022 в 19:17

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Очень много есть про знаменитое благоустройство и шикарные ремонты застройщика, даже
----------

Ну вот, потрудились хоть факты представить. Ну я вам про любой эконом-район Москвы такие же нагуглю. :uncap: И про ГБО Жилищник тем более.

Но про инфраструктуру-то что? Чего тут нету?

Ответить

Bond007

14 сентября 2022 в 19:38

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
хоть факты представить
----------

Алёша! У тебя все нормально? Тебе про это 5 лет все твердят, а ты отрицаешь :D
Нравится когда за враньё ловят?)
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Чего тут нету?
----------

Ни че го! Ни ресторанов нормальных, ни магазинов в ТВОЁМ районе нет, как и метро, ТЦ, кинотеатра, платных врачей нормальных, воды, жкх.
Грязь, быдло и алкота. Гетто.
Успокойся уже. Ты выбрал для себя идеальное место.
Гугли, надоел)
Кому будет интересно - все есть на форуме и отзывах про твой якобы рай на земле.

Ответить

Засосов

14 сентября 2022 в 19:55

WildWorm,
Если арендодатель платит комсу риэлтору это точно «не удешевление»? :crazy:
Да за эту

Ответить

WildWorm

14 сентября 2022 в 20:08

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если арендодатель платит комсу риэлтору это точно «не удешевление»? изображение

----------

Арендодатель? Откуда такая информация? :o

Ответить

WildWorm

14 сентября 2022 в 20:22

----------
Цитата

Засосов пишет:
С полей..
Продал свою квартирку-кормилицу изображение
Раскидал по накопительным.
Жку платить не надо, каартирантов искать не надо, % ~85т₽/мес капает.
Была б ситуация стабильная так бы в деньгах и сидел..
----------

85000 - 7%
х - 100%

85000*100/7 = 12 150 000

И на этой мелочевке в ЦАО? :crazy: И с этой мелочевкой через губу оценивать все районы Москвы? :D

Ответить

reg844

14 сентября 2022 в 20:41

опять заметки на полях )
85000 х 12 / 0,07 = 14571428 руб 57 коп.

----------
Цитата

По теме. Однушка в Некрасовке, выставленная 5 сентября, уже сдана. Через риэлтора, который взял свою плату с арендателей
----------

У меня тоже по теме есть очень информативные сведения: вчера солнце с утра взошло, но из-за облаков было пасмурно. Поэтому вид из окна своей недвижимости на чужую недвижимость был не радостный.

З.Ы. не обращайте внимания на это сообщение, автор - читатель, а не писатель ;)

Ответить

WildWorm

14 сентября 2022 в 21:11

----------
Цитата

reg844 пишет:
опять заметки на полях )
85000 х 12 / 0,07 = 14571428 руб 57 коп.
----------

:D
Уел. :thumbsup: Что есть, то есть, Соглашаюсь и Уважаю :uncap:
Но, таки, что та цифирь, что эта - мелочевка для ЦАО. Даже для старта. :)

Ответить

Засосов

14 сентября 2022 в 21:14

WildWorm,
Не допонял если честно :D

Ответить

Показать еще (12467)